Sirio

In una delle zone più ambite e ricercate di Udine, appartamento bicamere ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a breve distanza dal centro città, comodissimo all'imbocco della tangenziale e inserito in un contesto ricco di servizi, negozi e collegamenti, garantisce un'elevata appetibilità sul mercato. Situato al quarto piano, assicura un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità, grazie alla distanza dai rumori del traffico. L'appartamento è attualmente affittato con regolare contratto fino al 30/04/2027, offrendo fin da subito una rendita certa e continuativa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso, soggiorno con angolo cottura separato, bagno, due camere da letto - una matrimoniale e una singola - oltre a una veranda utilizzata come pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un garage. Una soluzione pensata per l'investitore che desidera un immobile in una posizione strategica, con reddito immediato e che mantiene il suo valore nel tempo. Rif. 233059 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

APPARTAMENTO BICAMERE GIA' AFFITTATO IN ZONA ...

Simone

Sei un tatuatore o una tatuatrice professionista alla ricerca di uno spazio moderno ed estremamente curato a Udine?
 
Proponiamo in affitto di poltrona all'interno del nostro studio, ideale per chi cerca un ambiente stimolante e professionale per accogliere i propri clienti in totale serenità.

Cosa offriamo:
La stanza è dotata di lavabo interno, fondamentale per il rispetto delle norme igienico-sanitarie e la praticità del lavoro.

L'ambiente soddisfa pienamente tutti i requisiti e gli standard previsti dalle normative vigenti.

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o Zona Accoglienza: Un ingresso curato per dare il benvenuto ai tuoi clienti in modo professionale.

o Zona Relax: Un'area dedicata per staccare tra una sessione e l'altra o per far accomodare eventuali accompagnatori.

Lo studio si trova in una posizione facilmente raggiungibile a Udine, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. 

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Prezzo: Da concordare (disponibilità giornaliera, settimanale o mensile).

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Trasferisci la tua arte in uno spazio che la valorizzi

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Poltrona/cabina in studio per tatuatori

In zona periferica e servita di tutti i servizi necessari alla quotidianità e nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione per il centro città e la periferia, appartamento bicamere con ripostiglio/lavanderia in soffitta e posto auto coperto riservato condominiale al piano terra. Si propone ottimamente con spazi interni ben distribuiti e ampliati da due bei terrazzi, uno dei quali verandato, con vista sulle nostre montagne. VENDUTO ARREDATO E AFFITTATO: un investimento sicuro, con rendita immediata! Rif. 200086 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

VIA MARSALA INVESTIMENTO: APPARTAMENTO BICAMERE...

alessia paviotti

Cedesi attività di parrucchiera pronta per essere operativa fin da subito.

Il salone, di circa 60 mq, viene venduto completo di arredamento, 6 postazioni di lavoro, lavateste, attrezzature e tutto il necessario per iniziare immediatamente l'attività.

L'immobile comprende magazzino, due bagni e parcheggio privato.

Canone di affitto pari a 600€ al mese, bloccato per 5 anni con subentro al contratto esistente.

Ideale per chi desidera avviare il proprio lavoro senza dover affrontare spese iniziali di allestimento.

L'attività viene ceduta senza avviamento clienti, lasciando piena libertà di personalizzazione e gestione del proprio progetto professionale.

Possibilità, per chi interessato, di acquistare anche i prodotti professionali già presenti in salone.

Vendita Attività

Immobigo srl

Garage in a due passi dal centro pedonale e dal tribunale, posto in parcheggio privato con cancello automatico. Trattasi di box auto chiuso con basculante automatico con telecomando, entrata con ampio spazio di manovra, larghezza idonea anche per auto voluminose, illuminazione presente, area videosorvegliata. Piano interrato, doppio accesso pedonale da Via Crispi e Via Manzoni. Si vende già affittato a 300 Euro trimestrali, contratto 6+6 scadenza 31 marzo 2029.
Metrature: 15mq.
Classe energetica: esente
 
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Garage a reddito in zona Piazza Garibaldi

Azbie

Vendesi attività bar ristorazione per motivi familiari. 
Il locale è stato appena ristrutturato ed è tutto nuovo tra bar, sala e cucina, con attrezzatura completa. L'impianto elettrico è di recente realizzazione.
Possibilità di ampliare.
Tutto a norma, subentro immediato nel contratto d'affitto del locale..

Zona di forte passaggio, di fronte alle scuole del centro studi. 
Costi di gestione mensili bassi. 
Per maggiori informazioni non esitate a chiamare.

Annuncio per attività bar ristorazione

Viola Bearzi

Avviato negozio di abbigliamento e intimo in uno degli spazi più suggestivi del centro storico di Udine. 
Ottima posizione al piano terra di un palazzo storico, con una grande vetrina affacciata su una piazza di forte passaggio.

Noi lo lasciamo per scelte che nel futuro ci porteranno altrove ma è un posto che ha un potenziale incredibile. I negozi di intimo a Udine ormai sono pochi quindi si riesce a fare un bel lavoro strutturato bene.

Il prezzo richiesto è simbolico e comprende l'attività, le rimanenze di magazzino e parte dei mobili. La cosa che ci preme di più è che vada a qualcuno che gli voglia bene quanto gliene abbiamo voluto noi.

Inoltre, desideriamo offrire supporto completo e un business plan dettagliato, che raccoglie l'esperienza maturata in questi anni e le future opportunità di sviluppo.

Il negozio si sviluppa su due piani, piano terra e interrato, di 75 mq ciascuno collegati da un'ampia scalinata.
Il piano terra è composto da una grande sala che si affaccia sulla piazza con una vetrina larga 4 metri, protetta da un alto loggiato. 
Il piano interrato è composto da una sala estesa su quasi tutto il perimetro, 2 stanze di servizio e un bagno finestrato.
Entrambi i piani sono già adibiti a spazio commerciale.
L'affitto si aggira sui 2000 euro mensili, un prezzo ottimo per uno spazio in quella posizione.

Prezzo trattabile.

Libero dal mese di luglio.

Negozio di abbigliamento e intimo

massimo

Vendesi appartamento Udine via del Gelso terzo piano con ascensore e cantina no garage. Ampi spazi: ingresso-corridoio, Tre camere, Bagno cieco, Cucina con veranda Grande soggiorno terrazzato. In buono ottimo stato con finiture dell'epoca, affittato e libero da settembre. SPESE CONDOMINIALI TUTTO COMPRESO 320/mese. NON TRATTABILE. NO CONTATTI DA AGENZIE

Appartamento via del gelso

Radi

Vendesi gestione attività 120.000e trattabili, affitto basso iva inclusa, unico locale in tutta la città di Udine a 5min da piazza 1 maggio con giardino privato, terrase bar per cocktail o feste private, occasione unica, locale già avviato e rinomato, vende una società che già gestisce altri hotel e ristoranti in regione FVG da anni, no sognatori o incompetenti nel settore.

Per info/appuntamenti/foto : 331 154 7763

Ristorante con corte privata e Terrase bar Udine

Adriana

Cerco a modico prezzo un terreno per creare orto o tenere animali, in zona Majano o limitrofe. Valuto affitto o vendita. Grazie.

Terreno per orto

Evol

Rif: GI326
Classe energetica: D
Le immagini degli interni rappresentano rendering progettuali realizzati per valorizzare il potenziale di due appartamenti al piano terra, attualmente da ristrutturare.
Le unità verranno consegnate complete di arredi, progettati e ottimizzati per la messa a reddito, ideali per affitti brevi e a medio termine oppure per chi desidera un appartamento pratico in città, di facile gestione e con spese contenute.
Linvestimento offre una rendita annua stimata fino al 10%, rendendo queste soluzioni unopportunità concreta e interessante in una zona ad alta richiesta.
Disponibilità:
Appartamento 1: 125.000Appartamento 2: 140.000Ogni unità è concepita come monolocale funzionale e luminoso, con ampie finestre che garantiscono luce naturale e ariosità. La cucina è separata da una parete, soluzione che consente di ottimizzare gli spazi migliorando comfort e vivibilità.
Possibilità di soppalco:
 È possibile realizzare un soppalco per la zona letto, aumentando la funzionalità degli ambienti e il valore dellinvestimento.
Posizione strategica
 La zona di via Gorizia, grazie alla vicinanza al polo universitario, allospedale e al centro città, rappresenta uno dei punti più richiesti per locazioni temporanee e transitorie, ideale per studenti, lavoratori fuori sede e turisti.
Gestione semplificata
 È possibile usufruire dei servizi di Pianta Property, partner ufficiale di Evol, per una gestione completa e professionale degli affitti brevi: dallaccoglienza degli ospiti alla manutenzione, con lobiettivo di massimizzare la redditività e tutelare il valore dellimmobile.
Supporto completo
 Lagenzia Evol, con le sedi di Tavagnacco, Lignano Sabbiadoro e Tarcento, è a disposizione per fornire tutte le informazioni, i dettagli sul capitolato e le condizioni economiche relative alla realizzazione.

Appartamento - Udine

erica garbin

Guarda il video completo su YouTube cercando: Appartamento Via Volturno Udine 

A pochi minuti a piedi dal centro di Udine, in via Volturno 17 , ampio appartamento di 151 m² commerciali situato al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo storico progettato dall'architetto Miani.
L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Gli ambienti sono ampi e molto luminosi grazie alle grandi finestre e ai soffitti alti.
L'appartamento offre un soggiorno spazioso in parquet, stanze di generosa metratura e due bagni. Conserva inoltre diversi dettagli originali dell'epoca tra cui i pavimenti il legno massello, le cementine restaurate in cucina, porte d'epoca e termosifoni in ghisa, che valorizzano il carattere dell'immobile. 

Completano la proprietà:
* due balconi
* soffitta di pertinenza
* quota di proprietà della terrazza condominiale all'ultimo piano

Vendita semi-arredata, con cucina completa e arredi dei bagni inclusi.

Garage disponibile in affitto nello stabile (Non è di proprietà).

Sono inoltre disponibili crediti fiscali cedibili.

Ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e il fascino di un edificio storico, a pochi passi dal centro città.
VENDITA DA PRIVATO - NO AGENZIE

Annuncio completo sui principali portali immobiliari. Scrivere in privato per dettagli.

Appartamento ampio e luminoso

Andrea

? CERCA CASA IN AFFITTO - ZONA UDINE E DINTORNI

Ciao a tutti!
Io e mia moglie stiamo cercando casa in affitto.

 Requisiti fondamentali:

- ? Animali ammessi senza problemi (abbiamo cani e gatti ?)
- ? Casa indipendente o semi-indipendente
- ? Presenza di giardino (fondamentale per i cani)
- ? Non a prezzi fuori mercato (sappiamo che i prezzi sono alti, ma cerchiamo qualcosa di umano ?)
- ? Almeno cucina e armadio presenti (il resto lo arrediamo noi)

? Garanzie:

- Entrambi lavoratori
- Contratto a tempo indeterminato
- Massima serietà e affidabilità

? Tempistiche:

- Ingresso tra luglio e agosto (massimo settembre)

? Se avete proposte o conoscete qualcuno che affitta, scrivetemi in privato!

Grazie mille ?

Casa indipendente

Rif: GI074
Classe energetica: D
Siamo a proporvi uno spazio commerciale con alta visibilità facendo angolo travia Francesco Tomadini e via Pracchiuso, le finiture sono di qualità, attualmente c'è un'attività di parrucchiera e c'è la possibilità a discrezione del nuovo proprietario di continuare con l'affittanza. Data la posizione e la signorilità dell'immobile, lo spazio commerciale si presta a molte attività che necessitano di un immobile anche di rappresentanza.

Locale commerciale - Udine

omar toniutti

Affitto garage singolo comodo piano terra, anche per SUV, zona Paparotti, Udine sud, fermata Bus cittadino

Garage

Renato

ORA È IL MOMENTO MIGLIORE, Per iniziare la nuova stagione estiva con ottimi fatturati. Cedesi attività di ristorazione specialità pesce in zona balneare in Friuli, affitto locazione 2500 al mese per il primo anno poi si possono prendere accordi con il titolare dei muri 70 posti a sedere, su due livelli, ottimo per poco personale nei momenti dell'anno con meno affluenza di persone e quindi ridurre il costo del personale. Possibilità di avviare attività di b&b a lato ristorante. Ottimo per investitori o conduzione famigliare. Ottimo fatturato, clientela fidelizzata, arredamento e attrezzature nuove, camera con bagno per personale. RICHIESTI 50000 EURO trattabili per la cessione con tutto, basta girare la chiave e partire. Per informazioni 3478894383.

Udine , Portogruaro, Latisana, Grado, Lignano Sabbiadoro, Bibione, Caorle, Venezia, Trieste

#ristotante #cedesiattività #cedesiristorantefriuli

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ristorante di pesce

Domini Lino srl

Proponiamo in vendita negozio vetrinato affacciato su strada principale, situato in posizione strategica con intenso passaggio pedonale, carraio e servita anche da autobus con frequenti fermate nelle vicinanze. L'immobile si sviluppa su circa 55 mq al piano terra, con ampia vetrina che garantisce massima visibilità e luminosità, offrendo una completa esposizione dell'intero locale verso l'esterno. La disposizione interna si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali. Completa la proprietà un piano scantinato ad uso deposito/magazzino, con altezza soffitto di circa 2,60 metri, ideale come spazio di stoccaggio o archivio. Prezzo richiesto: Euro 75.000.
Soluzione interessante sia per chi desidera avviare la propria attività in una zona ben visibile, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito con ottime potenzialità locative. Fare un finanziamento per l'acquisto è come pagare un canone di affitto.... Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Immobile di 82 m² con 2 locali a Udine

Alessio

Cedesi a Udine-Cussignacco storica attività di ferramenta presente sul territorio da oltre 50 anni situata in posizione strategica di forte passaggio. Il locale, in affitto, si presenta come uno spazio commerciale di circa 100 metri quadri ed è dotato di 4 ampie vetrine fronte strada garantendo massima visibilità. L'attività offre un vasto assortimento di prodotti per il fai da te, l'edilizia, il giardinaggio, servizio di duplicazione chiavi auto e residenziali, radiocomandi e molto altro.
La cessione include avviamento, licenze, arredi e attrezzature, attualmente il magazzino è ben assortito e verrà incluso nella cessione dell'azienda.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
o Posizione: Udine Cussignacco, zona di forte passaggio auto e pedonale con 4 vetrine frontestrada
o Clientela fidelizzata
o Ampio magazzino fornito
o Macchinari attrezzature e arredi inclusi
o Canone di locazione circa 800€/mese

OPPORTUNITA':
o Ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore
o Ottimo potenziale di crescita
o Costi di gestione contenuti

CONTATTI:
Trattativa riservata, primo contatto via mail per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare il locale

Attività commerciale FERRAMENTA/UTENSILERIA

Melania

AFFITTO A STUDENTE/SSA, SPECIALIZZANDO/A
REFERENZIATI

In zona stazione, vicinissimo al centro, affitto miniappartamento composto da una camera grande, cucina abitabile, soggiorno/sala, bagno, disimpegno, ripostiglio. Tre terrazzini non abitabili. IL prezzo è al netto delle spese.

Miniappartamento a persona referenziata

camper company

Company Center gestore di uffici arredati affitta ufficio idoneo ad ospitare fino a 10 postazioni di lavoro, in via di allestimento. La struttura viene fornita per un minimo di tre mesi già arredata, dotata di riscaldamento e aria condizionata autonomi, con il numero di postazioni di lavoro richieste, dotata di reception, zona ristoro, parcheggio, ingresso sia collettivo che indipendente,. Nel canone di 900 + iva sono compresi tutti i costi (illuminazione, riscaldamento, aria condizionata, tosap. Il contratto può essere disdetto con 30 giorni di preavviso

Ufficio 10 postazioni di lavoro

lorenzo

Cediamo laboratorio adatto a pizza al taglio o preparazione pasticceria o altro , costituito da impianti elettrici a norma (30 kW), impianto di aspirazione, bagni, spogliatoi e antibagno, ufficio....tot mq 150, già ex Lievitalab, sede della scuola della pizza italiana, Udine viale Palmanova,presente banco stesura in marmo, forno elettrico pizza zanolli da 4 pizze, ufficio attrezzato, lavello armadiato inox 1 vasca con pedaliera,linea gas, cassetti per palline pizza, possibile avere altre attrezzature..affitto muri 700 mensili, tel 334 3953841,...

Laboratorio adatto a pizza al taglio o altro

Sandra

Affitto per BREVI PERIODI bicamere in zona centralissima di Udine. Nelle vicinanze e' presente un supermercato e diversi tipici locali e ristoranti. Ben servito dai mezzi pubblici e vicino sia alla stazione dei treni che alla stazione delle autocorriere. Termoautonomo e con aria condizionata. Dotato di veranda. Bagno finestrato con bidet.

Bicamere in centro a Udine

UDINE CENTRO STORICO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone:
All'inizio di Via Poscolle, in una palazzina di poche unità, si sviluppa al secondo piano uno studio completamente ristrutturato una decina di anni fa. 
Il vano scale condominiale conduce direttamente alla porta di ingresso, che appena oltrepassata accoglie su un lungo corridoio che conduce alle varie stanze.
Sulla destra troviamo il primo ufficio più grande, di circa 23mq, che risulta essere la parte più luminosa di tutto lo studio e che ha un doppio affaccio su Via Poscolle e su Piazzale XVI Luglio. 
Subito dopo ci sono altre due stanze, entrambe di circa 8mq, attualmente adibite a studi per terapie, i quali hanno accesso a un bagno, tramite una porta scorrevole.
Le ultime due stanze sulla sinistra completano l'ambulatorio, un altro ufficio di 10mq e una stanza nel quale venivano stoccati i medicinali. 
Infine vi è una ampia sala d'attesa di circa 11mq che accede, tramite un disimpegno, ad un bagno finestrato e a un comodo magazzino. 
È possibile osservare il Tempio Ossario grazie ad un lastrico solare, accessibile dalla sala d'attesa, il quale è in condivisione con gli altri condomini. 
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 120€/mese ed è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso e renderlo un appartamento da affittare a studenti.

UFFICIO A UDINE

Rif: GI556
Classe energetica: C
Bar in vendita - Viale Venezia Udine.
 occasione.
In una delle zone più ad alta visibilità di Udine, vendesi attività di bar completa di tutta l'attrezzatura necessaria per lavorare da subito, inclusi arredi, bancone, macchinari e dotazioni.
L'offerta comprende anche i muri del locale, al prezzo complessivo di 100.000 euro.
C'è la possibilità di acquisto a reddito: il locale è attualmente affittato a 600 euro mese, garantendo un rendimento interessante per investitori.
Il locale è pronto all'uso, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della somministrazione in una posizione strategica ad alta visibilità.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

Attività commerciale - Udine

Chiara

Una soluzione luminosa, curata e pronta da vivere, situata in una delle aree più tranquille e ricercate di Udine. L'appartamento si trova a pochi minuti dall'Ospedale, dall'Università, dal Parco del Cormor, dal Città Fiera: posizione ideale per chi cerca comodità e qualità della vita.
Caratteristiche principali
o terzo piano con ascensore
o condominio ordinato e silenzioso
o Termoautonomo,
o basse spese condominiali (circa 60 al mese: acqua, giardiniere, pulizie)
o completamente ristrutturato e con arredo incluso
o doppi servizi
o subito disponibile
o classe energetica E
o garage e cantina
o no spesa di agenzia
Descrizione degli spazi
L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti.
Sul lato destro si trova la cucina abitabile, luminosa e con affaccio diretto sulla veranda, perfetta come spazio aggiuntivo per lavanderia.
Sul lato opposto si apre il soggiorno dotato di balcone con vista aperta e possibilità di essere utilizzato come terza stanza.
Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da:
o primo bagno finestrato con vasca/doccia
o cameretta
o ripostiglio
o secondo bagno con doccia
o camera matrimoniale con affaccio sul giardino condominiale
La disposizione lineare garantisce privacy, ordine e un'ottima separazione tra zona giorno e zona notte.
Dotazioni e accessori
o finestre con doppi vetri e zanzariere
o cantina ampia, ideale per deposito attrezzature o archivio
o Garage con attacco per ricarica auto elettrica
o zona bici e lavanderia condominiale
o arredi e elettrodomestici inclusi
Posizione
Via Massimo Misani, in via dello Sport a soli 2 minuti dallo Stadio Friuli, in un contesto residenziale verde e tranquillo.
o "chiavi in mano"
o ottimo per famiglia o uso investimento
o piano alto, luminoso e silenzioso

FORMULA AFFITTO PRE-VENDITA disponibile su richiesta, ideale per chi cerca una soluzione con passaggio graduale verso l'acquisto.
Per visita o info sono disponibile al: 389.0665768

Appartamento ristrutturato in zona Stadio/Rizzi

tom tomgo

OCCASIONE - Locale commerciale in Udine, affittato con rendita interessante, ampiamente vetrinato, mq 350 vendesi.

Immobile Commerciale Udine rendita interessante

Utente 106522731

Immobile adibito ad ufficio, 2 uffici separati, antibagno e bagno, grande cantina/archivio, 1 posto auto. Attualmente affittato, ideale come operazione di "investimento a rendita"

Ufficio zona centrale

Nicola

Cedo attività avviata nel settore della stampa digitale, attiva da oltre 5 anni e in continua crescita (+30% annuo).

L'azienda è specializzata in:
 - stampa digitale piccolo e grande formato
 - personalizzazione di gadget e abbigliamento
 - decorazione di veicoli e vetrine
 - servizi grafici e soluzioni personalizzate per privati, aziende, associazioni e pubblica amministrazione.

Dispone di clientela fidelizzata e diversificata (privati, PMI e PA), attrezzature complete e in perfette condizioni, arredamento compreso, e marchio riconosciuto sul territorio.
Le stampanti laser sono in noleggio operativo, mentre tutte le altre attrezzature sono di proprietà e sempre mantenute da tecnici ufficiali.

? Dati principali:
 o Fatturato medio annuo: 300.000 - 350.000 ?
 o Collaboratori: 4
 o Attività in piena operatività
 o Immobile in affitto
 o Nessun debito o vincolo
 o Possibilità di affiancamento iniziale per garantire la continuità operativa

Valuto anche formula buy2rent

Trattative riservate.
Solo realmente interessati.
Contatto preferito: tramite messaggistica Subito

Attività di stampa digitale ben avviata

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: 
ALTA REDDITIVITA' 8,2%
Il locale si colloca in Via del Gelso, a due passi dal centro storico di Udine, in una via di forte passaggio.
Le vetrine ampie gli conferiscono una importante visibilità.

Conta una metratura di circa 50 mq disposta su due livelli.

Nell'ingresso si trova il primo spazio in cui vi è la parte commerciale.

La prima parte è collegata a un retrobottega con bagno e al vano scale che conduce al piano interrato, diviso in due stanze, una ad uso ufficio e una magazzino.

Il locale è stato ristrutturato nelle finiture e attualmente è affittato.

NEGOZIO A UDINE

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone:
Il negozio, attualmente affittato ad un'attività di vendita di salumi e formaggi, si trova in Viale San Daniele, in via di forte passaggio veicolare e pedonale, ed è situato al piano terra di un condominio appena ristrutturato.
Il locale è dotato di una vetrata con porta di ingresso, e la zona commerciale è ben visibile dalla strada e gode di una buona illuminazione naturale.
Il negozio, affittato a 550€/mese, è diviso da un bancone che comprende il frigo e uno spazio di lavoro. Dalla parte opposta vi è una zona adibita ad esposizione di alcuni dei prodotti offerti dall'attività.
L'immobile è completato da una stanza predisposta ad ufficio di circa 10mq. Da quest'ultima, inoltre, tramite una comoda scala, si può raggiungere il piano interrato nel quale si trova il magazzino di circa 20mq.
Oltre al magazzino vi è anche un ripostiglio e un bagno.
Le spese condominiali ammontano a circa 75€/mese e per il riscaldamento vengono utilizzati i condizionatori.

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