Medicina

ZONA
Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi.
L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi, ma comunque vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili.

CAPITOLATO
La soluzione proposta è indipendente, presenta un ampio giardino, e comprende anche un terreno di 1175 Mq.
Su tutta la proprietà è presente il cappotto esterno.
All'interno presenta finiture RECENTI, infissi sono in PVC doppio vetro e completi tapparelle e zanzariere.
La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte è in grès porcellanato.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti.

METRATURE CALPESTABILI
- Ingresso (6,02 Mq) 
- Soggiorno e Cucina (25,1 Mq) 
- Sala da Pranzo (17 Mq)
- Bagno (5,65 Mq) 
- Camera 1 (16,04 Mq) 
- Camera 2 (15,62 Mq) 

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ingresso indipendente
- Ampio giardino privato
- Zona tranquilla
- Ampi Spazi

Riferimento immobile: V48 - Classe: D - IPE: 127.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILAIRE CON AMPIO GIARDINO RISTRUTTURAT

ZONA 
Ci troviamo nel centro di Castel Guelfo di Bologna, tutti i servizi principali sono raggiungibili anche a piedi o in bici (Alimentari, Poste Italiane, Scuole, Farmacia, Bus, Banca e Bar) visto la presenza della pista ciclabile. 

METRATURE 
Piano Terra
 - Ingresso (6,8 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (27 Mq), Disimpegno (6,5 Mq), Camera Matrimoniale (19,5 Mq), Bagno (6 Mq) e Camera da Letto (12,2 Mq), 

Primo Piano 
Si accede da una scala esterna su un Ampio Terrazzo di 17 Mq
 - Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (24 Mq), Disimpegno (3,7 Mq), Camera Matrimoniale (13 Mq) con Cabina Armadio (4,6 Mq) e Bagno (7,6 Mq), Camera da Letto (18 Mq) e Bagno (4,5 Mq)

Completa la proprietà 
 - Giardino Privato 1800 Mq
 - 2 Autorimesse da 15 e 16 Mq
 - Cantina/Deposito 114 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
 - Vicino al Centro 
 - Zona Tranquilla 
 - Indipendente 
 - Garage e Cantina
 - 2 Appartamenti
 - Ampio Giardino Privato 

Riferimento immobile: V14 - Classe: F - IPE: 255.00 kWh/mq anno

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO IN ZONA TRANQ

STUDIO IMOLA sas

CASTEL GUELFO: In bel contesto signorile, molto verde e silenzioso, proponiamo villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre piani e con giardino privato di 400 mq che circonda la casa su tutti e quattro i lati. Da un grazioso portico di ingresso, si accede ad uno splendido salone doppio ben diviso in zona pranzo e zona salotto con camino, oltre alla cucina abitabile servita da terrazzino verandato. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una servita da terrazzo, e due bagni con finestra. Al piano superiore è presente un sottotetto dotato di abitabilità, attualmente al grezzo, con possibilità di creare un altro appartamento di ampia metratura e servito da bel terrazzo abitabile e da uno più piccolo. Il piano terra ha quattro accessi diretti al giardino privato su tre diversi lati della casa e l'ambiente principale è una taverna di dimensioni generose e dotata di cucina. Completano il piano una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed una piccola zona cantina, oltre al garage di 80 mq dotato di due basculanti di accesso. Anche quest'ultimo livello può essere trasformato in ulteriore appartamento completamente indipendente dal resto dell'abitazione. Tutto l'immobile è dotato di finiture di pregio e garantisce tutti i comfort per un'alta qualità abitativa.

VILLA SINGOLA A CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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