B.G. REAL ESTATE

568
Si vende ampio locale d' affari / ufficio -- magazzino completo di servizio igienico. Climatizzato con pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento. Possibilità di accesso mezzi, passo carraio e rampa disabili. L' immobile dispone di ampie vetrine. Certificazione energetica in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel ###phonenumber###
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.568| locale commerciale trieste

611
TRIESTE -- VIA PETRARCA angolo VIA BUONARROTI
OCCASIONE: in prestigioso stabile d'epoca, proponiamo un appartamento con destinazione d'uso ufficio e magazzino, che è stato uno studio d'architettura.
Attualmente è composto da due grandi vani con bagno per un totale di ca. 170 mq. Gli alti soffitti e le numerose finestre rendono ariosi gli ambienti. L'immobile dispone di un secondo comodo ingresso direttamente dalla via Buonarroti ed è completato da un'ampia cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo.
Vediamo la possibilià di cambio di destinazione d'uso in residenziale (loft) anche con accesso macchina diretto. Questo particolarissimo immobile è disponibile da subito. Classe energetica G.
B.G. real estate srl: tel ###phonenumber###
Classe energetica: -
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.611| locale commerciale trieste

614
TRIESTE - Agli inzi di STRADA di FIUME si vende locale d' affari recentemente adibito ad attività di bar/trattoria, attualmente chiusa. Accanto ad un ampio vano di ca 38 mq con accesso da strada, trovano collocazione la cucina, un grande disimpegno e la zona servizi. Internamente l' immobile è da ristrutturare. A parte è disponibile un eventuale ulteriore magazzino di mq 20.
Certificazione energetica in fase di rilascio.
B.G. real estate srl: tel ###phonenumber###
Classe energetica: -
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.614| locale commerciale trieste

paradisi immobiliare

FORO COMMERCIALE ANGOLARE CON 6 VETRINE - VIA REVOLTELLA / VIA VERGERIO

In una delle zone più visibili e strategiche della città, Paradisi Immobiliare propone in vendita un ampio foro commerciale di 159 mq situato in posizione angolare tra Via Revoltella e Via Vergerio, caratterizzato da forte passaggio pedonale e veicolare.

L'immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si sviluppa interamente al piano terra ed è valorizzato da ben 6 ampie vetrine angolari che garantiscono eccezionale luminosità naturale e massima visibilità commerciale.

Internamente il locale si compone di:
o grande area open space facilmente personalizzabile;
o due camerini prova;
o due servizi;
o spazi magazzino e locali accessori ben organizzabili.

Le condizioni interne risultano buone e consentono l'utilizzo immediato dell'immobile con interventi contenuti.

Il locale è inoltre dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzato.

Grazie alla disposizione regolare degli ambienti e alla versatilità degli spazi, la soluzione si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, tra cui showroom, studio medico o tecnico, centro estetico, laboratorio, uffici o attività di vendita al dettaglio.

Una soluzione rappresentativa e ad alta visibilità, ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento in una zona urbana in continua evoluzione.

Maggiori informazioni presso Paradisi Immobiliare.

Via Pier Paolo Vergerio Trieste Locale commerciale

SPAZIO CASA IMMOBILIARE

24546
NAVALI (via) - Nel signorile e tranquillo contesto della via Navali e della via Bazzoni, vie molto richieste per la vicinanza al centro cittadino e raggiungibili rapidamente da qualsiasi punto della città, altresì questa zona e richiesta per i numerosi servizi, i mezzi pubblici e i negozi. In questo gradevole e particolare contesto, proponiamo in un palazzo d'epoca un validissimo locale commerciale, con tre fori fronte strada, da ristrutturare internamente e facilmente trasformabile in ufficio o mostra. Disposto al piano terra e ripartito in due comodi vani, con al piano interrato in un magazzino-deposito. (APE in fase di rilascio). CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.24546| locale commerciale trieste

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (129538282) - Viene ceduta attività di minimarket e frutta verdura nel cuore del rione di San Giusto, in Via Bramante 6, zona ad alta densità residenziale.

L'attività storica risulta un punto di riferimento nella zona ed è un ottimo investimento per operatori del settore che vogliono prendere una nuova fetta di mercato o per nuovi imprenditore che abbiano intenzione di rilevare una attività con oltre € 500.000,00 di fatturato ed utili importanti. Viene ceduto compreso di tutta l'attrezzatura, frighi, cella frigo, espositori etc.

La metratura interna è pari a 205 m² divisa in piano terra di 165 m² calpestabili e 40 m² di soppalco ad uso magazzino. Esternamente è dotato di 5 vetrine e posizione angolare. 

L'attività viene ceduta con contratto di locazione commerciale 6 + 6 nuovo da stipularsi congiuntamente alla cessione d'azienda per un valore mensile pari ad € 1.600,00 + IVA.

Ottima soluzione anche in vista di numerosi bar, attività commerciali e servizi come le Poste che sono presenti in zona.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Attività / Licenza di 205 m² con 3 locali a Triest

Rif: (129539250) - Si cede attività per un locale commerciale sito in una via ad altissimo scorrimento pedonale e veicolare. 

La soluzione risulta essere perfetta per chi voglia avviare una attività in pieno centro con un immobile ristrutturato, attivo e pronto all'uso dotato di ampia canna fumaria da 40cm in acciaio inox. 

L'immobile presenta una metratura di circa 58 m² suddivisi tra piano terra di 41 m² e piano soppalco di 17 m² ed è stato ristrutturato alla fine del 2023. 

Al piano terra si trova il bancone di preparazione cibo, la sala consumazione e la cucina. 
Il primo piano è formato da una zona magazzino, lo spogliatoio ed un servizio igienico. 

Il riscaldamento ed il condizionamento avvengono tramite condizionatore inverter. 

Esternamente è composto da un'ampia vetrina. 

L'immobile è disponibile da subito, con contratto di locazione commerciale pari ad anni 6 + 6 e con canone di locazione pari ad € 1.400,00 mensili. 

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT 
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Attività / Licenza di 58 m² a Trieste

Agenzia immobiliare Effe Emme

AUTORIMESSA - MAGAZZINO IN ZONA SEMI CENTRALE A TRIESTE Categoria Catastale C/6 ovvero Autorimessa. Locale adatto a molteplici attività artigianali come magazzino deposito per edilizia , serramenti, falegnameria, oppure semplice parcheggio di automobili e motociclette, oppure officina meccanica etc... Locale con accesso auto , altezza 3,40 metri, finestrato e con bagno con wc e doccia. Zona semi- centrale , vicinanze Ippodromo e la Maddalena via Molino a Vento. Tel. 348_5209276 anche whatsapp

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Autorimessa - Magazzino in zona semicentro

24524
PONZIANA (via) - Le zone delle Torri d'Europa e del servitissimo quartiere di San Giacomo, risultano molto ricche di servizi, negozi, supermercati, scuole, uffici, oltre che luoghi di intrattenimento e di svago. In questo gradevole e interessante contesto, proponiamo in una piccola costruzione, un luminoso locale-magazzino dalla forma rettangolare con un'ampio ingresso e dotato di luce e acqua. Ideale per una attività commerciale, artigianale o terziaria e vista l'ubicazione la facilità di carico e scarico merci. (APE in fase di rilascio).
CONTATTI ###phonenumber###-###phonenumber### email:info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.24524| locale commerciale trieste

Tam immobiliare

BORGO TERESIANO | VIA DELLA GEPPA. Nel pieno centro cittadino, in una posizione strategica caratterizzata dalla presenza di uffici, negozi e hotel, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben frequentato.

L'immobile, privo di barriere architettoniche, offre un accesso comodo e immediato alla clientela. Internamente si presenta come un unico ambiente open space, accogliente e ben organizzato, con bancone a vista che si presta perfettamente di ristorazione. La distribuzione degli spazi consente grande versatilità e facilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze professionali.

Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2012, con un intervento che ha interessato anche i serramenti, assicurando così ambienti curati e un buon livello di comfort.

Sul retro trovano spazio un comodo magazzino, una dispensa e un bagno, elementi che rendono l'immobile funzionale e ben organizzato anche dal punto di vista operativo. A completare la proprietà vi è inoltre la quota di un terzo di un ulteriore WC comune, con accesso dal portone condominiale.

Una soluzione interessante sia come investimento sia per utilizzo diretto, grazie alla posizione centrale e alla qualità della ristrutturazione.

Locale, Borgo Teresiano - Città Nuova, Trieste.

Rif: (129477474) - All'interno del rione di Cologna, in Via Fabio Severo, IMMOBILIARE 4B propone in vendita un magazzino di 143 m², dotato di passo carrabile attivo e accessi funzionali sia da Via Fabio Severo sia da Via Pecenco.

L'immobile si trova all'interno di un complesso articolato su più livelli e rappresenta una soluzione interessante per chi necessita di uno spazio ampio e facilmente accessibile, da destinare a deposito, archivio, stoccaggio merci o supporto logistico per attività professionali e commerciali.

Esternamente la proprietà dispone di doppio ingresso indipendente tramite portone manuale e accesso pedonale separato. L'ingresso al magazzino avviene mediante basculante di recente installazione.

Internamente l'immobile si sviluppa come unico vano open space, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'utilizzatore. È inoltre presente un lavabo. 
Le condizioni manutentive risultano buone e gli spazi sono disponibili da subito.
Il prezzo richiesto è pari a € 110.000,00 (Centodiecimila/00), esente IVA.

La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: Via Fabio Severo è una direttrice ben collegata, vicina al centro città, al Giardino Pubblico e all'Università di Trieste, ma al tempo stesso fuori dal traffico più intenso delle zone centrali. Questa caratteristica rende il magazzino particolarmente funzionale per chi cerca uno spazio operativo comodo, accessibile e ben inserito nel contesto urbano.

Grazie alla metratura, al doppio accesso ed alla disponibilità immediata, l'immobile rappresenta una soluzione concreta per aziende, professionisti o privati che necessitano di un magazzino versatile in una zona servita e strategica di Trieste.
N.B. Alcune immagini sono un'elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. 
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel se

Immobile di 143 m² a Trieste

MB S.r.l.

Soffitta con pareti in muratura nel sotto tetto di un palazzo storico molto elegante con belle e perfette parti comuni. La planimetria è quadrata, le altezze variano da unmassimo di mt. 2,40 ad un minimo di mt. 0,40; c'è un abbaino che dà luce ed aria. E' possibile acquistare la quota di proprietà dell'ascensore per circa € 2.000. Non è fornita di gas e acqua, adiacente c'è un piccolo gabinetto condominiale in disuso, pertanto non è possibile cambiarne la destinazione d'uso.
Siamo a 50 mt. da piazza Hortis e via Torino.
Riferimento: Duca dAosta
C.E.: Non soggetto

Magazzino a Trieste - Città vecchia

Gobid International Auction Group srl

Rif:B81591 (129320616) - Immobile commerciale in asta a Trieste, via Luigi De Jenner 22/B (Lotto 5). L'unità si trova in zona semicentrale con prevalente destinazione residenziale e servizi di quartiere. Ha una superficie di 360 mq al piano secondo sottostrada (S2) con accessi diretti dall'esterno, oltre a 8 posti auto. Internamente è composta da un'ampia area magazzino con pilastri strutturali, locali ad uso ufficio, servizi igienici con antibagno e aree di disimpegno. Sono presenti difformità. L'immobile è attualmente occupato senza titolo da beni in procedura di liquidazione giudiziale e sarà liberato entro alcuni mesi. Dati catastali: Comune di Trieste, Sezione T, Foglio 7, Particella 1409 Sub. 300 (Cat. D/8; rendita € 3.726,08 comprensiva dei posti auto in Cat. C/6). Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it .

Immobile in asta di 360 m² a Trieste

PROJECT IMMOBILIARE di geom_ Enrico Fonda

NEGOZIO eventuale GARAGE (opportunità in corso di verifica) Fabio Severo 87 

Attualmente negozio al piano terra e si estende per una superficie di 19 mq. L'immobile ha una vetrina fronte strada di 1,99 m di larghezza per 2,85 m di altezza. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo.
La eventuale proposta di acquisto sarà vincolata dalla approvazione definitiva del Comune.
APE F
? 40.000

Negozio in via fabio servero + cantina

STUDIO INDUSTRIALE TRIESTE srl

VIA PRINCIPE DI MONTFORT 8, TRIESTE - ULTIME TRE CANTINE IN VENDITA 
DESCRIZIONE: 
Disponibili cantine di nuova costruzione, realizzate con strutture a steccati in legno e prive di umidità. 
Le unità sono facilmente accessibili da Via Montfort, comode e funzionali. 
Le cantine possono essere acquistate come pertinenza della propria abitazione, con possibilità di IVA agevolata secondo le normative. 
CONTATTI E INFORMAZIONI:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber### o ###phonenumber### anche su whatsapp
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
 Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MAGAZZINO A TRIESTE

VIA PRINCIPE DI MONTFORT 8, TRIESTE - ULTIME TRE CANTINE IN VENDITA
DESCRIZIONE: 
Disponibili cantine di nuova costruzione, realizzate con strutture a steccati in legno e prive di umidità. 
Le unità sono facilmente accessibili da Via Montfort, comode e funzionali. 
Le cantine possono essere acquistate come pertinenza della propria abitazione, con possibilità di IVA agevolata secondo le normative. 
CONTATTI E INFORMAZIONI:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber### o ###phonenumber### anche su whatsapp
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
 Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Paolo

vendesi magazzino di circa 28mq sito in via rossetti civico 43 con accesso diretto indipendente dalla strada per euro 35000,00 libero da novembre

Magazzino

Equipe Immobiliare

INVESTIMENTO A REDDITO - LOCALE COMMERCIALE CON 7 VETRINE

In posizione di forte passaggio e ottima visibilità, a pochi passi da Largo Barriera, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Ci troviamo in Via Oriani 5/A, nel cuore di una zona servita, frequentata e ben collegata dai mezzi pubblici.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 155 mq distribuiti in un unico grande ambiente open space, con soffitti alti oltre 4,5 metri e mattoni a vista, che conferiscono carattere e unicità allo spazio.
A completare la proprietà: un vano magazzino e un bagno finestrato.

Il locale dispone di sette vetrine totali: due affacciate su Via Oriani e cinque su Via Toti, che assicurano grande visibilità su entrambi i fronti stradali.
Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi.

Attualmente l'immobile è locato ad un'attività di vendita al dettaglio nel settore moda, con contratto 6+6 con prima scadenza nel dicembre 2027.
Il canone di locazione annuo è pari a € 21.600 + IVA, corrispondente a un rendimento lordo di circa 7,3%.

Prezzo di vendita: € 265.000 + IVA

Una proposta di valore per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in una zona strategica della città, con un immobile già ristrutturato e ben posizionato.

Negozio, Largo Barriera

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con attività avviata situato in via Zandonai, in zona Costalunga, subito dopo il cimitero, in posizione facilmente accessibile e ben visibile.

L'immobile ha una superficie di 94 mq e si sviluppa interamente su un unico livello. Attualmente è adibito ad attività di gastronomia / bar / catering, compresa nella vendita insieme ai muri.

Composizione interna:
-ampia cucina ben organizzata
-sala con bancone e area tavolini
-piccolo disimpegno
-bagno finestrato dotato di wc e lavandino
-ulteriore locale finestrato attualmente utilizzato come magazzino/-spogliatoio

Le attrezzature e gli arredi si presentano in buone condizioni e sono inclusi nella vendita.

Spazi esterni:
La proprietà è valorizzata da ampi spazi esterni per un totale di 113 mq, così suddivisi:
-area frontale con tavolini, con possibilità di copertura tramite grande tenda apribile.
-vialetto laterale con accesso indipendente dalla strada
terza zona esterna accessibile esclusivamente dall'interno del locale.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione, in un contesto già avviato e funzionale.

Dotazioni:
-riscaldamento autonomo
-climatizzatore inverter caldo/freddo

Classe energetica D
EPgl, nren 642,47 kWh/mq anno

Locale ristorazione con spazi esterni, Costalunga

Vendesi attività commerciale di Tabacchi.
L'attività di 54 m² è situata nella vivace zona di San Giacomo, ed è un punto di riferimento per residenti e passanti.

Il locale è composto da un ampio vano open-space, perfetto per la vendita al dettaglio, dotato di un bancone accogliente, di un ripostiglio ad uso magazzino/ufficio e di un bagno.
Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono garantiti da una moderna pompa di calore, assicurando un ambiente confortevole tutto l'anno.
Il distributore automatico installato nel 2021 sulla vetrina esterna rappresenta un valore aggiunto per attrarre clienti.
I servizi che l'attività offre all'interno del locale commerciale sono i seguenti:
- Distributore automatico
- Gratta e vinci
- Lotto e Superenalotto
- Giornali
- Ricariche telefoniche
- Biglietti bus
- Articoli da regalo
- Pagamento bolli/bollette/immondizia
- Ricariche PostePay
- Valori bollati
E' in vendita l'attività commerciale, per i muri è previsto un affitto mensile di € 450,00.
Ulteriori informazioni in ufficio.

Attività commerciale di Tabacchi

ZONA NOGHERE, MUGGIA - CAPANNONE CON AREA DI PARCHEGGIO IN VENDITA
Proponiamo un capannone di ampia metratura, disposto su due livelli, per un totale di 1095 mq. Le condizioni generali sono buone ed è dotato di impianto fotovoltaico.
Il piano terra misura 560 mq ed è composto da: una superificie di vendita di circa 400 mq, una zona uffici, una zona spogliatoio ed infine, da 3 servizi igienici completi. 
Mentre il piano primo ha una metratura pari a 540 mq, con 385 mq di zona vendita e 150 mq di magazzino. 
Completa la proprietà un'area adiacente di circa 470 mq realizzato da tendo strutture, ideale da destinare a parcheggio, magazzino oppure spazio deposito, a seconda delle esigenze. 
Infine, troviamo un'area parcheggio scoperta di circa 1167 mq. 
CONTESTO E PARTICOLARITA': 
Il capannone è situato in una zona di forte passaggio, a breve distanza dal confine con la Slovenia e dall'accesso autostradale.
Inserito all'interno della zona industriale che collega il centro di Trieste alla periferia, gode di una posizione strategica e facilmente raggiungibile.
CONTATTI E INFORMAZIONI:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber### o ###phonenumber### anche su whatsapp
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

CAPANNONE A MUGGIA

CITTAVECCHIA - CAVANA, TRIESTE - ATTIVITA' DI PUB IN VENDITA 
Proponiamo in vendita un'attività già ben avviata con dehors esterni in zona centralissima.
Il foro commerciale ha una metratura di circa 150 mq. All'interno troviamo: cucina, bancone, servizi igienici per il pubblico e per il personale ed infine, uno spogliatoio. Inoltre, al piano seminterrato troviamo una pratica zona ad uso deposito/magazzino finestrata. 
CONTESTO E PARTICOLARITA': 
ll locale commerciale si trova tra le affascinanti vie di Cittàvecchia e il vivace quartiere di Cavana. A pochi passi dal mare e da Piazza Unità, il quartiere offre un'atmosfera unica fatta di storia, locali tipici, arte e servizi, ideale per vivere il centro cittadino. 
La posizione ideale per chi desidera vivere il centro in un contesto elegante, dinamico e ricco di atmosfera.
CONTATTI E INFORMAZIONI:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber### o ###phonenumber### anche su whatsapp
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
 Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

ATTIVITÀ A TRIESTE

Lorenzo

Fronte strada ufficio e attiguo magazzino in ottime condizioni, zona servita con facilità di parcheggio su via grande scorrimento zona Torri d' Europa. Due entrate separate e internamente comunicanti :zona ufficio divisa in tre stanze tutte climatizzate (caldo/freddo) con pavimenti in prefinito e impianti elettrici e rete dati; zona magazzino accessibile con rampa per carrelli. Superficie totale 90 mq circa, altezza 2,70 m. Servizio igienico con accesso indipendente.NO AGENZIE
Prezzo 770

Ufficio-magazzino

Rif: (128840752) - Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale sito in Via Udine, dotato di ingresso indipendente e soppalco interno.
Si accede all'immobile tramite un ingresso indipendente finestrato. Internamente il locale è composto da un vano principale open space di circa 40 m², oltre a un ripostiglio attualmente adibito a servizio igienico. Completa la proprietà un soppalco di circa 7 m², con altezze pari a 2,20 m, attualmente utilizzato come magazzino/deposito.
All'interno del vano condominiale è inoltre presente un servizio igienico in comune di pertinenza. Grazie alla sua composizione interna e alla struttura funzionale degli spazi, l'immobile si presta a diversi utilizzi, tra cui negozio, laboratorio, deposito o piccolo ufficio operativo.

Esternamente il locale affaccia direttamente su Via Udine ed è dotato di una finestra posizionata a circa 2,50 m da terra, elemento che garantisce luce naturale e affaccio diretto sulla via.
Via Udine rappresenta una delle arterie di collegamento più trafficate della zona, con buona visibilità e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione, anche in considerazione dello sviluppo dell'area del Porto Vecchio, rende il locale interessante sia per un utilizzo diretto, sia come investimento da mettere a reddito tramite futura locazione a terzi.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 37 m² con 2 locali a Trieste

Rif: (119375243) - In una delle arterie principali della città, facilmente accessibile e molto frequentata sia dai residenti che dai turisti, Immobiliare 4B propone in centro a Trieste un'immobile in vendita a reddito.

La metratura totale del locale commerciale è pari a 190m² strutturati su due piani, il piano terra ha 66m² e il primo piano ha 124m². Si accede al locale commerciale tramite un ingresso indipendente che conduce ad un vano open adibito ad area accoglienza, comprensivo di ripostiglio e deposito. Attraverso una scala interna accediamo al primo piano formato da una sala riunioni, un ufficio, due magazzini un disimpegno, un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato.

Esternamente si compone di quattro ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all'interno del locale.

Attualmente utilizzato come negozio e laboratorio, l'immobile si predispone per essere utilizzato nuovamente per la medesima attività o similare, sfruttando la suddivisione dei vani in base alle necessità.
L'immobile viene venduto locato ad € 3.000,00.
La soluzione immobiliare è disponibile da 3 mesi dal preliminare di compravendita.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 190 m² con più di 5 locali a Trieste

Omega S.r.l.

Stabile d'epoca in buone condizioni in zona servita a breve distanza dal centro cittadino. Locale commerciale ad angolo con varie finestre/vetrine, è stato recentemente ristrutturato ed adibito a centro benessere. Ingresso nella zona reception/accoglienza, grande sala attualmente divisa tramite un separè in due zone distinte ciascuna con lavandino. Stanza per massaggi con lavandino, ulteriore stanza con sauna in legno ad infrarossi e doccia. Due bagni entrambi finestrati (di cui uno con doccia) e magazzino. Impianti a norma e certificati, impianto di climatizzazione canalizzato (caldo/freddo), infissi in pvc. Ideale per centri benessere/massaggi/estetista.
Riferimento: via udine
C.E.: In fase di definizione

VIA UDINE - (Mura) Centro benessere ristrutturato

A breve distanza dal centro di San Giacomo, locale d'affari in zona di forte passaggio veicolare. Internamente suddiviso in zona vendita e zona magazzino/deposito. Già adibito a negozio di abbigliamento, risulta adatto a diverse attività . Si trova in discrete condizioni, dotato di serrande automatizzate ed impianto d'allarme.
Riferimento: Ponziana.3
C.E.: D IPE: 431.04 kWh/mq

SAN GIACOMO - Locale d'affari.

Hometrieste San Vito

Rif:Vecellio22 (128116170) - Via Vecellio- Poco distante dall' Ospedale Maggiore, HomeTrieste propone in vendita un magazzino al piano terra fronte strada di generose dimensioni, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile; è facilmente trasformabile in box auto, posti moto o deposito per ciclomotori.

L'immobile, di circa 88 mq, si presenta attualmente suddiviso in più ambienti, offrendo così diverse possibilità di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze.

Dotato di luce e acqua, il magazzino garantisce funzionalità e praticità. Sul retro si accede inoltre a una corte interna, dove è presente un servizio igienico ad uso esclusivo, elemento che ne aumenta ulteriormente il comfort e l'utilità.

Una soluzione interessante sia come investimento che per uso diretto, grazie alla sua flessibilità e al potenziale di trasformazione

Immobile di 88 m² a Trieste

Gaia

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 90 mq. L'immobile è situato al piano terra ed composto da un ingresso adibito a zona vendita, tre magazzini, un pratico ripostiglio e un servizio igienico.
L'ingresso si affaccia direttamente sulla strada ed è valorizzato dalla presenza di due ampie vetrine, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti.
Situato nelle immediate vicinanze di Piazza Garibaldi, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso, risultando ideale per diverse attività commerciali o professionali.
Classe energetica G. Prezzo richiesto € 100.000 trattabili.
Per ulteriori informazioni contattare il numero 3475430993 o 3388139714. 
Preferibilmente 10:00-13:00, 16:00-19:00.

Negozio

Tessa

LOCALE COMMERCIALE CON CORTE ESTERNA E CANTINA -- Aurisina, Carso Triestino| Pronto all'uso | Strada provinciale ad alto passaggio
Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq interni + 20 mq di corte esterna, situato ad Aurisina (Comune di Duino Aurisina), direttamente sulla strada provinciale, in posizione di grande visibilità e passaggio veicolare.
Composizione (da planimetria catastale):

Piano terra (H. 3,00 m): ampio ambiente principale a destinazione commerciale ("Negozio"), ripostiglio, antibagno e WC
Corte esterna: circa 20 mq, ideale per servizio all'aperto
Piano interrato: cantina -- perfetta per stoccaggio vini, deposito merci o magazzino

Arredamento moderno da bar/wine bar incluso (opzionale)

Posizione: fronte strada provinciale, adiacente alla Birreria Bunker

Parcheggio nelle vicinanze
Bagno a norma con antibagno
Impianti elettrico e idraulico a norma

Perché questa posizione:
Aurisina è il cuore del Carso triestino, zona in forte crescita turistica ed enogastronomica. Il locale si trova su un'arteria di collegamento tra Trieste, Monfalcone e il confine sloveno, con traffico costante tutto l'anno. La vicinanza alla Birreria Bunker garantisce un flusso naturale di clientela nella zona.

Destinazione d'uso versatile:
Lo spazio è ideale per molteplici attività: wine bar, enoteca con degustazione di vini del Carso, cocktail bar, piccola ristorazione, punto vendita prodotti tipici, laboratorio artigianale, studio professionale o spazio per eventi.

Condizioni di vendita:

€ 100.000 -- muri + arredamento completo (pronto all'uso)
€ 80.000 -- solo muri (senza arredamento)

Per visitare o informazioni chiamare.

Locale commerciale con corte esterna e cantina

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