Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

dove.it

Rif:DV-12736-1 (129537942) - [Rif. DV-12736] Proponiamo in vendita un bilocale con giardino privato in zona Piazzale Dante Alighieri a Castel Guelfo. Una soluzione perfetta per chi vuole indipendenza, comfort e uno spazio esterno esclusivo. 
L'immobile è intelligentemente distribuito su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso su cucina a vista con accesso diretto al giardino privato, ideale per relax, pranzi all'aperto o per chi ha animali. Mentre salendo le scale, al primo piano, troviamo un soggiorno accogliente, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia e antibagno.
Inoltre l'immobile dispone di alcuni elementi che ne aumentano il comfort come il camino funzionante, gli infissi in legno con doppio vetro, la caldaia sempre manutentata e, infine una spaziosa e utilissima cantina. 

La proprietà gode di una posizione strategica, in zona Piazzale Dante Alighieri, una delle zone più richieste di Castel Guelfo, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti, ma al tempo stesso tranquilla e ben abitata. 
Una soluzione con queste caratteristiche in questa zona è perfetta come prima casa o investimento ad alta resa.

Appartamento di 85 m² con 2 locali a Castel Guelfo

Medicina

ZONA 
Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. 
L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni. 
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina.

METRATURE 

Piano Terra:
 - Ingresso, Sala, Cucina e Ampia Cantina

Primo Piano:
 - Disimpegno, 2 Camere Matrimoniali e Bagno 

Completa la proprietà
 - Ampio Giardino Privato e Magazzino 165 Mq

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
 - Ingresso indipendente 
 - Giardino Privato 
 - Zona tranquilla
 - Cantina
 - Magazzino 

Riferimento immobile: V57 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE CON AMPIO GIARDINO E MAGAZZINO

Cristal Immobiliare

Rif:1935V (101272321) - (Rif 1935) Locale con vetrina in posizione comoda al casello e all'outlet, stanza unica con bagno. Ottime condizioni, attualmente locato con recente contratto.

Immobile di 60 m² con 1 locale a Castel Guelfo di 

Rif:1945V (101271431) - (Rif 1945) Ufficio monostanza con bagno e balcone, in contesto di recente costruzione comodo al casello di Castel San Pietro, arredato di 2 scrivanie. Aria condizionata

Immobile di 28 m² con 1 locale a Castel Guelfo di 

Rif:357 (121347346) - (Rif 357) In recente contesto, appartamento giovanile su due livelli composto da ingresso su soggiorno con balcone ,cucina semi abitabile e bagno; al piano superiore, mansardato ma con finestre, camera con cabina armadio, studio e ulteriore bagno. Ampia cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato e pronto da vivere.

Per ulteriori informazioni contattare il ###phonenumber###

Appartamento di 104 m² con 4 locali a Castel Guelf

Immobiliare Scarpino

Rif:MM20 (129180180) - Benvenuti in una proprietà unica, dove l'indipendenza totale incontra la comodità del centro cittadino. 
Situata in Via Nuova 8, questa splendida villa si presenta in ottimo stato manutentivo, circondata da un maestoso parco privato di 4.000 mq: un polmone verde introvabile in posizione così centrale.

Comfort e Dotazioni Tecniche
L'immobile è stato curato per garantire il massimo benessere in ogni stagione:

- Climatizzazione Totale: Impianto di aria condizionata presente in ogni ambiente, per un controllo perfetto della temperatura.
- Isolamento Termo-Acustico: Infissi con doppi vetri su tutta la struttura, che assicurano silenziosità e un'ottima efficienza energetica.
- Spazio Extra: Una generosa cantina di 80 mq, ideale come taverna, zona hobby o magazzino.

La Struttura: Doppia Anima, Massima Versatilità
L'immobile è già suddiviso in due appartamenti distinti di circa 110 mq ciascuno, perfetti per due nuclei familiari (soluzione genitori-figli) o per chi desidera conciliare casa e studio professionale.

Piano Terra - Trilocale Accogliente: Spazi funzionali con accesso diretto al grande giardino.

Primo Piano - Quadrilocale con Vista: Collegato da una scala esterna, l'appartamento vanta un terrazzo abitabile con affaccio panoramico sulla proprietà.

Caratteristiche in Sintesi
- Superficie Abitativa: 220 mq totali.
- Parco Privato: 4.000 mq di giardino recintato.
- Autorimesse: 3 garage di proprietà e 3 posti auto interni.
- Pertinenze: Cantina di 80 mq al piano interrato.

Perché acquistarla?
Questa villa rappresenta una rarità sul mercato di Castel Guelfo: unisce le ampie metrature delle case di una volta alla modernità degli impianti (A/C e doppi vetri). 
La metratura esterna e la divisione interna la rendono un investimento sicuro e una dimora di prestigio.

Contattaci per una visita privata.
Un'oasi di pace in pieno centro ti aspetta.

Villa di 238 m² con più di 5 locali e box auto dop

KapitalRe

Rif:IT31119 (128301386) - Castel Guelfo di Bologna - Centro - AMPIO APPARTAMENTO IN BUONO STATO al secondo ed ultimo piano. 
Nel cuore del centro storico di Castel Guelfo, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo luminoso appartamento in buono stato posto al secondo ed ultimo piano, ideale per chi cerca tranquillità e basse spese di gestione. 
L'abitazione è composta da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone con affaccio sulla via principale del paese, bagno e cantina nel sottotetto. 
La disposizione interna, come visibile dalla planimetria, è funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte, con ambienti ampi e facilmente arredabili.
Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare in centro, ma con contesto tranquillo e costi di gestione contenuti.
BASSE SPESE CONDOMINIALI, SALA E BAGNO RISTRUTTURATI, IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO, TETTO E INTONACO ESTERNI RIFATTI, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA.
Rif. IT31119 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Appartamento di 83 m² con 3 locali a Castel Guelfo

ZONA
Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi.
L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili.

CAPITOLATO
Soluzione con ingresso indipendente con ampio giardino, Garage e Magazzini ad uso Deposito.
Internamente abbiamo pavimenti in graniglia, infissi in legno e alluminio, inferiate al piano terra.

METRATURE
Abitazione: Composta da 3 Camere, Soggiorno, Sala con Cucinotto e Bagno
- Ampio Giardino Privato, 2 Magazzini
- Ampio Terreno Privato
- Ampia Autorimessa

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ingresso indipendente
- Giardino Privato
- Zona tranquilla
- Ampi Spazi
- Autorimessa/Magazzino

Riferimento immobile: V01 - Classe: G - IPE: 366.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE INDIPENDENTE IN ZONA TRANQUILLA

ZONA 
Ci troviamo in Via Annalena Tonelli di Castel Guelfo di Bologna, zona residenziale semicentrale di recente costruzione, circondata dalle campagne e grazie al suo Giardino privato si può godere del relax di cui si necessità. Castel Guelfo di Bologna è una città medievale che negli ultimi anni è cresciuta grazie alla presenza della zona industriale a Poggio Piccolo, poco distante dal centro e facilmente raggiungibile in auto. Tutti i servizi principali sono raggiungibili anche a piedi o in bici (Alimentari, Poste Italiane, Scuole, Farmacia, Bus, Banca. Bar) 

CAPITOLATO 
L'appartamento è situato al piano rialzato. Esternamente abbiamo intonaco color giallo, capotto, Giardino privato, la Palazzina è stata costruita nel 2009 composta da 10 unità abitative.
Internamente abbiamo al piano rialzato Soggiorno con Angolo cottura, Disimpegno Notte, Camera, con accesso al Balcone, Bagno con vasca e tramite una scala in legno, interna, si accede alla Cantina ed al Garage interrato. 
Gli infissi sono in pvc con vetro doppio e inferriate in tutti gli ambienti, climatizzatore con pompa di calore in tutti gli ambienti. 

METRATURE PR: 
Ingresso Soggiorno ed Angolo cottura (24Mq), 
Disimpegno Notte (3Mq), 
Camera (15Mq), 
Bagno (5Mq), 
Balcone (9Mq), 

Seminterrato:
 Cantina (18Mq), 
Garage (18,5Mq) 

Giardino Privato (35Mq) 

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1 - Vicino ai Servizi 2 
- Giardino Privato 
3 - Ottime Finiture 
4 - Garage e Cantina 
5 - Recente Costruzione 

Riferimento immobile: B22 - IPE: 50.00 kWh/mq anno

BILOCALE AL PIANO RIALZATO CON GIARDINO PRIVATO

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:2686141 (119127179) - Castel Guelfo di Bologna (BO), località Poggio Piccolo - Via della Tecnica.
Adiacente all'uscita autostradale di Castel San Pietro Terme, agli Stradelli Guelfi ed all'Outlet, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 1.893 con possibilità di realizzare un capannone ad uso magazzino, uffici e servizi di circa 1385 mq su due livelli, come da bozza di progetto. 
Richiesta: Euro 330.000

Terreno di 1893 m² a Castel Guelfo di Bologna

Sherlock Home- Castel San Pietro Terme

Rif:015 (127419327) - CASTEL GUELFO - DENTRO LE MURA, in palazzina storica AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, composto da ingresso al piano terra con ripostiglio e SIGNORILE SCALA IN LEGNO che accede al secondo livello, in cui si sviluppa l'appartamento con: sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni oltre a ripostiglio. Completano la soluzione al piano sovrastante IL TERRAZZO DI 30 mq c.ca oltre ad AMPIA MANSARDA di 130 mq c.ca attualmente allo stato grezzo, POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO DELLA MANSARDA IN ABITATIVO. L'immobile è dotato di CALDAIA A CONDENSAZIONE oltre a split caldo/freddo. Pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno, ceramica nelle camere. Classe energetica in fase di valutazione - € 279.000 - Rif. SI 015 - Agenzia Sherlock Home - Tel: ###phonenumber### - www.sherlockhome.it - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Appartamento di 266 m² con 5 locali a Castel Guelf

Rif:019 (113973851) - CASTEL GUELFO CENTRO ampio lotto edificabile di 1.400 mq. con possibilità di realizzare palazzina bi-trifamiliare o casa indipendente. € 198.000 TRATTABILI - RIF. 019 - Agenzia Sherlock Home - Tel: ###phonenumber### - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Terreno di 1400 m² a Castel Guelfo di Bologna

Rif:053 (126627115) - TRA CASTEL GUELFO E L'OUTLET in posizione verde, silenziosa e comoda alla viabilità, AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI composta da piano terra: sala, cucina, bagno, ripostiglio ed autorimessa di 32 mq. Piano primo: 3 camere matrimoniali, ampio bagno e disimpegno arredabile. Completa la proprietà un giardino privato di 1000 mq. Ottima esposizione. Classe energetica D - € 308.000 - RIF. 053 - Agenzia Sherlock Home Tel: PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Villa di 179 m² con 5 locali e box auto a Castel G

ZONA
Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi.
L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi, ma comunque vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili.

CAPITOLATO
La soluzione proposta è indipendente, presenta un ampio giardino, e comprende anche un terreno di 1175 Mq.
Su tutta la proprietà è presente il cappotto esterno.
All'interno presenta finiture RECENTI, infissi sono in PVC doppio vetro e completi tapparelle e zanzariere.
La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte è in grès porcellanato.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti.

METRATURE CALPESTABILI
- Ingresso (6,02 Mq) 
- Soggiorno e Cucina (25,1 Mq) 
- Sala da Pranzo (17 Mq)
- Bagno (5,65 Mq) 
- Camera 1 (16,04 Mq) 
- Camera 2 (15,62 Mq) 

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ingresso indipendente
- Ampio giardino privato
- Zona tranquilla
- Ampi Spazi

Riferimento immobile: V48 - Classe: D - IPE: 127.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILAIRE CON AMPIO GIARDINO RISTRUTTURAT

ZONA 

Ci troviamo in via Volta a Castel Guelfo di Bologna, zona molto tranquilla e in mezzo al verde. 
La presenza della pista ciclabile ci permette dei raggiungere le scuole o la COOP anche in bici o a piedi. 
In prossimità abbiamo l'ingresso dell'autostrada A14 di Castel San Pietro Terme, tutta la zona industriale di Poggio Piccolo e l'Outlet. 
Tutti i servizi principali sono raggiungibili anche in macchina o in bici (Alimentare, Scuole, Farmacia, Bus, Banca e Bar) 

CAPITOLATO

L'appartamento è situato al Piano Terra con un appezzamento di giardino. La palazzina è in buono stato di manutenzione vista la costruzione del 1997 suddivisa in 2 unità abitative. 

Esternamente abbiamo:
- Intonaco color giallo 
- Tetto a falde

Internamente abbiamo: 
- Porta d'ingresso blindata
- Pavimento in PARQUET sia zona giorno che zona notte
- Infissi in legno con vetri doppi 
- Zanzariere
- Inferriate e scuri in legno ovunque. 

Riscaldamento AUTONOMO e SENZA SPESE CONDOMINIALI. 

METRATURE 

- Ingresso Indipendente e Giardino Privato (150 Mq) 
- Soggiorno con Angolo Cottura (22 Mq)
- Disimpegno (1,63 Mq)
- Camera (13,58 Mq) con Cabina Armadio (1,81 Mq)
- Studio (11,53 Mq) 
- Bagno (4 Mq)
- Disimpegno (3,25 Mq)

- Cantina a uso Taverna con eventuale Lavanderia (52 Mq)

 
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 

- Vicino ai Servizi 
- Zona Tranquilla e Verde 
- Buone Finiture 
- Giardino Privato 
- Nessun Spesa Condominiale 

Riferimento immobile: T56 - Classe: G - IPE: 407.99 kWh/mq anno

PIANO TERRA CON GIARDINO IN CENTRO

PRIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI

ZONA
Ci troviamo in Via 2 Giugno, nel centro di Castel Guelfo di Bologna, in una zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta (alimentari, poste, scuole, farmacia, bus, banca, bar...). Castel Guelfo è un borgo medievale in crescita, grazie anche alla vicinanza della zona industriale di Poggio Piccolo, facilmente accessibile in auto.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1981, composta da sole 5 unità abitative e senza spese condominiali.

Internamente è così composto:
* Ingresso su soggiorno con accesso all'ampio terrazzo
* Cucina abitabile
* Disimpegno notte
* Tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola)
* Due bagni

Finiture e dotazioni:
* Porta d'ingresso in legno
* Pavimenti in ceramica nella zona giorno e nella zona notte
* Porte interne in legno tamburato
* Infissi in legno con doppio vetro
* Tapparelle in plastica
* Riscaldamento autonomo
* Climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte

PLUS DELL'IMMOBILE
* In pieno centro paese
* Primo piano (comodo e senza troppe scale)
* Ampio terrazzo
* Autorimessa di circa 60 mq al piano terra ( Acquistabile a parte 40.000€ )
* 3 camere e 2 bagni
* Nessuna spesa condominiale

Un'ottima soluzione per chi cerca spazio, comodità e indipendenza nel cuore del paese!

Riferimento immobile: C10 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PRIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI

Luca

Privato vende casolare completamente da ristrutturare in ottima posizione a 4 km dall' autostrada di Castel san Pietro Terme e dala fermata dei treni.

Casolare a 1 km dall' autlet di castel guelfo

Multiazienda - Attività commerciali

**Tabaccheria edicola- Riferimento T434**

Scopri un'opportunità unica con questa tabaccheria situata nel vivace Comune di Castelguelfo! Questa attività, posizionata su una strada di passaggio, garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti, rendendola ideale per chi desidera intraprendere un'attività commerciale fiorente. Con una superficie commerciale di ca 50 m², l'immobile è composto da due stanze e un bagno, perfetto per gestire le operazioni quotidiane.
Aggi annui di circa 130.000 euro dimostra il potenziale di guadagno di questa attività. Il nuovo contratto di locazione, a soli 1.000 euro al mese e senza spese condominiali, rende questa offerta ancora più interessante. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. Tabaccheria dotata di sistema di allarme con inalazioni di gas nebbiogeno.

Con una richiesta di 130.000 euro più dilazioni e la cessione senza mura, questa è l'occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Non perdere tempo, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tabaccheria tutti i giochi edicola T434

STUDIO IMOLA sas

CASTEL GUELFO: In bel contesto signorile, molto verde e silenzioso, proponiamo villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre piani e con giardino privato di 400 mq che circonda la casa su tutti e quattro i lati. Da un grazioso portico di ingresso, si accede ad uno splendido salone doppio ben diviso in zona pranzo e zona salotto con camino, oltre alla cucina abitabile servita da terrazzino verandato. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una servita da terrazzo, e due bagni con finestra. Al piano superiore è presente un sottotetto dotato di abitabilità, attualmente al grezzo, con possibilità di creare un altro appartamento di ampia metratura e servito da bel terrazzo abitabile e da uno più piccolo. Il piano terra ha quattro accessi diretti al giardino privato su tre diversi lati della casa e l'ambiente principale è una taverna di dimensioni generose e dotata di cucina. Completano il piano una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed una piccola zona cantina, oltre al garage di 80 mq dotato di due basculanti di accesso. Anche quest'ultimo livello può essere trasformato in ulteriore appartamento completamente indipendente dal resto dell'abitazione. Tutto l'immobile è dotato di finiture di pregio e garantisce tutti i comfort per un'alta qualità abitativa.

VILLA SINGOLA A CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

ZONA
 Posizione Strategica tra Medicina e Castel Guelfo
Nel cuore della campagna bolognese, a soli 3 km da Medicina e 4 km da Castel Guelfo di Bologna, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un fabbricato rurale completamente indipendente, immerso nel verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi.

Grazie alla sua posizione baricentrica, l'immobile gode di ottimi collegamenti con:

Fermate autobus extraurbani

Autostrada A14 a pochi minuti d'auto

Outlet di Castel Guelfo e polo commerciale nelle vicinanze

 Caratteristiche dell'Immobile
Tipologia: Fabbricato rurale libero su 4 lati, da ristrutturare integralmente

Superficie totale: Circa 900 mq coperti

Cantina: Annessa

Giardino / Corte esclusiva: Ampia e ben delimitata, privata, ideale per parco, orto, piscina o attività all'aperto

Accesso carrabile diretto dalla strada principale

 Punti di Forza
Soluzione completamente indipendente

Massima flessibilità progettuale: possibilità di realizzare una villa unifamiliare, bifamiliare o più unità abitative

Zona tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico ma vicina ai centri abitati

Ampia metratura sia interna che esterna: ideale anche per attività ricettive o rurali (es. agriturismo, b&b, maneggio)

Potenziale di valorizzazione elevato in rapporto a posizione e volumetria

Investimento adatto anche a fondi agricoli o imprenditori

 Potenziali Sviluppi e Utilizzi
 Residenza privata di pregio con ampio parco, piscina e dependance

 [?] Soluzione unifamiliare o bifamiliare (es. per più nuclei familiari)

 Agriturismo, b&b, country house

 [?] Laboratori artigianali, azienda agricola o struttura ricreativa all'aperto

 Informazioni Importanti
Stato attuale: Da ristrutturare completamente (impianti, tetto, strutture interne ed esterne)

Urbanisticamen - Classe: G - IPE: 366.00 kWh/mq anno

CASOLARE INDIPENDENTE CON AMPIA CORTE PRIVATA - DA

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