Andrea

Vicino al lago di Pressegersee e Senza commissioni di agenzia , Chalet in Austria in tronchi di Abete con laghetto privato a Nötsch im Gailtal a 600 mt/lm
Unicità dell'oggetto:
Lo chalet è stato costruito nel 2020 utilizzando una struttura ecologica in legno di Abete ,realizzata con tronchi di abete e larice spessi 40 cm, raccolti a oltre 1.400 metri di altitudine. Da allora, è stato mantenuto con cura e si trova in condizioni eccellenti. Durante la costruzione della casa non è stato utilizzato alcun trattamento chimico del legno. La proprietà vanta una sorgente di acqua potabile e un lago privato costantemente alimentato da questa sorgente. La privacy assoluta è garantita!

Posizione:
Immersa nel parco naturale tra le splendide montagne del massiccio del Dobratsch, questa casa si trova nella valle del Gailtal, nel famoso triangolo di confine carinziano, vicino al villaggio di Nötsch im Gailtal. Questa valle, al confine con l'Italia, ospita alcune delle più grandi pinete contigue e laghi d'Europa e offre ottime opportunità per praticare sport e attività ricreative.

La proprietà si trova a 15 chilometri dal confine italo-austriaco (12 minuti di auto). Altre città facilmente raggiungibili: Vienna (386 km), Villach (24 km), Salisburgo (196 km), Graz (196 km), Udine (Italia) (115 km), kraniska gora a 25 minuti.

Questa proprietà è ideale come residenza privata o per essere affittata ai turisti come b&b . La sua posizione privilegiata permette di godere della natura sia d'estate che d'inverno..

La proprietà è composta da un terreno di 10.000 m² circondato da una pineta e dispone di un piccolo lago privato, costantemente alimentato da acqua di sorgente incontaminata.

Dati principali dell'immobile:
Tipologia immobile: Casa di campagna, chalet
Anno di costruzione: 2020
7 Camere da letto con bagno (4 con doccia /sauna, 3 con vasca idromassaggio) al 1 piano : + Attico bagno e camera 70m2
Soggiorno (piano terra): 1
Superficie utile: 497 m²
SPA di 50m2 con doccia e fontana

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Chale exclusivo t in Austria

Mario

Villetta a schiera su 3 piani con 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, più ampio garage indipendente, (pochi fortunati hanno il garage ed un simile panorama)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa a schiera + panorama

Omega S.r.l.

Villa singola edificata nel 2005 con ampio giardino pianeggiante. Posizione invidiabile in quanto è ubicata nelle immediate vicinanze della ciclabile Alpe Adria e a 150 mq dagli impianti di risalita del Monte Lussari, pur essendo interna rispetto alla strada. La casa, di metratura generosa, si sviluppa su tre piani abitativi ed è possibile trasformarla in bifamigliare in quanto dotata di doppio ingresso. Al pianoterra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile con caratteristico bow window affacciato sul giardino, dispensa, una camera da letto ed un bagno finestrato. Il primo piano è collegato da scala interna ma accessibile anche dall'esterno: soggiorno con balcone, quattro camere da letto, grande cabina armadio, due bagni completi finestrati, balcone e terrazza. Peculiarità è che tutte le stanze hanno uscita alle terrazze. Ampia mansarda nel sottotetto (attualmente un openspace al grezzo) con possibilità di trasformarlo in zona studio/hobby o alloggio per ospiti. La villa è circondata dal giardino pianeggiante di c.a. 1050 mq, parte a prato all'inglese e parte piantumato, è illuminato ed la porzione maggiore espone completamente a sud. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di c.a. 120 mq con capacità di ricovero per almeno 5/6 autovetture. Ottime condizioni generali, unica per tipologia e posizione.
Riferimento: Camporosso
C.E.: In fase di definizione

CAMPOROSSO - Villa singola con ampio giardino.

Agenzia Immobiliare CALCARA

Rif:Casa in Austria - Matschiedl (127930006) - Situato nella pittoresca valle del Gail, a 15 minuti dal confine di Tarvisio, Sankt Stefan im Gailtal è un affascinante villaggio austriaco immerso nella natura incontaminata della Carinzia. Circondato da maestose montagne e verdi paesaggi alpini, offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita.

In questo contesto proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare di circa 200 mq, distribuita su due livelli. Internamente si compone da ingresso, cucina, soggiorno, quattro camere, due bagni e una terrazza con vista. A completare la proprietà c'è un ampio garage sito al piano terra.

L' ampia casa classica carinziana del secolo scorso si trova in perfette condizioni, elegantemente arredata e attrezzata. Orientata nord-sud, a circa 800 m sul livello del mare. La facciata gode di sole tutto l'anno, anche nelle giornate invernali più corte.
È adatta sia come abitazione turistica che come residenza permanente per una famiglia numerosa. Pur non essendoci un giardino, la zona circostante è interamente composta da boschi e prati.
Tutti gli arredi mostrati nelle foto sono inclusi. La casa è disponibile per l'occupazione immediata.

L'attuale proprietario ha installato un impianto di riscaldamento a gas liquefatto con una moderna caldaia Vaillant, che distribuisce il calore in tutta la casa tramite radiatori. Il serbatoio del gas liquefatto si trova nel piccolo giardino. La caldaia è a norma e la manutenzione è affidata a un'azienda italiana di Tarvisio.

Tutte le finestre e le porte sono moderne, in legno e in ottime condizioni. Il riscaldamento può essere attivato tramite telecomando.
La casa dispone anche di due stufe in maiolica, una per piano, che l'attuale proprietario non ha mai utilizzato.
Il garage è stato costruito dall'attuale proprietario e sopra di esso si trova un locale che può essere utilizzato come terrazza. Attualmente, il tetto del garage è cop

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa di 200 m² con 4 locali e box auto a Tarvisio

Francesco

Vendesi casetta singola con garage.
la casa si sviluppa su un'unico piano e al suo interno è così suddivisa:
ingresso
sala da pranzo
camera padronale con piccolo bagno
cucina con salottino
dismpegno
piccolo studiolo
cameretta
bagno completo
il tutto per una superficie calpestabile di 90 mq
poi ha un garage di 40 mq con la centrale termica di 4 mq

e' una casa degli anni 50 poi ristrutturata negli anni 70

Casetta singola

Evol

Rif: GI552
Classe energetica: G
Proponiamo nella rinomata località di villeggiatura montana questa villa singola suddivisa in due appartamenti, uno per piano con accesso carraio e pedonabile privato. Si tratta di una abitazione singola, isolata, posta in una zona esclusivamente residenziale molto caratteristica e tranquillissima che risulta comunque distante circa 10 minuti a piedi dal centro città. Immersa nel bosco e nel verde con annesso legnaia di circa 25 mq. Spettacolare vista panoramica sulle montagne e la valle. Rispetto al centro ci troviamo in posizione lievemente sopraelevata verso EST. Le distanze in linea d'aria sono: 40 mt dalla ciclovia Alpe Adria, 250 mt dallo stadio comunale, 300 mt da hotel e ristoranti, 2.500 mt dagli impianti di risalita e circa 500 mt dal centro. Ognuno dei due appartamenti di circa 100 mt è dotato di due camere, soggiorno, cucina abitabile, uno ha due bagni, entrambi con terrazza panoramica esposta a SUD. La casa è stata abitata fino ad un paio di anni fa ma va considerato che qualche lavoro di ristrutturazione sarà necessario prima di poterne usufruire. La posizione in centro ma isolata, il prezzo ed il fatto che già siano state suddivise due unità distinte ne fanno un' occasione di investimento oltre che come casa vacanze

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