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Rif: 162586 - 16/12/2025 (193397397) - Situato in una posizione strategica nel cuore di Pianiga, questo immobile si trova in Via Roma, una delle vie principali del comune. La zona è caratterizzata da un contesto vivace e ben servito, ideale per chi desidera essere al centro delle attività cittadine. La presenza di un giardino comune offre un tocco di verde e un'opportunità di relax all'aperto, pur essendo in una posizione centrale. L'immobile è facilmente accessibile, essendo al piano terra di un edificio di due piani, e gode di una buona visibilità grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. L'immobile si estende su una superficie di circa 65 metri quadrati, offrendo uno spazio ben distribuito e versatile. Attualmente si presenta in ottimo stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Gli infissi esterni in vetro e metallo garantiscono una buona luminosità naturale all'interno degli ambienti. La composizione interna include un bagno, elemento essenziale per il comfort quotidiano. L'assenza di arredamento permette di progettare gli spazi secondo il proprio gusto e necessità. Ulteriori dettagli dell'immobile includono l'assenza di riscaldamento e climatizzatore, con la possibilità di installare un sistema di riscaldamento a gas, qualora fosse necessario. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione d'uso commerciale, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività in una posizione di passaggio. L'assenza di portineria riduce i costi di gestione, rendendo l'immobile un'opzione conveniente per chi cerca un investimento a lungo termine. Questo spazio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera unire la comodità di una posizione centrale con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Punti di forza dell'immobile: - negozio luminoso - saracinische a rotolante in ferro -

LUMINOSO NEGOZIO FRONTE STRADA

Style Immobiliare

Negozio centralissimo fronte strada di intenso passaggio composto da locale di circa 40 mq con vetrina composta da serramenti antisfondamento, locale disimpegno e bagno di servizio.
Locale ideale per piccolo negozio o ufficio professionale.
Si valuta anche l'affitto a persone referenziate.
RIFERIMENTO: V000782

CLASSE ENERGETICA: D

Negozio centralissimo

noigestiamolatuasta_it

Descrizione Stampe e Operazioni
Si propone in vendita negozio di 80 mq situato in posizione strategica nel centro di Pianiga, fronte strada, con ottima visibilità grazie a tre ampie vetrine.

L'immobile è composto da:
oLocale open space di circa 80 m²
oAntibagno e bagno finestrato
oRiscaldamento autonomo
oImpianti a norma di legge
oSerrande con chiusura rotolante
oTende da sole installate

Parcheggio adiacente, comodo per clienti e fornitori.

Soluzione ideale per attività commerciali che necessitano di forte visibilità e facile accesso.

Pianiga centro

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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