GARDA ASSOCIATI srl

AFFI LOC. INCAFFI - 
Rustico indipendente nella storica borgata di Incaffi, finemente ristrutturato, con una splendida terrazza solarium che si apre sui vigneti e sul cuore antico del paese. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre quattro camere, un soggiorno luminoso, una cucina separata, due bagni e un'affascinante taverna a volto che conserva tutto il fascino originario. Completa la proprietà un piccolo giardino riservato, ideale per momenti di relax nella massima privacy.
Un equilibrio raffinato tra autenticità e comfort moderno, immerso nella quiete di una borgata storica a pochi minuti da Bardolino e dal Lago di Garda.
'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore.

RUSTICO A AFFI

NAPOLEONE srl

CAVAION VERONESE - Bifamiliare con ampi spazi verdi
Immersa in un affascinante contesto rurale, arioso e tranquillo, proponiamo in vendita una bifamiliare sviluppata su tre livelli e completamente da ristrutturare.
La proprietà comprende un terreno di circa 3.000 mq, dal quale si gode una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.
Ideale per chi desidera ricavare fino a quattro appartamenti con garage, rappresenta una soluzione interessante sia per un utilizzo residenziale che come investimento.

BIFAMILIARE A AFFI

Info HOME

Rf.Nr: M238-2

In una frazione del comune di Affi, sta sorgendo questo nuovo complesso residenziale. La posizione è particolarmente privilegiata: il Lago di Garda si trova a soli 15 minuti di auto, mentre i pittoreschi centri storici di Affi e Cavaion Veronese, con le loro caratteristiche viuzze e piazze tradizionali, si trovano nelle immediate vicinanze. Immerso in un paesaggio di dolci colline, vigneti e uliveti, l'ambiente regala un piacevole clima mediterraneo e un'elevata qualità di vita durante tutto l'anno. Grazie all'ottimo collegamento stradale tramite il casello autostradale di Affi, è possibile raggiungere in breve tempo Verona, l'aeroporto internazionale di Villafranca e l'autostrada del Brennero - una scelta ideale per chi desidera unire tranquillità e natura alla vicinanza con i centri urbani.

Nel nuovo complesso residenziale sono attualmente disponibili due moderni appartamenti bilocali (vedi planimetrie). Gli ambienti luminosi si distinguono per l'architettura contemporanea e per una distribuzione funzionale degli spazi, che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'offerta abitativa è completata da un'area comune con piscina e zone verdi, che valorizzano l'intero residence e garantiscono una piacevole sensazione di armonia.

Nella realizzazione degli edifici viene posta grande attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo così il massimo comfort abitativo unito al rispetto per l'ambiente.

Anno di costruzione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: subito
posto auto in garage: incluso

Classe energetica: A

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare

Nuovi appartamenti bilocali ad Affi - a pochi mi

Rf.Nr: M238-3

In una frazione del comune di Affi, sta sorgendo questo nuovo complesso residenziale. La posizione è particolarmente privilegiata: il Lago di Garda si trova a soli 15 minuti di auto, mentre i pittoreschi centri storici di Affi e Cavaion Veronese, con le loro caratteristiche viuzze e piazze tradizionali, si trovano nelle immediate vicinanze. Immerso in un paesaggio di dolci colline, vigneti e uliveti, l'ambiente regala un piacevole clima mediterraneo e un'elevata qualità di vita durante tutto l'anno. Grazie all'ottimo collegamento stradale tramite il casello autostradale di Affi, è possibile raggiungere in breve tempo Verona, l'aeroporto internazionale di Villafranca e l'autostrada del Brennero - una scelta ideale per chi desidera unire tranquillità e natura alla vicinanza con i centri urbani.

Nel nuovo complesso residenziale sono attualmente disponibili diversi trilocali (vedi planimetrie). Gli ambienti luminosi si distinguono per l'architettura contemporanea e per una distribuzione funzionale degli spazi, che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'offerta abitativa è completata da un'area comune con piscina e zone verdi, che valorizzano l'intero residence e garantiscono una piacevole sensazione di armonia.

Nella realizzazione degli edifici viene posta grande attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo così il massimo comfort abitativo unito al rispetto per l'ambiente.

Anno di costruzione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: subito
posto auto in garage: incluso

Classe energetica: A

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Nuovi appartamenti trilocali ad Affi - a pochi m

Rf.Nr: M238-4

In una frazione del comune di Affi, sta sorgendo questo nuovo complesso residenziale. La posizione è particolarmente privilegiata: il Lago di Garda si trova a soli 15 minuti di auto, mentre i pittoreschi centri storici di Affi e Cavaion Veronese, con le loro caratteristiche viuzze e piazze tradizionali, si trovano nelle immediate vicinanze. Immerso in un paesaggio di dolci colline, vigneti e uliveti, l'ambiente regala un piacevole clima mediterraneo e un'elevata qualità di vita durante tutto l'anno. Grazie all'ottimo collegamento stradale tramite il casello autostradale di Affi, è possibile raggiungere in breve tempo Verona, l'aeroporto internazionale di Villafranca e l'autostrada del Brennero - una scelta ideale per chi desidera unire tranquillità e natura alla vicinanza con i centri urbani.

Nel nuovo complesso residenziale è in vendita questa villa esclusiva (vedi planimetrie). Gli ambienti luminosi si distinguono per l'architettura contemporanea e per una distribuzione funzionale degli spazi, che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'offerta abitativa è completata da un'area comune con piscina e zone verdi, che valorizzano l'intero residence e garantiscono una piacevole sensazione di armonia.

Nella realizzazione degli edifici viene posta grande attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo così il massimo comfort abitativo unito al rispetto per l'ambiente.

Anno di costruzione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: subito
posto auto in garage: incluso

Classe energetica: A

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo sp

Villa esclusiva ad Affi - a pochi minuti dal Lag

AFFI - Trilocale con posto auto, cantina e garage - IN VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ
Ad Affi, nel suggestivo centro storico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso trilocale situato in una delle aree più caratteristiche e ricercate del paese. La zona storica di Affi è conosciuta per il suo fascino autentico: vicoli tranquilli, edifici in pietra, scorci panoramici e un'atmosfera tipica dei piccoli borghi veronesi che unisce tradizione e qualità della vita.
Nonostante il contesto raccolto e riservato, l'immobile si trova a brevissima distanza da tutti i principali servizi. A pochi minuti a piedi sono presenti negozi, bar, ristoranti, scuole e aree verdi, mentre in pochi minuti d'auto si raggiungono il centro commerciale Grand'Affi, l'ingresso autostradale e le splendide località del Lago di Garda come Garda, Bardolino e Lazise.
L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina del 2000, offre circa 80 mq calpestabili (90 mq commerciali) ed è completato da balconcino, posto auto, cantina e garage singolo.
Composizione interna nel dettaglio
Dall'ingresso comune si accede all'unità tramite un piccolo disimpegno che introduce direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, caratterizzata da un ambiente unico pranzo-soggiorno con affaccio esterno grazie ad un balconcino.
La zona notte è ben distribuita e offre due camere matrimoniali di generose dimensioni. Entrambe beneficiano di ottima luminosità grazie alle ampie finestre. L'ampio bagno finestrato, posizionato accanto alle camere, è comodo e ben strutturato. Gli spazi risultano armoniosi e facilmente arredabili, con una disposizione lineare che consente un utilizzo ottimale di ogni ambiente.
Condizioni di vendita

3 LOCALI A AFFI

AFFI - Lotto di terreno edificabile con progetto e oneri pagati
Immaginate un piccolo angolo di paradiso, circondato dal verde: sullo sfondo si possono ammirare vigneti e colline. La tranquillità è un imperativo: lontano dalla città si crea la situazione adatta per il benessere psico-fisico. Da qui possiamo imboccare la pista ciclabile dei quattro comuni, andare a piedi a fare la spesa nei forniti centri commerciali, arrivare al casello della A22 o alla tangenziale in un minuto.
In questo contesto, in posizione dominante e tranquilla, è stata realizzata una lottizzazione completa di opere di urbanizzazione primaria: verde pubblico attrezzato, viabilità, parcheggi e marciapiedi.
Per il lotto che proponiamo in vendita è stato realizzato un progetto per una villa singola (attualmente scaduto) e sono già stati pagati gli oneri (che sono recuperabili), è dotato di stacco ed allacciamenti ai pubblici servizi. La superficie è di 816 mq ca, il volume possibile della costruzione è di 1.000 mc, ideali per la realizzazione di una villa singola o una bifamiliare.
Il progetto realizzato è eventualmente modificabile ma si possono recuperare gli oneri già pagati. Prevedeva la realizzazione di una villa singola con due box auto affiancati ed una grande taverna al piano terra ed una grande abitazione con terrazze al piano superiore. È comunque possibile sfruttare la cubatura per realizzare due abitazioni.
Se nel frattempo devi vendere il tuo immobile per acquistare e/o costruire, in agenzia trovi uno staff competente e preparato che può gestire completamente l'operazione.
SCEGLI IL TUO LOTTO E COSTRUISCI LA CASA DEI TUOI SOGNI!

TER. RESIDENZIALE A AFFI

AFFI - LOCALITA' INCAFFI
Incaffi è una graziosa frazione sul monte Moscal, immersa nella natura e con bellissimi affacci sul lago di Garda; si trova a pochi km dal casello autostradale, dai centri commerciali e dall'ingresso della tangenziale. Ai suoi abitanti offre comunque un negozio di alimentari, un tabaccaio, un rinomato ristorante, un agriturismo ed altri servizi utili. Da qui, a piedi o in bici, si può prendere il conosciuto sentiero della Valsorda che arriva direttamente a Bardolino.
In questo idilliaco contesto offriamo in vendita terreno per la realizzazione di prestigiosa villa bifamiliare oppure è possibile sviluppare una villa singola con oneri già pagati.
Il lotto di 700 mq ha una cubatura di 700 mc. 
Non perdete l'opportunità di realizzare la casa dei vostri sogni sul lago di Garda!

AFFI - Nuova, prestigiosa villa singola con piscina in centro paese 
Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km). A due passi dal centro del paese è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni e il centro commerciale. In questa location servita al meglio e molto tranquilla è in fase di costruzione una prestigiosa villa singola con piscina.
La villa è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sul porticato e sulla piscina. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l'interno dell'abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. La zona living è divisa in soggiorno (oltre 40 mq) e cucina abitabile (quasi 20 mq); al piano terra si trovano anche una camera da letto/ufficio di 12 mq, un bagno, un ripostiglio e la zona disimpegno.
Al piano superiore è stata realizzata la grande zona notte: una camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio, due camere doppie, un altro bagno con finestra ed una terrazza di 60 mq garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra.
Una delle caratteristiche più interessanti è la presenza di un grande interrato di quasi 250 mq: questa zona è stata suddivisa in taverna, cantina, autorimesse e vari locali tecnici. E' lo spazio ideale per i vostri hobbies o come ricovero per auto d'epoca.
La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, utilizzando i migliori materiali e le più moderne tecnologie in materia di sicurezza, isolamenti e impianti. Tuttavia, è ancora possibile personalizzare il taglio dei locali o le finiture interne. Caratteristiche peculiari:
* 4.5 KW di impianto fotovolta

VILLA SINGOLA A AFFI

Affi: 
Villa Singola in zona residenziale tranquilla con giardino privato pianeggiante con piscina e annesso terrazzo.
La proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di ospitare più nuclei familiari, o di sfruttare una parte dell'immobile come fonte di reddito.
La villa si sviluppa su tre livelli distinti, ospitando tre soluzioni abitative.
Al piano rialzato troviamo un'accogliente appartamento composto da una spaziosa zona giorno con cucina abitabile, soggiorno che affacciano direttamente sul terrazzo e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il piano due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato.
 Al piano superiore l'attico con una zona giorno dotata di camino funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda nei mesi più freddi. Questo piano vanta un grande terrazzo privato, perfetto per godere della massima privacy . Anche questa unita dispone di due camere da letto e un bagno finestrato.
Infine al piano seminterrato, una terza area è stata adibita a bilocale indipendente, offrendo un'ulteriore zona giorno, una camera da letto e un bagno: una soluzione versatile ideale anche per gli per ospiti.
Completano ampi spazi esterni, oltre al giardino pianeggiante e all'esclusiva zona piscina con terrazzo, la proprietà include una vasta area di parcheggio completamente piastrellata con numerosi posti auto.
Questa villa singola è una proprietà unica, perfetta per una famiglia allargata o come investimento per chi desidera avviare un B&B o affittare unità indipendenti in un contesto con assoluta privacy.

'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

CAVAION/AFFI - Nuovi bilocali con grande terrazza in residence con piscina.
Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa". La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze.
Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell'interrato.
La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico.
Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso.

Unità bilocali: Ogni appartamento è composto da una zona giorno di quasi 30 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza abitabile, una camera matrimoniale, un bagno con finestra, un vano tecnico/ripostiglio ed un posto auto coperto al piano interrato.
Le finiture sono personalizzabili e rendono le abitazioni ideali sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda che ad uso investimento visto l'alta richiesta di affitti brevi ed annuali.

2 LOCALI A AFFI

Scopri la nuova Residenza 'Ca'Orsa', un complesso esclusivo a pochi minuti dal casello autostradale di Affi e dal suo centro commerciale oltre ad essere una via di un accesso rapidissimo per i paesi del Lago di Garda.
Il contesto è realizzato con un'armoniosa architettura moderna tenendo conto anche della funzionalità e dell'efficenza energetica. 
Cinque Edifici Residenziali su due piani, ospitano quattro appartamenti ciascuno, garantendo privacy e un contesto riservato. 
Inoltre il complesso da anche la possibilità di acquistare una delle due esclusive ville indipendenti, che regalano il massimo in termini di spazio e autonomia oltre ad avere box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto all'abitazione. 
Infine complesso è studiato per offrire il massimo benessere con una splendida Piscina Condominiale e un'ampia Area Verde Comune creano un'oasi di pace e socialità, la presenza di Posti Auto Coperti nell'interrato per gli appartamenti. 
L'immobile che vi proponiamo è un elegante bilocale al piano terra con giardino privato, composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato, ripostiglio e una camera da letto matrimoniale con l'accesso diretto al giardino sul retro.
Vivere a 'Ca'Orsa' significa scegliere un futuro in cui l'eleganza si sposa con il rispetto per l'ambiente e il massimo del benessere quotidiano.

'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

Scopri la nuova Residenza 'Ca'Orsa', un complesso esclusivo a pochi minuti dal casello autostradale di Affi e dal suo centro commerciale oltre ad essere una via di un accesso rapidissimo per i paesi del Lago di Garda.
Il contesto è realizzato con un'armoniosa architettura moderna tenendo conto anche della funzionalità e dell'efficenza energetica. 
Cinque Edifici Residenziali su due piani, ospitano quattro appartamenti ciascuno, garantendo privacy e un contesto riservato. 
Inoltre il complesso da anche la possibilità di acquistare una delle due esclusive ville indipendenti, che regalano il massimo in termini di spazio e autonomia oltre ad avere box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto all'abitazione. 
Infine complesso è studiato per offrire il massimo benessere con una splendida Piscina Condominiale e un'ampia Area Verde Comune creano un'oasi di pace e socialità, la presenza di Posti Auto Coperti nell'interrato per gli appartamenti. 
L'immobile che vi proponiamo è un elegante trilocale con doppi servizi al piano terra con giardino privato, composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, nella zona notte sono presenti due camere da letto con l'accesso diretto al giardino sul retro.
Vivere a 'Ca'Orsa' significa scegliere un futuro in cui l'eleganza si sposa con il rispetto per l'ambiente e il massimo del benessere quotidiano.

'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

Affi:
Terreno agricolo di 30.000 metri quadrati in una splendida posizione sopraelevata con una bellissima vista panoramica sul paese.
Una parte è coltivata a vite, da cui si produce un vino DOC certificato l'altra parte del terreno è costituita da oltre 500 ulivi da cui si produce olio d'oliva DOP.

Prezzo di acquisto su richiesta









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TER. AGRICOLO A AFFI

AFFI
In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa singola su un unico livello.
La costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di case singole, bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I centri commerciali, e tutti i servizi, si possono raggiungere anche a piedi. Il quartiere è collegato alla pista ciclabile dei quattro comuni ed immerso nei vigneti ed uliveti dell'entroterra gardesano. 
L'unità gode di un terreno privato di quasi 500 mq ed è composto da una ampia zona giorno open-space caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti; tutte le aperture affacceranno sul porticato coperto e sul giardino privato. Troviamo poi tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), due bagni con finestra, un pratico disimpegno e un comodo garage.
È possibile, con l'aggiunta di 40.000 €, realizzare una piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna. 
È disponibile una seconda variante a 900.000€:
In questa variante la zona giorno è di 60mq, con finestre ancora più grandi per mantenere lo spazio altrettanto luminoso. Troviamo poi quattro camere da letto (due matrimoniali, una doppia e una singola che è possibile rimuovere così da avere il garage doppio), tre bagni con finestra e una lavanderia.
È incluso nel prezzo la piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna. 
Per entrambe le soluzioni sono garantite ottime finiture e classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pareti perimetrali in mattoni isolanti, serramenti in PVC con avvolgibili in alluminio, tagli termici ecc. 
Queste abitazioni sono una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi

AFFI
Ultimo appartamento trilocale con terrazza
In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità.
Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago.
La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all'isolamento termo acustico delle varie unità.Al piano interrato, ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata, direttamente collegato a una spaziosa cantina. Il garage è disponibile con un supplemento di €5.000. Questa unità include inoltre due posti auto scoperti privati al piano terra.
L'ultimo appartamento disponibile si trova al secondo piano con terrazza abitabile, è composto da un'ampia zona giorno open-space, due camere da letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:
Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 3,2 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pareti perimetrali da 30 cm con cappotto da 14 cm, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage.
E' possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni.
Queste abitazioni sono

AFFI - Terreno agricolo alle pendici del Monte Moscal
In posizione strategica, direttamente sulla pista ciclabile e alle pendici del Monte Moscal, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande interesse, ideale per chi cerca uno sfogo vicino al centro storico del paese, un investimento nel verde o desidera sviluppare una piccola attività.
Il terreno è in parte dedicato a oliveto in produzione, ben curato, con piante adulte e produttive, in parte a bosco, ideale per legna, biodiversità o semplicemente per godere della natura circostante. Potrebbe essere interessante anche per chi ha cavalli o altro tipo di animali.
La superficie è frazionabile: la proprietà può essere suddivisa in due lotti distinti, offrendo la possibilità di acquistare solo una parte secondo le proprie esigenze. Entrambi i lotti potrebbero avere accesso indipendente dalla strada ciclo-pedonale che collega Affi a Cavaion
E' una soluzione interessante per gli amanti della natura, per chi è alla ricerca di una zona hobby e per appassionati di olivicoltura.

UNICA OPPORTUNITA' DI ACQUISTO IN NUOVO RESIDENCE CON PISCINA IN AFFI.
In elegante contesto di residence con piscina di sole 12 unità abitative realizzato con cura, attenzione e rispetto per l'ambiente, con soluzioni volte al risparmio energetico e all'ecosostenibilità.
Proponiamo varie soluzioni abitative per ogni esigenza.
Splendido appartamento al piano terra con giardino privato, composto da una luminosa zona living con affaccio diretto sul porticato e sul giardino frontale, due camere da letto con bagno finestrato.
Al piano interrato completa la soluzione un garage singolo con cantina e un ulteriore posto esterno di proprietà dell'immobile.
L'area piscina sarà circondata dal giardino condominiale delimitata da una siepe perimetrale, così da garantire a tutti i suoi ospiti un'accurata zona relax con la giusta privacy.
Le soluzioni sono ideali come prima casa o casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata, comoda al lago, alla città e alla montagna; alle comode dimensioni degli immobili costruiti con cura nei dettagli e nella scelta delle finiture, donando prestigio all'interno contesto.
Il progetto è stato approvato e ci sarà la possibilità di scegliere diverse tipologie di immobili, sia al piano terra con giardino privato e comodi porticati che al primo piano con grandi terrazzi, inoltre tutti gli immobili saranno dotati di uno spazioso garage nella zona interrata con cantina.
La consegna è prevista per l'estate 2026.




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AFFI - RESIDENZE BELVEDERE
Nuovi appartamenti trilocali su due livelli con grandi terrazze e garage.
I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un'intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.
La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese.
Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell'elegante zona residenziale di Affi.
Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.
L'accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l'ausilio di rampe.
Le residenze hanno accesso ad un'esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all'ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal.
Le residenze presentano ampi spazi esterni, sulle terrazze dei piani superiori è possibile eventualmente inserire delle vasche idro.
Gli appartamenti trilocali su due livelli si trovano in una palazzina quadrifamiliare, hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta; un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale ed all'ampio bagno finestrato, una scala conduce al piano ma

Affi, Lago di Garda - Villa con piscina e Bed & Breakfast
Benvenuti in questa incantevole villa con piscina e fabbricato per B&B situata nel cuore di Affi. A piedi si possono comodamente raggiungere sia il centro del paese che i centri commerciali; da qui si può partire in bici per un giro sul lago di Garda o sul Monte Baldo grazie alla conosciuta pista ciclabile. Affi è una località strategica, con tutti i servizi essenziali a portata di mano e la possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della regione.
Questa straordinaria proprietà offre un ambiente unico con un ampio terreno piantumato di più di 800 mq, una piscina privata, un porticato da 50 mq e varie zone terrazzate.
La villa principale, ristrutturata completamente nel 2009, si sviluppa su due livelli, con una superficie di oltre 65 mq calpestabili per il piano terra dedicato alla zona giorno, che include una cucina moderna, una zona pranzo e uno spazioso soggiorno con camino oltre che un pratico bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte, con tre camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno privato) e due bagni, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. L'immobile dispone anche di un grande interrato, che offre spazio aggiuntivo per creare ambienti personalizzati come una sala giochi o una palestra o come zona indipendente con accesso privato.
Nel 2019 è stato realizzato un fabbricato indipendente ora dedicato a B&B, con cinque camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, aria condizionata e balcone o zona terrazza. Potrebbe facilmente diventare anche un'abitazione indipendente nel caso si volessero unire due nuclei familiari.
Questa villa è ideale per coloro che desiderano godere di un'atmosfera raffinata e accogliente, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. E' un'interessante possibilità di investimento sfruttando l'avviata attività di B&B che garantisce un'ottima redditività annuale.

CAVAION/AFFI - Nuova villa con grande interrato in residence con piscina.
Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa". La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze.
Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell'interrato.
La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico.
Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso.

Villa: 
La villa è disposta su tre livelli: al piano terra si trova la zona giorno di oltre 40 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza e sul giardino privato di oltre 250 mq, un bagno con finestra ed un pratico ripostiglio.
Al piano primo si trovano tre camere (una matrimoniale e due singole), un bagno con finestra e due balconi. Direttamente collegato alla casa il piano interrato ospita una taverna con lavanderia ed un garage doppio in larghezza separato dall'interrato del residence.

Le finiture sono personalizzabili e rendono l'abitazione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda.

5 LOCALI A AFFI

CAVAION/AFFI - Nuovi trilocali con giardino privato e/o grande terrazza in residence con piscina.
Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa". La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze.
Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell'interrato.
La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico.
Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso.

Unità trilocali: 
Ogni appartamento è composto da una zona giorno di quasi 32 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza (e sul giardino privato di quasi 100 mq per le unità al piano terra); sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni ed un posto auto coperto al piano interrato.
Le finiture sono personalizzabili e rendono le abitazioni ideali sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda che ad uso investimento visto l'alta richiesta di affitti brevi ed annuali.

CAVAION/AFFI - Nuovi quadrilocali con grande terrazza in residence con piscina.
Tra Affi e Cavaion V.se, in località Ca'Orsa, nasce la nuova Residenza 'Ca'Orsa". La posizione bella e molto vantaggiosa, nelle immediate vicinanze dei centri storici di Affi e Cavaion Veronese e la vicinanza al Lago di Garda, rendono la Residenza un'opzione abitativa molto interessante sia come residenza principale che come casa per il fine settimana o per le vacanze.
Il progetto è realizzato da una società altoatesina con trent'anni di esperienza nella progettazione e realizzazione edilizie, prevede la costruzione di una ventina di appartamenti ognuno con un posto auto coperto nell'interrato.
La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Il riscaldamento delle unità abitative avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico.
Una grande piscina e un'area verde comune completano l'aspetto accogliente del complesso.

Unità quadrilocali: 
Ogni appartamento è composto da una zona giorno di quasi 32 mq con una grande porta-finestra affacciata sulla grande terrazza; sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Una scala a vista conduce all'alto piano mansardato di 32 mq dove è possibile realizzare una ulteriore suite matrimoniale con eventuale bagno privato e cabina armadio. Al piano interrato, compreso nel prezzo, c'è un comodo posto auto coperto e si può acquistare un box auto chiuso.
Le finiture sono personalizzabili e rendono le abitazioni ideali sia come prima casa, sia come casa vacanze in zona lago di Garda che ad uso investimento visto l'alta richiesta di affitti brevi ed annuali.

4 LOCALI A AFFI

AFFI
In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare su un unico livello: piano primo con terrazza di oltre 50 mq e giardino oppure piano terra con grande terreno privato di quasi 500 mq.
La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di case singole e bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile dei quattro comuni ed immerso nei vigneti ed uliveti dell'entroterra gardesano.
Le due porzioni hanno ingressi pedonali e carraio completamente indipendenti tra loro con grande garage e posti auto esterni di proprietà. Al piano terra è possibile realizzare anche una piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna (€ 40.000)
L'unità al piano terra gode di un terreno privato di quasi 500 mq ed è composto da una ampia zona giorno open-space caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti; tutte le aperture affacceranno sul porticato coperto e sul giardino privato. Sempre al piano troviamo tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), due bagni con finestra, un pratico disimpegno ed un comodo garage.
L'unità al primo piano terra gode comunque di un giardino privato di quasi 150 mq ed è caratterizzato dall'enorme terrazza (55 mq) su cui affaccia l'ampia zona giorno open-space caratterizzata da grandi finestre dalla tripla esposizione che donano luminosità agli ambienti; sullo stesso livello troviamo tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), due bagni con finestra ed un pratico disimpegno. Al piano terra si trova un comodo garage di quasi 25 mq.
Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, r

PORZIONE DI BIFAMILIARE A AFFI

AFFI - RESIDENZE BELVEDERE
Nuovi appartamenti quadrilocali su due livelli con grandi terrazze e garage doppio.
I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un'intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.
La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese.
Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell'elegante zona residenziale di Affi.
Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.
L'accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l'ausilio di rampe. 
Le residenze hanno accesso ad un'esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all'ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal. 
Le residenze presentano ampi spazi esterni, sulle terrazze dei piani superiori è possibile eventualmente inserire delle vasche idro.
Gli appartamenti quadrilocali su due livelli hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta, un disimpegno porta alle camere da letto (matrimoniale e singola) ed all'ampio bagno finestrato, una scala conduce al piano mansardato dove viene 

Marco

Lotto di terreno (2000m) con sopra un centinaio di piante da olivo. Su un terrazzamento. ..resa annuoa di circa 12/15 q di olive...in zona Affi. Verona .. no perditempo agenzie o affaristi

Lotto di terreno agricolo con coltivazione olivi 2

AFFI :
PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, IN PICCOLO CONTESTO RESIDENZIALE. 
Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, situata in un piccolo e tranquillo contesto residenziale a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi.
L'immobile verrà realizzato in classe energetica A4, adottando i più moderni standard costruttivi per garantire un elevato comfort abitativo.
Tra le caratteristiche principali spiccano l'ottima coibentazione termica e acustica, la struttura antisismica e la presenza di un efficiente impianto fotovoltaico.
La zona giorno, ampia e luminosa, si estende per 43 mq, offrendo spazi ideali per ospitare commensali in tutta comodità. 
La zona notte comprende due comode camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato.
Al piano superiore si trova un ampio open space di 87 mq, uno spazio versatile che può essere adattato alle proprie esigenze personali, perfetto come zona studio, area hobby o ulteriore zona notte dove poter ricavare altre 3 stanze.
Completano la proprietà il piano interrato, composto da un garage doppio, una pratica zona lavanderia, una spaziosa cantina e una comoda taverna.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca modernità, comfort e risparmio energetico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro.

AFFI - Prestigiosa villa singola con piscina in posizione fantastica 
Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km).
A due passi dalla zona commerciale è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni.
In questa location servita al meglio e molto tranquilla è stata costruita, nel 2023, questa prestigiosa villa singola con piscina.
La villa è caratterizzata in primo luogo dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sulla terrazza e sulla piscina riscaldata con nuoto controcorrente ad acqua salata. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l'interno dell'abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. Al piano terra si trovano anche due camere da letto (matrimoniale e doppia), una grande lavanderia, una cantina refrigerata per avere sempre il vino alla giusta temperatura, un ripostiglio e la grande zona ingresso che separa la parte abitativa dalla grande autorimessa per tre auto con basculanti sezionali motorizzate, wallbox e batterie per la ricarica dei mezzi elettrici. Un pratico bagno indipendente serve la zona esterna: gli ospiti non sono obbligati ad entrare in casa durante i party in piscina.
Al piano superiore è stata realizzata la zona notte padronale: una grande e panoramica camera da letto con bagno, cabina armadi e terrazza privati garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra.
La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, è in classe energetica A4 ed è dotata di ogni confort che un'abitazione moderna può offrire: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, allarme per

AFFI - RESIDENZE BELVEDERE
Nuovi appartamenti trilocali al piano terra con giardino privato, grande porticato e due garages.
I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un'intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.
La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese. 
Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell'elegante zona residenziale di Affi.
Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.
L'accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l'ausilio di rampe.
Le residenze hanno accesso ad un'esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all'ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal. 
Le residenze presentano ampi spazi esterni, i giardini rialzati permettono alla natura di entrare nelle unità. 
Gli appartamenti trilocali al piano terra sono tutti in posizione angolare, hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta e sul giardino privato; un disimpegno conduce alle due camere da letto e ai due bagni, entrambi finestrati. Al piano interr

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella zona est del centro di Affi, il nostro studio propone locale commerciale ubicato al primo piano di un più ampio complesso immobiliare, in un'area artigianale/commerciale. Il negozio è suddiviso in diversi locali con pareti mobili, possibilità di ricavare un open space ampio.
Riferimento: IQ4
C.E.: E

Negozio a Affi (VR)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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