Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:VAVAEI15425 1 0207-45414 (128187190) - Appartamento al terzo piano composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con ripostiglio annesso, bagno e piccolo ripostiglio lavanderia. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione. L'immobile è ammobiliato e accessibile tramite scala e ascensore fino al secondo piano.

L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina residenziale in buone condizioni, ai margini del centro storico di Germignaga. L'ascensore arriva al secondo piano, da cui si prosegue con la scala. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura attrezzato, caminetto a pellet e finestre tipo velux che garantiscono buona luminosità e vista lago. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con ripostiglio cabina armadio. Il bagno è completo con doccia, sanitari sospesi e rivestimenti in gres porcellanato e mosaico. È presente un ulteriore ripostiglio lavanderia. Pavimenti in laminato, pareti imbiancate, porta blindata. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente sostituzione. L'appartamento è venduto ammobiliato.

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Data di asta: 02/07/2026
Offerta minima: 52.500 €
Procedura: 154/2025 lotto 1

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CHI SIAMO | Case all'Asta
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Immobile in asta di 54 m² con 2 locali a Germignag

Germignaga

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Magari pronto all'uso e interamente ristrutturata?

Allora questa soluzione fa per te!

Tempocasa Germignaga propone in vendita soluzione così composta:

L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente valorizzato dalla presenza di un camino a legna ventilato. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con tripla funzione caldo/freddo e deumidificazione.

La pavimentazione è in parquet laminato, le pareti si presentano in perfetto stato di manutenzione e il soffitto è arricchito da un ribassamento in cartongesso con faretti, che uniscono funzionalità ed eleganza.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un bagno completo di piatto doccia, un comodo disimpegno e due camere matrimoniali.

La proprietà si completa con due ampi locali cantina e un locale tecnico al piano terra, oltre a un ambiente mansardato al secondo piano, attualmente allo stato rustico e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Si precisa che il tetto è stato completamente rifatto, così come le facciate esterne, dotate di cappotto termico da 12 cm.

All'esterno è presente un comodo giardino, attualmente utilizzato come area di parcheggio per le auto.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 120.21 kWh/mq anno

Soluzione indipendente interamente ristrutturata.

Cerchi un appartamento di ampia metratura, con terrazzo, vista lago e senza spese condominiali?

Allora questa soluzione è davvero imperdibile.

Tempocasa Germignaga propone in vendita un ampio quadrilocale, caratterizzato da spazi generosi e finiture di alto livello.

L'ingresso si apre su un comodo ambiente dedicato, impreziosito da camino a legna funzionante, che introduce alla cucina abitabile, ben luminosa, e al grande soggiorno con balcone e splendida vista lago.

Un disimpegno separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un bagno di servizio con box doccia e due camere da letto, di cui una matrimoniale.
Dal disimpegno d'ingresso si accede inoltre a una veranda vivibile tutto l'anno, mentre a completare la soluzione troviamo un ampio terrazzo attrezzato con zona barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità.

L'immobile si distingue per le rifiniture pregiate in legno, pavimenti in ottimo stato, quadri in stile a rilievo e per una dotazione impiantistica completa e di qualità:
* Pannelli solari
* Tre sistemi di riscaldamento, di cui:
* camino ventilato con bocchettoni,
* caldaia a condensazione,
* termocamino collegato a puffer da 1.000 litri,
* caldaia a legna.

Al piano terra è inoltre presente un ampio locale multiuso, perfetto come taverna, laboratorio, palestra o spazio hobby.

L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa degli impianti ed è dotato di infissi di ottimo livello.

Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 20 mq e un box triplo di 55 mq.

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La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: E

Quadrilocale con vista lago, terrazzo e ampio box.

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