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Castel Maggiore - via Matteotti - In posizione tranquilla e a due passi dal verde a Castel Maggiore, proponiamo in vendita una splendida e versatile villa indipendente d'epoca, caratterizzata dal fascino dei mattoni faccia a vista e da metrature introvabili. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per unire casa e lavoro o per chi cerca un'abitazione divisibile (ideale per genitori/figli).
L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto:
Piano Terra (Zona multiuso): Accogliente corte privata esterna, 2 locali commerciali vetrinati, un immenso magazzino, doppi servizi e cantine. Spazio perfetto per la propria attività, per creare una grande taverna/garage o per ampliare la zona abitativa.
Piano Primo (Abitazione principale): Luminosa zona giorno con loggia, ben 4 ampie camere da letto, 2 bagni e una monumentale terrazza perimetrale, ideale per godersi la bella stagione e cene all'aperto in totale privacy.
Piano Secondo (Appartamento indipendente): Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e una seconda meravigliosa terrazza panoramica.
Perché acquistarla: Indipendenza totale, dettagli architettonici storici, affacci aperti sui campi fioriti e una versatilità degli spazi unica nel suo genere, pur restando comodissima a tutti i servizi.
Rif. T9146 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto dop

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2851/V
CASTELMAGGIORE
In zona residenziale comoda al centro paese vendiamo casa indipendente con due appartamenti, servizi e corte comune.

La proprietà è così composta:
- PIANO TERRA: appartamento con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno.

- PIANO PRIMO: appartamento con ingresso, soggiorno con veranda, sala da pranzo con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno.

- PIANO INTERRATO: destinato a servizi composto da locale comune, due cantine, autorimessa doppia.

Le unità abitative sono dotate di:

- riscaldamento autonomo a gas metano
- infissi esterni in alluminio con vetro semplice
- infissi interni in legno con vetro semplice
- tapparelle
- inferriate

METRATURE:
appartamento piano terra mq.104
veranda comune mq.10
appartamento piano primo mq.104
veranda piano primo mq.10
balcone piano primo mq.3
garage mq.44
cantina totale mq. 32
locale e parti comuni mq.42
corte comune mq.700

CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTI:
- piano terra APE classe G - kWh/mq anno 306,76
- piano primo APE classe E - kWh/mq anno 205,64
Classe energetica: E
ipe: 205.64
tel.: ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.2851/V| casa ind. castel maggiore

Castel Maggiore

A Castel Maggiore, in via del Rosario, proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE di 139 mq, DA RISTRUTTURARE, immersa in una ZONA VERDE E SILENZIOSA OTTIMAMENTE COLLEGATA a Bologna e a tutti i principali servizi. La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato, da due fabbricati accessori attualmente accatastati come magazzino/deposito e da un'autorimessa di 18,41 mq.

L'immobile principale è disposto su due livelli e grazie ai volumi generosi e alla distribuzione interna, si presta alla realizzazione di due unità abitative indipendenti. 
I fabbricati esterni consistono in un deposito di 32 mq, in un ricovero attrezzi di 78 mq e in un magazzino su due livelli di 256 mq, quest'ultimo trasformabile in un'ulteriore abitazione autonoma. 

Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte, un terreno agricolo confinante di circa 11.000 mq.

Questa trasformazione rappresenta un'opportunità ideale per creare una soluzione genitori-figli o per generare reddito attraverso un fabbricato separato dalla residenza principale.

Potenziale dopo la ristrutturazione:
- Ampio giardino privato alberato con zone d'ombra.
- Piazzale pavimentato per uno o più parcheggi. 
- Ingressi indipendenti per le diverse unità abitative.

Perché acquistare questo immobile:
- Ideale per chi cerca soluzioni con ingressi separati.
- Ottimo investimento per imprese finalizzato alla creazione di case indipendenti.
- Perfetto per chi desidera ampi spazi verdi in un contesto riservato ma non isolato. - Classe: G - IPE: 427.87 kWh/mq anno

Soluzione indipendente con terreno, due pertinenze

A Castel Maggiore, proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE di 304 mq, disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di 620 mq, ideale per essere suddivisa in due appartamenti separati o come abitazione unica per famiglie numerose. L'immobile è così disposto:

Piano terra:
- ingresso su ampio corridoio di 10,4 mq
- tre camere da letto matrimoniali (15,3 mq - 15,2 mq - 14,5 mq)
- bagno finestrato di 4,8 mq con box doccia
- tinello attualmente adibito a cucina di 15,2 mq (con ampia dispensa di 13,59 mq) 
- ampio soggiorno - pranzo di 23,9 mq che conduce direttamente all'ampio giardino

Primo piano, collegato tramite vano scale di 6,5 mq:
- ampio disimpegno di 11,5 mq
- 4 camere da letto matrimoniali: 14,7 mq (con ripostiglio di 3,6 mq) - 16,4 mq - 15,1 mq - 15,4 mq
- balcone di 8,94 mq
- bagno finestrato di 5 mq con box doccia
- ampio e luminoso ambiente attualmente adibito a soggiorno di 37,2 mq
 Completano la soluzione al piano terra una centrale termica di 6,80 mq, una cantina di 14 mq ed un garage di 23,40 mq con larghezza di entrata max 4,38 mt.

L'immobile, ristrutturato tra il 2014 e il 2017, è in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: doppi ingressi (porta in legno antisfondamento e porta blindata), citofono e videocitofono, pavimenti in gres, laminato e marmo, bagni rivestiti in gres, infissi in legno e vetro singolo/doppio vetro, pvc e doppio vetro, al primo piano predisposizione per impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia (24 kw) e stufa a pellet, coibentato internamente, pannelli fotovoltaici e boiler per acqua calda.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, perfetta per soluzioni genitori-figli o famiglie numerose. Inoltre la sua ubicazione consente di vivere all'interno di un contest

Soluzione indipendente con ampio giardino privato.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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