Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

Ozzano dell'Emilia

(FOTO REALIZZATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE SVUOTA CASA)
ZONA: 
Ci troviamo in Viale Allende, zona centralissima e immersa nel verde dove tutti i servizi quali banche, supermercati, fermate bus e altre attività del paese sono facilmente raggiungibili.

DESCRIZIONE:
L'Appartamento si trova al 1°Piano dotato di ascensore messo anorma nel 2025.
L'Ingresso su Zona Giorno che porta ad un ampio Soggiorno (32 mq) con ampio terrazzo, Cucina (11 mq) e una Camera da Letto/Studio (12 mq).
Disimpegno che porta nella Zona Notte dove due Camere Matrimoniali (12,5 mq e 15 mq), un Bagno (6,5 mq) e un Ripostiglio (2 mq).
Completa l'Immobile la Cantina e il Garage che troviamo nel Piano Seminterrato compresi nel prezzo 

CAPITOLATO:
L'IMMOBILE NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE 
Palazzina Anni 70, con intonaco civile grigio, riscaldamento autonomo con caldaia cambiata nel 2023 con caloriferi in alluminio.
Porta Blindata.
Infissi in alluminio vetro doppio dotate di tapparelle.
L'intero appartamento presenta piastrelle in cotto.

PERCHE' ACQUISTARLA?
- 3 CAMERE DA LETTO
- RISCALDAMENTO AUTONOMO 
- POSIZIONE CENTRALE 
- TERRAZZO 
- AMPIA METRATURA

AMPIO 5 LOCALI DA RISTRUTTURARE IN PIENO CENTRO

RIF: Ter01

ZONA:
Ci Troviamo In Via Del Pilastrino, zona collinare.

Proponiamo in vendita un'ampia e strategica estensione di terreno agricolo di circa 32.298 mq (3,3 ettari),

La Tempocasa di Ozzano Dell'Emilia propone in vendita terreno di ca. 27000 mq. in Via Del Pilastrino, Ozzano dell'Emilia.

Disponibile da subito. Per qualsiasi informazioni ci contatti o prenda un appuntamento in ufficio per visionare la documentazione.

Richiesta di euro 40.000

TERRENO AGRICOLO

Giuseppe Tollio

Proprietà pedecollinare sopra Ozzano Emilia lotto di terreno circa 35.000 Mq , cosi composto:
capanno uso ricovero attrezzi da ristrutturare 154 Mq, circa, 5000 metri di giardino con piante ad alto fusto, buca ex laghetto lungo il Rio Marzano ripristinabile con scavo, il restante terreno coltivato.

Terreni agricolo con annesso capanno

Immobiliare Maggiore

Rif:M016 (128456310) - OZZANO DELL'EMILIA - PEDECOLLINARE 
APPARTAMENTO IN VILLA TRA VERDE, SILENZIO E COMFORT

In una delle zone più piacevoli e ricercate della pedecollina bolognese, ad Ozzano dell'Emilian, nelle immediate adiacenze di Castel de' Britti, proponiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della villa alla praticità della vita contemporanea.
Inserito in una villa plurifamiliare immersa nella tranquillità, questo appartamento, dotato di una ottima ristrutturazione, posto al piano terra, accoglie con un'atmosfera calda e riservata, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con spazi armoniosi e ben proporzionati, pensati per accogliere la quotidianità con semplicità e comfort. Il cucinotto, funzionale e discreto, completa la zona living mantenendo una piacevole separazione degli ambienti.
La zona notte ospita due camere da letto, intime e silenziose, ideali per il riposo e la privacy, oltre a un bagno ristrutturato con gusto e praticità.
All'esterno, il giardino condominiale regala una cornice verde e rilassante, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.
Tra i principali punti di forza:
* ottima ristrutturazione
* piano terra comodo e accessibile
* giardino condominiale
* posto auto coperto
* riscaldamento autonomo
* contesto pedecollinare silenzioso e verde
Una casa accogliente e funzionale, ideale per chi cerca serenità, spazi ben distribuiti e la qualità della vita che solo la collina sa offrire, a pochi minuti dalla città.
Classe energetica F - EP 448,67 kWh/mq/anno

Rif. M016
Prezzo: € 249.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Ozzano dell'E

Maeli Case Di Elisa Deplanu

Rif:MC70MERCATALE (129720554) - Mercatale Via Del Partigiano: La Maeli Case propone ampio magazzino/autorimessa di 119 mq. L'immobile è dotato di luce, acqua, è finestrato e ha uno spazio di manovra molto comodo. 
Si trova all'interno di uno stabile chiuso da cancello automatizzato e ha basse spese di gestione condominiali.
Se sei alla ricerca di uno spazio per stoccare della merce o di un ampio garage chiamami per concordare una visita di persona.

Immobile di 119 m² a Ozzano dell'Emilia

Immobiliare Scarpino

Rif:MM021 (129470698) - OCCASIONE UNICA A OZZANO DELL'EMILIA: Terreno Edificabile con Oneri Assolti e Struttura Avviata 
-Località: Ozzano dell'Emilia (BO)

-Tipologia: Terreno edificabile con progetto e struttura parziale

-Superficie Totale Residenziale: 334 mq oltre ad accessori

-Destinazione d'uso: Residenziale (Villette Unifamiliari, Bifamiliari o Piccola Palazzina)

- Descrizione dell'Immobile
Sei un costruttore alla ricerca di un investimento sicuro e dai tempi di realizzazione dimezzati? O un privato che desidera progettare la casa dei propri sogni senza l'incubo della burocrazia iniziale?

In una delle zone residenziali più strategiche e richieste di Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile con struttura già parzialmente avviata. Il progetto prevede una superficie totale abitativa di 334 mq più accessori, già ottimamente suddivisa in due unità immobiliari distinte e versatili:

-Unità 1: 223 mq abitativi + accessori (ideale per una signorile villa padronale o porzione principale)

-Unità 2: 111 mq abitativi + accessori (perfetta come seconda soluzione indipendente o per un nucleo familiare allargato)

Grazie alla flessibilità del lotto, la metratura complessiva si presta perfettamente alla realizzazione di Villette Unifamiliari, Bifamiliari o di una Piccola Palazzina.

-I Veri Punti di Forza: Perché Comprarlo Subito?
Oneri di urbanizzazione GIÀ PAGATI: Un risparmio economico importantissimo e immediato sul budget totale.

Struttura già PARZIALMENTE REALIZZATA: I lavori sono già partiti! La fase più complessa di scavo e fondazioni/struttura iniziale è già stata superata, riducendo drasticamente i tempi di consegna.

Ampie Metrature + Accessori: La generosa superficie abitativa (334 mq totali) viene arricchita da importanti vani accessori (come garage, cantine, taverne o porticati a seconda del progetto).

Massima Flessibilità Progettuale: Il lotto si adatta a diverse soluzioni:

Villette Unifami

Terreno di 334 m² a Ozzano dell'Emilia

Studio Casale S.A.S.

Rif: (115463253) - Concessione edilizia approvata dal comune di Ozzano, per un immobile disposto su due livelli di 220 mq totali con possibilità di personalizzazione. 
L'area cortiliva di proprietà è di circa 4000 mq recintabile. 
La destinazione d'uso attuale è laboratorio/uffici/magazzini/deposito/officina.
Vicino all' uscita della complanare e a breve l' uscita dell' autostrada, zona industriale/residenziale, vicino a complesso nuovo IMA.

MODALITA' DI PAGAMENTO: Possibilità di acquisto con piccola somma iniziale e pagamento rateizzato in tre anni

Per informazioni contattate
STUDIO CASALE
###phonenumber###

Immobile di 220 m² a Ozzano dell'Emilia

Mediocasa S.N.C.

Rif:OZ2059 (123842503) - Rif: OZ2059 - Cedesi Licenza di Panetteria, Pasticceria, Gastronomia, Vini e Liquori - Ozzano
Prezzo: €450.000 (comprensivo di attrezzature, arredi e scorte)
Occasione unica per chi desidera entrare in un'attività avviata e consolidata, situata in posizione strategica e di grande visibilità nel cuore di Ozzano.
La location è facilmente raggiungibile sia in auto sia a piedi, grazie al forte passaggio pedonale e alla centralità della zona.
Caratteristiche principali:
 * Negozio di circa 50 m², completamente arredato e pronto all'uso, dedicato alla vendita diretta al pubblico.
 * Laboratorio attrezzato per la panificazione e la pasticceria, con forni professionali, impastatrici, celle frigorifere e tutte le attrezzature necessarie alla produzione.
 * Zona di carico/scarico merci comoda e funzionale.

Attività / Licenza di 290 m² con 5 locali a Ozzano

Primo

Garage ozzano piazzetta allende

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:2146795 (119105331) - Ozzano dell'Emilia, zona industriale Ponte Rizzoli
Vendesi capannone indipendente in stato di abbandono, costruito su doppio volume, per un totale di mq. 1600; mq. 800 a piano, con palazzina uffici sul fronte, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza di ca. mq. 2000. 
L'immobile gode di ottima posizione, era precedentemente utilizzato come laboratorio e confezionamento abbigliamento, si presta per tanto ad attività similari. 
Richiesta: Euro 490.000

Immobile di 1600 m² a Ozzano dell'Emilia

Rif:1636979 (119105327) - Ozzano dell'Emila, stradelli Guelfi, fronte autostrada.
In prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in vendita capannoni di nuova realizzazione, artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate, fino ad un massimo di mq 13.000.
La proprietà è eventualmente disponibile a realizzarli in base alle esigenze del cliente e a cederli in locazione. 
Trattativa riservata.

Immobile di 13000 m² a Ozzano dell'Emilia

Rif:2954615 (123710437) - Ozzano dell'Emila.
In zona industriale adiacente agli stradelli Guelfi, in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, in lotto di terreno edificabile ad uso industriale, vendesi capannoni di nuova realizzazione ad uso artigianale/industriale, non logistico, di varie metrature, fino ad un massimo di mq. 7000. 
La proprietà è eventualmente disponibile a realizzarli in base alle esigenze del cliente. 
Trattativa riservata.

Immobile di 1500 m² a Ozzano dell'Emilia

ZONA
Ci troviamo ad Ozzano dell'emilia in via Claterna, zona residenziale immerse nel verde e poco trafficata, i principali servizi del paese sono a pochi km di distanza e facilmente raggiungibili con mezzi pubblici e bicicletta.

DESCRIZIONE
L'immobile in questione è un villetta a schiera disposta su piu' livelli dove troviamo al Piano terra un ampia zona giorno di 26 mq ed un comodo bagno di servizio (3 mq).
Tramite il vano scala si arriva alla zona notte con due camere una singola ed una matrimoniale, completa la zona notte il secondo bagno (5 mq) ,al secondo piano troviamo
una mansarda abitabile composta da una camera da letto, un ulteriore bagno ed un terrazzo (8 mq).
Completa la proprietà una corte privata di circa 100 mq, taverna e garage ubicati nel piano seminterrato dell'immobili accessibili tramite il vano scala della zona giorno

CAPITOLATO 
La villetta è stata edificata nel 2006, esternamente troviamo rivestimento con intonaco civile. L'impianto fognario è stato completamento rivisto nel 2025. Impianto fotovoltaico da 1,5 Kw.
Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres e nella zona notte parquet. Infissi in legno vetro doppio con zanzariere e inferriate e scuri in legno. Riscaldamento autonomo e caloriferi in alluminio, bagni con rivestimenti in gres con sanitari appogiati e termoarredi. Split con pompa di calore nella zona giorno e in ogni camera da letto.
Impianto di irrigazione in giardino



PERCHE' ACQUISTAR QUEST'IMMOBILE
- 3 CAMERE DA LETTO
- INDIPENDENZA
- ZONA ESCLUSIVA 
- GIARDINO PRIVATO 


 - Classe: NC

VILLETTA A SCHIERA

ZONA
L'immobile si trova ad Ozzano, zona Ponte Rizzoli in Via Verde, posto immerso nel verde dove la tranquillità può solo accompagnare. Inoltre vicinissimo dal Centro e da tutti i Servizi Principali (5.5 KM)

DESCRIZIONE
Trilocale al Piano Terra di una costruzione del 2008.
Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (21 MQ), Disimpegno (3.12 MQ) che porta alla zona Notte composta da due Camere, una Matrimoniale (14 MQ) e l'altra Singola (10 MQ), Bagno (4.7 MQ) e da un Ripostiglio (1.2 MQ). l'immobile viene completato da un Giardino Privato (50 MQ), Cantina (3.7 MQ) e Garage (14 MQ).

CAPITOLATO:
Palazzina del 2008, con Intonaco Civile Giallo, dotato di Termocappotto, Videocitofono e Riscaldamento Autonomo con Caloriferi in Alluminio.
Porta d'ingresso Blindata
L'immobile presenta una pavimentazione in Gres Porcellanato.
Infissi Doppio Vetro in Legno dotati di Tapparelle.
Giardino Privato con una piccola porzione pavimentata in Gres Porcellanato.

PERCHE' ACQUISTARLA?
-RECENTE COSTRUZIONE
-ZONA TRANQUILLA NEL VERDE
-RISCALDAMENTO AUTONOMO
-GIARDINO PRIVATO
-PIANO TERRA

PIANOTERRA CON GIARDINO

DUE AUTORIMESSA DI 16 - 18 MQ
Rif - G01

ZONA:
Ci troviamo in Via Palazzo Bianchetti, in zona tranquilla poco fuori dal paese ma al contempo in posizione strategica non distante dai principali servizi: Stazione dei Treni (3,1 Km), Comune (2,6 Km), Fermata del Bus (1,2 Km), Poste (2,4 Km), Supermercato (2 Km), Farmacia (2,6 Km).

CAPITOLATO
L'immobile è collocato all'interno di una piccola palazzina, la cui facciata è rifinita in intonaco civile ed è in buone condizioni di manutenzione.
Tutte le due l'autorimesse sono Pavimentate ed è caratterizzate da Finestra.
Accesso con Cancello Automatico. 

METRATURE:
P.Terra : Autorimessa 16 Mq
P.Terra : Autorimessa 18 Mq

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1 - Posizione strategica
2 - Finestrate


 - Classe: NC

Garage - Box Via Palazzo Bianchetti 7/F, Ozzano De

Rif:1462969 (119105259) - Ozzano dell'Emila - Stradelli Guelfi, fronte autostrada.
In prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in vendita terreno edificabile ad uso industriale di mq. 236.144 di ST e mq. 88.554 di SU, così come da accordo territoriale già stipulato con il Comune, il quale prevede la realizzazione dell'intera area, non per comparti. 
Sull'area si possono edificare capannoni artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate. 
Trattativa riservata.

Terreno di 236144 m² a Ozzano dell'Emilia

ZONA 
Ci troviamo in via Garibaldi, zona immersa nel verde e. centralissima dove tutti i servizi del paese quali banche,supermercati, fermate bus e attività del paese sono facilmente raggiungibili

DESCRIZIONE
Parliamo di un appartamento ubicato al 4 ed ultimo piano,
La casa si presenta con ampio open space di 151 mq, un comodo terrazzo esterno, un bagno molto spazioso e un comodo posto auto al piano terra di 13 mq di proprietà

CAPITOLATO 
La soluzione è caratterizzata da finiture classiche e solidità strutturale. L'abitazione si trova in contesto curato immerso nel verde dotato di ascensore e recentemente oggetto di importanti manutenzioni straordinarie: il tetto è stato rifatto completamente nel 2022, garantendo tranquillità e isolamento per i prossimi decenni. Riscaldamento autonomo, predisposizione per split,
l'appartamento presenta pavimentazione in cotto, che conferisce carattere e resistenza. Gli ambienti sono arricchiti da dettagli in legno Velox,Infissi in alluminio con vetro doppio, porta d'ingresso in legno 
Bagno con rivestimenti in gres, e sanitari appoggiati

PERCHE' ACQUISTAR QUEST'IMMOBILE
- ULTIMO PIANO
- POSIZIONE
- METRATURA 
- PERSONALIZZABILE
 - Classe: B - IPE: 345.00 kWh/mq anno

ATTICO MANSARDATO IN PIENO CENTRO IN CLASSE B

Rif: T07
ZONA:
L'immobile sorge a Ponte Rizzoli in Via Dell'Industria, i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (5,8 Km), Comune (5,6 Km), Poste (5,4 Km), Supermercato (4,7 Mt), Farmacia (5,2 Km) e Fermata del Bus (2 Km), Entrata Autostradale A14 (17 Km).

DESCRIZIONE:
2 PIANO
Ingresso su disimpegno (8,8 mq) che porta al soggiorno con angolo cottura (17,02 mq).
Nella zona giorno si puo' accedere ad un balcone (2,25 mq).
Disimpegno notte (1,1 mq) , due camere da letto matrimoniali una di 14 mq e di 16 mq, conclude la zona notte un bagno (4,35 mq).
Conclude la proprietà una cantina al piano terra.

CAPITOLATO:
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione con Superbonus 110%, Sismabonus con Cappotto Ventilato. Sono stati rifatti completamente il tetto, il sottotetto e le terrazze. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro, garantendo ottimo isolamento termico e acustico.
L'impianto di riscaldamento è servito da caldaia condominiale con conta calorie e caloriferi in ghisa. I pavimenti laminato. Il bagno comprende il Boiler Elettrico ed è stato rifatto completamente Nell'ottobre 2023, con nuove tubature e sanitari appoggiati.
Sono presenti inoltre 2 split con pompa di calore, posizionati nella zona giorno e nel disimpegno.

PERCHE' ACQUISTAR' QUEST'IMMOBILE:
- Bagno Ristrutturato
- 2 Camere matrimoniali
- Bonus 110%
- Appartamento Ristrutturato 

 - Classe: NC

TRILOCALE AL SECONDO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTU

ZONA
Ci troviamo in via De gasperi in zona Centrale ed esclusiva, dove l'accesso è consentito solo ai residenti. La soluzione è circondata dal verde e da parchi pubblici. I servizii principali sono facilmente raggiungibili a piedi oppure in bici (supermercati, banche,posta e molto altro).

CAPITOLATO 
L'immobile in oggetto è stato edificato negli anni 92, è ha subito un importante intervento di ristrutturazione nel 2018 che ha riguardato i vari interventi: impianto fognario, cappotto termico esterno da 16 cm, pavimentazione esterna e impianto di Allarme: videosorveglianza a circuito chiuso e allarme volumetrico e perimetrale.
Panelli fotovoltaici da 6 kw con batteria d'accumolo da 10 kw, impianto solare termico con accumulo 300 it.
Internamente la soluzione si caratterizza come segue:
Porta d'ingresso blindata, infissi in pvc vetro doppio corredati da zanzariere e scuri in legno.
Gli impianti sia elettrico che idrotermosanitario completamenti rifatti e certificati.
Pavimentazione in parquet in tutti gli impianti, mentre nei bagni gres porcellanato e sanitari appoggiati e filo parete con box doccia in cristallo walkin.
Riscaldamento a pavimento in tutta la soluzione con termostato in ogni piano. Caldaia a condensazione esterna.
Split in ogni ambiente Daikin ad alta efficenza. Portellone del garage automatico.
Intercapedine in taverna.

DESCRIZIONE:
Villetta a schiera di testa e libera su 3 lati, con corte esclusiva e portico esterno.
Si sviluppa su 3 livelli al piano terra troviamo ingresso su soggiorno con angolo cottura (42 mq), bagno di servizio (3 mq).
Tramite il vano scala possiamo accedere allo studio (8,55 mq) e alla zona notte dove troviamo due camere da letto singole (11-12 mq) ed una matrimoniale (14 mq) conclude la zona notte un bagno (5 mq).
Nel seminterrato troviamo Taverna di 30 mq, bagno (8,5 mq9 - Classe: E

VILLETTA A SCHIERA DI TESTA IN ZONA ESCLUSIVA COMP

KapitalRe

Rif:LT9107 (116824695) - Villa indipendente immersa nel verde e nel silenzio, la proprietà presenta un giardino privato di circa 3000 mq con vista panoramica sulle colline ozzanesi, nel giardino, quasi confinante con l'abitazione è presente un fabbricato accessorio, nonché ex stalla/fienile, il quale si può adibire a quel ché si desidera. 
L'immobile è sviluppato su due livelli, con l'abbattimento di quest'ultimo, depositando il progetto, si ha la libertà di scegliere la composizione interna in base alle proprie preferenze ed esigenze.
Nonostante la proprietà si trovi in zona di privacy e verde, è a 2 minuti dalla strada principale e a 10 minuti di macchina da Ozzano.
Rif. T9107 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto a O

Rif:LT4932 (126967607) - Via Stradelli Guelfi - In posizione strategica comoda al raggiungimento delle vicine cittadine come Ozzano dell'Emilia, San Lazzaro di Savena e Castenaso, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli con cortile di proprietà recintato.
L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, un comodo ripostiglio, sala con camino e due bagni, al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e un balcone. Dalla zona notte possibilità di accesso ad un terrazzo di 54 mq..
Per questa soluzione possiamo proporre un progetto di ristrutturazione sia interna che esterna personalizzabile a seconda delle esigenze, con possibilità di detrazioni fino ad euro 48.000.
L'immobile si completa di una cantina con accesso esterno e di due autorimesse, di cui una facente parte del corpo principale e di un box auto posizionato in giardino, in aggiunta alla metratura della parte abitativa. 
Rif. LT4932 - www.kapitalre.it

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Villa di 121 m² con 4 locali e box auto doppio a O

Rif:LT5608 (120203296) - Villa bifamiliare di pregio con vista panoramica - Ozzano dell'Emilia
In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle verdi colline di Ozzano dell'Emilia dentro il parco dei gessi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di pregio, realizzata nel 2010 con finiture di alta qualità e progettata per offrire comfort ed eleganza.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e gode di un ampio giardino terrazzato di circa 1.400 m², ideale per vivere momenti di relax all'aperto, circondati dal silenzio e dalla bellezza della natura. L'esposizione privilegiata regala una vista panoramica impareggiabile sulla campagna bolognese.

Al piano terra si viene accolti da un'ampia zona living caratterizzata da grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una continuità visiva con il verde esterno, un camino a legna di design ventilato, una cucina a vista con isola moderna e funzionale, un bagno finestrato e un generoso terrazzo completano il livello.
Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, di cui due matrimoniali soppalcate, soluzioni architettoniche di grande fascino e funzionalità. La suite padronale è dotata di guardaroba privato e bagno en suite, mentre un ulteriore bagno di servizio completa la zona notte.
Il piano interrato ospita una spaziosa taverna riscaldata e finestrata utilizzabile anche come un'autorimessa doppia essendo presenti 2 basculanti ed una lavanderia separata perfettamente attrezzata.
All'esterno della Taverna è presente una corte esclusiva pavimentata, con ampia possibilità di parcheggio fino a 4 macchina.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con predisposizione per il raffrescamento a pavimento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Tapparelle motorizzate, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Impianto d'aspirazione centralizzata tubo con raccolta esterna e colonnina di

Villa di 287 m² con 5 locali e box auto doppio a O

Rif:LT4807 (124717869) - Via Stradelli Guelfi - In posizione strategica comoda al raggiungimento delle vicine cittadine come Ozzano dell'Emilia, San Lazzaro di Savena e Castenaso, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli con cortile di proprietà recintato.
L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, un comodo ripostiglio, sala con camino e due bagni, al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e un balcone.
Dalla zona notte possibilità di accesso ad un terrazzo di 54 mq che potrà essere reso praticabile tramite l'installazione della balaustra perimetrale.
L'abitazione, da ristrutturare e con tetto da rivedere, ha goduto di alcuni interventi di ristrutturazione tra cui rifacimento bagno, infissi in alluminio con doppio vetro e installazione inferriate, le finiture come il pavimento in cotto e la sala con il camino donano un fascino senza tempo alla casa rendendo gli ambienti caldi e accoglienti.
Circonda la proprietà un cortile recintato dove poter godere dei momenti di svago all'aria aperta.
L'immobile si completa di una cantina con accesso esterno e di due autorimesse, di cui una facente parte del corpo principale e di un box auto posizionato in giardino, in aggiunta alla metratura della parte abitativa.
Rif. LT4807 - www.kapitalre.it

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Rif:LT1166 (116992185) - A Ozzano dell'Emilia la KapitalRE propone, Box Auto in zona Centrale comoda alla via Emilia.
In contesto condominiale in ottimo stato, accedendo dalla rampa carrabile che porta al piano interrato, troviamo il garage che si presenta di ampie metrature, con un pozzo luce sito alla fine di quest'ultimo, ottimo in quanto nelle belle giornate la proprietà sarà illuminata parzialmente da luce naturale;
Inoltre è parzialmente soppalcato, data l'altezza superiore alla media dei garage di zona, questo permette di avere una superfice da usare come spazio jolly.
la Proprietà è dotata di attacco dell'acqua, la rubinetteria è già presente.

Rif. LT1166 - www.kapitalre.it

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Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

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Box / Garage di 19 m² a Ozzano dell'Emilia

Ci troviamo in via del pino zona immersa nel verde,se cerchi spazio, tranquillità e il contatto con la natura, questa è la casa per te. Situata in una splendida posizione collinare, proponiamo una spaziosa abitazione di circa 200 m perfetta per chi vuole fuggire dal caos cittadino senza rinunciare ai grandi ambienti.
Com'è composta la casa:
Piano Terra (Zona Giorno e Svago): Troverai un grande salone, una cucina abitabile con sala da pranzo e un comodo tinello. Il vero punto di forza è la grande taverna di oltre 40 m, ideale per feste e cene in famiglia, completa di cantina e ripostiglio.
Primo Piano (Zona Notte): Qui ci sono due camere da letto molto grandi (di cui una matrimoniale da 19 m), una cameretta ideale come studio e un bagno padronale spazioso
.Perché valutarla:Tanto Spazio: Quasi 200 calpestabili, perfetti per una famiglia numerosa.Natura e Relax: La casa è circondata dal verde, in una zona fresca e silenziosa
Libertà: Ambienti grandi e ben divisi che puoi personalizzare come preferisci.Contattaci per venire a vederla di persona!

SOLUZIONE TERRACIELO IN ZONA COLLINARE

Esclusiva Villa Bifamiliare al Grezzo: Realizza la Casa dei Tuoi Sogni
360 mq di Potenziale | Ampio Giardino Privato | Massima Personalizzazione

Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita un'imponente villa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera una soluzione abitativa su misura, curata nei minimi dettagli.

La struttura, che si sviluppa su una superficie totale di 360 mq, offre spazi generosi e una distribuzione interna versatile, perfetta per accogliere una o due famiglie.

 Distribuzione degli Spazi
L'immobile si articola su tre livelli pensati per coniugare comfort e funzionalità:

Piano Terra (Zona Giorno): Un ampio open space progettato per ospitare un salone luminoso, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Le ampie aperture garantiscono un dialogo costante con il giardino esterno.

Piano Primo (Zona Notte): Accessibile tramite scala interna, questo livello prevede la possibilità di realizzare 3 o 4 camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ampi balconi con vista panoramica.

Mansarda (Spazio Multiuso): Un sottotetto dalle altezze generose, ideale per creare una suite padronale esclusiva, un ufficio per lo smart working o una sala relax/cinema.

 Spazio Esterno
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che abbraccia i quattro lati della villa. Uno spazio verde ideale per:
Garantire massima privacy e indipendenza.

 Perché scegliere questa villa?
Stato Grezzo: Il vantaggio di poter scegliere materiali, finiture, impianti (domotica, riscaldamento a pavimento, pompa di calore) e disposizione delle pareti interne senza i costi di demolizione

Versatilità: Perfetta come villa singola di prestigio o come bifamiliare per genitori e figli grazie alla predisposizione degli ingressi indipendenti. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO - VIA EMILIA

(FOTO ESTRAPOLATE CON SERVIZIO SVUOTA CASA)
ZONA:
Ci troviamo in via tolara di sopra, zona comoda a tutti i servizi principali del paese come banche, supermercati,scuole e fermate bus.

DESCRIZIONE:
3 PIANO
Ingresso su disimpegno (9,58 mq) che porta al soggiorno con angolo cottura (19 mq).
Nella zona giorno si puo' accedere ad un balcone (5 mq).
Disimpegno notte (4 mq) , due camere da letto matrimoniali entrambe di 16 mq, conclude la zona notte un bagno (4 mq).
Conclude la proprietà una cantina al piano terra.

CAPITOLATO:
Palazzina rifinita con intonaco bianco civile.
Porta d'ingresso in legno, infissi in alluminio doppio vetro, disimpegno e zona giorno in laminato effetto legno, ampio soggiorno con caminetto in pietra viva, cucina funzionale rivestita in gres porcellanato effetto pietra, disimpegno notte in laminato che porta al bagno rivestito di piastrelle lucide.
Nelle camere da letto troviamo pavimento in marmo.
Riscaldamento centralizzato con caloriferi in ghisa.

POSSIBILITA' DI ACQUISTARE CHIAVI ASCENSORE 
PERCHE' ACQUISTAR' QUEST'IMMOBILE:
- Zona Centrale 
- 2 Camere matrimoniali
- Buone condizione 

 - Classe: G

TRILOCALE AL TERZO PIANO

STUDIO SANTA RITA srl

Proponiamo in vendita ampio laboratorio di circa 220 mq, disposto su due livelli,completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. La distribuzione su due piani offre infatti maggiore versatilità progettuale, permettendo di organizzare al meglio gli ambienti.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un contesto da modellare su misura, con la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo le proprie necessità.
A completare la proprietà, un'ampia area cortiliva di circa 4000 mq, perfetta per attività all'aperto, deposito, parcheggio o eventuali sviluppi futuri.

TER. AGRICOLO A OZZANO DELL'EMILIA

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2782/C
OZZANO DELL'EMILIA  ZONA RTIGIANEALE OSTERIA GRANDE
Vendesi intero immobile indipendente composto da capannone ad uso produttivo/magazzino frazionato in tre unità per un totale di mq.1392.

N.B. sul tetto è presente ETERNIT ricoperto di alluminio

Palazzina ad uso uffici e abitazione.

Ampia area cortiliva per manovra mezzi e residua capacità edificatoria di mq.600 ca.

 

METRATURE:
capannone mq.1392
potenziale edificatorio mq.600
uffici mq.187
appartamento mq.158
terrazzo mq.63
garage mq.59 e mq.70
area cortiliva mq.2421 

Disponibile entro 8 mesi dalla data del compromesso
Classe energetica: G
ipe: 80.00
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rif.2782/C| capannone ozzano dell'emilia

STUDIO CASTENASO sas

Ponte Rizzoli - Terreno Edificabile
Rif. T01 - Proponiamo in vendita lotto edificabile di 2.030 mq con un indice di edificabilità del 60% per attività produttiva. La superficie edificabile totale ammonta a 1.218 mq più 5% di incentivi. Il lotto è situato in posizione comoda all'uscita della complanare a all'accesso autostradale

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TERRENO A OZZANO DELL'EMILIA

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