Trilocale in centro storico

Dati principali

68 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

## **Parma Centro Storico: Trilocale Ristrutturato - Ideale per Investimento** **Privato vende direttamente** splendido trilocale di **68 mq** situato nel cuore del centro storico di Parma, nei pressi di piazzale Francesco Borri - Via Tommasini. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale ed è perfetto per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", già predisposta per il mercato degli **affitti brevi o transitori, tenendo la residenza della proprietà nell' abitazione, per evitare occupazioni ormai solite ed astiose nei confronti dei proprietari di casa**. ### **Caratteristiche Principali:** * **Distribuzione:** Soggiorno con angolo cottura, **due camere da letto** e **due bagni privati**. * **Impiantistica Nuova:** Caldaia, impianti idrici e impianto gas appena installati e certificati. * **Comfort:** Sistema di allarme e climatizzazione presenti in tutti gli ambienti. * **Documentazione:** Pratiche edilizie e catastali verificate e certificate da Ingegnere Civile. ### **Vantaggi Economici Unici:** * **Zero Commissioni:** Vendita diretta tra privati (nessun costo di agenzia). * **Niente IVA:** Risparmio immediato rispetto all'acquisto da impresa di ristrutturazione. * **Bonus Fiscale:** Possibilità di **cessione delle detrazioni fiscali** per i lavori di ristrutturazione direttamente in fase di rogito (un valore aggiunto economico significativo). ### **Dettagli Tecnici:** * **Superficie:** 68 mq. * **Classe Energetica:** C . Riscaldamento autonomo, piccolo condominio in buone condizioni(non sono previsti lavori) ed in ordine. Spese condominiali gestibili con gli altri proprietari( dai 500 euro mensili circa). L'immobile ha un quinto di millesimi di proprietà. * **Stato Cantiere:** I lavori terminati a fine 2025. * **Prezzo:** **175.000 ?** (Prezzo non trattabile, coerente con le quotazioni di zona e l'alto potenziale di rendita). Per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo: **? Contatto telefonico: 388 353 6221**

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie68 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo