INDUSTRIALE BOLOGNA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 4.400 mq, situato a Imola in posizione fronte autostrada e a circa 100 metri dal casello di Autostrada A14. L'immobile consente una funzionale suddivisione tra area magazzino e produttiva ed è dotato di circa 200 mq di uffici al primo piano. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie con altezza interna di 9 metri e altezza sottotrave di 7 metri, caratteristiche che lo rendono ideale per attività industriali, logistiche e di stoccaggio. Sono presenti impianto di illuminazione ed impianto elettrico già installati, riscaldamento tramite centrale termica e sistema di condizionamento con gruppo frigo, garantendo così comfort e funzionalità in ogni periodo dell'anno. Gli uffici, posti al primo piano per una superficie di circa 200 mq, risultano ben distribuiti e funzionali alle esigenze amministrative e direzionali. È inoltre possibile ampliare la superficie ad uso ufficio con ulteriori 550 mq situati presso il Center Tower, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi direzionali aggiuntivi e rappresentativi.
Completano la proprietà un'ampia area esterna di pertinenza e la possibilità di installare insegna frontestrada, assicurando massima visibilità.
UBICAZIONE E CONTESTO

 L'immobile è ubicato in Via Molino Rosso, zona industriale e commerciale strategica di Imola, caratterizzata da ottima accessibilità e forte passaggio veicolare. Il contesto è dinamico e ben servito, ideale per attività che necessitano di collegamenti agevoli e visibilità commerciale.
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CAPANNONE A IMOLA

andrea

Capannone artigianale con uffici e area esterna - Imola, zona artigianale
Descrizione
Si propone in locazione complesso artigianale di circa 270 mq complessivi situato in zona artigianale di Imola, composto da magazzino, laboratorio e uffici, oltre ad aree esterne private.

L'immobile è così suddiviso:

Magazzino
o Superficie: circa 126 mq
o Altezza: circa 6 m
o Categoria catastale: C2
o Classe energetica: G
o Ideale per stoccaggio, deposito o supporto alla produzione

Laboratorio
o Superficie: circa 75 mq
o Altezza: circa 3 m
o Categoria catastale: C3
o Classe energetica: G
o Dotato di 2 porte di accesso, adatto a lavorazioni, assemblaggio o produzione leggera

Zona uffici
o Superficie: circa 60 mq
o Classe energetica: F
o Collegati internamente al magazzino tramite porta
o Ingresso indipendente dal giardino
o Composizione:
o 3 uffici
o 3 bagni
o 1 area archivio

 Aree esterne
o Giardino privato di circa 80 mq
o Piazzale di circa 80 mq utilizzabile per parcheggio veicoli e/o carico-scarico

Caratteristiche principali
o Superficie coperta totale: circa 270 mq
o Complesso funzionale e ben separato tra area operativa, deposito e uffici
o Accessi multipli e buona logistica interna
o Soluzione ideale per:
o Aziende artigianali
o Attività tecniche
o Laboratori con uffici
o Deposito con area amministrativa
o Piccola produzione / assemblaggio
Condizioni economiche
o Canone: € 1.100 / mese
o Spese di manutenzione: circa € 100 / mese (trattabili)
o Deposito cauzionale: 3 mensilità
o Disponibilità: da Aprile

Capannone artigianale con uffici e piazzale - 270

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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