Andrea Tollin

RIF. V174 
Enggard Immobiliare propone in vendita porzione di casa situata a Cornuda, in posizione residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, a circa 50 metri in linea daria dalla stazione ferroviaria.

Limmobile si compone di due abitazioni distinte, una al piano terra e una al piano primo, ciascuna con accessori pertinenziali.

Al piano terra è presente un monolocale composto da cucina, bagno e un locale principale utilizzabile come camera/soggiorno.

Al piano primo si sviluppa un mini-appartamento composto da zona giorno con cucina in unico ambiente, disimpegno, ampia camera matrimoniale e servizio igienico.

Completano la proprietà due garage pertinenziali e una piccola area esterna, sfruttabile anche come spazio per il parcheggio di ulteriori posti auto.

Le unità risultano attualmente locate e saranno libere a partire dal mese di luglio, aspetto che consente allacquirente di valutare sia un utilizzo personale sia una nuova messa a reddito.

La soluzione risulta particolarmente interessante come investimento, grazie alla presenza di due unità abitative autonome che possono essere locate separatamente. Considerando una rendita complessiva stimata di circa 1.000,00 mensili, limmobile può generare un ritorno lordo annuo di circa 7% rispetto a un investimento di 165.000,00.

Si tratta quindi di una proposta ideale per chi cerca un immobile a reddito, con buona potenzialità di locazione, ma anche per chi desidera due abitazioni separate allinterno dello stesso contesto, ad esempio per esigenze familiari o abitative differenti.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi conta
RIFERIMENTO: V174
CLASSE ENERGETICA: E

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Porzione di casa con due abitazioni

STUDIO MONTEBELLUNA srl

CORNUDA. Nel cuore del comune di Cornuda, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 350 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità.
Ricostruita nel 1940, questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e funzionalità.
La struttura, di categoria civile, conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano il carattere unico.
Gli interni, ampi e luminosi, permettono una personalizzazione secondo le proprie esigenze, mentre gli spazi esterni offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta.
Situata in una posizione strategica, la proprietà consente di raggiungere facilmente i principali servizi del comune, pur mantenendo la privacy e la serenità tipiche delle abitazioni indipendenti.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A CORNUDA

STUDIO CAERANO srl

CORNUDA.Proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata nel 2014, con interventi che hanno interessato sia gli interni che tutti gli impianti, oltre al rifacimento del tetto e all'installazione del cappotto termico esterno.
L'immobile si distingue per l'ottima efficienza energetica, attestata dalla classe B, ed è dotato di riscaldamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, oltre a un impianto solare con accumulo che contribuisce a contenere i consumi.
La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti.
Al piano terra accoglie una luminosa zona giorno composta da cucina con sala da pranzo, salotto, bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 220 mq, uno spazio verde riservato e curato, arricchito da un portico ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in compagnia.
Al primo piano la zona notte ospita quattro camere da letto: due matrimoniali, una doppia e una singola caratterizzata da un suggestivo soppalco, oltre a un ampio bagno con vasca e a un terrazzo che dona ulteriore luminosità e respiro agli ambienti.
Completa la proprietà un piano interrato dove si trova il locale caldaia, attualmente adibito anche a lavanderia, funzionale e ben organizzato.
Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort moderni, spazi generosi e un contesto residenziale tranquillo.

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VILLA SINGOLA A CORNUDA

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA///


CORNUDA. Proponiamo in vendita un'interessante porzione di bifamiliare composta da due civici distinti, situata in un contesto tranquillo e ricco di potenzialità.
Gli immobili, costruiti intorno al 1900, conservano il fascino dell'epoca, offrendo spazi ampi e versatili che si prestano a diverse soluzioni abitative o di investimento.
Una delle due porzioni è stata parzialmente ristrutturata nel corso degli anni.
La caldaia è stata sostituita nel 2018, mentre gli infissi sono stati aggiornati nello stesso periodo, migliorando il comfort e l'efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento risale al 1995 e quello elettrico è stato realizzato intorno al 1972.
Questa unità si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo o soggiorno e un bagno; al piano superiore due camere matrimoniali; al terzo piano una soffitta spaziosa, utilizzabile come ambiente aggiuntivo o da riorganizzare secondo necessità.
La seconda porzione, ancora allo stato originale, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Al piano terra si trovano una vecchia stalla, un porticato, un pollaio, un locale di sgombero e una cucina; al piano superiore due stanze matrimoniali, mentre l'ultimo livello ospita un ampio granaio.
Il tetto di entrambe le porzioni è stato sistemato alla fine degli anni '90, un intervento importante che garantisce solidità strutturale all'intero immobile.
Completa la proprietà uno scoperto privato di circa 700 mq, ideale per creare una zona verde, un orto, oppure semplicemente da vivere all'aperto in totale tranquillità.
Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose, per chi desidera due unità abitative adiacenti, o per chi è alla ricerca di un immobile con carattere storico da valorizzare con interventi mirati.

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BIFAMILIARE A CORNUDA

CORNUDA.Proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola firmata dall'architetto Carlo Scarpa, una residenza di grande fascino ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e al piano terra accoglie una luminosa zona giorno dominata da un imponente camino, elemento scenografico che dona carattere all'ambiente, affiancata da una sala da pranzo elegante e da una cucina separata.
Sempre su questo livello trovano spazio due camere, un pratico ripostiglio e un bagno, in una distribuzione funzionale e accogliente.
Salendo al piano primo si viene accolti da un suggestivo soppalco che si affaccia sulla zona giorno sottostante, creando un piacevole dialogo tra gli spazi e amplificando la luminosità, oltre a un bagno, una terrazza con una splendida vista aperta sul verde circostante e altre due camere da letto, di cui una arricchita da un soppalco in legno .
Il piano scantinato completa l'abitazione con una cantina, una lavanderia, una zona bar e tre ulteriori stanze versatili, ideali per essere personalizzate secondo le proprie esigenze, come area relax, studio o palestra.
A rendere questa proprietà ancora più unica è il terreno di circa 27.000 mq che la circonda, comprendente 2.000 mq di giardino, 3.000 mq edificabili, 130 ulivi e una suggestiva area boschiva, offrendo uno scenario di rara bellezza e privacy assoluta.


Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazio, natura e tranquillità in un contesto esclusivo.Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su instagram alla pagina tecnocasa_caerano.
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///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA///

 CORNUDA. Nel comune di Cornuda, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, edificata nel 2024.
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 130 mq.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un'ampia zona giorno in open space, ideale per momenti di convivialità. 
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia.
Completano la proprietà due bagni moderni, un comodo ripostiglio e una lavanderia.
Gli spazi esterni includono un giardino privato, ideale per il relax all'aperto.
La costruzione rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica, garantendo un ambiente abitativo confortevole e sostenibile.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione.
Una soluzione abitativa che coniuga modernità e praticità.

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PORZIONE DI BIFAMILIARE A CORNUDA

Elena

Abitazione singola di due piani (totale 10 vani): 
piano terra (cucina-sala pranzo-entrata-salotto-bagno con doccia-studio); 
primo piano: 4 camere (2 matrimoniali e 2 singole), terrazzo, bagno con vasca idro.
piano interrato: vano termico ad uso lavanderia/cantina. 
La proprieta' confina solo su un lato con giardino di altra proprietà. privacy assicurata! esposizione a sud.
Immobile totalmente ristrutturato nel 2014 (tetto nuovo, isolato, piano terra scavato, isolato con igloo con ventilazione), tutti gli impianti rifatti, tutto ampiamente documentabile con foto e documentazione (mantenute solo pareti portanti). Cappotto esterno. Riscaldamento a pavimento, termostati regolabili differenziati per tutti gli ambienti. Caldaia gas. Impianto solare per acqua sanitaria con accumulo. Disponibile stufa a legna in ghisa che scalda tutta la casa (piano terra open space). impianto clima (freddo/caldo) al primo piano. zanzariere su tutte finestre e portefinestre.
Garantiti consumi ridotti ed isolamento perfetto. classe energetica B (nel 2014 era classe A, ora divenuta B). 
Porticato spazioso e usufruibile per pranzi esterni, giardino ampio, possibilità di parcheggiare fino a 5 o piu auto nella proprietà. Vi è un vano separato dall' abitazione utilizzabile come garage e magazzino (con anche sottotetto). legnaia. 
Sistema videosorveglianza. Giardino piantumato (garantisce ombra d'estate). entro 500m: varie fermate autobus MOM, panificio, pizza asporto, farmacia, macelleria, bar, tabacchino, alimentari vari. 
entro 1500m stazione ferroviaria, veterinario, supermercato, banche, ufficio postale...
vendesi direttamente, per acquirente senza spese agenzia. la casa è ammobiliata ma può essere venduta anche vuota.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA///


CORNUDA. Nel comune di Cornuda, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, edificata nel 2024.
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 130 mq.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un'ampia zona giorno in open space, ideale per momenti di convivialità. 
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia.
Completano la proprietà due bagni moderni, un comodo ripostiglio e una lavanderia.
Gli spazi esterni includono un giardino privato, ideale per il relax all'aperto.
La costruzione rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica, garantendo un ambiente abitativo confortevole e sostenibile.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Una soluzione abitativa che coniuga modernità e praticità.


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L'immobile si distingue per l'ottima efficienza energetica, attestata dalla classe B, ed è dotato di riscaldamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, oltre a un impianto solare con accumulo che contribuisce a contenere i consumi.
La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra accoglie una luminosa zona giorno composta da cucina con sala da pranzo, salotto, bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 220 mq, uno spazio verde riservato e curato, arricchito da un portico ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in compagnia.
Al primo piano la zona notte ospita quattro camere da letto: due matrimoniali, una doppia e una singola caratterizzata da un suggestivo soppalco, oltre a un ampio bagno con vasca e a un terrazzo che dona ulteriore luminosità e respiro agli ambienti.
Completa la proprietà un piano interrato dove si trova il locale caldaia, attualmente adibito anche a lavanderia, funzionale e ben organizzato.
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CORNUDA. Proponiamo in vendita un'interessante porzione di bifamiliare composta da due civici distinti, situata in un contesto tranquillo e ricco di potenzialità.
Gli immobili, costruiti intorno al 1900, conservano il fascino dell'epoca, offrendo spazi ampi e versatili che si prestano a diverse soluzioni abitative o di investimento.
Una delle due porzioni è stata parzialmente ristrutturata nel corso degli anni. La caldaia è stata sostituita nel 2018, mentre gli infissi sono stati aggiornati nello stesso periodo, migliorando il comfort e l'efficienza energetica.
L'impianto di riscaldamento risale al 1995 e quello elettrico è stato realizzato intorno al 1972.
Questa unità si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo o soggiorno e un bagno; al piano superiore due camere matrimoniali; al terzo piano una soffitta spaziosa, utilizzabile come ambiente aggiuntivo o da riorganizzare secondo necessità.
La seconda porzione, ancora allo stato originale, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Al piano terra si trovano una vecchia stalla, un porticato, un pollaio, un locale di sgombero e una cucina; al piano superiore due stanze matrimoniali, mentre l'ultimo livello ospita un ampio granaio.
Il tetto di entrambe le porzioni è stato sistemato alla fine degli anni '90, un intervento importante che garantisce solidità strutturale all'intero immobile.
Completa la proprietà uno scoperto privato di circa 700 mq, ideale per creare una zona verde, un orto, oppure semplicemente da vivere all'aperto in totale tranquillità.
Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose, per chi desidera due unità abitative adiacenti, o per chi è alla ricerca di un immobile con carattere storico da valorizzare con interventi mirati.


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///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA///


CORNUDA. Nel cuore del comune di Cornuda, proponiamo una villa singola in vendita al grezzo, estesa su una superficie di 400 mq.
Costruita nel 1993, questa residenza si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa.
La struttura è progettata per garantire comfort e funzionalità.
Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione armoniosa degli ambienti, che consente di sfruttare al meglio ogni angolo della casa.
La villa è circondata da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben strutturata nel contesto accogliente di Cornuda.
Computo metrico in fase di elaborazione.


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