MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Proponiamo in vendita una CASA SINGOLA, 180mq, con CAPANNONE, 580mq, situata nel cuore del Comune di Corno di Rosazzo, immersa nella tranquillità della zona ma comodamente collegata ai principali servizi. Questa residenza unica si distingue per la sua ampia superficie interna ed esterna, ideale sia come abitazione principale che per chi desidera spazi generosi anche per attività professionali o ricreative.
La proprietà gode di un ingresso indipendente con vialetto privato e giardino. L'edificio è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e bagno finestrato con doccia; al piano superiore: graziosa mansarda tutta rivestita di legno; al piano terra trovano posto: taverna con caminetto, e cantina.
Il CAPANNONE è composto da uffici collegati a diversi corpi con tettoie metalliche, 180mq, moderne e superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale agli ambienti interni. Il fabbricato dispone inoltre di locali accessori ad uso ufficio/servizi ed ampie aree operative facilmente personalizzabili secondo le esigenze aziendali. Gli ingressi sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai grandi piazzali antistanti l'edificio, perfetti come area parcheggio, movimentazione merci o stoccaggio temporaneo.
Elemento distintivo dell'immobile è l'impianto fotovoltaico installato sul tetto che assicura efficienza energetica elevata riducendo notevolmente i costi delle utenze domestiche - soluzione particolarmente vantaggiosa nell'attuale contesto energetico. Il terrazzo abitabile regala scorci suggestivi sulle colline circostanti offrendo momenti rilassanti all'aperto.
Corno di Rosazzo rappresenta una posizione strategica tra le vigne dei Colli Orientali del Friuli: qui potrai godere della natura incontaminata pur restando vicino ad arterie stradali fondamentali verso Udine, Cividale del Friuli e Gorizia.


IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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CASA con CAPANNONE a Corno di Rosazzo

Immobiliare IN Udine

Nel cuore del Collio friulano ed in posizione strategica tra le due città patrimonio dell'Unesco, Cividale del Friuli e Palmanova, a due passi da Cormons, proponiamo questa importante villa indipendente immersa in un parco di mq. 4.400 recintato e piantumato.

La casa, edificata tra la metà degli anni '70 ed i primi anni '80 su progetto dell'ing. Vanelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale molto generosa e ideale per chi cerca spazi ampi e comodità. Caratteristica importante, inoltre, è la presenza di due ingressi principali che danno l'opportunità di dividere l'immobile in due unità separate o di gestire a proprio piacimento l'accesso degli ospiti all'interno della casa.

La zona abitabile si sviluppa prevalentemente al piano rialzato, dominato da una terrazza loggiata di oltre mq. 100 e si compone di un ampio soggiorno/salotto con caminetto a legna, cucina separata abitabile con dispensa ed un elegante soppalco adibito a studio: la zona notte, invece, ospita quattro camere matrimoniali (tutte pavimentate in legno e con affaccio sul giardino privato), due bagni ed un ripostiglio.

Il piano seminterrato, dotato di aria e luce naturale, è composto da una taverna caratterizzata dal tipico fogolâr friulano, una cucina di servizio, bagno ospiti, un'ampia zona lavoro/lavanderia/stireria, una generosa cantina vini, studio ed una zona riservata ad ospiti o personale di servizio con camera e bagno privato. Completa il livello un comodo garage doppio collegato internamente alla casa, e un deposito attrezzi adiacente al garage che potrebbe diventare un prolungamento dello stesso.

Anche il lastrico di accesso al garage si presta al ricovero delle auto.

L'immobile gode di una buonissima privacy grazie anche all'importante piantumazione che la circonda: dotato di impianto di antifurto, impianto di irrigazione, raccolta delle acque piovane, dettagli esterni del selciato in pietra di Torreano e porfi

Villa con parco nel cuore del Collio friulano

FRIULI ORIENTALE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno e soluzioni abitative all'avanguardia. L'immobile, sviluppato su due livelli, è progettato per garantire il massimo comfort abitativo, grazie alla classe energetica A4, che assicura elevata efficienza energetica e bassi consumi.
Zona giorno (piano terra)
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che favoriscono l'illuminazione naturale e l'accesso diretto al giardino privato. La zona giorno è collegata alla cucina abitabile, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per pranzi e cene in famiglia. Completa il piano terra un bagno di servizio con finiture moderne.
Zona notte (primo piano)
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte ben illuminate e progettate per garantire il massimo comfort. E' presente un secondo bagno finestrato con sanitari di design e materiali di alta qualità.
Impianti e sostenibilità
L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico, che rappresenta l'unica fonte di energia della casa, garantendo autosufficienza energetica e sostenibilità ambientale. Questo sistema consente di abbattere i costi di gestione e ridurre al minimo l'impatto ambientale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da un impianto in pompa di calore, che assicura un'elevata efficienza energetica e il massimo comfort in ogni stagione. È inoltre previsto un sistema di ventilazione meccanica controllata, che migliora la qualità dell'aria e contribuisce al benessere abitativo.
Spazi esterni e accessori
La proprietà è dotata di un portico coperto, ideale per momenti di relax all'aperto, e di un ampio giardino privato, perfetto per famiglie e amanti degli spazi verdi. Il garage offre posto auto coperto, mentre la casa dispone anche di una centrale termica, un

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CORNO DI ROSAZZO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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