Manuela

Pensi  ldi trasferirti in SARDEGNA ?
Oppure fare un ottimo investimento con il mare "sotto casa"? (I redditi finanziari sono dimostrabili) - Ecco per te una splendida proposta:
A Castelsardo, inserito nel circuito "I Borghi piu belli d'Italia" , comoda al centro e a tutti i servizi, in posizione dominante e super panoramica
 sul mare, in un contesto residenziale con ampie zone verdi, si vende questo immobile. Ristrutturato nel 2019, è dotato di un  nuovo impianto (2022) di raffreddamento e riscaldamento di ultima generazione, modello Daikin 2 split e 1 unità esterna. Misura 70 mq catastali e 35 mq terrazza panoramica.
L'appartamento è in bifamiliare con due ingressi (uno in comune, l'altro autonomo): soggiorno/letto-angolo cottura, bagno. Al piano inferiore si trova un'ampia camera matrimoniale, una singola e altro bagno completo di doccia. 
E' perfettamente in regola con le normative vigenti catastali ed urbanistiche, senza alcun abuso edilizio, come da documentazione. Attualmente adibito a B&B ( ottime recensioni),  
C'è un piccolo parcheggio interno per i residenti e varie aree di sosta pubbliche non a pagamento nelle immediate vicinanze.
Il mare "sotto casa", splendido con le sue trasparenze; trattorie e ristoranti a due passi dove gustare prelibati piatti sardi. Negozi e artigianato da ammirare in ogni angolo del borgo. 
Ape E - Ep gl, nrn- 165.4270 kwh/m2anno
Rendita 262,10 -completamente arredata.

Sardegna - villetta sul mare

IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI

03540
Oliveto porzione di bifamiliare tutta su piano rialzato 200 m piu 50 m seminterrato divisibile in 2 unita una con 3 camere 2 wc l altra 1 camera . 2 cucine 2 camini ingressi separati indipendenti parquet clima ottime rifiniture. semiammobiliata. giardino su 3 lati. € 650.000,00
tel.: 335370058

Rif.03540| casa ind. grosseto

03088
VENDESI A CASTIGLIONE DELLA PESCAIA RIVA DEL SOLE A SOLI 300 METRI DAL MARE COMODISSIMA PORZIONE DI VILLA DI 90 MQ IMMERSA NELLA PINETA CON 300 MQ DI TERRENO ESCLUSIVO . DA RISTRUTTURARE . CAT. ENERG. "G" IPE 175. € 580.000
Classe energetica: G
ipe: 175.00
tel.: 335370058

Rif.03088| villa a schiera castiglione della pesc

Follonica

In vendita a Scarlino (GR), in posizione collinare con splendida vista sul Golfo di Follonica, si trova questo suggestivo casale indipendente di circa 250 mq, suddiviso in due appartamenti e circondato da 5.000 mq di terreno con prato e uliveto.
 Il primo appartamento, al piano terra, dispone di una veranda con cucinotto, ampio soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, 3 camere da letto, 2 bagni e una cantina al piano di sotto. 
Il secondo appartamento, accessibile dal piano terra, offre un grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e un monolocale con bagno e accesso al porticato. Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi a gpl. Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e vista panoramica. Prezzo: € 560.000,00. Codice RIF: 024/S040.

Casa Indipendente Scarlino [024/S040VRG]

Grosseto Pace

Splendida villa bifamiliare situata nel comune di Grosseto, a pochi passi da servizi essenziali come bar, ristorante, scuola e ufficio postale. La proprietà si estende su tre livelli per un totale di 200 mq, ristrutturata nel 2002 e dotata di cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, tre bagni di cui uno con finestra, ripostiglio e terrazzo. 
Il giardino di 30 mq circonda la casa su tre lati, offrendo spazi verdi e privacy. Inoltre, la villa dispone di seminterrato, quattro posti auto, riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione, autoclave privato e infissi con doppio vetro. 
Divisa in due unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione con possibilità di reddito aggiuntivo.

Villa bifamiliare Grosseto [Cod. rif 3203975VRG]

Grosseto, zona Pizzetti, a due passi dal centro cittadino, la nostra agenzia è lieta di proporre in esclusiva splendida villa mono familiare di recente costruzione, divisa in tre unità abitative ognuna con il proprio ingresso indipendente.
Al piano terra troviamo un appartamento di 100mq composto da ampio solane con angolo cottura, serra solare di 30mq con ulteriore cucina, 2 camere matrimoniali, una delle quali dotata di servizio con finestra e ulteriore servizio con finestra. Comunicante con una comoda scala in muratura si raggiunge una luminosa taverna di egual metratura, dotata di cucina, camino e servizio finestrato.
Al piano sempre semi interrato troviamo un bilocale con ingresso indipendente, servizio con finestra, ideale per affitti anche brevi.
Al piano primo troviamo altro appartamento di 5 vani per 100 mq, molto luminoso, composto da cucina abitabile e terrazza, soggiorno, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 doppie, doppi servizi con finestra e ripostiglio sottotetto.
Intorno alla proprietà troviamo un grande giardino di circa 800 mq corredato di carport con 3 posti auto e annesso agricolo di 25 mq ad uso abitativo.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 6 kilowatt e doppia caldaia a metano per il riscaldamento.
La recente costruzione, le rifiniture di lusso e l'ottimo stato di mantenimento ne fanno un oggetto unico e di stile, abitabile da subito senza nessun tipo di intervento.

Casa Indipendente Grosseto [Cod. rif 3201592VRG]

Monte Argentario - Fraz. Porto S. Stefano

PORTO SANTO STEFANO - nel cuore del centro storico, accanto all'antica Chiesa sopra la Piazza centrale, vendesi monolocale con ingresso indipendente in una palazzina senza condominio, il tutto incastonato nelle antiche mura a sasso, perfettamente asciutto e luminoso.
E' composto da unico vano con alto soffitto a volta, con finestra che si affaccia sulla Piazza e sulla Chiesa, con armadio a muro e con angolo cottura completamente attrezzato, e da un bagno con doccia e finestra.
Le mura sono molto spesse, dettaglio che rende questo immobile particolare e raro; 
infatti, siamo nella parte originale di Porto S. Stefano, dove è sorto il primo nucleo abitato, tra la fine del '700 e la metà dell'800
Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L'immobile è vicino a tutto, compreso le spiagge libere, le quali si raggiungono facilmente a piedi.
Risparmio energetico: per le sue caratteristiche, l'appartamento è caldo in inverno e fresco in estate.
Non ci sono spese condominiali
Misure:
l'appartamento misura mq 34 lordi

Loft/Open Space Monte Argentario [676VRG] (Porto S

Roma Appio

LOCALITA' ANSEDONIA, ORBETELLO, PROSPICENTE A MONTE ARGENTARIO.

In comprensorio residenziale di villini a schiera, e più precisamente in Località Provinca, proponiamo la vendita di un villino su due livelli, con tripli ingressi, due pedonali e uno carrabile, circondata da giardino con piscina e posti auto all'interno della proprietà. Il villino, catastalmente composto da due unità immobiliari, per una superficie totale di 250 mq è posta su due piani, piano terra e primo. Il piano terra con ingresso indipendente è composto da un salone doppio con camino, una sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite, doppi servizi, portico, veranda, terrazze e giardino con piscina fuori terra di circa 32 mq. Attraverso una scala si accede al I° piano composto da 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con camino) , 1 cameretta, doppi servizi, terrazza panoramica vista laguna e giardino. Completano la proprietà 2 posti auto sulla strada condominiale. L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere. L'immobile è sito in provincia di Grosseto, a circa 1,5 km dalla spiaggia della Feniglia ,15 km dal Lago di Burano, 7 km da Orbetello e 14 da Porto Ercole. Offre ampi spazi verdi e viste panoramiche sull'Argentario, laguna di Orbetello e Talamone. Euro 749.000,00 trattabili. 
Classe energetica di appartenenza: G. 
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Villa a schiera Orbetello [1068VRG]

Immerso nella suggestiva campagna toscana, a pochi chilometri dal centro di Grosseto, e a 20' dal mare di Castiglione delle Pescaia o Marina di Grosseto, sorge un incantevole casale su tre livelli con annesso, giardino e un ettaro di terreno pianeggiante. Con una superficie abitativa di 250 mq circa, questa casa indipendente offre uno spazio generoso e versatile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo a contatto con la natura.

Al piano terra, la zona giorno accoglie con il calore di un caminetto e una cucina spaziosa, mentre una camera matrimoniale, una stanza multiuso e un bagno offrono comfort e praticità. Salendo al primo piano, tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio garantiscono ampi spazi per tutta la famiglia. La mansarda al secondo piano, con tre locali e un ulteriore bagno, rappresenta un ambiente polifunzionale, illuminato dai lucernai.

La casa è termoautonoma , con aria condizionata e fornita di pannelli fotovoltaici .

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un magazzino indipendente composto da 2 locali con bagno e una grande tettoia in legno nella corte privata per delle fantastiche cene estive. 

Con accesso diretto al terreno pianeggiante di circa 1 Ettaro con 50 piante di ulivo in produzione, questo casale rappresenta l'opportunità perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Contattaci subito al 3349146034 per visitare questo casale nella campagna Toscana! Rif. 025/F050

Casa Indipendente Grosseto [025/F050VRG]

In tranquilla zona residenziale di Grosseto, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 110 mq, disposta interamente su un unico livello.
L'immobile, edificato negli anni '70 e completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
La casa si compone di luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 45 mq chiusa a veranda, cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno finestrato con finiture moderne
Circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ideale per momenti di tranquillità e convivialità all'aperto.
Completano la proprietà un monolocale seminterrato di 33 mq , ottimo come spazio per ospiti o studio.
Dotata di riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione, infissi con doppio vetro che garantiscono comfort termico e acustico.

Villa singola Grosseto [Cod. rif 3265504VRG]

Grosseto Cittadella

A soli 6 km da Grosseto e da Marina di Grosseto, nella campagna di Principina Terra, è in vendita una villetta indipendente ristrutturata nei primi anni 2000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare.

L'abitazione principale, di circa 120 mq, si trova al primo piano e si sviluppa su un unico livello. L'interno è composto da un ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio finestrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, pronti da abitare.

Al piano terra la proprietà offre due garage, locali di servizio e una spaziosa taverna fuori terra con camino e bagno, perfetta per accogliere ospiti o per creare uno spazio ricreativo indipendente.

All'esterno troviamo un giardino di circa 500 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione, oltre a una zona pavimentata con barbecue in muratura per vivere al meglio la bella stagione.

Il riscaldamento è gestito da caldaia a legna, sostituibile con impianto a pellet. Classe energetica E.

Casa Indipendente Grosseto [Cod. rif 3262864VRG]

Roccastrada - Loc. Sticciano -
Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz'ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa.
Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli.
Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento.
C.E-G Rif: 25/018 € 345.000,00

Villa singola Roccastrada [25/018VRG] (Sticciano)

In vendita a Massa Marittima (GR), nella suggestiva località di Colle Berto, si trova una prestigiosa proprietà immobiliare che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza privata di prestigio e con ampi spazi per gli ospiti, o per chi vuole intraprendere una attività agrituristica, grazie alla sua posizione strategica posta su una collina da cui lo sguardo può spaziare dal vicino Golfo di Follonica al borgo storico di Massa Marittima. 

 La proprietà include la grande villa padronale, disposta su tre livelli con accesso dall'ampio porticato, con soggiorno doppio che si apre su un lussuoso loggiato chiuso a vetri, cucina abitabile, due camere con ampia terrazza, bagno

 e patio per arrivare alla piscina privata, due dependance ampie e ben organizzate per gli ospiti con tutti i confort, garage, magazzini, parcheggio privato con tettoia e oltre un ettaro di uliveto in produzione. 

La costruzione, iniziata negli anni '80, è stata realizzata con gusto e cura dei dettagli, offrendo un ambiente elegante e confortevole. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare al comfort e al lusso. 

Contattaci al 3349146034 per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà! Rif. 025/F056

Villa singola Massa Marittima [025/F056VTG]

Villa singola Massa Marittima [025/F056VRG]

In località Ponti di Badia, nel suggestivo comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare. Due magazzini sono stati sapientemente trasformati in quattro appartamenti distinti: due trilocali di circa 60 mq ciascuno, un ampio appartamento di quattro vani e un accogliente monolocale. Ogni unità è stata progettata per offrire comfort e funzionalità, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità.

La proprietà si estende su una corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, e comprende un terreno di circa due ettari e mezzo. Questo terreno è impreziosito da 100 piante di olivo in piena produzione, offrendo non solo un paesaggio incantevole ma anche la possibilità di produrre olio d'oliva di alta qualità.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un investimento versatile, con la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della costa toscana. Possibilità di trasformazione in contesto agrituristico per tutti i regolari imprenditori agricoli Se desideri ulteriori dettagli o vuoi organizzare una visita, non esitare a contattarci

Stabile/Palazzo Castiglione della Pescaia

Villa panoramica nel cuore della Toscana - Ampia residenza con due unità indipendenti, magazzino e corte privata
Nel suggestivo borgo di Castell'Azzara, in posizione dominante sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità. La proprietà si compone di due unità abitative catastalmente distinte ma facilmente unificabili in un'unica ampia residenza.

La villa, libera da subito, si sviluppa su circa 400 mq complessivi e dispone di un'estesa corte privata recintata, con accesso carrabile e vista panoramica mozzafiato.

Composizione interna
Prima unità abitativa (tutta su un piano): soggiorno con zona cottura e camino in travertino, tre camere da letto, due bagni, pavimenti in parquet nelle camere, porte in legno massello e persiane in legno.

Seconda unità abitativa (su due livelli): al piano terra zona giorno con camino, camera/studio, bagno; al piano superiore camera matrimoniale, camerina, secondo bagno e grande terrazza panoramica verandata.

Sia gli ambienti che la distribuzione offrono la possibilità di fondere le due unità con semplicità, creando una villa unica su più livelli con spazi ampi e luminosi.

Accessori e locali tecnici
Magazzino finestrato di 147 mq (altezza 3,40 m), ideale per attività artigianali, laboratorio, garage multiplo o futura dependance.

Locale tecnico/cantina di 103 mq, perfetto per deposito, officina o spazi aggiuntivi.

Esterni e comfort
La corte di circa 350 mq è completamente recintata e include spazio per il parcheggio interno. Il giardino, personalizzabile, si presta a diventare una zona relax o area verde privata.

Impianti e dotazioni
Riscaldamento autonomo con termocaldaia a pellet e gasolio

Camino in travertino in entrambi gli appartamenti

APE in corso di redazione

Infissi e finiture in ottimo stato: parquet, travertino, legno massello

Posizione ideale
Nel cuore della Toscana meno turistica e più autentica, a 

Villa o villino Castell'Azzara

A Sticciano Scalo, in posizione tranquilla e riservata ma a soli 20 minuti da Grosseto e circa 30 minuti dalle spiagge, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi esterni.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 mq ed è composta da 11 vani ben distribuiti, con tre bagni tutti finestrati. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile si presta perfettamente anche a soluzioni per più nuclei familiari o ad un utilizzo misto abitazione/lavoro.

All'esterno la casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 600 mq e da un terreno di circa 2.000 mq adibito a sughereta, che garantisce tranquillità, riservatezza e un contatto diretto con la natura. Completa la proprietà un grandissimo garage, ideale anche come spazio multifunzionale.

L'immobile è dotato di infissi in PVC di recente installazione, impianto fotovoltaico e colonnina per la ricarica di auto elettriche, elementi che assicurano efficienza energetica e attenzione alla sostenibilità.

La vicinanza ai principali servizi, come farmacia e ufficio postale, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Casa Indipendente Roccastrada

A Scansano, borgo nel cuore della Maremma toscana, è in vendita un'importante porzione di palazzo storico del Settecento, già residenza nobiliare e sede istituzionale durante l'"Estatatura". La proprietà, di complessivi 789 mq lordi, conserva ancora i tratti architettonici originari: pavimenti in marmo, scale in lavagna, soffitti a volta e un elegante portale in pietra serena.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è catastalmente diviso in due unità abitative oggi comunicanti. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a molteplici destinazioni: residenza privata di grande prestigio oppure struttura ricettiva di charme, con spazi adatti a ospitare servizi esclusivi. Un progetto già elaborato prevedeva, ad esempio, la realizzazione di una residenza turistica con spa interna, a testimonianza del potenziale di valorizzazione.

Il terrazzo di 27 mq, con vista panoramica fino a Saturnia, rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale come solarium o come spazio conviviale.

La posizione centrale, la rilevanza storica e l'ampiezza degli spazi rendono questa proprietà un'occasione rara, con la possibilità di valorizzarla anche attraverso una suddivisione in più unità abitative. Un investimento perfetto per chi desidera dare nuova vita a una dimora storica nel cuore autentico della Toscana.

Stabile/Palazzo Scansano [Cod. rif 3260733VRG]

Splendida villetta a schiera ad uso abitativo situata a Braccagni, a 10 minuti da Grosseto e a pochi passi da servizi essenziali come la farmacia, l'ufficio postale e la stazione ferroviaria. Con una superficie di 160 mq, questa proprietà vanta 6 locali e 2 bagni, ideali per accogliere comodamente una famiglia anche grazie alle sue 3 camere. 

L'ampia taverna con camino offre uno spazio accogliente e perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Il doppio ingresso garantisce privacy e praticità, mentre il giardino circostante regala un angolo di verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

Vivibile fin da subito, questa villetta a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato, godendo di tutti i comfort che la città di Grosseto ha da offrire. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante proprietà.

Villa a schiera Grosseto [Cod. rif 3229869VRG]

Proponiamo in vendita questa splendida porzione di villa bifamiliare a Bagno di Gavorrano, con una superficie di 250 mq ca disposti su tre livelli, questa proprietà vanta 6 locali e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti.

L'ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno con possibilità di installare un caminetto, una stanza studio/cameretta ideale per il lavoro da casa, e una spaziosa cucina abitabile con accesso a un portico con vista sul rigoglioso giardino circostante. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali con ampie terrazze coperte, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio.

Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dal giardino, ospita una taverna perfetta per momenti di relax, tre cantine per ogni esigenza di spazio, un locale tecnico, un ulteriore bagno e un garage con scivolo privato per una comodità assoluta.

Costruita nel 2011, la villa è dotata di impianto termoautonomo, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, predisposizione per aria condizionata e fotovoltaico, pozzo privato per l'irrigazione e autoclave. La posizione strategica, vicina a servizi essenziali, ma affacciata sul verde, rende questa proprietà ancora più allettante per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort e comodità. Vivere qui significa abbracciare lo stile di vita toscano in un ambiente moderno e accogliente.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni o prenotare una visita! Rif. 025/F045

Villa bifamiliare Gavorrano [025/F045VRG]

Ciampino

Ansedonia Via Fiordaliso splendida villa unifamiliare degli anni '70 costruita in cemento armato e pietra locale situata nel comune di Orbetello in un contesto appartato e silenzioso con affaccio esclusivo sulla Laguna di Levante, la spiaggia della Feniglia e la campagna toscana circostante.
La villa gode anche della vista di Orbetello e del promontorio di Porto Santo Stefano.
La proprietà si sviluppa su due piani più un terzo livello mansardato. L'interno dispone di un ampio salone che offre un ambiente luminoso e spazioso con affaccio diretto su un terrazzo panoramico ideale per rilassarsi ed intrattenere gli ospiti, sei camere, quattro servizi ed una cucina abitabile con tinello annesso. 
La villa è completamente immersa nel verde, circondata da un ampio parco privato che si estende su un lotto di 1000 mq c.a. in parte pianeggiante sul quale è possibile edificare una piscina, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del clima mediterraneo. 
La posizione è ideale per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della città ma allo stesso tempo avere facile accesso ai servizi, alle comodità ed alle spiagge. Tel. 06/7108827

Villa singola Orbetello [FiordalisoVRG] (Orbetello

Vivi il Sogno Toscano: Casale Indipendente con 70 ettari di Natura, Uliveto IGP e Attività Agricola Completa

Proponiamo in vendita un'opportunità unica a Roccastrada (GR): un casale indipendente di 300 mq immerso in 70 ettari di terreno tra bosco, pascolo, seminativo e un uliveto con 400 piante in piena produzione, certificato IGP.

Al primo piano, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno living ti accolgono in un'atmosfera calda e autentica, con 2 camere da letto e bagno. Al piano terra, la taverna con caminetto, magazzini e cantina ampliano gli spazi per vivere e lavorare comodamente.

La vendita comprende anche annessi agricoli per 60 mq e tutte le attrezzature agricole -- trattori, macchinari e utensili -- per iniziare subito l'attività.

Per chi sogna di vivere e lavorare immerso nella natura, con una realtà agricola già avviata e ricca di potenzialità.

Prezzo € 430.000,00 -- un investimento nel cuore verde della Toscana, dove tradizione e futuro si incontrano.

RIF: 018/F050

Casa Indipendente Roccastrada [018/F050VRG]

Nella caratteristica località di Prata, proponiamo una splendida casa indipendente che si sviluppa su due livelli, con due appartamenti di quattro vani ciascuno, per una superficie totale di 208 mq. La casa gode di una posizione panoramica eccezionale, che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante.

La casa è circondata da una corte privata, dalla quale si accede anche ad un annesso/magazzino di 68 mq suddiviso su due livelli, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby o attività lavorative. Inoltre, è presente un'ampia tettoia, perfetta per riporre attrezzi da giardino o per creare un'area relax all'aperto e un altro annesso/magazzino di mq. 23.

La proprietà comprende anche un orto di 460 mq. con serra, un garage in lamiera di 11 mq e un vasto castagneto di circa 2 ht, ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. 

Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo, a gasolio e a GPL, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per vivere in un'oasi di tranquillità e bellezza nella meravigliosa zona di Massa Marittima. C.E.-G EPgl175 kWh/mq anno. € 295.000 RIF 023/F040.

Casa Indipendente Massa Marittima [023/F040VRG]

Grosseto 1

L'agenzia Gabetti propone questo affascinante terratetto indipendente, completamente ristrutturato con ottime rifiniture, situato nel pittoresco borgo di Tatti a 400 metri sul livello del mare.

Con un grande giardino privato di circa 200 mq, questo immobile offre tranquillità e piacevoli temperature estive, perfette per godere delle serate all'aperto. L'ingresso al piano terra è caratterizzato da dettagli curati che accolgono in un ambiente caldo e invitante.

La camera matrimoniale climatizzata con porta finestra si affaccia sul giardino, mentre il soggiorno luminoso con porta finestra doppia crea un'atmosfera perfetta per rilassarsi. La cucina abitabile è dotata di una terrazzina panoramica, ideale per colazioni e pranzi all'aperto con vista sulle colline fino al mare.

La scala interna in legno e ferro battuto conduce al piano inferiore, completamente fuori terra, dove si trova una sala con travi a vista e pareti con richiami in pietra, creando un ambiente unico e suggestivo.

Al piano inferiore si dispone di tre accessi al giardino privato e di un ampio vano ripostiglio nella seconda camera da letto, oltre ad un cucinotto collocato tra camera e sala. All'esterno la loggia parzialmente coperta è perfetta per godere di momenti conviviali, mentre gli infissi in legno e doppio vetro garantiscono comfort ed isolamento.

Situato a soli 25 minuti dal mare del Golfo di Follonica, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in un meraviglioso angolo della Maremma senza rinunciare alla comodità.

Terratetto Massa Marittima [Cod. rif 3269103VRG]

ARGENTARIO - Cala Piccola, con accesso indipendente, villino a schiera con ampio giardino immerso nel verde, con vista bellissima sul mare di fronte all' Isola del Giglio, dove la sera si godono degli emozionanti tramonti sul mare. 
Il villino beneficia di un'ampia terrazza con portico, arredata per vivere piacevoli momenti all'aperto, un morbido giardino disposto su due livelli, e l'accesso al beach club di Cala Piccola. 
Dal terrazzo si accede direttamente al piano terreno composto dal soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ampio ripostiglio/cabina armadio, 2 camere da letto matrimoniali con bagni privati e aria condizionata. 
Scendendo le scale esterne che partono dal terrazzo, si accede al secondo giardino sottostante, anche questo con bellissima vista sul mare, dove si trova la dependance con camera da letto matrimoniale, bagno, cabina armadio e aria condizionata. 
La proprietà è stata rimodernata anche recentemente, infatti si presenta in perfetto stato di manutenzione che non richiede ulteriori lavori.
Sulla strada sovrastante, possibilità di parcheggio di varie automobili.
Quota spiaggia di Cala Piccola e servizio navetta per 4 persone inclusa

Misure:
appartamento 98 mq 
terrazzo mq 53
giardino mq 472

pertanto la metratura commerciale è mq 130

Villa a schiera Monte Argentario [414VRG] (Porto S

Bagno di Gavorrano
Scopri questa splendida villetta a schiera situata in un complesso residenziale, a soli 10 km dalle incantevoli spiagge di Follonica. Circondata da un ambiente verdeggiante, questa proprietà offre un piano terra libero su tre lati con ingresso indipendente. Un ampio portico ti accoglie all'ingresso, conducendoti al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
All'interno, un luminoso soggiorno con cucinotto ti invita a vivere momenti conviviali, dal cucinotto si accede ad un balcone. La zona notte comprende due camere da letto. Il bagno principale è dotato di doccia e finestra, garantendo comfort e luminosità. Una delle camere ha la porta finestra dalla quale si accede al giardino del retro-casa. A completare la proprietà, una cantina di ca 30 mq adibita a taverna più secondo bagno con doccia e zona lavanderia. Garage di ca 17 mq e ripostiglio.
L'immobile è dotato di deposito d'acqua con autoclave, impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, impianto di aria condizionata nella casa e taverna. Porte esterne e finestre con zanzariere. Semi-arredata.
Questa villetta rappresenta la scelta perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dai servizi e dal mare. C.E-E RIF: 25/019

Villa a schiera Gavorrano [25/019VRG] (Bagno di Ga

In una delle zone più tranquille e ben servite di Scarlino Scalo, proponiamo in vendita esclusiva una deliziosa villetta terra-tetto di 89 mq con ampio giardino privato di circa 250 mq: la soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni da vivere tutto l'anno.

Disposta su più livelli, la villetta accoglie i suoi ospiti con una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, che introduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno.

Salendo nella mansarda, troviamo una seconda camera matrimoniale molto ampia, un ripostiglio finestrato e una cameretta perfetta per bambini, ospiti o studio.

Completa la proprietà una taverna luminosa, accessibile da scala interna, collegata al garage privato e a un pratico ripostiglio. Il garage, con accesso diretto anche tramite scivolo privato con cancello elettrico, garantisce massima comodità.

Dotazioni di qualità:
- Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa 
 a pellet collegata all'impianto
- Climatizzazione in ogni ambiente
- Impianto di allarme
 - Autoclave privata

Prezzo richiesto: € 270.000
Rif. 025/S018

Contattaci oggi stesso al 334 9146034 per fissare una visita e lasciarti conquistare dal comfort e dalla tranquillità di questa splendida villetta!

Villa a schiera Scarlino [025/S018VRG]

ARGENTARIO - Località CALA GRANDE, area nel verde naturale comprendente ville e villini, immersa nel silenzio e nella quiete, per il vero riposo di mente e corpo, perfetto per staccare la spina dal caos della città.
Vendesi villino unifamiliare con giardino pianeggiante, con scorcio di vista sul mare, rivolto ad Ovest dove la sera il cielo si riempie dei colori del tramonto.
Comodo ingresso con parcheggio privato, dove possono sostare almeno 4 automobili;
dal giardino si accede al villino, che si articola su due livelli.
Una grande tettoia rende vivibile l'esterno, arredata per piacevoli momenti all'aperto.
Il villino è composto:
al piano terra, una comoda cucina, bagno con doccia, soggiorno con camino;
al piano di sopra, ampia camera da letto.
Il villino è climatizzato, ed è in perfetto stato di manutenzione.
Misure:
il villino misura mq 81 lordi, il giardino misura mq 1.072, pertanto la metratura commerciale è mq 109

Villa o villino Monte Argentario [659VRG] (Porto S

Roma Corso Italia

A Castell'Azzara, borgo medievale della provincia di Grosseto, situato tra la VAL D'ORCIA e le CRETE SENESI, ai piedi del Monte Civitella, non distante dalle più rinomate località termali quali BAGNO VIGNONI, BAGNI SAN FILIPPO, SATURNIA ed alle pendici meridionali del MONTE AMIATA, proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare ed indipendente che si sviluppa su due piani, terra e primo, con annesso ampio locale tecnico-ripostiglio con legnaia. Completa la proprietà un ulteriore adiacente terratetto su due livelli, terra e primo, che grazie al suo ampio accesso con saracinesca permette anche il posteggio di un'auto.

L'immobile è così composto: al piano terra si trova l'ingresso che, attraverso un disimpegno conduce agli ambienti principali della casa costituiti da un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno ed una cucina vivibile; con una comoda scala si accede al piano superiore, dove si trovano una seconda camera da letto ed una cameretta.
L'impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e termoconvettori è servito da una caldaia a policombustibile alimentata a legna e gasolio, alloggiata nell'annesso ampio locale tecnico con legnaia, utilizzabile anche come comodo ripostiglio. Per un miglior isolamento termico, l'ingresso è fornito di doppio portoncino, esterno in alluminio e vetro ed interno in legno massello.

Questo appartamento risulta ideale sia come prima casa che come seconda casa per godersi una villeggiatura tra le colline toscane, tra natura, centri termali e borghi medievali, o per essere messa a reddito per locazioni bevi/stagionali.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it
I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 - 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili.
La Gabetti con oltre settant'anni di attivi

Terratetto Castell'Azzara [Cod. rif 3229684VRG]

Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico di Batignano, nel comune di Grosseto(GR), terra tetto con una superficie di circa 150 mq suddivisi su due piani.
La proprietà è così suddivisa: al piano terra, accoglie un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile molto spaziosa, grande camera matrimoniale e un bagno, salendo Al piano primo, troviamo due ampie stanze che possono essere adibite a camere da letto, studio o spazi aggiuntivi a seconda delle esigenze personali.
È importante notare che la proprietà necessita di una completa ristrutturazione sia in estetica che negli impianti, non essendo presenti ne impianti di illuminazione ne di riscaldamento, ma offre comunque un grande potenziale.
La posizione della casa, nella parte più esterna del borgo, garantisce un facile accesso e la presenza di un ampio parcheggio nelle vicinanze, Inoltre, la posizione consente di godere di una fantastica vista panoramica sulle colline circostanti, regalando paesaggi mozzafiato e un'atmosfera suggestiva.

Casa Indipendente Grosseto [Cod. rif 3105131VRG]

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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