GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

L'immobile si trova nel comune di Argelato (BO) in via Venenta. 
Trattasi di un complesso immobile composto da: 
-unità abitativa costituita da piano terra con ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucinotto, due disimpegni, cantina di 15,46 mq, centrale termica e bagno; al piano primo troviamo quattro camere, due disimpegni, bagno e ripostiglio. 
-Unità con piano terra da stalla di 69,91 mq, deposito 16,79 e tettoia; al piano primo con fienile 86,73 mq e al piano secondo troviamo un deposito di 86,67 mq. 
-Unità con piano terra da soggiorno, cucina, autorimessa di 26,38 mq, portico, lavanderia e ripostiglio; al piano primo troviamo due camere, un bagno e una terrazza.
-Edificio ad uso agricolo composto da un piano fuori terra con sala mungitura, sala raccolta latte, disimpegno, deposito, deposito mangime, stalla e deposito prodotti fienagione. 
-Terreni agricoli di 140.502mq.

L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto.
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.

RIFERIMENTO: SUB-A135/26

CLASSE ENERGETICA: A

Complesso immobiliare a Argelato (BO)

BOTTEGA IMMOBILIARE srl

A Voltareno, località del Comune di Argelato, si apre una pagina di storia e possibilità in un'antica casa di corte che conserva il carattere del passato e guarda con lucidità al futuro. Questa porzione di immobile - 204 mq circa distribuiti tra piano primo e sottotetto - è molto più di una semplice abitazione: rappresenta una sintesi concreta di vivibilità, accoglienza e valore. Restaurata con cura sia internamente sia esternamente, e dotata di accesso autonomo dal piano terra, la struttura si presenta oggi già predisposta per la divisione in due unità abitative distinte, senza necessità di interventi strutturali invasivi, mantenendo una solidità spaziale e funzionale rara da reperire. Edificata nei primi anni del Novecento e ristrutturata integralmente nel 2016, la casa custodisce ambienti ben organizzati: 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato, 1 cucina abitabile, corridoi e locali di servizio. 2 delle camere possono essere riconvertite in zona living, ampliando la flessibilità distributiva degli spazi. Al piano mansardato, il solaio di copertura con travi in legno a vista restituisce carattere e calore, rafforzando il legame con la storia dell'edificio e trasmettendo continuità e solidità. Attualmente la porzione è locata con contratti di affitto di breve durata (da un minimo di 31 giorni a un massimo di 18 mesi), tramite la nostra Agenzia Tecnocasa, configurandosi come struttura a reddito reale e dimostrabile. Un modello che ha evidenziato nel tempo la propria efficacia: il reddito annuo comprovato, generato dalla locazione per singole camere, oscilla tra i 27.000 e i 39.000 euro, basato su dati concreti. Si tratta quindi di un sistema già testato, coerente con la conformazione dell'immobile: spazi indipendenti, comfort, flessibilità gestionale e domanda costante. Ogni stanza diventa così un capitolo di storie diverse; ogni bagno privato una promessa di comfort. Non solo una casa, ma un microcosmo di relazioni, valore economico e prospettive future. C...

CASA DI CORTE A ARGELATO

Karina

Argelato - Vendita - Villa Singola già predisposta per 2 unità abitative - Soluzione Ideale genitori/figli - In bellissima posizione residenziale, centrale e comoda a tutti i servizi che sono raggiungibili tranquillamente a piedi, adiacente al polo sportivo di Argelato, Proponiamo in Vendita una Villa Singola con ampio parco di circa 1000 mq. già predisposta per 2 unità abitative con doppio ingresso indipendente. Tale soluzione si presta perfettamente per nuclei famigliari numerosi o per soluzioni genitori/figli in modo da avere ognuno la propria indipendenza con il vantaggio di essere vicini. La villa è cosi composta: dall'ingresso su strada si attraversa il vialetto del giardino che vede l'immobile in posizione rialzata come in collinetta e dal portico si entra su grande ingresso che da accesso ad uno spettacolare e luminosissimo salone con camino e adiacente zona pranzo (un ambiente ci circa 70 mq) dal quale è poi possibile uscire in giardino, una cucina abitabile di circa 19 mq, disimpegno notte, 5 camere da letto, 2 bagni (recentemente rifatti), ripostiglio, 2 terrazzi. Utilizzando 2 delle 5 camere da letto è stato creato un ingresso indipendente e creato un grazioso bilocale.
Nel piano seminterrato abbiamo un terzo bagno (rifatto recentemente), una cantina (ideale da vino), un ripostiglio, la centrale termica, un altra grande cantina di circa 70 mq rifinita e utilizzabile come taverna con tutte le predisposizione per cucina, un portico e 2 autorimesse.
La Villa si presenta in Buone condizioni e diversi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti quali in camino nuovo con canna fumaria certificata, i bagni completamente rifatti, la cucina anch'essa rifatta, la piastrellatura dei terrazzi, la cantina/taverna completamente rifinita e pavimentata con tutte le predisposizioni ecc...
Riferimento 2686RV24172
Agenzia Immobiliare Incaricata:
Immobiliare Bentivoglio tel. 051/6640983

Villa Argelato

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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