Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:VAVAEI6024 1 2409-48224 (129914164) - Appartamento al secondo piano composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere e bagno. Completano la proprietà due cantine al piano terra. Edificio senza ascensore. Riscaldamento autonomo a gas.

L'appartamento si trova al secondo piano (terzo fuori terra) di un edificio residenziale senza ascensore in zona periferica di Germignaga, a breve distanza dal centro paese. È composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno notte, due camere da letto e bagno con doccia. I pavimenti sono in ceramica, le pareti intonacate e tinteggiate, i serramenti in legno con vetri termici in condizioni mediocri. Il riscaldamento è autonomo a gas con caloriferi in acciaio e caldaia nell'ingresso. Completano la proprietà due cantine al piano terra: una con accesso dal corridoio comune, l'altra con accesso dall'area esterna comune. L'edificio ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica con Superbonus 110% nel 2022-2023, raggiungendo la classe energetica A2.

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Data di asta: 24/09/2026
Offerta minima: 82.500 €
Procedura: 60/2024 lotto 1

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 86 m² con 3 locali a Germignag

GESCOM

Appartamento situato a Germignaga (VA), in Via Cazzane, composto da disimpegno dingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno zona notte, due camere da letto e bagno finestrato. Lunità abitativa si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, adatta a un utilizzo residenziale confortevole.
immobile disponibile

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L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2511/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Germignaga (VA)

Germignaga

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Magari pronto all'uso e interamente ristrutturata?

Allora questa soluzione fa per te!

Tempocasa Germignaga propone in vendita soluzione così composta:

L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente valorizzato dalla presenza di un camino a legna ventilato. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con tripla funzione caldo/freddo e deumidificazione.

La pavimentazione è in parquet laminato, le pareti si presentano in perfetto stato di manutenzione e il soffitto è arricchito da un ribassamento in cartongesso con faretti, che uniscono funzionalità ed eleganza.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un bagno completo di piatto doccia, un comodo disimpegno e due camere matrimoniali.

La proprietà si completa con due ampi locali cantina e un locale tecnico al piano terra, oltre a un ambiente mansardato al secondo piano, attualmente allo stato rustico e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Si precisa che il tetto è stato completamente rifatto, così come le facciate esterne, dotate di cappotto termico da 12 cm.

All'esterno è presente un comodo giardino, attualmente utilizzato come area di parcheggio per le auto.

Cosa aspetti?

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 120.21 kWh/mq anno

Soluzione indipendente interamente ristrutturata.

Cerchi un appartamento di ampia metratura, con terrazzo, vista lago e senza spese condominiali?

Allora questa soluzione è davvero imperdibile.

Tempocasa Germignaga propone in vendita un ampio quadrilocale, caratterizzato da spazi generosi e finiture di alto livello.

L'ingresso si apre su un comodo ambiente dedicato, impreziosito da camino a legna funzionante, che introduce alla cucina abitabile, ben luminosa, e al grande soggiorno con balcone e splendida vista lago.

Un disimpegno separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un bagno di servizio con box doccia e due camere da letto, di cui una matrimoniale.
Dal disimpegno d'ingresso si accede inoltre a una veranda vivibile tutto l'anno, mentre a completare la soluzione troviamo un ampio terrazzo attrezzato con zona barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità.

L'immobile si distingue per le rifiniture pregiate in legno, pavimenti in ottimo stato, quadri in stile a rilievo e per una dotazione impiantistica completa e di qualità:
* Pannelli solari
* Tre sistemi di riscaldamento, di cui:
* camino ventilato con bocchettoni,
* caldaia a condensazione,
* termocamino collegato a puffer da 1.000 litri,
* caldaia a legna.

Al piano terra è inoltre presente un ampio locale multiuso, perfetto come taverna, laboratorio, palestra o spazio hobby.

L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa degli impianti ed è dotato di infissi di ottimo livello.

Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 20 mq e un box triplo di 55 mq.

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La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: E

Quadrilocale con vista lago, terrazzo e ampio box.

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