STUDIO IMMOBILIARE TESTACCIO srl

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI 96

Nel cuore di Testaccio, uno dei quartieri più autentici, vivaci e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un elegante monolocale situato in Via Giovanni Battista Bodoni, al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato, con un intervento integrale che ha interessato ogni ambiente dell'immobile. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura di ogni dettaglio, dando vita a una casa praticamente nuova, pronta per essere abitata fin da subito.
L'immobile si compone di un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un'ampia camera e un bagno moderno. Gli ambienti sono stati valorizzati attraverso la posa di un elegante pavimento in parquet, che dona continuità, calore e raffinatezza agli spazi, mentre il comfort abitativo è garantito dalla presenza di impianti di climatizzazione installati sia nella camera da letto sia nella cucina, per assicurare il massimo benessere in ogni stagione.
Acquistare questo appartamento significa entrare in una casa pari al nuovo, nella quale non sarà necessario sostenere alcuna spesa di ristrutturazione. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire funzionalità, eleganza e praticità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera un immobile 'chiavi in mano', pronto per essere abitato o immediatamente destinato alla locazione.
La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Via Bodoni si trova nel cuore di Testaccio, a pochi passi dal caratteristico Mercato Testaccio, dal Lungotevere, dall'Aventino, dalla Metro Piramide e dalla Stazione Ostiense. Un quartiere che unisce il fascino della tradizione romana alla presenza di tutti i principali servizi, locali, ristoranti, attività commerciali e collegamenti, offrendo una qualità della vita tra le più apprezzate della città.
Grazie alla ristrutturazione totale appena ultimata, alle finiture modern

MONOLOCALE A ROMA

Francesco Immobiliare

Rif:BILOCALI VIA GIAVENO (121715736) - BILOCALI PANORAMICI CON TERRAZZO IN CLASSE "A3" O SUPERIORE
SONO PARTITE LE PRENOTAZIONI PER I BILOCALI DI FUTURA REALIZZAZIONE IN UN CONDOMINIO DI SOLI 8 ALLOGGI TERMOAUTONOMI IN CLASSE "A"!!!
CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2026!!! 
In prossimità del centro commerciale "Le Piramidi" e quindi in una zona servitissima e immersa nel verde, la "FRANCESCO IMMOBILIARE" propone in vendita, IN UN CONDOMINIO DI SOLI 8 ALLOGGI in classe energetica "A3", appartamenti dotati di tutte le ultime tecnologie inerenti l'impiantistica tra cui il riscaldamento a pavimento, il ricircolo d'aria AUTONOMO, videocitofono e POMPA DI CALORE PER OGNI APPARTAMENTO CHE SI OCCUPA SIA DEL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CHE DELLA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA, quindi il gas non sarà più presente negli appartamenti rendendo lo stabile più sicuro in linea con le ultime normative europee inerenti il risparmio energetico.

Gli appartamenti in questione proposti in vendita sono DEI BILOCALI CON AMPIO TERRAZZO AI PIANI SUPERIORI E CON GIARDINO AL PIANO TERRA e sono composti da ingresso living su ampio soggiorno e cucina a vista, entrambi gli ambienti si affacciano su spaziosissimi terrazzi e/o giardini angolari (a seconda del piano); tramite un disimpegno dalla zona giorno si accede alla zona notte dove è possibile trovare un bagno finestrato, una camera da letto e un comodissimo locale tecnico da poter utilizzare anche come cantina al piano oltre alla cantina in dotazione dell'appartamento al pano interrato.
PREZO LANCIO DI 155.000,00 € per il BILOCALE CENTRALE!!!
Il condominio sarà composto da due/tre appartamenti per piano e gli appartamenti sono del tutto personalizzabili sia negli spazi interni che nella scelta dei materiali VISTO IL CAPITOLATO DI PREGIO.
BOX AUTO AL PIANO INTERRATO A PARTIRE DA 20.000,00 €
X INFO CONTATTATE ORARI UFFICIO IL ###phonenumber### ANCHE TRAMITE WHATSAPP

Appartamento di 61 m² con 2 locali a Rivalta di To

Rif:PRIMO PIANO VIA GIAVENO (126845443) - APPARTAMENTO CON TERRAZZO ANGOLARE ALL'INTERNO DI UN CONDOMINIO DI SOLI 8 ALLOGGI TERMOAUTONOMI IN CLASSE "A"!!! 
In prossimità del centro commerciale "Le Piramidi" e quindi in una zona servitissima e immersa nel verde, la "FRANCESCO IMMOBILIARE" propone in vendita, un appartamento con TERRAZZO in classe energetica "A3" dotato di tutte le ultime tecnologie inerenti l'impiantistica tra cui il riscaldamento a pavimento, il ricircolo d'aria AUTONOMO, videocitofono e POMPA DI CALORE AUTONOMA CHE SI OCCUPA SIA DEL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CHE DELLA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA, quindi il gas non sarà più presente negli appartamenti che per questo saranno molto più sicuri a costi più bassi.
Lo stabile è il secondo di tre condomini che saranno realizzati all'interno di un lotto dall'esposizione ottimale.
Il condominio sarà composto da due appartamenti per piano e gli appartamenti sono del tutto personalizzabili sia negli spazi interni che nella scelta dei materiali VISTO IL CAPITOLATO DI PREGIO.
IL QUADRILOCALE PROPOSTO IN VENDITA E' COMPOSTO DA: ingresso living su ampio soggiorno con cucina a vista ABITABILE con possibilità di essere del tutto disimpegnata, tramite il disimpegno si accede a ben 2 camere da letto, bagno patronale e possibilità di avere anche il secondo bagno/lavanderia. Da tutte le capere si accede ad uno strepitoso terrazzo angolare esposto a sud/ovest nella zona giorno e Nord per la zona notte.
BOX AUTO AL PIANO INTERRATO A PARTIRE DA 20.000,00 €
CONSEGNA PREVISTA PER FINE 2026!!!
ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!
X INFO CONTATTATE FRANCESCO (in orari ufficio) ANCHE TRAMITE WHATS APP AL ###phonenumber###

Appartamento di 107 m² con 4 locali a Rivalta di T

Rif:R3 PIANO TERRA VIA GIAVENO (114300441) - PREZZO LANCIO!!!!!
PROSEGUONO CELERI I LAVORI PER LA REALIZZAZIONE DI UN CONDOMINIO DI SOLI 8 ALLOGGI TERMOAUTONOMI IN CLASSE "A" DI VARIE METRATURE!!! 
In prossimità del centro commerciale "Le Piramidi" e quindi in una zona servitissima e immersa nel verde, la "FRANCESCO IMMOBILIARE" propone in vendita, APPARTAMENTI DI VARIA METRATURA in classe energetica "A3", appartamenti dotati di tutte le ultime tecnologie inerenti l'impiantistica tra cui il riscaldamento a pavimento, il ricircolo d'aria AUTONOMO, videocitofono e POMPA DI CALORE PER OGNI APPARTAMENTO CHE SI OCCUPA SIA DEL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CHE DELLA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA, quindi il gas non sarà più presente negli appartamenti che per questo saranno molto più sicuri a costi più bassi.

Gli appartamenti in questione proposti in vendita sono i 2 QUADRILOCALI ANGOLARI AL PIANO TERRA CON GIARDINO E PORTICO con ingresso living su ampio soggiorno e cucina a vista ABITABILE con possibilità di essere del tutto disimpegnata, entrambi gli ambienti si affacciano su uno spaziosissimo GIARDINO ANGOLARE contornato da una zona pavimentata su cui si può comodamente realizzare un salottino estivo; tramite un disimpegno dalla zona giorno si accede alla zona notte dove è possibile trovare un bagno, due camere da letto, un comodo ripostiglio e un locale tecnico molto grande in cui è possibile realizzare anche la lavanderia. 
Il condominio sarà composto da due appartamenti per piano e gli appartamenti sono del tutto personalizzabili sia negli spazi interni che nella scelta dei materiali VISTO IL CAPITOLATO DI PREGIO.
BOX AUTO AL PIANO INTERRATO A PARTIRE DA 25.000,00 €
X INFO CONTATTATE ORARI UFFICIO IL ###phonenumber### ANCHE TRAMITE WHATSAPP

Appartamento di 123 m² con 4 locali a Rivalta di T

Rif:Via Nide Jotti, 11 (129335460) - In una tranquilla zona residenziale di Rivalta di Torino, a soli 20 minuti da Torino e comoda a tutti i servizi, la "Francesco Immobiliare" è lieta di proporre in vendita splendido appartamento panoramico situato al quarto e ultimo piano di un condominio del 2011, ultimato internamente nel 2019 e quindi pari al nuovo.
L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dal centro commerciale "Le Piramidi", dal parco giochi e dall'area cani comunale, ideale per chi cerca comodità e qualità della vita.
L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno di circa 40 mq con cucina a vista ma ben disimpegnata, valorizzata da un'ottima esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
La zona notte, ben organizzata, comprende un ampio disimpegno con armadio a muro, bagno padronale con doccia e vasca, camera matrimoniale e una versatile zona mansardata con ulteriori tre locali, di cui due già illuminati da Velux e facilmente trasformabili in due camerette oltre a un secondo bagno/lavanderia.
Tra le dotazioni dell'immobile troviamo:
* riscaldamento autonomo a pavimento con cronotermostato Wi-Fi,
* climatizzazione in ogni camera,
* tapparelle elettriche,
* serramenti in legno con doppio vetro,
* termoarredo in ogni bagno,
* finiture di pregio in grès porcellanato,
* comodo soppalco utilizzabile come ripostiglio o dispensa.
Gli arredi presenti possono essere oggetto di trattativa.
Una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi desidera spazi ampi e comfort abitativo.
- BOX AUTO DI CIRCA 40 MQ ACQUISTABILE A PARTE AL PREZZO DI 25.000,00 €
Da vedere assolutamente.

Appartamento di 116 m² con 5 locali a Rivalta di T

LE CASE DI FERRARA srl

INVESTIMENTO IMMOBILIARE - NUDA PROPRIETÀ IN VENDITAZONA PIRAMIDE-VIA BARLAAM: Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di generosa metratura posto al piano 5° servito da ascensore.
 Ampi spazi: soggiorno luminoso, cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato 2 balconi e Garage privato incluso al piano terra.
 Riscaldamento centralizzato con geotermia con contalizzatori. Terrazza condominiale uso stenditoio e ampia area verde comune.
Da personalizzare internamente.Ottima opportunità per bloccare oggi un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste per i servizi e l'università vicino al Polo Universitario Scientifico e a Ingegneria .Contattaci per maggiori informazioni sull'età dell'usufruttuario e sui dettagli della vendita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A FERRARA

Via Rubattino 6 - TRILOCALE CON DUE BALCONI E VISTA PANORAMICA
Nel cuore di Testaccio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 89 mq, posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con un'attenta cura per ogni dettaglio, offrendo ambienti raffinati, luminosi e pronti per essere abitati.
L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno en suite a servizio di una delle due camere, un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera, oltre a due balconi. La doppia esposizione, unita al piano alto, garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una splendida vista panoramica sul Lungotevere, che dona agli ambienti un'atmosfera di grande fascino. 
Immobili con queste caratteristiche rappresentano una vera eccezione nel mercato di Testaccio. La combinazione di una completa ristrutturazione, del quinto piano con ascensore, della doppia esposizione, dei due balconi, dei doppi servizi e della suggestiva vista aperta sul Lungotevere è estremamente rara e rende questa proprietà difficilmente confrontabile con qualsiasi altra proposta disponibile nel quartiere. 
Testaccio è uno dei quartieri più amati di Roma, simbolo della tradizione e della cultura romana, oggi punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto vivace ma al tempo stesso elegante. Passeggiare tra le sue piazze, il mercato rionale, i ristoranti storici, le boutique e i numerosi servizi significa vivere ogni giorno uno dei luoghi più autentici e affascinanti della città. La vicinanza al Lungotevere, all'Aventino, al centro storico, alla stazione Ostiense e alla Metro Piramide rende questa zona estremamente comoda e perfettamente collegata con ogni parte della Capitale. 
Questa non è semplicemente un'abitazione, ma una proprietà pensata per chi desidera vivere uno degli indirizzi più pres

3 LOCALI A ROMA

La Casa Ideale

Sant'Antimo Via G. Verdi, parallela di via delle Rondini, 
nei pressi del Supermercato LA PIRAMIDE (CONAD)

LOCALE DEPOSITO di circa 80 mq al piano terra
libero e pronta consegna,

ideale per chi ha un attività ed ha bisogno di un posto dove depositare i materiali da lavoro 
o la merce.

Prezzo richiesto euro 70.000

Chiama LA CASA IDEALE ###phonenumber###

Deposito Via G. Verdi S.Antimo 80mq

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Bilocale in vendita a Roma - Via Nino Taranto 
Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq in ottime condizioni, situato in Via Nino Taranto. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una zona ben servita e in continua crescita.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, con accesso a un comodo balcone ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è completo di box doccia.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è rifinito con infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in PVC e zanzariere, soluzioni che assicurano un buon isolamento termoacustico e maggiore comfort abitativo. L'esposizione nord-ovest garantisce una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto sempre più richiesto nella zona.
Via Nino Taranto si trova nel quartiere Giardino di Roma, un contesto residenziale tranquillo e ben servito da supermercati, negozi, scuole e aree verdi. I collegamenti sono ottimi grazie alle linee autobus che consentono di raggiungere rapidamente le stazioni della Metro B EUR Fermi ed EUR Palasport, oltre alla stazione ferroviaria di Acilia, dalla quale è possibile arrivare a Porta San Paolo/Piramide in pochi minuti con la linea Metromare. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ostiense permette inoltre di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'EUR e il litorale di Ostia.
Se stai cercando un bilocale in vendita a Giardino di Roma, pronto da abitare, con balcone, ascensore, posto auto coperto e ottimi collegamenti con la Metro B e il centro di Roma, questa è un'opportunità da non perdere.

2 LOCALI A ROMA

VIA GIUSEPPE GIULIETTI


In Via Giuseppe Giulietti, a pochi passi dalla Piramide Cestia e dal Rione di Testaccio, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno posto al secondo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
La posizione è uno dei principali punti di forza: la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla Metro B Piramide, dalla Stazione Ostiense, da Eataly, dall'Università Roma Tre e da tutti i servizi e le attività commerciali che rendono questo quartiere uno dei più richiesti e dinamici della Capitale.
Grazie alla vicinanza ai principali collegamenti, alle sedi universitarie e ai numerosi uffici presenti nella zona, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una prima casa in un contesto centrale e ben servito, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad elevata redditività. La distribuzione interna e la forte domanda locativa della zona lo rendono particolarmente interessante per locazioni tradizionali, transitorie o per studenti e professionisti.
Una proposta rara in una delle aree più richieste di Roma, perfetta per vivere la città o per realizzare un investimento sicuro e di valore nel tempo.


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My House

Rif:24-26 (130114118) - Nel cuore del quartiere Casal Bernocchi, più precisamente in Via Maria Giuseppina Guacci, in un contesto residenziale, riservato e circondato dal verde, My House è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento mansardato di ampia metratura, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, a conduzione familiare e priva di spese condominiali.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. 
A pochi minuti si trova la stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea Metromare, che consente un rapido collegamento con Ostiense/Piramide e l'interscambio con la Metro B. Ottimi anche i collegamenti stradali verso l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

L'immobile di 115 mq su unico livello si distingue per ambienti ariosi, ben distribuiti e con altezze interne pienamente vivibili: caratteristiche che rendono questa soluzione confortevole e lontana dal classico concetto di mansarda.
L'ingresso conduce in un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente valorizzato da una grande vetrata che crea continuità tra interno ed esterno e dona una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone ed un terrazzo di 24 mq, munito di tenda da sole, una vera oasi di tranquillità ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno centrale, è composta da tre ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione quotidiana della casa.

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, vivibile da subito e senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un posto

Appartamento di 115 m² con 4 locali a Roma

Gruppo Chronos

Proponiamo la vendita di un Ristorante in zona Piramide. Il locale si sviluppa su una superficie interna di circa mq 70 oltre mq 30 sotto C/2
Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro. Incasso medio giornaliero Euro 1.000. Cucina attrezzata - Canna fumaria. Canone di locazione pari ad Euro 2.754 oltre iva mensili (contratto 0+5). Il pagamento del prezzo può essere dilazionato.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.
L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 200

Ristorante zona Piramide

Roma Eur Torrino

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026
Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato.
Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A.
Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l'aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L'area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici.
Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche.
Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell'Appia Antica.
In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati.
Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti.
VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. 
I grandi spazi esterni

Attico/Mansarda Roma [V29/26VRG] (Grotta Perfetta)

STUDIO OSTIENSE AVENTINO srl

BILOCALE CON TERRAZZO E SOFFITTA IN STABILE IN CORTINA
In una delle zone più richieste e meglio servite di Roma, a pochi passi da Metro B Piramide, Stazione Ostiense, tram, bus, negozi, scuole e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un bilocale situato all'interno di uno stabile in cortina, in ottime condizioni manutentive e dotato di doppio ascensore
L'appartamento si compone di un ingresso, un pratico ripostiglio, un luminoso soggiorno, una cucina separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene in compagnia.
La funzionale distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento.
Completa la proprietà una comoda soffitta, perfetta come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature.
La posizione strategica, la presenza degli spazi esterni e il contesto signorile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi.
Soluzione perfetta per chi cerca:

 * una zona strategica e collegatissima
 * un immobile da valorizzare
 * uno spazio esterno raro per la zonaContattaci per fissare la tua visita!
Tecnorete - Via Ostiense 91

Gionata Lazzaretti

Vendita diretta senza spese di mediazione.

A Correggio, in Viale della Repubblica 33, proponiamo ampio locale commerciale di 291 mq al piano terra, inserito nel centro commerciale e direzionale "Le Piramidi".

L'immobile è già predisposto per attività di ristorazione grazie alla presenza di cucina professionale, cappa industriale e canna fumaria, ma si presta anche a showroom, uffici, studi professionali, palestra o altre attività commerciali.

? Ampie vetrine e ottima visibilità
? Ampio parcheggio disponibile
? Posizione strategica e facilmente raggiungibile
? Nessuna spesa di mediazione

Possibilità di valutare anche la locazione con riscatto (rent to buy).

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare direttamente la proprietà.

Locale commerciale 291 mq ideale ristorante

Casal Bernocchi - Via Leonardo Bruni
Nel quartiere residenziale di Casal Bernocchi, in Via Leonardo Bruni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq completamente ristrutturato nel 2025, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni e collegamenti rapidi con il centro di Roma.
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani e gode di una doppia esposizione sud-est e nord-ovest che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da una cucina abitabile separata con un ambiente adiacente attualmente utilizzato come lavanderia, ma facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un comodo balcone.
La zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura, un ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione domestica e un bagno finestrato completo di doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'installazione di infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre il soggiorno è dotato di climatizzatore caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 11 mq, perfetta come deposito o locale di servizio.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione. Via Leonardo Bruni si trova a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea ferroviaria Metromare che collega rapidamente il quartiere con la stazione Ostiense/Piramide, consentendo l'interscambio diretto con la Metro B e un facile accesso al centro di Roma. La zona è inoltre ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e principali arterie stradali che collegano rapidamente l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

4 LOCALI A ROMA

Italcasa di Mirko Reali

Rif: (120849446) - ATTICO E SUPERATTICO A GARBATELLA
GARBATELLA- Più precisamente in Via Fernando Colombo in contesto molto signorile, ubicato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Roma Ostiense collegata da un sottopasso anche con la stazione Piramide e a breve distanza dalla fermata metropolitana di Garbatella, vicino alle sedi universitarie di Roma Tre e di alcune università private tra cui la NABA e la RUFA e a soli 5 minuti a piedi dalla famosissima catena Eataly e innumerevoli locali per cenare e fare aperitivi lungo la Via Ostiense, proponiamo la vendita di un splendido ATTICO E SUPERATTICO inserito in un lussuoso complesso residenziale di recente costruzione (2011), dotato di tutti i confort, luminoso e con un'ottima esposizione. L'immobile è così composto: PIANO 7° ATTICO Salone doppio con doppia uscita su un terrazzo ampio di 30 mq , cucina abitabile dalla quale si accede al secondo terrazzo di circa 9 mq, una camera matrimoniale ed un bagno; PIANO 8° SUPERATTICO ampio disimpegno,1 camera matrimoniale, bagno molto grande ed un terrazzo. A completare la proprietà un BOX AUTO di 26 mq. e nel condominio è presente una palestra condominiale. L'immobile è stato curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, Impianto di condizionamento a soffitto a pompa di calore, serrande elettriche, pannelli solari, videocitofono, parquet, impianto di allarme, Infissi douglas con doppi vetri. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Attico / Mansarda di 132 m² con 3 locali e box aut

Rif: (110519675) - GARBATELLA- Più precisamente in Via Fernando Colombo in contesto molto signorile, ubicato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Roma Ostiense collegata da un sottopasso anche con la stazione Piramide e a breve distanza dalla fermata metropolitana di Garbatella, vicino alle sedi universitarie di Roma Tre e di alcune università private tra cui la NABA e la RUFA e a soli 5 minuti a piedi dalla famosissima catena Eataly e innumerevoli locali per cenare e fare aperitivi lungo la Via Ostiense, proponiamo la vendita di un splendido ATTICO E SUPERATTICO inserito in un lussuoso complesso residenziale di recente costruzione (2011), dotato di tutti i confort, luminoso e con un'ottima esposizione.
 L'immobile è così composto: 
PIANO 7° ATTICO Salone doppio con doppia uscita su un terrazzo ampio di 30 mq , cucina abitabile dalla quale si accede al secondo terrazzo di circa 9 mq, una camera matrimoniale ed un bagno; 
PIANO 8° SUPERATTICO ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali ed 1 bagno molto grande. 
A completare la proprietà un BOX AUTO di 26 mq. e nel condominio è presente una palestra condominiale.
L'immobile è stato curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, Impianto di condizionamento a soffitto a pompa di calore, serrande elettriche, pannelli solari, videocitofono, parquet, impianto di allarme, Infissi douglas con doppi vetri.
I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Attico / Mansarda di 147 m² con 4 locali e box aut

Massimo

Appartamentino al terzo e ultimo piano, senza ascensore, in stabile ristrutturato nel 2020, con vista panoramica dalla grande terrazza comune.
E' composto da ingresso, bagno con doccia, comoda cucina con letti a castello a scomparsa + camera matrimoniale.
Il comune di noto per le famose "Piramidi di Zone" si trova a soli 15 minuti dal lago, circondato dalle montagne con numerosi sentieri escursionistici e palestre di roccia.
Nel caratteristico borgo di montagna sono presenti e comodissimi tutti i servizi essenziali .
Ideale seconda casa vacanze grazie alla posizione centrale e servitissima. Libero subito. EURO 53.000 Chiamare solo se veramente interessati, grazie

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

MONOLOCALE SUL LAGO Zone BS

armida

Ampia stanza uso ufficio in affitto - Via del Gazometro, Roma Ostiense
Disponibile dal 1° giugno, con possibilità di visite fin da subito.
Nel cuore del quartiere Ostiense, una delle aree più dinamiche e creative di Roma, si affitta ampia stanza uso ufficio di circa 20 mq all'interno di uno studio professionale tranquillo e ben curato, situato in Via del Gazometro.

La stanza è molto luminosa, attualmente vuota e da arredare secondo le proprie esigenze professionali.

All'interno dell'ufficio sono già presenti altre due realtà operative attive nei settori spettacolo, musica e cinema, rendendo l'ambiente particolarmente stimolante e adatto a professionisti del mondo creativo e culturale.

Caratteristiche e servizi dell'ufficio
Superficie: circa 100 mq
Ambiente luminoso e silenzioso
Connessione fibra internet wi-fi (Fastweb)
condizionatore
Due bagni
Utilizzo condiviso di frigorifero e macchina del caffè
Pulizie dell'intero ufficio 

Posizione
L'ufficio si trova a pochi minuti da:
METRO PIRAMIDE
STAZIONE ROMA OSTIENSE
TESTACCIO
SAB SABA

Zona ottimamente collegata con il centro città e l'aeroporto.

Canone
€ 600/mese
€ 50/mese spese forfettarie comprensive di pulizie e utilizzo servizi condivisi
Contratto: Contratto annuale rinnovabile

Ideale per professionisti nei settori:
Management
Comunicazione e marketing
Audiovisivo e cinema
Musica e produzione artistica
Design e professioni creative

Si cerca una persona affidabile e ordinata, preferibilmente professionista o freelance inserito nel mondo creativo, culturale o manageriale.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami in privato.

Stanza ufficio piramide - ostiense

Bari Japigia

FESCA - VIA SEMERARI 2 Complesso Le Piramidi
PANORAMICO 3 VANI DA 120 MQ COMMERCIALI, CON SALONE OPEN SPACE, TERRAZZINO VERANDATO E CONDONATO, OTTIMI AFFACCI, PIANO ALTO, 3 BALCONI, CONTESTO SIGNORILE (COSTRUZIONE 1990) CON VERDE CONDOMINIALE E PORTIERATO. 
BOX AUTO, CANTINOLA E POSTO AUTO ASSEGNATO. 

L'abitazione è posta al terzo piano, si sviluppa in modo regolare, con ingresso, salone a vista, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, cappottiera. Dispone di tre comodi balconi, dei quali uno di 20 mq circa, verandato, ideale per godersi bei momenti di relax, doppia esposizione, ottima luminosità ed una vista piacevole. 

L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi in vetrocamera a taglio termico, cancellate di protezione, zona lavanderia oltre ai doppi servizi.

Appartamento mq 90 circa,
Terrazzino/Veranda mq 20 circa,
2 balconi mq 12 circa,
Box auto mq 18
Cantina mq 3
Posto auto assegnato scoperto

ALTRE INFORMAZIONI: APE in fase di ottenimento
PREZZO RICHIESTO: EURO 250.000,00 

PER CONTATTI:
GABETTI FRANCHISING
AGENZIA JAPIGIA VIA MAGNA GRECIA N. 65
TEL. /FAX 080.202. 22.85 - 392.10.25.621
DARIO LASORELLA (RESP. AGENZIA) - WWW.DARIOLASORELLA.IT

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Gabetti da oltre 70 anni generiamo felicità.

Appartamento Bari [Cod. rif 3316355VRG]

SAN SABA - BILOCALE
Curiamo la vendita, nel meraviglioso e centrale quartiere di San Saba e precisamente in Largo Giovanni Chiarini, di un luminoso bilocale da ristrutturato .
L'immobile è sito al secondo piano senza ascensore all'interno di un palazzo d'epoca in un contesto esclusivo, silenzioso e contornato dal verde.
L'immobile internamente è così disposto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera da letto con cabina armardio .
Gode di una tripla esposizione EST- OVEST E SUD.
È un'opportunità imperdibile per coppie e/o investitori che cercano una soluzione comoda e pratica con posizione strategica grazie alla vicinanza della stazione dei treni e METRO-PIRAMIDE a soli 800 m di distanza
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Se invece sei un proprietario di un immobile e ti stai addentrando ora nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 388.46.96.821 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE.

Soluzione più unica che rara nel cuore dell'esclusiva e ricercatissima zona San Saba
In Via Costantino Beltrami 18, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, una soluzione intima e di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy nel centro di Roma .
L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso con angolo cottura, bagno e un ambiente separato attualmente adibito a zona notte. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro e prezioso in zona, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi un angolo riservato nel cuore della città. La terrazza è collegata internamente tramite una suggestiva scala in ferro che dona carattere e personalità all'abitazione.
Ci troviamo nel prestigioso quartiere San Saba, uno degli angoli più affascinanti di Roma, conosciuto per il suo contesto elegante, silenzioso e ricco di verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dall'Aventino, dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dalla Metro B Piramide, con tutti i principali servizi, locali e collegamenti facilmente raggiungibili
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio
Tecnorete - Via Ostiense 91

PASCHINO IMMOBILIARE

Sorso -area edificabile in zona residenziale - lotto mq 417
- Proponiamo in vendita un'interessante area edificabile situata in un ottimo contesto residenziale, precisamente tra Via F. lli Tanda e Via Paglietti, in una zona tranquilla, ben abitata e particolarmente comoda ai principali servizi. Il lotto, della superficie di 417 mq, si sviluppa ad angolo con affaccio su due strade, caratteristica che garantisce eccellente luminosità, maggiore privacy e una valorizzazione architettonica ideale per la realizzazione di una villa indipendente libera su quattro lati. La volumetria edificabile di circa 700 metri cubi consente la costruzione di un'abitazione sviluppata su due livelli fuori terra, con la possibilità di realizzare inoltre un piano seminterrato e una mansarda. Un aspetto particolarmente interessante riguarda il fatto che il terreno è già stato oggetto di importanti lavori preliminari: l'area infatti è stata scavata e ribassata di circa due metri sotto la quota stradale, offrendo così una condizione già agevolata per l'avvio dell'intervento edilizio e per l'eventuale realizzazione del piano seminterrato.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano il nuovo parco urbano del Comune di Sorso, supermercati, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre al vicino campo sportivo della Piramide. Soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate del Comune di Sorso, sia per imprese o investitori interessati a un intervento immobiliare di qualità.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Terreno, Sorso.

In Via Pellegrino Matteucci 104, nel cuore del vivace quartiere Ostiense-Piramide, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, con comoda cantina di pertinenza e servizio di portierato
L'immobile accoglie con un ingresso ben distribuito che conduce ai vari ambienti della casa: il soggiorno, spazioso e luminoso, è arricchito dalla presenza del condizionatore ed offre accesso al balcone, dove troviamo anche un pratico ripostiglio esterno. La cucina è separata, funzionale e abitabile, mentre la zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. 
L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buono stato manutentivo, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche e porta blindata, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, a pochi passi dalla Metro Piramide, dalla stazione Ostiense e da tutti i principali servizi del quartiere, tra supermercati, negozi, scuole, ristoranti, locali e aree verdi. Un contesto perfetto sia per chi desidera vivere la città con ogni comodità a portata di mano, sia per chi cerca un ottimo investimento immobiliare.
Tecnorete Via Ostiense 91
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Bilocale ristrutturato 2022 con balcone e cantina - Zona Piramide, pronto da abitare
Nel cuore del quartiere Piramide, precisamente in Via Federico Nansen, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato all'interno di uno stabile in cortina in ottime condizioni.
L'immobile si presenta in perfetto stato ed è pronto per essere abitato, ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'appartamento è composto da:
- Ingresso su soggiorno con angolo cottura
- Doppia uscita sul balcone, che garantisce ottima luminosità
- Disimpegno
- Bagno finestrato
- Camera da letto con comoda cabina armadio
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
L'immobile viene venduto con arredamento parziale, inclusa la cucina, soluzione perfetta per chi desidera entrare subito senza pensieri.
Ristrutturazione totale nel 2022 con impianti certificati, per la massima tranquillità e nessun lavoro da prevedere.
Zona Piramide
 Una delle zone più richieste di Roma, perfettamente collegata grazie alla Metro B, alla stazione Ostiense e a numerose linee di superficie. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi, oltre al vivace quartiere Ostiense ricco di locali, ristoranti e opportunità.
Ottima soluzione per giovani coppie, professionisti o per investimento.
Non perdere questa opportunità: contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione.

FORO BOARIO - PIRAMIDE - VIA BARLAAM: in zona servita e ben collegata, appartamento in contesto condominiale ben tenuto posto al piano terzo. La disposizione interna e' funzionale con un Ingresso, ampio soggiorno con balcone aperto, cucina abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali di cui una con un secondo balcone verandato che offrono spazio tecnico utile per lavanderia o ripostiglio aggiuntivo, bagno finestrato e ripostiglio. Pertinenza di proprieta' un garage. Condizionamento con pompe di calore in tutti i vani, infissi in pvc con vetrotermophan per un buon isolamento termico ed acustico completi di zanzariere, teleriscaldamento geotermico. Abitata dalla proprieta' con consegna entro gennaio 2027 , e' una consegna a lungo termine, perfetta se devi vendere la tua attuale casa o se non hai fretta. Ottima ubicazione in una zona tranquilla perché non rimane su una strada di molto traffico, comoda al centro e a tutti i servizi di necessità e di viabilità.

El Muradùr BRESCIA

Vi proponiamo un'occasione dove l'orologio ha smesso di correre: il borgo antico di Marone. In pieno centro storico, recupero architettonico dedicato a chi non cerca una casa, ma un pezzo di storia da abitare.
Questo spazio di 30 mq non è un semplice monolocale: è un ritiro silenzioso a 150 metri dal Lago d'Iseo. È la base ideale per chi vuole riscoprire il rito del caffè in piazza, la passeggiata lenta verso il molo al tramonto e il piacere di vivere in un luogo dove l'unicità della tradizione si respira nella quotidianità.
Curato nei minimi dettagli per preservare lo spirito del borgo, offrendo al contempo un'esperienza di vita intima e senza tempo con i confort di oggi e il rispetto dell'ambiente.
L'essenza del progetto:
o Tradizione Pura: Un restauro che celebra i materiali del territorio e il fascino dell'architettura storica.
o L'Italia Autentica: Vivere il lago come una volta, tra botteghe, vicoli in pietra e il ritmo dolce delle stagioni.
o Unicità: Non un appartamento seriale, ma un piccolo rifugio in una dei più caratteristici, intimi e antiche dei cortili del paese.
o Il Lago a Piedi: Pochi passi vi separano dalle acque del Sebino e dalla sua bellezza intramontabile.
o La comodità del treno: Per chi preferisce viaggiare senza pensieri, la stazione ferroviaria si trova a brevissima distanza. Questa vicinanza strategica vi permette di arrivare comodamente e di esplorare i borghi vicini lungo la sponda del lago senza mai dover toccare l'auto
Attrazioni Locali:
o Monte Isola: L'isola lacustre più alta d'Europa, un paradiso senza auto raggiungibile in pochi minuti di barca.
o Le Piramidi di Zone: Formazioni rocciose naturali che offrono un paesaggio surreale con vista sul lago.
o Franciacorta: La zona vinicola d'eccellenza per le bollicine italiane è a brevissima distanza in auto.
o L'Antica Via Valeriana: Un sentiero storico panoramico tra gli uliveti
NB: Le immagini inserite sono rendering fotorealistici basati sul progetto di recupero architettonico.

Monolocale ristrutturato 150 m dal lago

Affiliato Frimm 1271 - RIVINCITA175 S.r.l

Rif: (127370535) - Tra il quartiere di Piramide e San Saba, proponiamo un locale con licenza di somministrazione ed altre attività come feste private, discoteche, ristorante, ecc. È disposto su piano strada con tre accessi da più vetrine. Il locale grazie all'ampia metratura è predisposto a varie attività. Si presenta in ottime condizioni interne in quanto è stato ristrutturato di recente. Dispone di tre grandi sale principali, tre bagni in ottimo stato di cui uno per disabili. Nel piano inferiore troviamo ampi spogliatoi per uomo e donna con docce ed un comodo magazzino. La cucina è in ottimo stato di conservazione con frigoriferi, forni, macchine del gas, abbattitori e tutto l'occorrente per poter svolgere l'attività di ristorazione. Dispone inoltre di un ampio giardino esterno abbellito con fiori e sempreverdi.
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale www.frimm.com/sito/1271 nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazioni Gratuite - 2) La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin Mediazione Compravendite Permute Locazioni - 3) Possibilità Acquisto diretto per contanti - 4) Pratiche Successioni - 5) Pratiche Immobili Pignorati - 5) Aste Giudiziarie - 6) Mutui Finanziamenti Leasing - 7) Assistenza Tecnica Legale e Notarile - 8) Progettazione Edili - 9) Ristrutturazioni complete a € 300,00 a mq compresa progettazione e pratiche urbanistiche - 10) Visure Catastali e Ipotecarie - 11) Pratiche Comune e Condoni Edilizi - 12) Certificazioni Energetiche - 13) Con

Attività / Licenza di 650 m² con più di 5 locali a

STUDIO ADRIATICO srls

ALBA ADRIATICA. Appartamento situato al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie al Bonus 110%, intervento che ha permesso di migliorare in modo significativo l'efficienza energetica dell'edificio attraverso lavori quali il cappotto termico, la sostituzione degli infissi, l'adeguamento degli impianti e il rifacimento delle parti comuni, garantendo così maggiore comfort abitativo e riduzione dei consumi energetici.
L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Dalla zona giorno si accede direttamente a un balcone.
La posizione è centrale e ben servita, nelle immediate vicinanze del centro commerciale La Piramide e comoda a tutti i principali servizi, tra cui scuole, caserma dei Carabinieri e parchi pubblici, rendendo la soluzione particolarmente adatta sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato.


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3 LOCALI A ALBA ADRIATICA

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