Maurizio

Nel cuore della Val Tiberia nel comune in città di castello località Cagnano. in posizione collinare panoramica, si vende casa perfettamente ristrutturata con pannelli solari 6 kW e batterie da 10 kW praticamente è autosufficiente con piscina pozzo e terreni adiacenti con oliveto e tre ettari e mezzo di terreni agricoli, assieme la proprietà si vende un annesso agricolo di circa 60 m quadri con permesso a costruire approvato, per una piccola villetta. vicino alla piscina .per hi fosse interessato mi può pure contattare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fra Umbria e Toscana

STUDIO TIFERNO srl

A poche centinaia di metri dal centro storico di Città di Castello, proponiamo in vendita una casa indipendente di 200 mq ca. oltre fondi e magazzino, costruita nel 2010. Questa proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza abitativa. Internamente è allo stato grezzo, attualmente suddivisa in quattro camere da letto, tre bagni e tre ulteriori stanze che possono essere adattate a varie esigenze. La presenza di tre balconi garantisce luminosità e un piacevole affaccio sull'esterno. Uno dei punti di forza di questa casa è il giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La struttura si presta alla suddivisione in tre unità abitative ciascuna con ingresso indipendente, offrendo così un'opportunità per chi desidera investire o per famiglie numerose. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro storico e i principali servizi, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca comodità e tranquillità.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA INDIPENDENTE A CITTÀ DI CASTELLO

Nelle immediate vicinanze di Città di Castello, proponiamo in vendita una casa indipendente di complessivi 160 mq ca. La posizione panoramica regala una vista suggestiva, Il tetto, è stato ristrutturato. La proprietà comprende un terreno circostante arricchito da ulivi e alberi da frutto, oltre ad una parte da poter sfruttare per una piscina. Questa casa rappresenta un'opportunità per coloro che amano la tranquillità della campagna, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cortesi Immobiliare

In zona Promano, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita villetta singola di circa 220 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ben distribuiti.
La zona giorno offre un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, oltre a una cucina abitabile con stufa e accesso diretto al portico d'ingresso, la zona notte comprende tre camere, di cui due matrimoniali, e una con accesso al terrazzo, e due bagni, uno principale con vasca e uno secondario con doccia oltre ad un comodo ripostiglio. Collegati internamente troviamo anche una spaziosa taverna con camino, fondo, cantina, garage ed un'ampia soffitta, ambienti versatili da utilizzare secondo le proprie esigenze.
Completa la proprietà giardino e scoperto privato di circa 400 mq che circonda l'abitazione, interamente recintata.
Soluzione ideale per chi cerca privacy e spazi vivibili, ideale per famiglie che desiderano indipendenza e comodità senza rinunciare agli spazi esterni.
Rif. VT/322
Ape "G"

Villetta singola Promano, Rif. VT/322

Proponiamo in vendita, in zona Promano, una splendida Villetta Singola circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy.
Gli ambienti si sviluppano in modo da garantire spazi ampi e confortevoli: al piano terra vi accoglie un ampio soggiorno con camino a pellets, una cucina abitabile, una camera e un bagno con doccia, salendo al primo piano troviamo due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un secondo bagno con vasca.
La proprietà, completamente recintata, dispone di un giardino privato di circa mq 350 che circonda l'intera abitazione, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto.
Una soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale. La cucina è compresa nel prezzo di vendita, rappresentando un ulteriore valore aggiunto.
Rif. VT/312 
Ape "G"

Villetta singola con giardino Promano, Rif. VT/312

Casa indipendente di circa 150 mq con giardino privato.
Composta al piano primo da ingresso, cucina con tinello, soggiorno separato, due camere matrimoniali, bagno rifatto, ripostiglio e balconi.
Al piano terra presenti fondi e garage, con possibilità di realizzare un secondo appartamento.
Completa la proprietà ampio scoperto privato e giardino.

Casa con Giardino Privato Rif. V/909

David Cenciarini

Cerchi la pace del borgo senza rinunciare allo spazio? Scopri questa casa luminosa, sana e pronta ad accoglierti, con un giardino privato che è un vero angolo di paradiso.
A soli 10 minuti da Trestina, nel cuore di un micro-borgo umbro autentico, proponiamo in vendita questo splendido cielo-terra libero su tre lati. Una casa che trasmette sicurezza e calore, perfetta per chi vuole evadere dal caos senza restare isolato.
I Punti di Forza che fanno la differenza:
3 Camere e Terrazza Panoramica: Uno spazio raro per queste zone. Al piano superiore trovi tre ampie stanze, di cui un terrazzino affacciato sulle colline. È l'ambiente ideale per una cameretta o per uno studio luminoso nel silenzio più totale.
Massima Resa, Minima Spesa: La zona giorno dispone di un termocamino collegato ai termosifoni che riscalda tutta la casa, permettendoti di abbattere le bollette. È presente anche una seconda canna fumaria per una stufa aggiuntiva.
Casa Sana e Luminosa: La struttura è perfettamente asciutta e gode di un'ottima esposizione che la rende calda e accogliente tutto l'anno.
Giardino "Belvedere" in Totale Privacy: Staccato dalla strada e dalla casa, il giardino è una terrazza naturale con vista mozzafiato. Recintato e riservato, è perfetto per chi ha cani o desidera installare una piscina per l'estate.
Logistica Impeccabile: Oltre al garage privato (chiudibile e collegato al giardino per scaricare comodamente spesa e legna), hai un posto auto riservato.
Spazi Versatili al Piano Terra:
La grande cantina (ideale per moto e bici) e la taverna/lavanderia offrono un potenziale incredibile: possono essere trasformate in un bilocale indipendente, una sala hobby o un laboratorio artigianale.
Caratteristiche Tecniche e Servizi:
Pronta all'uso: Utenze attive (acqua, luce, riscaldamento, internet) e arredamento incluso (cucina in legno massello appena restaurata, letti, divani e armadi).
Collegamenti: 10 minuti da Trestina; 25 minuti da Città di Città di castello

Elegante Cielo-Terra con Giardino

Nel comune di Città di Castello, proponiamo in vendita una casa indipendente di 80 mq, costruita nel 1975. Situata al piano rialzato, questa abitazione offre tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. La proprietà è completamente recintata su quattro lati, garantendo privacy e sicurezza. Uno dei punti di forza è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Inoltre, la presenza di un pozzo rappresenta un valore aggiunto per l'irrigazione e altre necessità. La posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro storico di Città di Castello consente di godere della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato a tutti i servizi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde, proponiamo casa singola di circa 140 mq disposta su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino, ripostiglio e spazioso portico, ideale per vivere l'esterno in totale relax.
La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto e due bagni (di cui uno in camera); tutte le stanze hanno accesso diretto a un ampio terrazzo con vista aperta sulla campagna.
Completano la proprietà garage e terreno privato di circa 2.500 mq.

Casa Singola con Terreno V/905

Città di Castello: villa singola di 500 mq, un'elegante casa colonica ristrutturata che unisce il fascino storico a comfort moderni. L' immobile si trova a breve distanza dal centro storico, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con pergola bioclimatica e vetrate panoramiche, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni sono caratterizzati da ottime finiture, che esaltano l'architettura originale e garantiscono un ambiente accogliente e raffinato.

VILLA SINGOLA A CITTÀ DI CASTELLO

Villa indipendente di circa 300 mq, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi e massima indipendenza.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti completamente autonomi, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra si sviluppa un'abitazione composta da ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano primo troviamo un secondo appartamento con disposizione analoga: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
La proprietà è completata da un ampia taverna con camino, garage al piano seminterrato e da uno splendido giardino privato che circonda l'abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax. Presente inoltre una piscina esclusiva e una corte privata.

Villa Bifamiliare V/903

Villa singola di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e comfort in un contesto riservato. L'immobile, di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su più livelli ed è circondato da un piacevole giardino privato che garantisce privacy e vivibilità all'aperto.
Al piano rialzato si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il piano un accogliente tinello con camino, una cucina abitabile e un bagno.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, uno studio e due bagni, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia.
Al secondo piano troviamo una mansarda versatile, dotata di disimpegno, studio, bagno e un'ampia soffitta, ideale come spazio multifunzionale o area hobby.

La proprietà è completata da numerosi locali accessori: al piano terra sono presenti fondi, locale tecnico, dispensa, lavanderia e garage, mentre al piano seminterrato ulteriori fondi offrono spazio aggiuntivo per ogni esigenza.
Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in grado di coniugare funzionalità e comfort.

Villa singola Rif. V/901

Villetta indipendente completamente ristrutturata, immersa nella tranquillità della campagna e circondata dal verde.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composta: taverna con soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e cantina; piano primo con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico; piano secondo con ulteriore camera matrimoniale e bagno.
Completa la proprietà corte esclusiva di circa 180 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, natura e comfort.

Villetta Indipendente Rif. V/899

Località San Martin d'Upò: porzione di fabbricato, in pietra faccia a vista, da cielo a terra con ingresso indipendente, corredato di corte privata circostante e terreno di circa 1.400 m.q. complessivi. L'appartamento, composto da: cucina,due camere e bagno, è servito dall'acquedotto e pozzo privato ad uso irriguo. Il fabbricato è in buone condizioni generali così come l'interno.

CASA SEMINDIPENDENTE A CITTÀ DI CASTELLO

In splendida posizione panoramica, immersa nella quiete della natura ma vicinissima al centro abitato, proponiamo in affitto una deliziosa villetta indipendente circondata da un ampio parco alberato e terreno privato.
La proprietà è accolta da un suggestivo porticato esterno in legno, ideale per momenti di relax all'aperto, che conduce all'interno dell'abitazione. Gli spazi interni sono caldi e accoglienti: un'ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile con stufa, due camere matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e un terrazzo panoramico.

All'esterno, la casa è impreziosita da un parco privato e da un terreno di circa 6.000 mq, perfetti per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in totale privacy e tranquillità.
La villetta viene proposta completamente arredata, pronta per essere abitata.
Solo referenziati
Una soluzione ideale per chi cerca pace, panorama e ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Villetta indipendente Trestina LT/294

A pochi passi dal centro storico, villa singola che offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Costruita nel 1952, con rinnovamenti e manutenzioni effettuate regolarmente nel corso degli anni, la proprietà di oltre 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, oltre al piano semi interrato, dove troviamo una lavanderia e a un piano sottotetto. La villa è circondata da un giardino privato di circa 450 Mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un ampio terrazzo panoramico completa la proprietà, offrendo una vista suggestiva sui dintorni e sulla città. La posizione strategica consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del centro storico a portata di mano.

Località Promano: a poche centinaia di metri dal paese, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, all'interno di un complesso costituito da più casali ristrutturati, casa a schiera con ingresso indipendente, di 134 Mq. ca, articolata su tre livelli e composta da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e servizio. Balcone coperto. Giardino privato sul fronte e sul retro della casa.

In posizione panoramica e tranquilla casa singola disposta su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. Al piano rialzato si accede da un ampio porticato esterno coperto che conduce alla zona giorno la zona giorno si distingue per un ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio, salendo al primo piano, la zona notte offre un grande disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, e un bagno.
La proprietà, completamente recintata, è circondata da un giardino e dispone di uno scoperto privato, perfetto per vivere all'aperto in totale relax.
Rif. VT/272 
Ape G

Casa Singola Trestina Panoramica, VT/272

A pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa singola di complessivi 660 mq, immersa in un contesto residenziale e circondata da un curato portico che abbraccia la proprietà.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un accogliente tinello e a una spaziosa cucina abitabile. Un ampio e luminoso soggiorno con camino, una camera matrimoniale, due bagni e un comodo ripostiglio completano il piano.

Il primo piano accoglie un grande disimpegno che conduce a quattro camere da letto, tre bagni e ampi terrazzi, con vista sul verde circostante.

Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e alla convivialità, con una spaziosa taverna con camino, sala biliardo, camera da letto, bagno e garage.

Completa la proprietà giardino circostante. 

Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e vicinanza a tutti i principali servizi, senza rinunciare alla privacy.

Villa Esclusiva a Due Passi dal Centro, V/892

In splendida posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita una villa singola di complessivi circa 250 mq, situata nella frazione di Fraccano, a pochi minuti da Città di Castello. La proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La villa è circondata da un grande giardino privato di circa 2000 mq. 

 Al piano terra, l'abitazione si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e luminoso. Adiacente, un cucinotto funzionale, separato ma facilmente collegabile per chi preferisse una zona giorno open space. La zona notte ospita quattro camere da letto ben distribuite, ideali sia per una famiglia numerosa che per chi desidera camere per ospiti, studio o hobby. Completano il piano due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti.

 Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto della villa: qui troviamo un ampio garage perfetto per più veicoli, una lavanderia, un terzo bagno, una spaziosa taverna e un locale tecnico.

La villa si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente con spazi generosi, in un contesto verde e riservato, senza allontanarsi troppo dai principali servizi.

Villa singola con giardino privato, V/891

In una splendida cornice di campagna, circondata dalla quiete e dal verde, proponiamo una casa singola, ideale per chi sogna la tranquillità e gli ampi spazi della vita rurale.

L'abitazione principale si sviluppa al piano primo e accoglie con un ingresso, che conduce a una cucina abitabile e a un tinello luminoso. La zona notte è composta da tre camere da letto, ampie e ben illuminate, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare spazi dedicati a studio e hobby. Completano il piano due bagni, funzionali e ben distribuiti.

Al piano seminterrato, troviamo locali ad uso fondo, ideali come cantina, magazzino, laboratorio.

Esternamente, la proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno.

Casa singola in campagna con terreno, V/890

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una spaziosa villetta a schiera di complessivi mq 380 , distribuita su tre livelli e caratterizzata da finiture di pregio e ambienti curati nei minimi dettagli.

Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una comoda lavanderia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e terrazzi che donano luce e sfogo esterno agli ambienti.

Il secondo piano, collegato internamente, ospita una graziosa mansarda indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, perfetta come area ospiti, studio privato o spazio per figli grandi.

Completa la proprietà una taverna a con bagno, ideale per cene conviviali o zona hobby, due posti auto coperti e un giardino privato ben curato, perfetto per vivere all'aperto in totale riservatezza.

Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, comfort e qualità costruttiva in una casa pronta da vivere.

Villetta a Schiera su Tre Livelli, V/887

Cerbara.
Casa singola libera su quattro lati, di mq 280, con ingresso indipendente, composta da: soggiorno, cucina abitabile, salone con camino, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni a piano primo, mansarda di mq 125 al grezzo da completare, oltre a terrazzi, ampia taverna con camino, forno a legna, bagno a piano terra, doppio garage a piano seminterrato, posto auto esterno e giardino esclusivo privato. Possibilità di ricavare due unità abitative.
Ape F
SV110

Casa singola, Cerbara SV110

Località Montesca: in posizione panoramica con vista sulla città e a poche centinaia di metri dal centro storico, casa singola costituita da una struttura originaria e da ampliamento di recente costruzione, con terreno circostante, recintato, di circa 6.000 Mq. Nelle vicinaze dell'abitazione sono a disposizione tutti i principali servizi. Impianto di riscaldamento a gpl.

stefano

Proponiamo in vendita Il Casale dei Lecci, una location fantastica, con una posizione strategica, raggiungerla è facilissimo, basta percorrere una bella strada asfaltata e dopo appena 5 minuti in macchina e ad appena due chilometri dal centro di Città di Castello sulle colline che sovrastano la città a circa 380 metri sul livello del mare, troviamo questo caratteristico casale.
Nel 2020 il casale è stato completamente ristrutturato e grazie a un impianto termico a Pompa di calore ad alta efficienza e il cappotto termico, il casale ha migliorato la sua efficienza termica.
Impianti elettrici e idraulici completamente a norma e nuovi rendono questa struttura pronta all'uso, inoltre sono stati effettuati lavori di adeguamento sismico per garantire la sicurezza strutturale.
Il casale dei Lecci, originariamente in pietra, un tempo rifugio di caccia, sicuramente costruito nei primi dell'800 attualmente è suddiviso in tre appartamenti, due a piano terra e uno a piano primo. Gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cucina, 
bagno e una o due camere. Il casale potrebbe essere unificato in un'unica unità abitativa. 
Nel proprietà in vendita sono presenti anche una piccola dependance, a tutti gli effetti un altro appartamento indipendente e un garage parcheggio con cantina.
Intorno al casale è presente un esclusivo terrazzo in pietra con zona barbecue di oltre 200 mq.
La proprietà è servita dall'acquedotto comunale.
Accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata.
Adiacente alla proprietà ci sono altri casali e un centro ippico.

Punti di forza:

 Alta efficienza energetica: cappotto termico, pompa di calore, ristrutturazione recente
 Valore storico e architettonico: ex rifugio di caccia in pietra del 1800
 Privacy assoluta, ma vicinanza a servizi, agriturismi, centro ippico e piscina
 Immobile pronto all'uso, ideale come residenza privata, casa vacanze, B&B o struttura turistica
 Nessuna spesa condominiale

Città più vicine:
2 km Città di Castello

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