Federico Orselli

Appartamento in Quadrifamiliare con Ingresso Indipendente e Resede Privata a piano terra.
All'Ex Campo d'Aviazione, proponiamo un'interessante abitazione di 96 mq inserita in un contesto quadrifamiliare senza amministratore. 
Nessuna spesa condominiale.
Resede laterale 15,91 mq 
Giardino frontale 47,25 mq
Superficie totale casa più giardino 159 mq
L'immobile si distingue per la distribuzione degli spazi e la rarità delle pertinenze esterne.
Caratteristiche Principali:
Indipendenza: Ingresso indipendente su giardino di proprietà.
Layout: Sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e comodo ripostiglio.
Outdoor: Corte interna sul retro, un angolo tranquillo e riparato per pranzi all'aperto.
Impianti: Termosingolo e nessuna spesa comune.
Una casa solida (costruzione 1974), ideale per chi cerca metrature generose e vuole gestire la propria abitazione in totale autonomia. 
La casa è abitabile fin da subito ed è corredata da una cucina Aiko

"La struttura degli anni '70 offre ambienti ampi e muri solidi, perfetti per un restyling moderno che sfrutti gli incentivi fiscali per l'efficientamento energetico."
N.B. Per quanto riguarda i contatti da parte delle agenzie siete invitati a scriverci un messaggio lasciando la vostra email.Sarà nostra premura rispondervi per presentarvi le nostre condizioni di vendita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Viareggio casa 96 mq zona Ex Campo D'Aviazione

Rimmo Real Estate

Vi presentiamo una villa in ottimo stato di manutenzione che si estende su due piani spaziosi e vi offre quindi molto spazio per personalizzare la vostra nuova casa. Situata al centro di un lussureggiante e verdeggiante giardino completamente recintato di circa 8.400 m², questa proprietà promette non solo un elevato grado di privacy, ma anche eccellenti opportunità di ritirarsi e rilassarsi all'aperto inondati di sole. Un'oasi di benessere immediatamente abitabile attende i nuovi proprietari, poiché la casa non necessita di lavori di ristrutturazione grazie alle sue buone condizioni. Oltre alla zona giorno, si trova anche un ampio garage con spazio sufficiente per tre auto - perfetto per famiglie e appassionati di auto.
L'eccellente posizione della proprietà è particolarmente degna di nota: a soli 2 km dalla spiaggia, la casa offre l'opportunità di raggiungere la tonificante aria costiera sia a piedi che in bicicletta. In questo modo potrete iniziare la mattina con una passeggiata rinfrescante lungo la spiaggia e concludere la giornata con un romantico tramonto in riva al mare. Anche la città di Viareggio, con il suo vivace centro, è raggiungibile a piedi o in bicicletta. Qui potrete godervi appieno la vita cittadina, pur avendo sempre a disposizione la pace e la privacy della vostra villa. Nonostante la vicinanza alla linea ferroviaria, la villa non risente del rumore della ferrovia, in quanto ci sono solo pochi treni al giorno. La villa viene venduta arredata e irradia un'eccellente atmosfera abitativa grazie all'arredamento di buon gusto. Rilassatevi sugli accoglienti divani, cucinate nella cucina completamente attrezzata o godetevi la vista dalla vostra terrazza privata: questa proprietà offre innumerevoli opportunità per trascorrere momenti indimenticabili.
L'offerta è rivolta in particolare agli acquirenti che cercano una proprietà vicino alla costa e che non vogliono rinunciare ai vantaggi di una villa privata.

Villa di 350 m² con più di 5 locali e box auto dop

Questa curata casa a schiera si trova nella rinomata zona di Torre del Lago e convince per la sua posizione attraente e per la piacevole atmosfera che la caratterizza. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, mentre il mare è raggiungibile in soli 5 minuti circa: una combinazione ideale tra praticità e alta qualità della vita.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2016 e si presenta in condizioni solide e ben conservate. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, creando un'atmosfera invitante e confortevole.
Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 75 mq, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero o momenti di convivialità all'aperto e completa in modo ideale l'offerta abitativa.
Nel complesso, questa villetta a schiera è adatta sia come residenza principale che come casa di vacanza e offre una combinazione riuscita di posizione, comfort e qualità della vita.

Villetta a schiera di 110 m² con più di 5 locali a

Michael

Casa con giardino a Viareggio

In vendita da privato, casa a Viareggio in zona residenziale e tranquilla del varignano ( zona conad) a 2 Min dal centro.

Casa di 126 mq circa, disposta su due piani, più piano terra e giardino interno, Composta da 3 camere 2 bagni.

La casa è disposta con: ingresso su scale affiancata da una porta che devia verso il giardino retrostante, gazebo e giardino sintetico per cene e pranzi. Cucinotto esterno e barbecue in muratura.

Al primo piano troviamo salotto con balcone coperto,   cucina, bagno di servizio con doccia, e una prima camera.

 Al secondo piano zona notte con due camere matrimoniali grandi e bagno padronale con doccia in muratura e vasca. Infine una spaziosa soffitta.

La casa si presenta in ottimo stato.

Ristrutturata di recente e arredata nel 2023.

Caldaia nuova a condensazione anno 2023.

Infissi nuovi a vetrocamera basculanti con zanzariere.

Impianto di Aria condizionata in tutta la casa.

La casa verrà lasciata arredata così come da foto.  

Per info chiamare il: 3273757600 MICHAEL 

NO AGENZIE SOLO PRIVATO.  .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente a Viareggio

Viareggio - Centro

In una strada privata di Torre del Lago, in via Martiri di Sant'Anna 14, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a portata di mano.

L'ingresso disimpegna i vari ambienti del piano terra, con una porta che conduce al soggiorno, spazio dedicato alla zona living, e un'altra che introduce alla cucina abitabile con area pranzo, mantenendo così una netta distinzione tra gli ambienti. Qui troviamo un elemento davvero distintivo: la cucina è stata ricavata da un unico blocco di marmo scavato, soluzione dal forte impatto scenografico, impreziosita da arredi in legno che creano un piacevole contrasto tra materia e calore. Dalla cucina si accede al cortile sul retro, uno spazio intimo e funzionale, arricchito da forno a legna, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Completa lo spazio esterno un vano tecnico. Al mezzanino troviamo il primo bagno, completo.

La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Tramite botola con scala retrattile è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio di servizio o deposito.

La proprietà dispone inoltre di balconi, un giardinetto frontale e uno sul retro, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme suddiviso per piano. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione con grande potenziale: con alcuni lavori di miglioramento può trasformarsi in una residenza di carattere, valorizzando ulteriormente le sue peculiarità e la posizione in un contesto tranquillo e riservato.

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VILLA A SCHIERA IN CONTESTO TRANQUILLO

Tempocasa Viareggio propone in vendita una villa situata in Via Flavio Gioia, a pochi passi dal mare.

La soluzione è stata completamente ristrutturata e si sviluppa su una superficie di 330 mq, disposta su tre livelli. 
L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale, che consente una gestione pratica degli spazi e diverse possibilità di utilizzo.

Internamente la villa è composta da sei camere da letto e cinque bagni. I pavimenti in marmo sono presenti negli ambienti principali. La disposizione su più piani permette una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e spazi indipendenti.

Dai piani superiori si accede alla vista mare, tramite un terrazzo privato e due balconi con affaccio diretto, che completano la vivibilità dell'immobile.

La proprietà dispone inoltre di una resede privata e di una dependance indipendente su due livelli, elemento che rende la soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di gestire più spazi in modo separato.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di interesse: durante il periodo del Carnevale di Viareggio, l'immobile si trova all'interno del circuito del corso, caratteristica che ne aumenta l'attrattiva anche in ottica reddituale.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile vicino al mare, di ampia metratura e con caratteristiche che ne permettono un utilizzo flessibile

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio - tel. ###phonenumber###-###phonenumber### DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. 

HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DE - Classe: A4

Villa Ristrutturata sul Lungomare

ProgettocasE

Viareggina in Stile Liberty
fronte Pineta 500mt dal mare
Piano Terra : ingresso open space in soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno, bagno.
si accede alla Corte di proprietà esclusiva di circa 20 mq dal soggiorno  dalla cucina e dall'antibagno.
Piano Primo : grande camera con balcone fronte pineta, altra grande camera con bagno privato e piano soppalcato, studiolo utilizzabile come piccola cameretta singola, altro bagno.
Soffitta non praticabile accessibile dal soppalco della camera tramite botola. 
L'immobile abitualmente abitato e in buone condizioni.
Rendita Catastale euro 838,60
Anno di costruzione : fine 1800
Ristrutturazione nell'anno : 1996
Ristrutturata  in modo conservativo , gli interni hanno soffitti con spugnature, stencil, stucchi etc
Impianto elettrico : sfilabile sotto traccia certificazione presente
                               
Impianto idraulico : tubi sono già in PVC
Impianto di riscaldamento : radiatori con tubi di rame , caldaia a condensazione nuova febbraio 2024
Fognatura : allacciata alla fognatura comunale
Aria condizionata : non presente 

Viareggina Fronte pineta

In contesto residenziale centrale e ben servito, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, Tempocasa Viareggio propone in vendita un elegante appartamento di 5 locali disposto su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e funzionalità.

L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, dal quale si accede, tramite disimpegno, alla cucina abitabile con uscita sul giardino privato, arricchito da area barbecue, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comodi ripostigli e un bagno esterno.

La zona notte, al piano superiore, ospita quattro camere da letto ben distribuite, tutte servite da balcone, due bagni finestrati, di cui uno en suite, e una funzionale zona lavanderia.

La posizione strategica consente di raggiungere comodamente stazione, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, pur garantendo un contesto tranquillo e riservato.

Una soluzione abitativa di pregio per chi desidera indipendenza, ampi spazi, luminosità e giardino privato nel cuore di Viareggio.
Se cerchi una casa con spazi ampi, luce e giardino in centro, questa Viareggina è una soluzione da valutare. Cosa aspetti? Non perdere l'occasione di visitare questa villetta indipendente, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona tranquilla e ben servita. Per fissare un sopralluogo, contattaci: Tempocasa Viareggio - Tel. ###phonenumber### | Cell. ###phonenumber### Hai bisogno di un mutuo? Il nostro consulente finanziario esperto è a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie su un potenziale mutuo, in un incontro senza impegno presso i nostri uffici. Hai un immobile da vendere? Affidati a noi! Siamo qui per aiutarti in ogni fase del processo. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

5 LOCALI SU DUE LIVELLI IN CENTRO

Rif: 077 - Tempocasa Viareggio propone in vendita, in esclusiva, una splendida porzione di bifamiliare indipendente in zona Don Bosco, situata al piano terra e caratterizzata da ampi spazi, giardino privato e comodo posto auto. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre una disposizione funzionale e luminosa. All'ingresso, si trova una spaziosa cucina abitabile con camino, ideale per accogliere la famiglia e gli amici e un soggiorno ampio e accogliente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato con doccia e finestra, oltre a due camere singole, perfette per bambini o come studi. Completano la soluzione due bagni finestrati con box doccia. L'abitazione è arricchita da infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e ben tre comodi ripostigli, che offrono un pratico spazio di stoccaggio. Il giardino, che si sviluppa su due lati della casa, è dotato di doppio accesso da due strade diverse, garantendo maggiore privacy e facilità di accesso. Cosa aspetti? Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida villetta, ideale per chi cerca indipendenza e comfort in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci: Tempocasa Viareggio - Tel. ###phonenumber### | Cell. ###phonenumber###
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PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTO AUTO

Eugenio

Viareggio Villa singola ad un km dal mare zona residenziale con ampio giardino possibilità di piscina. Posti auto interni. Su due livelli così composto ingresso ampio salone con vista giardino. Patio cucina tinello camera studio bagno. Ripostiglio piano primo. Ballatoio due matrimoniali una media un bagno. Completa la proprietà master room con bagno privato. Possibilità già verificata di due appartamenti indipendenti catastalmente e urbanisticamente. Oggetto unico

Villa singola a1000 metri dal mare

Daniele Bronzini

ESCLUSIVA VERSILIA LIVING PER QUESTA CLASSICA CASA VIAREGGINA A 100 METRI DALLA PINETA DEL QUARTIERE MARCO POLO.

Se stai cercando una casa indipendente da ristrutturare a tuo gusto, in una delle zone più amate e tranquille di Viareggio, questa è l'occasione che fa per te.
Tipica casa Viareggina disposta su 3 livelli con ampi spazi interni.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarla in ogni dettaglio, valorizzando le grandi potenzialità di questo immobile.
La distribuzione interna è quella tradizionale e funzionale delle case viareggine:
- piano primo con luminosissima zona giorno
-piano superiore con zona notte composta da camere molto spaziose perfetta per una famiglia o per creare ambienti multifunzionali
-al piano terra corte di proprietà
La casa si trova in una via non di passaggio, con la pineta a 2 passi
Contatto privato per informazioni no agenzia

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa viareggina a 100 metri dalla pineta NO AGENZI

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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