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NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Porzione di villa situata nella bellissima zona di Argelato (BO) via Casadio.
Abitazione sviluppata su due piani e composta da ingresso, soggiorno con zona cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; due camere da letto, uno studio, un bagno e disimpegno al piano primo; una soffitta nel sottotetto. 
Oltre alla porzione è presente, al piano terra comunicante alla residenza, unautorimessa con vano cantina.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci 
RIFERIMENTO: A3287/25
CLASSE ENERGETICA: A

Porzione di villa ad Argelato (BO)

Castel Maggiore

In centro a Funo di Argelato, in Via San Giobbe 12, laterale di Via Galliera, porzione di casa semindipendente su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. 
Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito.
Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dove trovano spazio una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà, in un fabbricato accessorio, si trovano una cantina e un garage, perfetti per chi desidera ambienti di servizio funzionali e ben separati. 
L'immobile è in buone condizioni, già dotato di zanzariere, inferriate, riscaldamento autonomo e split con pompa di calore.

Nessuna spesa condominiale.

La proprietà si trova nel cuore di Funo di Argelato, in una laterale tranquilla di Via Galliera, a pochi passi dai principali servizi del paese. La zona è apprezzata per la comodità agli spostamenti grazie alla vicinanza alla stazione del treno, alle fermate degli autobus e alla facilità di collegamento con Bologna e i comuni limitrofi. Nel raggio di pochi minuti a piedi si raggiungono negozi, supermercati, scuole, farmacia, parchi pubblici e tutti i servizi utili alla vita quotidiana. Il quartiere è caratterizzato da un'atmosfera residenziale e ben abitata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutto.

In collaborazione con Immobiliare San Pietro.

Appartamento Argelato [Cod. rif 3279976VRG]

astrea srl

- immobile costituito da un capannone industriale / commerciale composto da un modulo della dimensione di circa 60,00 ml x 10,00 ml inserito nel blocco n. 12 del centergross, la più grande area commerciale b2b europea della "moda pronta italiana e dell'ingrosso", sita nel comune di funo di argelato (bo) raggiungibile imboccando l'uscita autostradale interporto/centergross dell'a13 (bo-pd).

Capannone no 82/2024 lotto 1

gabetti bologna porta saragozza

ARGELATO VIA CENTESE

Si propone in vendita , in lotto con superficie totale di circa 5000 mq, complesso di fabbricati composto da: Villa Storica di circa 280 mq disposta su due piani, immobile di crca 110 mq ad uso residenziale e fabbricato ad uso accessorio di circa 280 mq.
Insito in corte con vincolo di valore storico, il complesso si presenta attualmente in stato collabente e prevede la possibilità di recupero conservativo e realizzazione di nuove unità abitative.
Classe energetica: Esente

Richiesta Euro 100.000

Le immagini sono puramente indicative.
Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.
Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui.

Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962

Via CENTESE - ARGELATO - RUSTICO

ARGELATO - VIA RONCHI

Si propongono in vendita, in lotto con superficie totale di circa 1300 mq, complesso di fabbricati composto da: immobile a d uso residenziale di circa 400 mq disposto su due piani e fabbricato ad uso accessorio di circa 100 mq anch'esso disposto su due livelli.
Si presentano attualmente in stato collabente con possibilità di recupero e realizzazione di nuove unità abitative.
Classe energetica : Esente. 

Richiesta Euro 90.000

Le immagini sono puramente indicative.
Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.
Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui.

Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962

Via RONCHI - ARGELATO - CASALE

FUNO ZONA INDUSTRIALE - lato destro della via Galliera per San Giorgio di Piano. Piccolo capannone di 200 mq, con piazzale antistante. Ottimo per officina meccanica, laboratorio artigianale, deposito, magazzino, giardiniere.
Possibilità di raddoppio della superficie con altro capannone gemello adiacente. Libero subito. No lavori necessari.

Capannone Industriale Argelato

bar immobiliare

All'interno del prestigioso Centergross proponiamo in vendita un capannone in ottime condizioni, ideale per attività commerciali, logistiche o showroom. L'immobile dispone di una superficie al piano terra di 500 mq suddivisi in 250 mq ad uso showroom e 250 mq di magazzino, mentre al piano superiore sono presenti 125 mq di uffici luminosi e ben distribuiti. Dotato di doppi servizi, acqua e riscaldamento centralizzati, offre inoltre un'accessibilità comoda per carico e scarico e la vicinanza ai principali servizi del distretto. La posizione è strategica all'interno del più importante distretto commerciale d'Europa, perfetta per aziende che necessitano di visibilità e funzionalità. Disponibile da subito.Certificazione energetica in fase di certificazione. Richiesta Euro 279.000,00 - Rif. BOM517/25

Rif. BOM517/25 - Capannone

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Porzione di villino situato nella bellissima zona di Argelato (BO) via Casadio.
Abitazione sviluppata su due piani, è composta da ingresso, soggiorno con zona cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; due camere da letto, uno studio, un bagno e disimpegno al piano primo; una soffitta nel sottotetto. 
Oltre la porzione di villino è presente, al piano terra comunicante alla residenza, unautorimessa di 15 metri quadri con vano cantina.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.

RIFERIMENTO: A3286/25
CLASSE ENERGETICA: A

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Porzione di villino situato nella bellissima zona di Argelato (BO) via Casadio.
Abitazione sviluppata su due piani, è composta da ingresso, soggiorno con zona cucina, bagno disimpegno al piano terra; tre camere da letto due bagni e disimpegno al piano primo; una soffitta nel sottotetto. Oltre alla porzione di villino è presente, al piano terra comunicante alla residenza, unautorimessa. 


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e
RIFERIMENTO: A3285/25
CLASSE ENERGETICA: A

Bologna Andrea Costa

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 599.97 mq situato nel comune di Funo - Argelato (BO), nelle vicinanze dell'interporto e del Centergross. Dotato di grande area 500mq al piano terra con due vetrine , carico e scarico nella parte posteriore con possibilità di ampliamento con teli esteri, locale soppalcato per uffici commerciali, questo capannone è ideale per attività di vendita, logistica, produzione o come garage per auto. L'area è completamente recintata e offre sicurezza notturna con ingresso controllato, garantendo tranquillità e protezione per le attività svolte. La posizione strategica vicino all'uscita dell'autostrada e la presenza di servizi come bar, edicola, farmacia, ristoranti, asilo e centri estetici rendono questo capannone una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Per ulteriori informazioni, contattare Lorena Belentani al numero 3398586193.

FUNO DI ARGELATO - Funo centro in zona residenziale immersa nel verde, in palazzina ristrutturata nel 2022 sita in via cieca, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di 100mq ca. 
L'appartamento gode di tripla esposizione ed è composto da ampio soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone verandato, due ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati, disimpegno e ripostiglio.
Riscaldamento autonomo.
Basse spese condominiali.
Accessoriato da cantina ciclabile e ampio garage.
Libero subito.

Appartamento Argelato [Cod. rif 3267117VRG]

FUNO - Posizione strategica e comoda a tutti i servizi, in palazzina in pietravista costruita nel 2004, proponiamo in vendita ampio bilocale al primo piano fornito da comodo ascensore senza barriere architettoniche. 
L'appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con accesso diretto al balcone e disimpegno. 
Aria condizionata freddo/caldo.
Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali.
Accessoriato di cantina e comodo parcheggio condominiale.
Ampio garage acquistabile a parte.
Libero subito.

Appartamento Argelato [Cod. rif 3267053VRG]

Casalecchio di Reno

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 599.97 mq situato nel comune di Funo - Argelato (BO), nelle vicinanze dell'interporto e del Centergross. Dotato di grande area 500mq al piano terra con due vetrine , carico e scarico nella parte posteriore con possibilita di ampliamento con teli esteri, locale soppalcato per uffici commerciali, questo capannone è ideale per attività di vendita, logistica, produzione o come garage per auto. L'area è completamente recintata e offre sicurezza notturna con ingresso controllato, garantendo tranquillità e protezione per le attività svolte. La posizione strategica vicino all'uscita dell'autostrada e la presenza di servizi come bar, edicola, farmacia, ristoranti, asilo e centri estetici rendono questo capannone una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Per ulteriori informazioni, contattare Lorena Belentani al numero 3398586193.

Bologna Toscana

Appartamento ristrutturato con terrazzo, box e posto auto privato

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e dotata di giardino condominiale. L'immobile è stato completamente ristrutturato all'inizio del 2020 con finiture moderne e materiali di qualità.

La zona giorno si apre su un'ampia e accogliente area living con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con gli spazi abitativi.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni ben rifiniti.
Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, inferiate e zanzariere su tutti gli infissi, aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata, e impianto d'allarme.

Completano la proprietà un posto auto di proprietà e un box finestrato di 23 mq, ideale anche come spazio hobby o deposito.

L'appartamento unisce comfort, modernità e praticità, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e ben servito.

Appartamento Argelato [E23VRG]

MC 2013 srls

Nel cuore della tranquilla località di Voltareno, nel comune di Argelato, è disponibile un accogliente appartamento di 50 mq con cantina, recentemente ristrutturato nel 2023. Situato al piano basso, l'immobile offre un ambiente confortevole e moderno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Composto da due locali, l'appartamento include una spaziosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La presenza di due balconi, entrambi dotati di tendoni parasole, permette di godere di momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento beneficia del superbonus, offrendo un valore aggiunto significativo. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai comfort moderni.

2 LOCALI A ARGELATO

gabetti bologna centro

Via RONCHI- ARGELATO - RUSTICO

Karina

Argelato - Vendita - Villa Singola già predisposta per 2 unità abitative - Soluzione Ideale genitori/figli - In bellissima posizione residenziale, centrale e comoda a tutti i servizi che sono raggiungibili tranquillamente a piedi, adiacente al polo sportivo di Argelato, Proponiamo in Vendita una Villa Singola con ampio parco di circa 1000 mq. già predisposta per 2 unità abitative con doppio ingresso indipendente. Tale soluzione si presta perfettamente per nuclei famigliari numerosi o per soluzioni genitori/figli in modo da avere ognuno la propria indipendenza con il vantaggio di essere vicini. La villa è cosi composta: dall'ingresso su strada si attraversa il vialetto del giardino che vede l'immobile in posizione rialzata come in collinetta e dal portico si entra su grande ingresso che da accesso ad uno spettacolare e luminosissimo salone con camino e adiacente zona pranzo (un ambiente ci circa 70 mq) dal quale è poi possibile uscire in giardino, una cucina abitabile di circa 19 mq, disimpegno notte, 5 camere da letto, 2 bagni (recentemente rifatti), ripostiglio, 2 terrazzi. Utilizzando 2 delle 5 camere da letto è stato creato un ingresso indipendente e creato un grazioso bilocale.
Nel piano seminterrato abbiamo un terzo bagno (rifatto recentemente), una cantina (ideale da vino), un ripostiglio, la centrale termica, un altra grande cantina di circa 70 mq rifinita e utilizzabile come taverna con tutte le predisposizione per cucina, un portico e 2 autorimesse.
La Villa si presenta in Buone condizioni e diversi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti quali in camino nuovo con canna fumaria certificata, i bagni completamente rifatti, la cucina anch'essa rifatta, la piastrellatura dei terrazzi, la cantina/taverna completamente rifinita e pavimentata con tutte le predisposizioni ecc...
Riferimento 2686RV24172
Agenzia Immobiliare Incaricata:
Immobiliare Bentivoglio tel. 051/6640983

Villa Argelato

Multiazienda - Attività commerciali

Enoteca con rivendita vino sfuso in provincia di Bologna con ottimi incassi possibilità di degustazione ottimo contratto di locazione rif a302 rich euro 25000+dilazioni

Rif a302 Enoteca provincia di Bologna

Ad Argelato, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento BILOCALE di 68 mq, posto al PIANO TERRA con AMPIO GIARDINO PRIVATO di 350 mq, situato all'interno di una palazzina del 2006, composta da poche unità abitative.

L'immobile è così composto:
- Ingresso su disimpegno di 3 mq
- Zona giorno luminosa con cucina a vista di 31,7 mq, con accesso diretto al giardino dotato di casetta per ricovero attrezzi
- Camera matrimoniale spaziosa di 14,1 mq
- Bagno finestrato con box doccia di 5,3 mq
Completano la proprietà due cantine di cui una al piano terra di ca. 32,4 mq, utilizzata dalla proprietà come ulteriore spazio avendo un accesso diretto all'ampio giardino privato. 
Al piano seminterrato troviamo la seconda cantina di 23,14 mq ed un garage di 15 mq. 

L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, qui di seguito riportiamo le principali caratteristiche: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, ad esclusione del bagno che è in ceramica, Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, porta blindata, videocitofono, aria condizionata con pompa di calore, riscaldamento centralizzato con conta calorie, termo in alluminio, camino ornamentale. 

In tema condominiale il palazzo beneficia dell'energia dei pannelli solari per l'alimentazione della caldaia. 

Questa soluzione è ottima per chi cerca un immobile pronto da vivere con spazi esterni privati e funzionali. Il giardino privato è uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, pranzare all'esterno o godere di momenti di tranquillità in un contesto riservato. 

Perché acquistare questo immobile:
- Piano terra con giardino esclusivo
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Spazi ben distribuiti e luminosi
- Ottimo stato manutentivo - Classe: B - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento bilocale al piano terra con ampio gia

Ad Argelato, più precisamente in via Rampe di Malacappa proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE, edificata intorno a metà degli anni '80, disposta su tre livelli di 161,23 mq con un ampio giardino privato, SENZA SPESE CONDOMINIALI. 

La soluzione è così composta: 

Piano terra: 
- Ingresso su ampio soggiorno di 25 mq con camino 
- Soggiorno/pranzo con cucina abitabile di 33,8 mq
- Antibagno 3,1 mq 
- Bagno finestrato di 10 mq con box doccia e vasca

Primo piano: 
- Vano scale di 7,9 mq
- Corridoio di 6,8 mq
- Camera da letto matrimoniale con studio di 25,5 mq
- Ripostiglio attualmente adibito dalla proprietà a camera di 18,3 mq 
- Bagno finestrato di 4,6 mq con ripostiglio di 5,1 mq 

Piano seminterrato: 
- Vano scale di 6,1 mq
- Primo ambiente con una superficie totale di 45 mq che include le cantine e un deposito ed è direttamente collegato all'ampio garage di 33,75 mq (con larghezza di entrata max 2,39). 

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e qui di seguito riportiamo le caratteristiche principali: porta di ingresso in legno e doppio vetro, con scuro blindato, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, ad esclusione delle camere che hanno pavimento in legno, infissi in legno e doppio vetro con inferiate e zanzariere, aria condizionata con pompa di calore. Il riscaldamento è autonomo con termo in ghisa e caldaia sostituita recentemente. 

Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, lontano dal traffico cittadino ma al contempo, in pochi minuti di auto è possibile raggiungere tutti i principali servizi.

Perché acquistare questo immobile: 
- Buono stato di manutenzione
- Distribuzione degli spazi 
- Doppi servi - Classe: F - IPE: 242.93 kWh/mq anno

Soluzione indipendente con ampio giardino, cantina

Bertazzon Gabriele

fronte strada vetrine + retro deposito mq.100, piano terra mq 500 c/ parcheggio privato,primo piano mq 125 per uffici,mq 250 magazzino/uffici,servito da montacarichi.
Magazzino retro mq 340,H.6 mt, 2 portoni,pavimentazione esterna in cemento mq.950

Capannone unico nel suo genere

A Funo di Argelato, a pochi passi dal centro del paese ed inserito all'interno di un complesso residenziale edificato negli anni '80, proponiamo in vendita appartamento QUADRILOCALE di 100,87 MQ, posto al SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, così disposto:

- Ingresso di 9,2 mq
- Cucina abitabile di 10,1 mq con accesso diretto al balcone di 2,92 mq
- Luminoso soggiorno pranzo di 20,4 mq (con accesso al balcone della cucina)
- Disimpegno notte di 7 mq
- Due camere da letto: la prima di 13,7 mq (con accesso diretto al secondo balcone di 10,58 mq); la seconda di 14,9 MQ
- Due bagni finestrati: il primo di 4,8 mq con vasca; il secondo di 4,1 mq con box doccia.

Volendo a parte possibilità di acquistare UNO o DUE garage, di cui: il primo di 20 mq a €25.000 - il secondo di 14 mq a €20.000. 

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, qui di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta blindata, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni mentre nelle camere troviamo pavimenti in parquet, infissi in legno e doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio, caldaia a condensazione sostituita recentemente. 

In tema condominiale: nel 2008 è stato fatto il cappotto termico, inoltre la palazzina beneficia di un addolcitore dell'acqua.

Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, vicino ai più comodi servizi, ma allo stesso tempo lontano dal traffico cittadino, che eccelle in quanto a luminosità e distribuzione degli spazi interni.

Perché acquistare questo immobile: 
- Ottimo stato di manutenzione
- Servito da ascensore
- Doppi servizi
- Possibilita' di acquistare a - Classe: E - IPE: 146.84 kWh/mq anno

Quadrilocale con doppi servizi con annesso garage.

Ristorantino in comune di Argelato, ottimo contratto di locazione, locale completamente ristrutturato con 40 posti interni e 20 in area estiva, incassi in continuo aumento, ampio parcheggio su strada di passaggio. Sulla cessione d'azienda non e' previsto alcun mutuo ipotecario. Rich. Euro 20.000, 00 + dilazioni in 50 mesi. Rif. Bor505/23.

Rif. BOR505/23 Ristorantino

Arigal srls

VENDO PER MOTIVI PERSONALEli PIZZERIA HAMBURGERIA DA ASPORTO, BEN AVVIATA FATTURATO DIMOSTRABILE. Aperta nel 2021 l,attività si presentA in perfette condizioni. DOTATA DI TUTTE LE ATTREZZATURA È VISIBILE ANCORA IN ATTIVITÀ. SITUATA IN UNI DEI MIGLIORI PUNTI COMMERCIALI DELLA ZONA,VICINO A STRUTTURE COME CENTERGROSS E INTERPORTO .Astenersi da sognatori e perditempo

Pizzeria hamburgeria da asporto funo di argelato

A Funo di Argelato, a pochi passi dal centro del paese, inserito all'interno di un complesso residenziale edificato all'inizio degli anni '80, contornato da ampi spazi verdi, proponiamo IN VENDITA al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore, APPARTAMENTO QUADRILOCALE di 91,89 MQ così disposto:

- Ingresso (2,6 MQ)
- Cucina abitabile (12 MQ)
- Soggiorno (16,4 MQ) con accesso ad un balcone di 5,4 MQ
- Disimpegno notte (5,8 MQ)
- Due spaziose camere da letto (13,3 e 13,6 MQ)
- Bagno con box doccia (5,8 MQ)
- Bagno cieco (2,5 MQ attualmente usato come ripostiglio).
Completano la soluzione una cantina ciclabile (4,9 MQ) ed un garage (12,11 MQ, larghezza d' entrata max di 2,3 MT) collegati tra loro, al piano terra.

L'appartamento è stato ristrutturato e qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: infissi in legno e doppio vetro, tapparelle, porta blindata, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, rifacimento in ceramica della pavimentazione in balcone (risalente al 2021), tendone parasole manuale, porte in legno con modello scorrevole salva spazio in cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno (installata nel 2023).

In tema condominiale l'edificio ha beneficiato dei lavori del superbonus 110% con opere di coibentazione dell'involucro dell'edificio e di coibentazione dei lastrici solari.

Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata ad una clientela che sia alla ricerca di un immobile di ampia metratura, da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze o vivibile da subito, vicino ai più comodi servizi, ma allo stesso tempo lontano dal traffico cittadino, che eccelle in quanto a luminosità e distribuzione degli spazi interni.

Perché acquistare questo immobile:
- Ampia metratura
- Pronto da vivere
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Ampia are - Classe: F - IPE: 181.23 kWh/mq anno

Quadrilocale con balcone, cantina e garage.

A Funo di Argelato, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un AMPIO APPARTAMENTO DI CINQUE LOCALI, situato al SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, di una palazzina edificata all'inizio degli anni '70. Con una superficie di 107 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli.

Composizione dell'immobile:
- Ingresso di 5,04 mq
- Cucina abitabile di 8,51 mq
- Soggiorno di 23 mq con accesso al balcone di 11,29 mq
- Disimpegno notte di 6,08 mq
- Tre camere da letto (15,17 mq, 12,49 mq e 10,32 mq)
- Due bagni finestrati: uno con doccia di 4,44 mq e l'altro con vasca di 4,13 mq
Completano la proprietà un garage di 14,20 mq con larghezza massima di ingresso di 2,05 mt e una cantina di 5,09 mq.

Caratteristiche dell'immobile:
- Pavimenti e rivestimenti in ceramica nelle zone giorno e nei bagni
- Parquet nelle camere da letto
- Porte interne in legno
- Infissi in metallo con doppio vetro
- Riscaldamento autonomo

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal centro di Funo di Argelato.

Perché scegliere questo immobile:
- Buono stato di manutenzione
- Tre camere da letto matrimoniali
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Posizione centrale vicina a tutti i principali servizi

Cinquelocali con balcone, cantina e garage.

Argelato

Villa a schiera Argelato [Cod. rif 3129484VRG]

Argelato Via Veneta Borgo Sant'Anna, realizzazione di villetta di varie metrature
Questo incantevole borgo, ricco di storia, verrà completamente restaurato attraverso la realizzazione di ville di alto livello, con ottime finiture e vantaggi esclusivi. Il nostro impegno è preservare l'eredità storica di Borgo Sant'Anna attraverso una ristrutturazione completa e rispettosa sotto la tutela della Sovrintendenza Belle Arti. Ogni dettaglio sarà curato per garantire un connubio perfetto tra la storia del luogo e le moderne comodità della vita contemporanea.
Villetta cosi composta: Piano terra ingresso su ampia sala, cucina abitabile, bagno, al piano primo, tre camere, bagno, completa la proprietà un grande giardino ed una autorimessa. Possibilità di personalizzazione, ottimo capitolato ed 
esenzione IVA rende l'acquisto ancora più conveniente e favorevole.

Villa a schiera Argelato [Cod. rif 3129473VRG]

Nel cuore di Funo di Argelato, precisamente in via Agucchi, proponiamo in vendita un capannone di c.a. 1.387 mq, corredato da un appartamento cinque locali di c.a. 172 mq, circondati da una spaziosa corte esterna.

Questa proposta si configura come un'investimento di grande valore, particolarmente adatto a costruttori e investitori in cerca di una soluzione con elevato potenziale di sviluppo. 
La sua posizione strategica, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, è a pochi passi dal cuore pulsante del paese, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.

Un'occasione esclusiva per chi desidera unire tranquillità e opportunità di sviluppo in una zona dinamica e richiesta della provincia.

Capannone con annesso appartamento cinquelocali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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