GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Appartamento situato nella bellissima zona di Malalbergo (BO) Via L. Fontana.
Unità al secondo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, con annessa sovrastante porzione di sottotetto , oltre autorimessa e posto auto scoperto, entrambi al piano terra.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui al
RIFERIMENTO: A3281/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Malalbergo (BO)

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Appartamento situato nella bellissima zona di Malalbergo (BO) Via L. Fontana.
Unità al primo piano costituito da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, con cantina accessoria al piano terra, oltre autorimessa e posto auto scoperto al piano terra.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/8
RIFERIMENTO: A3280/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Appartamento situato nella bellissima zona di Malalbergo (BO) Via L. Fontana.
Unità al secondo piano composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno, con annessa sovrastante porzione di sottotetto , oltre autorimessa e posto auto scoperto, entrambi al piano terra.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 3
RIFERIMENTO: A3282/25
CLASSE ENERGETICA: A

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE LIBERO 

Appartamento a Malalbergo (BO), in Via Nazionale, località Altedo, situato al primo piano. Limmobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà due autorimesse al piano terra. Soluzione spaziosa e funzionale, in posizione comoda ai principali servizi.
In vendita l'usufrutto.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con LORENZO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico
RIFERIMENTO: E3210/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

LE CASE DI BOLOGNA spa

ALTEDO: Nel comune di Malalbergo, nella località di Altedo, è disponibile un appartamento in vendita situato al primo piano di un condominio.
L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di due camere da letto (matrimoniale e doppia), garantendo comfort e privacy ed un bagno finestrato con doccia. Un balcone offre uno spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature.
L'immobile è dotato di aria condizionata, il riscaldamento autonomo con caldaia individuale e si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca serenità.
Libero subito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera stabilirsi in un contesto accogliente.
Per ricevere maggiori informazioni contattare il numero 051.66.01.042 oppure scrivere a bohb4@tecnocasa.it.

4 LOCALI A MALALBERGO

Altedo

Terreno Agricolo di 14 Ettari - a pochi km da Altedo (BO)

Sei alla ricerca di un investimento solido o di espandere la tua attività agricola in una delle zone più fertili della Pianura Padana? Questa è l'occasione che fa per te! 
La proprietà è composta da un unico corpo regolare e pianeggiante, ideale per diverse tipologie di coltivazioni.

Caratteristiche Principali:
* Superficie: L'immobile si estende su 14 ettari (140.000 mq) perfettamente lavorabili.
* Posizione Strategica: Situato a pochi chilometri dal centro di Altedo, garantisce un facile accesso ai principali servizi, strade di comunicazione e ai mercati locali.
* Eccellente Fertilità: Terreno di ottima qualità argillosa adatto sia per colture intensive che per attività agricole specializzate.
* Risorsa Idrica Cruciale: Possibilità di irrigazione dal fosso, fattore determinante per l'alta resa colturale e la resilienza climatica.
* Magazzino interno alla proprietà.

Logistica e Accessibilità Il terreno gode di un'ottima accessibilità dalla strada adatta anche ai mezzi agricoli.

Non Perdere Questa Occasione, Contattaci subito per fissare un appuntamento!

Terreno Agricolo Malalbergo [Cod. rif 3274228VCG]

PEGOLA: APPARTAMENTI NUOVI IN CLASSE A!
Appartamenti di nuova costruzione, dal design moderno e innovativo, ideali per chi cerca tranquillità ed efficienza energetica.
La zona è una delle migliori del Comune, esclusivamente residenziale, silenziosa, caratterizzata da immobili di nuova costruzione, ampi spazi verdi e un parco attrezzato.
L'appartamento, pur sviluppandosi interamente al piano primo, gode di un soleggiato giardino privato al piano terra, ed è così composto:
* Ingresso al piano terra (con accesso al giardino)
* Soggiorno con angolo cottura
* Terrazzo di 25 mq 
* Due camere da letto
* Due bagni finestrati
* Autorimessa

Personalizzazione di pavimenti e rivestimenti, per creare uno stile su misura.

A due passi dal casello dell'autostrada, dal centro di Altedo e da tutti i servizi che essa propone.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Approfitta della consulenza mutuo gratuita e della valutazione professionale del tuo immobile, per scoprire subito il massimo valore e le migliori opportunità!

Appartamento Malalbergo [LOTTO17VRG]

PEGOLA: Villetta Nuova in Classe A!
Villetta di nuova costruzione, dal design moderno e innovativo, ideale per chi cerca tranquillità ed efficienza energetica.
La zona è una delle migliori del Comune, esclusivamente residenziale, silenziosa, caratterizzata da immobili di nuova costruzione, ampi spazi verdi e un parco attrezzato.
L'immobile, progettato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, è così composto:
* Ingresso su giardino privato di circa 100 mq, ideale per bambini, animali domestici, grigliate con amici, il piacere di vivere all'aperto senza impegnare l'intero weekend alla sua manutenzione
* Soggiorno con angolo cottura
* Tre camere da letto
* Due bagni
* Autorimessa collegata direttamente all'abitazione

Personalizzazione di pavimenti e rivestimenti, per creare uno stile su misura.

A due passi dal casello dell'autostrada, dal centro di Altedo e da tutti i servizi che essa propone.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

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Villa bifamiliare Malalbergo [LOTTO 17VRG]

PEGOLA: Villetta Nuova in Classe A - Pronta Consegna!
Villettina di nuova costruzione, dal design moderno e innovativo, soluzione ideale per chi cerca tranquillità ed efficienza energetica.
La zona è una delle migliori del Comune, esclusivamente residenziale, silenziosa, caratterizzata da immobili di nuova costruzione, ampi spazi verdi e un parco attrezzato.
L'immobile, progettato per garantire massimo comfort e risparmio energetico, è così composto:
* Tre luminose camere da letto, di cui due doppie, e tutte con affaccio su balcone.
* Due bagni
* Soggiorno con ampia porta finestra scorrevole che affaccia sul giardino (Possibilità di pavimentare e installare una bioclimatica riscaldata che ti consentirebbe di vivere l'esterno tutto l'anno)
* Giardino privato su due lati di circa 110 mq, ideale per bambini, animali domestici, grigliate con amici, il piacere di vivere all'aperto senza impegnare l'intero weekend alla sua manutenzione.
* Autorimessa collegata direttamente all'abitazione e con affaccio diretto sul giardino (valutabile eventuale altro uso)

Personalizzazione di pavimenti e rivestimenti, per creare uno stile su misura.

Consegna prevista tra un mese, Il tempo di scegliere i pavimenti e i rivestimenti che più vi piacciono!

A due passi dal casello dell'autostrada, dal centro di Altedo e da tutti i servizi che essa propone. 

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

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(N.B. Le prime quattro foto non sono rappresentative della realtà ma ci aiutano a immaginare il risultato)

Villa bifamiliare Malalbergo [LOTTO 19VRG]

Cento

ALTEDO - Via Nazionale, 156 - Casa indipendente da ristrutturare su 2 piani di mq. 230 ca comm.li, con annesso magazzino di mq. 210 ca comm.li e corte esclusiva di mq. 1000 ca comm.li sui 4 lati. 
La casa si compone: 
al piano terra di doppia tavernetta della quale una parte accessoriata per eventuale zona cottura e l'altra con camino per eventuale zona pranzo, bagno uso lavanderia finestrato, cantina, studio. Portico in muratura;
al piano primo: ampio ingresso, salone di mq. 36 ca con camino e terrazza, cucina con tinello con terrazza, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto doppia, 1 ampio bagno con vasca finestrato.
Adiacente alla casa insiste magazzino di mq. 210 ca comm.li, in buono stato di manutenzione, per il quale ci potrebbe essere l'eventuale possibilità del cambio di destinazione d'uso.
L'immobile comodo a tutti i servizi, inoltre, in previsione di un eventuale ristrutturazione potrebbe ospitare 2 nuclei familiari (da verificare con il proprio professionista). 
Contattaci per una visita!!

Casa Indipendente Malalbergo [Cod. rif V0009VRG]

LOC. ALTEDO: Nel comune di Malalbergo, nella tranquilla località di Altedo, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e funzionalità.
Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2006, l'immobile si estende su una superficie di 140 mq, comprensiva di un annesso sottotetto.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. Completano la proprietà due terrazzi, che offrono spazi esterni privati per il relax.
Riscaldamento autonomo e condizionamento.
Al piano terra, un'autorimessa doppia ( 39 mq circa) fornisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza accogliente e ben organizzata.
Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.66.01.042 oppure scrivere a bohb4@tecnocasa.it

3 LOCALI A MALALBERGO

stefano

affittasi ampio e luminoso appartamento arredato in centro a Malalbergo al primo piano piu ampia cantina, comodo a tutti i servizi , a metà strada tra Ferrara e Bologna.
solo a persone con contratto a tempo indeterminato , priorità se ci sono 2 contratti di lavoro a tempo indeterminato, da privato a privato senza costi di agenzia, 650 euro al mese piu basse spese condominiali , 3 mesi di anticipo a titolo di deposito cauzionale, disponibile a breve

Appartamento arredato in centro a malalbergo

MALALBERGO NUOVA COSTRUZIONE: PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA AD ALTEDO. Il 'BORGO DEI FUMANTI' nasce sull'ultimo lotto edificabile di Thedus, verde e riservata zona residenziale di recente realizzazione, compresa tra la via Nazionale SS64 e la circonvallazione che porta all'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Situata in una zona strategica, combina design contemporaneo e tecnologie di ultima generazione, garantendo comfort ed efficienza energetica.
L'immobile disposto su due livelli, al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, di dimensioni generose e bagno finestrato. Con una comoda scala in muratura si accede al piano seconodo, una camera matrimoniale, due camere doppie, un bagno finestrato ed un terrazzo.
L'impianto di riscaldamento sarà realizzato con sistema radiante a pavimento a bassa temperatura, costituito dauna serpentina realizzata con tubazione continua in polietilene reticolato posati su un pannello isolante. Il generatore di calore sarà una pompa di calore, integrato con modulo idronico ad incasso da esterni, con accumulo di acqua termica da 220 litri. I serramenti esterni saranno in PVC bianco, ad alta a ribalta, dotati di doppio vetro, tapparelle in PVC motorizzate, impianto fotovoltaico 3,00KW.
Completano la proprietà, un'autorimessa collegata internamente all'abitazione e giardino privato di circa 120 mq. 
Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.6601.042 oppur

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MALALBERGO

MALALBERGO NUOVA COSTRUZIONE: VILLA A SCHIERA CENTRALE IN VENDITA AD ALTEDO. Il 'BORGO DEI FUMANTI' nasce sull'ultimo lotto edificabile di Thedus, verde e riservata zona residenziale di recente realizzazione, compresa tra la via Nazionale SS64 e la circonvallazione che porta all'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Situata in una zona strategica, combina design contemporaneo e tecnologie di ultima generazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. L'immobile disposto su due livelli, al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, di dimensioni generose (37,25 mq) con accesso diretto alla loggia e bagno finestrato. Con una comoda scala in muratura si accede al piano seconodo, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno finestrato ed un terrazzo di (10,68 mq). L'impianto di riscaldamento sarà realizzato con sistema radiante a pavimento a bassa temperatura, costituito dauna serpentina realizzata con tubazione continua in polietilene reticolato posati su un pannello isolante. Il generatore di calore sarà una pompa di calore, integrato con modulo idronico ad incasso da esterni, con accumulo di acqua termica da 220 litri. I serramenti esterni saranno in PVC bianco, ad alta a ribalta, dotati di doppio vetro, tapparelle in PVC motorizzate, impianto fotovoltaico 3,00KW. Completano la proprietà, un'autorimessa collegata internamente all'abitazione e giardino privato. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento...

VILLA A SCHIERA CENTRALE A MALALBERGO

MALALBERGO NUOVA COSTRUZIONE: VILLA A SCHIERA DI TESTA IN VENDITA AD ALTEDO. Il 'BORGO DEI FUMANTI' nasce sull'ultimo lotto edificabile di Thedus, verde e riservata zona residenziale di recente realizzazione, compresa tra la via Nazionale SS64 e la circonvallazione che porta all'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Situata in una zona strategica, combina design contemporaneo e tecnologie di ultima generazione, garantendo comfort ed efficienza energetica.
L'immobile disposto su due livelli, al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, di dimensioni generose (37,25 mq) con accesso diretto alla loggia e bagno finestrato. Con una comoda scala in muratura si accede al piano seconodo, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno finestrato ed un terrazzo di (10,68 mq).
L'impianto di riscaldamento sarà realizzato con sistema radiante a pavimento a bassa temperatura, costituito dauna serpentina realizzata con tubazione continua in polietilene reticolato posati su un pannello isolante. Il generatore di calore sarà una pompa di calore, integrato con modulo idronico ad incasso da esterni, con accumulo di acqua termica da 220 litri. I serramenti esterni saranno in PVC bianco, ad alta a ribalta, dotati di doppio vetro, tapparelle in PVC motorizzate, impianto fotovoltaico 3,00KW.
Completano la proprietà, un'autorimessa collegata internamente all'abitazione e giardino privato.
 Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamen

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A MALALBERGO

Malalbergo

Rif: NM02 - Rif: NM02 - 55.000 - 53 Mq

ZONA
Ci troviamo a Malalbergo, in una zona centrale e ben servita, vicinissimi a tutti i maggiori servizi quali farmacia, edicola, bar, fermata del bus 356 che collega Ferrara a Bologna.

IMMOBILE
Trattasi di un locale commerciale, libero su 2 lati paralleli, disposto totalmente al piano terra, con affaccio su cortile interno comune attraverso il quale si accede alla cantina di proprietà. La soluzione è composta da due ampi vani illuminati dalle vetrine fronte strada, antibagno e bagno. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione. Sul fronte strada possibilità di parcheggio. Nessuna spesa condominiale. Possibilità di locazione dello stesso immobile, se interessati contattare l'agenzia.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
1) Zona tranquilla e centrale
2) Piano Terra
3) Due ampie vetrine fronte strada
4) Cantina di proprietà
5) Nessuna spesa condominiale

Riferimento NM02 - Classe: C

Negozio piano terra in zona centrale

ALTEDO: Splendida villa singola nel pieno centro di Altedo, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Giardino privato di oltre 1000 mq e capannone di c.ca 200mq.

Villa singola Malalbergo [Cod. rif 3268740VRG]

Rif: QM06 - € 149.000 - 90 Mq

ZONA
Ci troviamo a Malalbergo, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, comune, scuole, parco-giochi pubblico per bambini e fermata del bus 356 che collega comodamente il paese a Ferrara e/o Bologna. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al piano terzo, composto da Ingresso (7,2 Mq) che conduce alla Cucina abitabile (11,6 Mq) con Balcone (5 Mq), Soggiorno (16,9 Mq) con Balcone (2 Mq), due Camere da letto (17,3 Mq - 15,2 Mq) ed un Bagno (6,7 Mq). Completano la proprietà Cantina (7 Mq) e Garage (15 Mq) posti al piano terra.

CAPITOLATO
Palazzina anni '70, recentemente oggetto di ristrutturazione super bonus. Facciata rifinita in intonaco con cappotto su tutti i quattro lati, tetto a falde rifatto con guaina, grondaie sostituite, antenna condominiale e parabola, con predisposizione collegamento verso l'abitazione. All'interno dell'immobile troviamo finiture in buono stato, i recenti lavori hanno portato i seguenti cambiamenti: porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con doppi vetri ed apertura a ribalta, tapparelle nuove e zanzariere dappertutto. Split di condizionamento in Soggiorno ed in una delle due Camere. A livello condominiale, Riscaldamento centralizzato con caldaia sostituita. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi
Recente ristrutturazione Super Bonus
Cantina e Garage di proprietà
Dimensioni e disposizione ambienti
Buono stato interno

RIF. QM06

AMPIO APPARTAMENTO CON CANTINA E GARAGE IN CENTRO

Rif: VM28 - € 169.000 - 83 Mq

ZONA
Ci troviamo in centro a Malalbergo, in una zona comoda ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuole, Banca, Farmacia e Fermata del Bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. In un contesto tranquillo lontano dal traffico e con ampio spazio di parcheggio pubblico.

IMMOBILE
Trattasi di una Soluzione terratetto con ingresso indipendente, libera su due lati, disposta su più livelli. Internamente così composto: al piano terra Ingresso su Soggiorno (21,6 Mq), si procede al piano rialzato con Cucina Abitabile (9,5 Mq) e un Bagno (2,6 Mq). Tramite il vano scala si arriva alla Camera Matrimoniale (17 Mq) con Travi a Vista. Infine all'ultimo piano Sottotetto rifinito (10,3 Mq) e Bagno (5,6 Mq). Completa la proprietà un Cortile privato all'Ingresso dell'immobile (17 Mq) e un Garage al piano semi-interrato (23 Mq) accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia dal Corsello nel retro con passaggio carrabile e/o pedonale.

CAPITOLATO
Costruzione del 2002, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente troviamo come pavimentazione Cotto nelle due camere e nel soggiorno, Ceramica nella cucina e nei due bagni, Marmo nel vano scala. Impianto di climatizzazione nel Soggiorno e nella Camera matrimoniale con pompa di calore, termo in alluminio. Zanzariere dappertutto, Infissi in legno con doppio vetro, Scuri esterni in legno.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Ingresso Indipendente
Zona tranquilla e comoda ai servizi
Nessuna spesa condominiale
Cortile d'ingresso privato
Garage di proprietà

RIF. VM28 - Classe: E

Soluzione terratetto con cortile privato e garage.

ALTEDO: Ecco la casa che tutti cercano!
Alle porte del paese, in via Bassa Inferiore, comoda monofamiliare interamente al piano terra, con giardino privato, autorimessa e posto auto di proprietà. 

La metratura realizzabile dell'abitazione è di circa 100 mq, la progettazione COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE, che vogliate 3 camere e 2 bagni, una cabina armadio, uno studio con accesso privato dall'esterno, non ci sono limiti (se non la sagoma esterna) per poter realizzare la casa dei VOSTRI SOGNI!

Un giardino privato che affaccia i piena campagna, a Ovest, è pronto a regalarvi tramonti da sogno.

Completano la proprietà un pratico posto auto vicino all'ingresso e un'autorimessa collegata al giardino e volendo collegabile all'abitazione.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chiunque desideri vivere in una casa indipendente, immersa nella tranquillità ma a due passi da tutti i servizi.

Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita, gestiamo permute e ti aiutiamo a scegliere il miglior mutuo sul mercato.

Villa singola Malalbergo [Cod. rif 3265193VRG] (Al

ALTEDO: Avere il 100% di mutuo ti costerà poco più di 700 € al mese!
In centro al paese appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO composto da zona giorno, balcone, due camere da letto e bagno.
La palazzina è stata ristrutturata e ha un comodo ascensore che serve i piani.
Potrete scegliere le finiture che più vi piacciono e se arriverete per primi decidere se avere una comoda cantina o un'autorimessa (prezzo a parte).
La rata del mutuo è più bassa di un affitto! Contattaci per avere informazioni.
(i render sono puramente indicativi)

Appartamento Malalbergo [Cod. rif 3265355VRG] (Alt

ALTEDO: Perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e comodità ai servizi del paese, proponiamo splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2023.

L'immobile, situato al primo piano con ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di 94 mq e si distingue per la luminosità garantita dal triplo affaccio.

La zona giorno è composta da un'ampia e accogliente area living con cucina angolare su misura, perfetta per momenti conviviali. Due affacci conducono al balcone, che dona ulteriore luce naturale all'ambiente.

La zona notte ospita una camera matrimoniale silenziosa e ben arieggiata, una camera singola funzionale e un bagno finestrato completo di box doccia moderno.

Completano la proprietà una cantina al piano terra e una corte esclusiva dove poter posteggiare l'auto.

Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita!

Appartamento Malalbergo [Cod. rif 3263684VRG]

Giuliano

Vendesi Tabaccheria Ben Avviata in Posizione Strategica a Malalbergo

Proponiamo in vendita una tabaccheria situata in via Nazionale a Malalbergo, posizionata strategicamente su una strada provinciale ad alto traffico tra Ferrara e Bologna.

Caratteristiche del Locale:

Superficie: Oltre 60 mq
- Doppio ingresso.
- Servizi igienici inclusi, adatti sia per il personale che per eventuali clienti.
- Un piccolo ma funzionale magazzino per lo stoccaggio.
- Distributore automatico operativo 24/7, che aumenta le opportunità di guadagno.

Servizi e Prodotti Offerti:

- Generi di Monopolio:Tabacchi e prodotti correlati.
- Servizi LIS OMNIA: Per il pagamento di bollette, ricariche telefoniche e altri servizi.
- Gratta&Vinci: Una gamma completa di lotterie istantanee.
- Ricevitoria Lotto e Superenalotto: Punto di riferimento per gli appassionati del gioco.
- Cartoleria e Bigiotteria: Offriamo una varietà di articoli per ufficio, scuola e piccoli accessori moda.

Clientela Fidelizzata: Una base di clienti solida e affezionata, costruita nel tempo.

Guadagni Certificati: Documentazione disponibile per dimostrare la redditività dell'attività.

Vendiamo per trasferimento all'estero, offrendo una rara opportunità di acquisire un'attività già avviata e ben posizionata.

Prezzo competitivo e trattabile, con margine di negoziazione per i seri interessati.

Contatti:
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattatemi tramite cellulare o via email. Preferibilmente whatsapp.

Tabaccheria avviata - posizione strategica

MALALBERGO LOC. ALTEDO: A 1,5 km dal casello autostradale di Altedo, in ottima posizione fronte strada sulla nuova circonvallazione del paese, lotto di terreno ad uso artigianale di 2500 mq.
Lotto già urbanizzato, con predisposizione per gli allacciamenti delle utenze compresa quella telefonica, collegato alla rete fognaria comunale.
Capacità edificatoria di 1.500 mq di superficie utile, con autorizzazione di destinare parte dell'edificabilità ad uso abitativo, purchè di pertinenza all'attività produttiva.
Possibilità di assistenza progettuale e realizzativa dell'immobile, con acquisto di progetto. 
È possibile fissare un appuntamento senza impegno per visionare questa soluzione chiamando il numero 051 660 10 42.

 È possibile prenotare una valutazione commerciale del proprio immobile per un'eventuale vendita, gratuita e senza impegno.

 È possibile prenotare una consulenza per il mutuo, gratuita e senza impegno, con il nostro consulente mutui.
La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, e la più grande rete fisica e virtuale d'Europa. Siamo inoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.
Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre vent'anni di attività, nello specifico siamo presenti su Altedo dal 1993, diventando così il punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona, concludendo da anni più del 40% delle operazioni immobiliari realizzate nel Comune.
Il comune di Malalbergo, più nello specifico la frazione di Altedo, si trova a 19 km da Bologna e a 11 km da Ferrara sulla SS64 (Porrettana), in alternativa ad Altedo è presente il casello autostradale della A13 (Bologna/Padova) che permette di raggiungere le città ancora più velocemente.
I mezzi di trasporto presenti in zona sono la linea 356 che collega Bologna-Ferrara a tutte le ore, e d

TER. RESIDENZIALE A MALALBERGO

In vendita a Malalbergo (BO), questa splendida porzione di bifamiliare ad uso abitativo offre un'esperienza di vita unica immersa nella tranquillità della campagna altedese. Costruita nel 2012, la proprietà si estende su una superficie di 540 mq e vanta una serie di caratteristiche che la rendono un vero gioiello abitativo.

L'abitazione dispone di 6 locali e 2 bagni, con una distribuzione degli spazi interni che include una sala hobby, uno studio e una mansarda, offrendo ampi spazi personalizzabili per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. Le 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, assicurano comfort e privacy, mentre il soggiorno doppio e la cucina abitabile creano un ambiente accogliente e funzionale.

La villa si presenta in buono stato, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i gusti personali. La presenza di serramenti in legno, una struttura in isotex per un ottimo efficientamento energetico e sismico e un ampio giardino privato alberato completano l'offerta, garantendo comfort e qualità abitativa.

Ideale per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Malalbergo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Questa soluzione offre la possibilità di usufruire di importanti benefici fiscali grazie alle detrazioni sulle ristrutturazioni. 

La proprietà offre la possibilità di acquisto dell'immobile finito e totalmente personalizzato.

Villa bifamiliare Malalbergo [Cod. rif 3246307VRG]

RIF.NM01 - 49.000 - 48 Mq

ZONA
Ci troviamo ad Altedo, in una zona centrale e ben servita, a 5 minuti a piedi dalla piazza centrale e da tutti i maggiori servizi quali farmacia, edicola, bar, supermercato. La fermata del bus 356 che collega la frazione a Ferrara e/o Bologna, dista 400 Mt dall'immobile. Buona possibilità di parcheggio in zona grazie all'area pubblica adiacente al condominio.

IMMOBILE
Trattasi di un negozio posto al piano terra in un contesto condominiale. Internamente è composto da un Locale (34,8 Mq), Disimpegno (3,1 Mq), Ripostiglio (4,9 Mq) e Bagno (3,1 Mq).

CAPITOLATO
Costruzione anni '90, circondata da cortile condominiale. Relativamente all'immobile troviamo rifiniture originali, impianto di climatizzazione con pompa di calore.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
1) Zona tranquilla e centrale
2) Piano comodo
3) Vicinanza al parcheggio pubblico
4) Basse spese condominiali
5) Buone condizioni

Riferimento NM01 - Classe: E

MALALBERGO: Nel cuore di Malalbergo, proponiamo una casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca spazio e comodità. Questa porzione di 126 mq, ristrutturata nel 2022 si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia.
Al piano primo, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali ed un bagno finestrato con vasca.
Al piano secondo, la zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe servite da un bagno fistrato con doccia, per un comfort ottimale.
Quattro balconi arricchiscono l'immobile, offrendo spazi esterni per il relax. Completa la proprietà al piano terra un'autorimessa di 40 mq, perfetta per ospitare veicoli e attrezzature.
Situata in una posizione strategica nel centro di Malalbergo, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.66.01.042 oppure scrivere a bohb4@tecnocasa.it

CASA SEMINDIPENDENTE A MALALBERGO

bar immobiliare

Ristorante in comune di Malalbergo, struttura molto ampia immersa nel verde con ambienti curati, attualmente occupa 50 posti a sedere interni ampliabili fino a 70, la location si presta molto ad eventi e cerimonie avendo un ampio spazio esterno con parcheggio. Ambiente elegante con arredi e attrezzature recenti. Ottimi incassi incrementabili. Richiesta totale euro 180.000,00 di cui anticipo di Euro 90.000,00 ed Euro 90.000,00 con dilazioni in 45 mesi. Rif. BOR519/25 -- Per tutte le informazioni relative ai nostri annunci si prega indicare il recapito telefonico NO e-mail

Rif. BOR519/25 - RISTORANTE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** scontate a **0,99 €** con TuttoSubito, fino al 12/12.

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