Medicina

ZONA 

Ci troviamo in via Volta a Castel Guelfo di Bologna, zona molto tranquilla e in mezzo al verde. 
La presenza della pista ciclabile ci permette dei raggiungere le scuole o la COOP anche in bici o a piedi. 
In prossimità abbiamo l'ingresso dell'autostrada A14 di Castel San Pietro Terme, tutta la zona industriale di Poggio Piccolo e l'Outlet. 
Tutti i servizi principali sono raggiungibili anche in macchina o in bici (Alimentare, Scuole, Farmacia, Bus, Banca e Bar) 

CAPITOLATO

L'appartamento è situato al Piano Terra con un appezzamento di giardino. La palazzina è in buono stato di manutenzione vista la costruzione del 1997 suddivisa in 2 unità abitative. 

Esternamente abbiamo:
- Intonaco color giallo 
- Tetto a falde

Internamente abbiamo: 
- Porta d'ingresso blindata
- Pavimento in PARQUET sia zona giorno che zona notte
- Infissi in legno con vetri doppi 
- Zanzariere
- Inferriate e scuri in legno ovunque. 

Riscaldamento AUTONOMO e SENZA SPESE CONDOMINIALI. 

METRATURE 

- Ingresso Indipendente e Giardino Privato (150 Mq) 
- Soggiorno con Angolo Cottura (22 Mq)
- Disimpegno (1,63 Mq)
- Camera (13,58 Mq) con Cabina Armadio (1,81 Mq)
- Studio (11,53 Mq) 
- Bagno (4 Mq)
- Disimpegno (3,25 Mq)

- Cantina a uso Taverna con eventuale Lavanderia (52 Mq)

 
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 

- Vicino ai Servizi 
- Zona Tranquilla e Verde 
- Buone Finiture 
- Giardino Privato 
- Nessun Spesa Condominiale 

Riferimento immobile: T56 - Classe: G - IPE: 407.99 kWh/mq anno

PIANO TERRA CON GIARDINO IN CENTRO

Ci troviamo in Via 2 Giugno, nel centro di Castel Guelfo di Bologna, in una zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta (alimentari, poste, scuole, farmacia, bus, banca, bar...). Castel Guelfo è un borgo medievale in crescita, grazie anche alla vicinanza della zona industriale di Poggio Piccolo, facilmente accessibile in auto.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1981, composta da sole 5 unità abitative e senza spese condominiali.

Internamente è così composto:
 * Ingresso su soggiorno con accesso all'ampio terrazzo
 * Cucina abitabile
 * Disimpegno notte
 * Tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola)
 * Due bagni

Finiture e dotazioni:
 * Porta d'ingresso in legno
 * Pavimenti in ceramica nella zona giorno e nella zona notte
 * Porte interne in legno tamburato
 * Infissi in legno con doppio vetro
 * Tapparelle in plastica
 * Riscaldamento autonomo
 * Climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte

PLUS DELL'IMMOBILE
 * In pieno centro paese
 * Primo piano (comodo e senza troppe scale)
 * Ampio terrazzo
 * Autorimessa di ben 56 mq al piano terra
 * 3 camere e 2 bagni
 * Nessuna spesa condominiale

Un'ottima soluzione per chi cerca spazio, comodità e indipendenza nel cuore del paese!

Riferimento immobile: C10 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

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