Udine

Nel comune di Vigo di Cadore VENDESI piccolo albergo da rimodernare, attualmente avente 16 camere disposte su tre piani , bar, cucina e sala ristorante al piano terra e con scoperto di pertinenza esclusiva da adibirsi a parcheggio e/o giardino. La struttura che facilmente potrebbe anche essere trasformata sia in bed and breakfast che in appartamenti, dista solo 10 minuti d'auto dal lago di Auronzo, mezz'ora dal lago di Misurina e dalle vicine Tre Cime di Lavaredo e con 45 minuti di macchina si arriva tranquillamente fino a Cortina d'Ampezzo.
Trattative riservate

Albergo/Hotel Vigo di Cadore [Cod. rif 3171950VTG]

dove.it

Rif: DV-7561 (192651635) - In Corso Roma, nel cuore di Falcade, proponiamo in vendita un locale commerciale di 141 mq commerciali complessivi. Attualmente l'immobile è adibito a uso commerciale, precisamente come bar, ma in fase di progettazione il locale si presta per diverse attività come pizzeria, ristorante, pasticceria, ma anche per impieghi differenti dall'ambito ristorativo, ad esempio vendita di attrezzature sportive. L'accesso al locale apre direttamente sulla stanza principale, spaziosa e luminosa, accessoriata con bancone bar. A fianco si trovano i servizi igienici con due zone wc separate. Segue una cucina molto grande: pratica e funzionale. Infine c'è un'area magazzino accessibile sia dalla sala principale che dalla cucina. Completa la proprietà una corte esterna. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2020 con impianti elettrici ed idraulici nuovi, infissi in legno con doppio vetro camera, pavimentazione con piastrelle e sistema di riscaldamento a radiatori autonomo alimentato a GPL. Attualmente c'è un contratto di locazione con scadenza al 31/12/2026. Ci troviamo in Corso Roma, nel centro di Falcade, cuore delle Dolomiti bellunesi. Questo locale commerciale gode di una posizione strategica che offre comodità e accesso a una varietà di servizi e attività. Siamo a 3 minuti in auto dagli impianti sciistici. La zona è servita anche dal trasporto pubblico, con la fermata dell'autobus raggiungibile in pochi minuti a piedi. Falcade, circondata dalla bellezza mozzafiato delle Dolomiti, offre la possibilità di godere di una varietà di attività all'aria aperta, come escursioni, trekking, sci e mountain bike. Questo rende la zona non solo un luogo ideale per gli amanti della natura, ma anche un'importante meta turistica

Locale commerciale ristrutturato, adibito come bar

RE MAX Casamia

Rif: 34621023-115
Classe energetica: A4 - EPglnr: 109.25 kWh/m²
ALPAGO - Lago di Santa Croce (Loc. Lastra)

In esclusiva RE/MAX, proponiamo in vendita  Stabile commerciale e residenziale con licenze attive, ideale per attività ricettiva e intrattenimento

In posizione strategica, a ridosso della rinomata pista ciclabile MonacoVenezia e nei pressi del lago di Santa Croce (Alpago), proponiamo in vendita un ampio stabile ideale per investitori e operatori del settore turistico, ricettivo o dellintrattenimento. Limmobile, caratterizzato da spazi versatili e licenze già operative, offre un notevole potenziale di sviluppo.

**Piano Terra  Attività commerciali**

* Night club con licenza C ancora valida e funzionante.
* Locale bar con ingresso indipendente, adatto allapertura al pubblico dalla colazione fino al servizio serale e notturno.
* Entrambe le attività sono complete di autorizzazioni e pronte per limmediato avviamento.
* Servizi igienici conformi alle normative per persone con disabilità.
* Riscaldamento tramite caldaia a GPL.

**Primo Piano  Zona residenziale**

* Unità abitativa composta da:

 * Ampia cucina abitabile open space.
 * Due camere con bagno privato.
 * Una lavanderia.
 * Ulteriori due camere con un bagno in condivisione.
* Grande terrazzo perimetrale su due lati delledificio.
* Riscaldamento mediante caldaia a pellet.

**Secondo Piano  Camere per uso ricettivo o residenziale**

* Quattro camere con bagno privato.
* Tre camere con bagno in comune.
* Ogni camera dotata di angolo con lavandino.
* Riscaldamento tramite caldaia a pellet.

Caratteristiche aggiuntive

* Vista panoramica suggestiva sul lago di Santa Croce e sul contesto naturale circostante.
* Vicinanza a una delle principali ciclovie del Nord Italia, con elevato afflusso turistico.
* Struttura adatta allo sviluppo di attività quali B&B, affittacamere, piccola struttura alberghiera, ristorante, locale serale o...

Attività  Commerciale - Alpago

Rif: 34621023-114
Classe energetica: G - EPglnr: 363.54 kWh/m²
VAL DI ZOLDO  Forno di Zoldo (BL)

Ristorante completamente arredato in tipico stile di montagna, con splendido larìn, cucina attrezzata e garage/deposito, in vendita con ESCLUSIVA REMAX.

Una proposta unica nel cuore delle Dolomiti, ideale per chi vuole avviare da subito unattività ristorativa o integrarla in un progetto turistico più ampio, anche in vista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026.

Il territorio della Val di Zoldo sta vivendo una forte crescita di domanda grazie alla vicinanza agli impianti del Comprensorio Civetta e allavvicinarsi dellevento olimpico. In questo contesto, la disponibilità di locali immediatamente operativi rappresenta unopportunità rara e sempre più richiesta.

Perché questo ristorante è un investimento interessante:

Permette di iniziare lattività immediatamente, grazie agli arredi completi e alla cucina pronta alluso.

Consente di intercettare la forte domanda turistica prevista per le stagioni 2025 e 2026.

Offre ambienti caratteristici, con arredi in stile montano e un autentico larìn, elemento molto apprezzato da ospiti italiani e stranieri.

Include un comodo garage in nuda proprietà, perfetto come magazzino, dispensa o deposito attrezzature.

E possibile anche lacquisto combinato con una delle unita abitative del piano superiore, per creare una soluzione integrata ristorante + alloggio, ideale per gestione diretta, ampliamento dellofferta o formula affittacamere.

Descrizione della proprietà  Sub. 27 (ristorante)

Il ristorante si trova al piano terra della palazzina, parte di un ex albergo completamente ristrutturato e trasformato in struttura ricettiva moderna.

Caratteristiche principali:
- Sala ristorante completamente arredata, con tavoli, sedute e finiture in legno in stile alpino.
- Larìn originale perfettamente funzionante, ideale per creare atmosfera.
- Cucina professionale attrezzata...

Ristorante - Val di Zoldo

Belluno

TEMPOCASA PORPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA Locale commerciale con ampio spazio esterno privato - ideale per bar o caffetteria

In zona centrale e di passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale già predisposto per attività di bar, dotato di ampio spazio esterno privato, perfetto per accogliere i clienti durante tutto l'anno.

Il locale dispone di un'ampia sala principale con bancone attrezzato e zona tavoli, luminosa e ben visibile grazie alle grandi vetrine fronte strada. Gli interni offrono spazi confortevoli con arredi classici e funzionali, facilmente personalizzabili per adattarsi ad ogni concept, dal bar tradizionale al wine bar moderno o caffetteria con pasticceria.

Sul retro troviamo un'area dedicata a magazzino/laboratorio, con spazi di servizio, servizi igienici e vani accessori utili per l'organizzazione del lavoro.

Uno dei punti di forza dell'immobile è l'area esterna esclusiva, fronte ingresso, ampia e ben esposta, già allestita con tavolini, ideale per colazioni, pranzi veloci, aperitivi e serate all'aperto. L'area esterna, arricchita dal contesto residenziale circostante e dalla comodità dei parcheggi nelle immediate vicinanze, rappresenta un valore aggiunto molto ricercato in attività di questo tipo.

La posizione, centrale ma riservata, garantisce al locale una clientela sia di passaggio che fidelizzata, offrendo ottime prospettive di rendimento. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento che potranno valorizzarne ulteriormente l'immagine e la funzionalità.

Questa soluzione si presta perfettamente per chi desidera avviare un'attività di bar, caffetteria, enoteca o piccolo punto ristoro, sfruttando le potenzialità di un ambiente accogliente, ben distribuito e con spazi interni ed esterni di proprietà.

Un'opportunità interessant - Classe: B

Locale commerciale con ampio spazio esterno privat

immobilioggiaziendaoggi srl

BAR CON DISTESA ESTERNA + RISTORANTE + HOTEL 14 STANZE - sito in Località Turistica Montana - zona Belluno - ""Attività + Immobile"" (si valuta anche vendita separata) - OTTIMI REDDITI - SI CEDE RIF.3514

ALBERGO con Ristorante e Bar

Carmine

Opportunità unica in vista delle Olimpiadi Invernali 2026.

Nel cuore delle Dolomiti Bellunesi, a pochi chilometri da Cortina D'Ampezzo, cedesi ristorante avviato e completamente operativo, con clientela locale e turistica fidelizzata.

- Struttura curata, accogliente, con cucina attrezzata;
- Ottima reputazione e forte potenziale di crescita;
- Possibilità di ampliamento servizi: eventi a tema, vendita prodotti locali, ecc;
- Opportunità imperdibile in vista dell'afflusso per Milano-Cortina 2026.

Ideale per chi cerca investimento in zona turistica in forte sviluppo e rilancio di un'attività con identità già consolidata.

Trattativa riservata.
Vitaglione Carmine

Ristorante avviato nelle dolomiti

Rif: 34621015-177
SOSPIROLO (Loc. Ponte Mas)

Hai mai sognato di trasformare un'iconica ex banca in un'affascinante opportunità commerciale? Abbiamo ciò che fa per te!

Benvenuti in questo spettacolare locale commerciale, situato proprio di fronte a una strada di grande passaggio, garantendo visibilità senza pari per il tuo business. Con un'architettura imponente e una storia intrinseca, questo spazio offre un'atmosfera unica e affascinante che sicuramente attirerà l'attenzione di tutti coloro che vi passeranno davanti.

Entra e lasciati incantare dalle ampie vetrate che illuminano generosamente l'interno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Gli spazi interni sono caratterizzati da un'ampia metratura, consentendo di creare diverse aree funzionali per soddisfare le esigenze del tuo business.

La struttura originale della banca conferisce a questo locale un carattere distintivo e un'aura di prestigio. Le possibili interpretazioni di questo spazio sono infinite: da un elegante ristorante a un moderno studio di design, tutto è possibile!

Immagina i tuoi clienti che attraversano la porta principale, attratti dalla storia e dall'atmosfera unica che solo questo locale può offrire. Sfrutta la posizione strategica di fronte alla strada di grande passaggio per far crescere il tuo brand e creare una presenza commerciale di successo.

Non perdere l'opportunità di trasformare questa ex banca in un luogo di grande fascino e successo per il tuo business. Contattaci oggi stesso per saperne di più e scoprire come questo locale commerciale può diventare il cuore pulsante della tua attività.

Sfrutta l'eleganza e la posizione privilegiata di questo locale commerciale - una vera gemma che aspetta solo di essere scoperta!


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno

Richiesti 350.000,00 Euro

NUOVO PREZZO!!! 300.000,00 EURO!!!

Rif. 34621015-177

Locale Commerciale - Sospirolo

Rif: 34621023-78
Classe energetica: B - EPglnr: 866.28 kWh/m²
ALPAGO (Loc. Farra d'Alpago)

Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un hotel - ristorante centralissimo con 9 camere.

L'hotel in vendita si trova nella splendida cornice delle Dolomiti, nella zona di Farra d'Alpago, nel comune di Alpago.

Situato in una posizione strategica, l'albergo gode di una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e offre un'atmosfera di tranquillità e relax. 

La struttura si sviluppa su tre piani, dove al piano terra sorge l'attività di ristorazione e al di sopra troviamo le 9 camere da affittare.

Attualmente è libero al rogito, il che offre la possibilità di personalizzare l'hotel a proprio piacimento e secondo le proprie esigenze. L'ingresso principale accoglie gli ospiti in un luminoso e spazioso bar dove concedersi un buon aperitivo.

Al primo e secondo piano, raggiungibili tramite una comoda scala, si trovano le camere dell'albergo ognuna di esse con bagno privato.

Ogni piano ospita 3 di camere, da riarredare ma in ordine con gli impianti di riscaldamento ed elettrico . La struttura dispone inoltre di un parcheggio esterno e di un giardino privato, ideale per godere delle belle giornate estive e organizzare attività all'aperto.

L'hotel è inoltre provvisto di un grande deposito per le biciclette e l'eventuale attrezzatura per gli sport acquatici che si possono fare nel vicino lago di Santa Croce.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un albergo di prestigio in una delle zone più belle delle Dolomiti.

La sua posizione strategica e le sue numerose caratteristiche lo rendono ideale per diversi tipi di clientela, dalle famiglie in cerca di una vacanza rilassante alla clientela business.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo splendido albergo a Farra d'Alpago.

Presente anche un comodissimo accesso per avventori con problemi di disabilità composto da ascensore e bagno...

Albergo/Hotel - Alpago

pierre

Affittasi Antica Osteria Trattoria Marta d'Oro 

Storia:
Oltre 100 anni di storia caratterizzano questo locale tipico bellunese. 

Contesto:
Situato presso la localita' di Sagrogna, il Ristorante Antica Osteria Marta d'Oro si inserisce all'interno di un polo attrattivo di attivita' completmentari (trattoria, osteria, gelateria) che favoriscono un naturale indotto all'attivita'. 

Location:
L' Antica Osteria Trattoria Marta d'Oro si trova lungo la seconda arteria più trafficata della provincia (oltre 15.000 passaggi giornalieri) e 
collega il casello autostradale (6km), la zona industriale dell'Alpago (8km) e Belluno (5 km).
E' in corso lo sviluppo del nuovo polo industriale di Sagrogna che prevede la creazione di un nuovo insediamento produttivo, caratterizzato da edifici logistici e industriali.

Parcheggio:
Vi e' ampia disponibilita' di parcheggio illuminato sui due lati della strada statale 

Affitto richiesto: 2.500 euro mensili
Si valutano anche la vendita di immobile e attivita'

Ristorante Antica Osteria Marta d'Oro

Immobile da sempre adibito a ristorante, in buone condizioni, pavimento in perfette condizioni, bancone nuovo, manca impianto elettrico da rifare e cucina grande vuota compreso anche magazzino esterno rifatto di circa 30 mq

Ristorante a pieve di cadore

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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