IL POGGIO DI SIGNA SAS - Rete Toscana Casa

Rif:3423-A (117528355) - In contesto signorile circondata da un grande parco con alberi secolari troviamo questo bellissimo terra - tetto con terrazze, giardino privato e grande piscina condominiale.
La villa è dotata di un posto macchina e ha l'accesso carrabile fino alla porta di casa, un'altro accesso è stato ricavato nel verde con una piccola scaletta adiacente al posto macchina che porta al terrazzo di casa. La proprietà, anche se completamente indipendente fa parte di una storica villa degli anni 800.
Si entra nella proprietà da un cancello automatico e sulla destra ha il suo posto macchina, fuori dalla proprietà a pochi metri c'è la possibilità di parcheggiare altre auto.
Un vialetto immerso nel verde lungo circa 100 metri offre la possibilità di raggiungere in pochi minuti la caratteristica piazza di Poggio. 
La villa è composta da due camere da letto matrimoniali vista mare, un soggiorno doppio con affaccio sulle bellissime terrazze vista mare, cucina completamente attrezzata due bagni,, e un piccolo locale tecnico con lavatrice.
Una zona pranzo bbq con grande tavolo in muratura e ceramica è stata ricavata nel giardino e offre la possibilità di cene all'aperto per molte persone.
Completamente ristrutturata nel 2009 l'immobile si presenta in condizioni perfette.
La proprietà si trova a pochi minuti dal porto di Marciana Marina
Facciate rifatte marzo 2025
Ottimo anche come investimento per affitti estivi.
IMMOBILE CERTIFICATO Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa di 86 m² con 4 locali a Marciana

Rif:3537-V (115004405) - Procchio in posizione dominante e silenziosa ma a pochi passi dal centro di procchio e dalla spiaggia proponiamo villa vista mare con giardino e posti auto completamente ristrutturata con finiture di pregio.
La villa è attualmente accatastata in 2 unità completamente indipendenti.
Al piano terreno troviamo ampio loggiato da cui si accede in un grande open space con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, la parte notte è composta da tre camere, una con bagno in suite, altri due bagni e 700 mq. di giardino.e una loggia.
Il primo piano dispone di 2 scale d'accesso una frontale e una laterale.
Dal portico si accede in un'open space di oltre 40 mq. con grandi vetrate con ampia vista sul golfo di Procchio. Dal soggiorno si accede ad una grande cucina abitabile con porta finestra che da su un terrazzo vista mare pranzabile e altra porta finestra che da su un portico di 25 mq.
Dal portico troviamo una dependance con disimpegno camera e bagno.
Dal soggiorno abbiamo altre tre camere matrimoniali e tre bagni.
Adiacente al portico c'è un giardino di circa 300 mq. da cui si accede all terrazzo sul tetto con vista panoramica e accesso alla soffitta.
L'intero immobile è provvisto di un sofisticato impianto di climatizzazione canalizzato e robotizzato.
 Classe Energetica: A+ EPI: 0,40 kwh/m2 anno

Villa di 332 m² con più di 5 locali a Marciana

Rif:3606-V (124899721) - A S'Andrea a pochi metri dalla bellissima spiaggia proponiamo questa casa indipendente libera su 4 lati con vista mare , posto auto, garage, ampio giardino.
La casa è composta da una zona giorno con balcone coperto, che si affaccia sul giardino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e tre bagni.
Intorno alla casa vari balconi, e giardino con gradevoli angoli relax e vista mare.
Grande garage e posto auto all'interno della proprietà. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casa indipendente di 150 m² con 5 locali e box aut

Rif:3442-T (117528341) - Tra Marciana e la Zanca si vende terratetto in posizione dominante con ampia vista mare e colline circostanti.
Dal grande terrazzo si possono godere tramonti indimenticabili.
La casa si sviluppa su due piani, al piano rialzato abbiamo un salone con cucina a vista affacciato sulla terrazza vista mare, tre camere matrimoniali di cui una affacciata sulla terrazza e due bagni di cui uno finestrato, per un totale di circa 100 mq.
Al piano seminterrato troviamo due magazzini uno di circa 25 mq, uno di circa 65 mq, e un'ampia resede in parte lastricata e in parte a giardino.
La casa è predisposta per riscaldamento.
Con presentazione di progetto di ristrutturazione è possibile richiedere abitabilità dei due magazzini.
Completano la proprietà un posto macchina ampliabile a due posti e un terreno vista mare di circa 1000 mq. in gran parte pianeggiante adiacente alla casa (circa 20 metri) dove è presente un limone secolare e dove è possibile la realizzazione di una piscina. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casa indipendente di 180 m² con 4 locali e posto a

Rif:3656-A (124773145) - A Pomonte Marciana ,terratetto vista mare circondato da giardino a pochi passi dal mare, dai servizi e dalla fermata dell'autobus.
L'immobile ha la parte abitabile al primo piano con balcone ed è composto da una cucina abitabile una zona giorno due camere matrimoniali e un bagno, misura circa 80 mq.
Al piano terreno troviamo cantine e magazzini per un totale di mq, 90
Il giardino è circa 1000 mq. 
Una bellissima terrazza con patio si trova al piano terreno.
L'immobile abitabile necessita di un ammodernamento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casa indipendente di 140 m² con 4 locali a Marcian

Agenzia Immobiliare Oasis

Loc. Sant'Andrea (Fraz. Marciana) - Riferimento 001

Incastonata in una delle più affascinanti località balneari dell'Isola, ad un passo dalla spiaggia e dalla rinomata scogliera di "Sant'Andrea" dove si può ammirare uno splendido tramonto - Villetta unifamiliare indipendente con terreno, terrazze ed area parcheggio, disposta su due livelli e composta al piano nobile superiore da luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso su balcone esterno, n.2 camere da letto, studio/cameretta e doppi servizi. Al piano inferiore, parzialmente seminterrato è presente un'ampia cantina/garage. Completano la proprietà, terrazze di ingresso con parziale vista mare, locali tecnici, terreno circostante adibito in parte a giardino ed in parte ad orto domestico.

L'immobile è particolarmente adatto sia ad investimento per reddito da locazione estiva, sia ad acquisto per residenza pricipale, data l'indipendenza e la metratura, oltre alla eventuale re-distribuzione e personalizzazione dei vani e delle volumetrie in caso di ristrutturazione.

Data la particolarità dell'immobile sia per posizione/ubicazione che per la tipologia di investimento, le relative informazioni saranno date esclusivamente in agenzia previa compilazione di modulo di "presa visione" o via e.mail allegando documento di identità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Marciana (fraz.) - Villa indipendente in zona mare

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