Andrea

Vendesi via elorina 119 Siracusa villetta da ristrutturare di metri quadrati 210 su un terreno di 1400 mq zona abitata tutto l'anno vicinissima alla città e alle zone balneari Possibile fare due appartenenti separati Chi è interessato mandare messaggio

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villetta via elorina

FreeGlobe Immobiliare

Acireale centro storico, Via Collegio Pennisi. La Freeglobe immobiliare propone in vendita una palazzina indipendente composta da due unità abitative autonome, completamente ristrutturate e vendute comprensive di arredi.
oPiano terra, mq 60 circa, vani 2, cortile e una piccola cantina/ripostiglio, con possibilità di posto scooter e bici. Ingresso ampio soggiorno con cucina, lavanderia, corridoio, camera matrimoniale con finestra, armadi a muro e bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di pompe di calore caldo e freddo, porte e finestre esterne in alluminio colorate e vetri camera e caldaia con fornitura di gas di città, metano.
oPiano primo, 40 mq circa, vani 2, con accesso da scala esterna. Ingresso su ampio soggiorno con finestra vista centro storico, angolo cottura, bagno, lavanderia, camera da letto in soppalco in muratura collegata da scala interna in legno e ampio terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di pompe di calore caldo/freddo.
Prezzo €. 150.000. Soluzione ideale sia per uso privato che per struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). Zona servita da diverse attività commerciali. Possibilità di acquisto singolo appartamento €. 75.000 ciascuno. Distanze: 5 minuti dal mare di S. Tecla, S. M. la Scala, Stazzo, Taormina 20 minuti, Catania 12 minuti, Etna 25 minuti, Siracusa 45 minuti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente, + terrazza e cantina

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661050-195
Classe energetica: G
Nella splendida Isola di Ortigia si presenta un semi-indipendente ristrutturato.
L'immobile ubicato in una posizione centrale del centro storico,
 raggiunge facilmente il mercato ricco di profumi e colori e dai solarium attrezzati;
ed è cosi composto: cucina/soggiorno, camera da letto e bagno .
Ogni stanza ha la sua porta/finestra quindi l' immobile è luminoso e arieggiato.
Ottimo per investimento: casa vacanze studenti ecc... ma anche per abitazione personale.
Il contesto e ben curato ed è possibile usufruire del cortile per godersi
 un caffè e cornetto la mattina o rilassarsi sorseggiando un buona tisana e leggere un libro nel pomeriggio.
Nel rispetto delle norme vigenti attuali questa chicca nel cuore di Ortigia può essere visionato.
APE NC

Casa Semindipendente - Siracusa

Rif: 33661020-169
Classe energetica: G
Villa singola in vendita a Siracusa, zona Monasteri a soli 7 km da Floridia, situata su due livelli e con una superficie totale di 145 metri quadrati al piano terra e sottotetto da rifinire.
L'immobile è composto da Ingresso, salone, cucina abitabile con affaccio sulla veranda, tre bagni e 4 camere da letto, ripostiglio.

La villa è ubicata su un lotto di 1500 mq con area a verde e giardino di agrumi e alberi da frutto.
Gli spazi esterni sono altrettanto incantevoli, con un giardino ben curato ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo.
Situata in una zona tranquilla e abitata tutto l'anno, questa villa è l'ideale per chi desidera una casa a pochi km da Siracusa.
Non perdere l'opportunità di vivere in una vera e propria oasi di relax e comfort.
E' dotata di trivella condominiale con cisterna e contatore privati e fossa imhoff.
Presente certificato di agibilità

Villa o villino - Floridia

Rif: 33661191-9
Classe energetica: G
VILLA PLEMMIRIO
VIA DEL TURCHESE 15
Villa singola inserita nella riserva naturare del Plemmirio su un terreno di 1.300mq. La villa su due livelli si presenta in ottime condizioni composta al piano terra da: ingresso cucina-soggiorno, due bagni, ripostiglio, due camere da letto di cui una soppalcata. Piano superiore, due camere con accogliente e panoramico terrazzo. Lo spazio esterno gode di un curato giardino tutto illuminato, docce esterne, e una piscina fuori terra. Oltre alla villa viene venduto un comodo camper di 7 metri quadrati.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Zona abitata tutto l'anno, ma tranquilla.

Villa singola - Siracusa

Rif: 33661083-111
Classe energetica: G
Appartamento con Ingresso Indipendente  Ortigia, a pochi passi dal mare
 Nel cuore di Ortigia, la storica isola di Siracusa e tra le mete turistiche più apprezzate al mondo, nel pittoresco quartiere della Giudecca, presentiamo in esclusiva la vendita di una proprietà unica situata a pochi passi dal mare e dal solarium di Forte Vigliena in una zona perfettamente collegata e ricca di negozi e botteghe storiche., proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato a breve distanza dal mare e dai principali luoghi di interesse.
Limmobile al piano terra di 50 mq, recentemente ristrutturato e pronto alluso, è così composto:

Zona living con angolo cottura

Zona letto

Bagno con doccia

Disimpegno funzionale

La proprietà viene venduta completa di arredi, elettrodomestici, stoviglie, biancheria e accessori, offrendo la possibilità di essere immediatamente utilizzata sia come abitazione personale sia come attività ricettiva.

- Perché sceglierlo:

Posizione privilegiata in una delle zone più turistiche di Siracusa

Appartamento indipendente, ideale per chi cerca privacy e comodità

Venduto chiavi in mano, pronto per essere avviato come B&B o affitti brevi

Opportunità di investimento sicuro con redditività

Un immobile che unisce il fascino di Ortigia alla praticità di un investimento già pronto, perfetto per chi desidera entrare nel mercato turistico di una città in continua crescita.

Casa Indipendente - Siracusa

Rif: 33661163-24
Classe energetica: G
In località Canicattini Bagni, a circa 20 km da Siracusa, in zona centrale e ben servita, precisamente in via Principessa Iolanda, si vende una casa indipendente di circa 80 mq, totalmente da ristrutturare.
L'immobile si trova al piano terra e si sviluppa su un unico livello. La costruzione risale a data precedente al 1967, con struttura portante in muratura, parzialmente lesionate le pareti interne, mentre il tetto è assente.
La possibilità di acquistare in un unica soluzione anche i due immobili adiacenti e confinanti (rispettivamente il civico 171 di via principessa Iolanda e il civico 64 di via De Pretis), consentirebbe di ampliare maggiormente la superficie e di realizzare una casa con ampia metratura, comoda e accogliente.
La posizione tranquilla e ben collegata a tutti i servizi principale, la rende un soluzione di investimento, in una cittadina tranquilla e lontana dal caos della grande città.
Contattaci per maggiori informazioni.

Casa Indipendente - Canicattini Bagni

Rif: 33661049-440
Classe energetica: E
In Contrada Cozzo dei Martiri, a pochi minuti da Melilli e comodamente raggiungibile dai principali snodi della provincia di Siracusa, ti proponiamo una villetta indipendente di circa 125 mq, in fase di costruzione avanzata, da rifinire secondo il tuo stile e le tue esigenze.
Il progetto prevede:
Un ingresso con disimpegno
Una spaziosa zona cucina-soggiorno 
Due bagni (di cui uno con lavanderia)
Una camera matrimoniale con cabina armadio
Una seconda camera ideale per figli, ospiti o studio.
Tutto è inserito allinterno di un terreno privato di circa mq 2200 con vista panoramica, perfetto per creare un giardino, un orto o una zona relax con piscina.
Ampio spazio a parcheggio, delimitato con recinzione in muro in conci di tufo., cancello automatico e video sorveglianza.
 Perché scegliere questa villa
Versatilità totale: ideale sia come abitazione principale che come seconda casa
Libertà progettuale: scegli tu materiali, finiture e stile
Spazi ampi e luminosi: pensati per garantire comfort, intimità e praticità
Posizione strategica: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi
 Attenzione: immobili con questo potenziale e margine di personalizzazione sono sempre più rari. Perfetti anche per imprenditori del settore edile che vogliono valorizzare un bene già in fase avanzata di costruzione.
 Non perdere lopportunità di trasformare questa struttura nel tuo rifugio o investimento ideale.
Prenota ora la tua visita e vieni a scoprire una sorpresa progettuale che ti riveleremo solo dal vivo. Potrebbe essere ciò che farà la differenza nella tua scelta.

Villa singola - Melilli

Rif: 33661008-339
Classe energetica: C
SIRACUSA BELVEDERE VIA TACITO 5 VILLA BIFAMILIARE RECENTE COSTRUZIONE
A Belvedere , frazione di Siracusa, villa anno 2005
 La villa è così composta:
 -PIANO TERRA: 
-ingresso su salone 
 -Cucina abitabile con affaccio su terreno di pertinenza
 -Doppio servizio con vasca idromassaggio 
 
-PIANO PRIMO: 
- 3 camere da letto 
- Bagno principale

SECONDO PIANO :
Mansarda con terrazzino 

Compreso nel prezzo un garage di 36 mq 

 Attorno alla villa vi è un ampio sistema di allarme e un sistema di video sorveglianza
 L'immobile è allacciato alla rete fognaria ed idrica così come previsto dalle leggi vigenti
 La villa è in ottime condizioni che le permettono di essere abitabile sin da subito tutto l'anno. C.E./C
 La città di Siracusa è facilmente raggiungibile in poco più di 5 minuti. A 5 minuti dagli svincoli stradali per Catania e Gela

Villetta bifamiliare - Siracusa

Rif: 33661028-134
Classe energetica: G
SIRACUSA - SEMI INDIPENDENTE - VIA SVIZZERA N.42-44 - RIF.: 33661028-134

A Siracusa in Via Svizzera n.42-44 semi-indipendente posto al piano terra di un piccolo stabile di soli quattro appartamenti costruito nel 1975. La proprietà conta di un ingresso totalmente indipendente ed uno su parte comune.
Distribuiti su una una superficie calpestabile interna di circa 96mq:
- Cucina 
- Salotto
- Bagno
- Due camera da letto
- Cameretta 
- Doppio servizio/Lavanderia

La zona è ben collegata alla città oltre che la zona industriale, centri commerciali ed autostrada.
Contesto prevalentemente composto da villini o piccoli stabili in una zona servita di ogni confort da supermercati a mercati, scuole, uffici pubblici e postali, panifici, macellerie, pizzerie, ferramenta, tabacchi, bar, Chiese, trasporti pubblici e pista ciclabile.

Rif: 33661163-33
Classe energetica: G
Inserita in un contesto tranquillo e riservato, presentiamo in vendita questa deliziosa casa Indipendente di circa 94 mq, distribuiti su un unico livello al piano terra.
L'abitazione si trova a Canicattini Bagni, un'incantevole località immersa nella natura, in zona collinare , a pochi chilometri da Siracusa e dalle principali località balneari della provincia.
La casa, realizzata con struttura in pietra, è da ristrutturare, dando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. 
E' composta da ingresso su corridoio, camera da letto, soggiorno, cucina con forno in pietra , zona pranzo, un utilissimo vano dispensa, una stanza di servizio adibita a lavanderia, un piccolo bagno, un cortile dal quale si accede un altro vano indipendente, potenziale studio o depandance, scala in pietra che conduce al terrazzo privato, infine il garage, che risulta essere il valore aggiunto di questo immobile, situato in una zona centrale ricca di servizi e attività commerciali ma con difficoltà di parcheggio.
Grazie alla sua posizione centrale e ben collegata, questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione personale che come casa vacanza in una zona a grande espansione turistica, con una domanda in forte crescita.
 Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 33661050-203
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a Siracusa, nella rinomata zona Carrozziere, una villa singola di circa 117 mq su un lotto di terreno di circa 600 mq.
Limmobile si compone da 4 locali ed è cosi distribuita: Ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni.
 L'immobile dispone di ampie verande e di
una scala esterna che ci conduce al piano superiore dove troviamo un terrazzino con un sottotetto non abitabile. completa la proprietà un comodo garage.
La soluzione si presenta in ottimo stato, ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con ambienti luminosi e accoglienti.
Una proposta perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Siracusa, con tutte le comodità a portata di mano.

Rif: 33661094-88
Classe energetica: E
VILLA SINGOLA

SIRACUSA - PIAZZA EUROPA - CITTA' GIARDINO
A due passi dalla città disponiamo di una villa singola con ampio giardino disposta su due livelli e terrazzo vista mare.

COMPOSIZIONE
La villa è composta al piano terra da ingresso, una comoda zona living, grande cucina, disimpegno con 3 camere da letto, 2 bagni, ampio studio, ripostiglio e veranda coperta; una comoda scala per l'accesso al piano primo con salone, cucina, 2 camere da letto, bagno e terrazzo vista mare. Il terreno ha una superficie di 1.500 mq dove vi è la possibilità di parcheggiare molte auto. La costruzione è sopraelevata rispetto al terreno, in modo da garantire la completa assenza di umidità e prevenire qualsiasi fenomeno di umidità da risalita.

POSIZIONE GEOGRAFICA
Città Giardino è un quartiere residenziale tranquillo, situato a soli 5 minuti di auto dal centro città e comodamente collegato allautostrada.

PARTICOLARI
Abitare in questa casa significa godere di tutti i vantaggi dellindipendenza, in una costruzione efficiente e ben attrezzata, dotata di caldaia a pellet, infissi in alluminio con vetrocamera, ambienti climatizzati, termosifoni, regolare allaccio alla rete fognaria e idrica, oltre a certificato di agibilità.

COSA ASPETTI? NON LASCIARTI SCAPPARE LA TUA CASA DEI SOGNI!!

rif. 33661094-88

Rif: 33661109-38
Classe energetica: G
Questa splendida casa indipendente si trova nella tranquilla e pittoresca cittadina di Lentini, rinomata per la sua storia e la sua bellezza.Per la sua posizione geografica Lentini si trova vicino alla citta' di Catania ed il suo aereoporto e alla citta' di Siracusa.
L'immobile, attualmente libero al rogito, è perfetto per coloro che desiderano una casa da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.La casa si sviluppa su un'area totale di 290 metri quadrati, di cui ben 285 metri quadrati sono calpestabili, garantendo ampi spazi abitativi per tutta la famiglia.
All'interno, troviamo un totale di 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, che possono essere utilizzati in diverse configurazioni a seconda delle necessità.Lo stato di conservazione dell'edificio è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare un'abitazione moderna e confortevole con finiture e materiali di alta qualità.E' presente un piano cantinato.
Inoltre, i due terrazzi presenti offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, magari sorseggiando un caffè o leggendo un libro.Per coloro che hanno bisogno di spazio per parcheggiare le proprie auto, la casa dispone di due box auto doppio, in modo da non doversi preoccupare di trovare un posto per l'auto.La casa si sviluppa su tre piani, garantendo un' suddivisione degli spazi e una maggiore privacy per tutti i membri della famiglia.La zona e' servita da tutti i servizi.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente in una delle zone più belle e ricercate di Lentini.CONTATTACI ORA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO


Ingresso indipendente
due terrazzi
zona tranquilla in prossimita' del centro di Lentini
Ampia metratura
Possibilita' di creare un B&B

Casa Indipendente - Lentini

Rif: 33661217-1
Classe energetica: G
BELVEDERE VICOLO DEL MIRTO
INDIPENDENTE VISTA MARE CON GARAGE
Remax presenta indipendente in centro a Belvedere.
Caratteristiche principali:
- superficie interna 167 mq
- 2 bagni e lavanderia
- mansarda con openspace e terrazzino panoramico.
L'immobile si presenta in buone condizioni.
Possibilità per professionisti di realizzare studio indipendente al piano terra.
PUNTI DI FORZA:
Posizione silenziosa ma vicina al centro.

Rif: 33661008-338
Classe energetica: G
MELILLI (Sr) Via Iblea 173. Palazzina con Triplo ingresso composta da 2 livelli fuori terra più 2 vani sul terrazzo di 80 mq per un totale di 324 mq vista Etna e mare.
Al Piano Terra per un totale di 140 mq in questo momento la casa è composta da un :
-Disimpegno
-3 camere 
Bagno 
-Cucina
Gli infissi del Piano Terra sono in alluminio Doppia Camera 

Al Primo Piano 
-3 camere 
-Salone
-Bagno 
-Cucina
Sul Terrazzo :
- Camera 
-Bagno
Terrazzo di circa 80 mq vista mare 
 La palazzina è da personalizzare. La metratura a disposizione dà l'opportunità di mantenere lo stato di fatto o di mischiare gli spazi per assecondare le proprie esigenze considerando che ci sono 3 ingressi separati.
 La zona offre vari servizi, bar , scuole , chiese e vari servizi. Situata a 20 minuti da Siracusa e 30 minuti da Catania. Vista la posizione centrale la struttura offre molteplici possibilità per investimento.

Casa Indipendente - Melilli

Rif: 33661172-235
Classe energetica: G
ISPICA (RG) - SANTA MARIA DEL FOCALLO.
REMAX presenta in vendita una villa indipendente a soli 70 mt dal mare; La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di mq 1970 con 3 corpi abitativi, l'abitazione principale, un vano deposito, un vano adibito a servizio igienico munito di doccia. L'abitazione principale è un pentavani e servizi luminoso e confortevole così composto: ingresso soggiorno, 3 camere da letto, e bagno, 2 verande coperte; Edificata negli anni "80 strutturalmente la proprietà si presenta in buono stato, non necessita di manutenzione particolare. Il giardino che fa di contorno all'abitazione è in buono stato vegetativo, non mancano le zone d'ombra importanti per difendersi dalla calura nei periodi estivi. l'ubicazione, ci troviamo nel tratto di spiaggia più bello di Santa Maria del Focallo, le dune naturali con la caratteristica boscaglia fanno da riparo dei venti persistenti che arrivano da sud; da sottolineare la vicinanza ai lidi attrezzati confortevoli per i residenti e turisti, nelle vicinanze diverse attività di commerciali e intrattenimento come bar ristoranti, importante il presidio della Guardia Medica presente in gran parte dell'anno. La cittadina turistica di Pozzallo e a pochi km, si arriva nel centro urbano in pochi minuti, a seguire Ispica, Marina di Monica, Sampieri, Donnalucata e Marina di RG; in direzione opposta avvicinandoci al versante Ionico il tratto di spiaggia di Marza Ciriga con i caratteristici faraglioni, a seguire il golfo naturale di Porto Ulisse, la spiaggia di c.da Granelli e difronte una delle più belle zone palustri della zona i "Pantani Cuba" che accolgono varie specie di uccelli migratori ed è confine naturale tra la provincia di Siracusa e Ragusa. La nostra proposta immobiliare guarda ad investitori che vogliono operare nel turismo, ma è anche un soluzione residenziale per nuclei familiari.

Villa singola - Ispica

Rif: 33661183-32
Classe energetica: D
"Ortigia, casa indipendente con terrazzo: 118 mq liberi subito nel cuore storico di Siracusa  un'opportunità che non si ripete"
Sei locali, tre bagni, cucina abitabile, balcone e terrazzo. Ottimo stato, sistema d'allarme, riscaldamento autonomo. Che tu voglia abitarla o investire, questa casa ha già tutto quello che serve.

C'è un motivo per cui Ortigia compare in ogni lista delle destinazioni più belle del Mediterraneo.
Non è solo la bellezza  anche se la bellezza qui è stratificata, barocca, luminosa, impossibile da ignorare.
 È la sensazione di stare dentro qualcosa di vivo, di antico e contemporaneo allo stesso tempo. 
I vicoli di pietra calcarea, i portali intarsiati, il mare che si intravede tra i palazzi, la Cattedrale che sorge sopra un tempio greco  Ortigia non è un quartiere, è un'esperienza permanente.
E abitarci, in una casa indipendente, è un privilegio che il mercato concede raramente.
Questa proprietà occupa 118 mq calpestabili distribuiti in 6 locali, con una planimetria pensata per il comfort reale: 2 camere da letto ben proporzionate, una cucina abitabile funzionale e accogliente, e  dettaglio non comune in questa tipologia  3 bagni completi. Una dotazione che cambia radicalmente la qualità della vita quotidiana, e che sul mercato degli affitti brevi rappresenta un valore aggiunto concreto e immediato.
Lo stato di conservazione è ottimo: nessun intervento necessario, nessuna sorpresa da gestire. 
La casa pronta per essere vissuta dal primo giorno  o per essere messa a reddito senza alcun investimento aggiuntivo.
Il riscaldamento autonomo assicura comfort in ogni stagione, con piena gestione dei consumi.
Gli spazi esterni completano un quadro già di per sé raro: un balcone per i momenti veloci e la luce del mattino, e un ampio terrazzo  il vero cuore outdoor della proprietà  dove Ortigia diventa scenografia. Colazione, aperitivo, cena d'estate, ospiti, silenzio:...

Rif: 33661050-173
Classe energetica: G
L'immobile in questione, attualmente una casa vacanze è situata nella suggestiva zona di Borgata, a Siracusa.
La sua posizione strategica la rende perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città e a pochi passi dall' isola di Ortigia. La casa si presenta in ottime condizioni di conservazione e si sviluppa su più livelli: piano primo troviamo il soggiorno con cucina a vista e bagno/lavanderia.
Al piano superiore troviamo la camera da letto matrimoniale, un secondo bagno e un terrazzino. 
La casa è arredata con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante.
Inoltre, è situata in una zona riservata, lontana che offre la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto nelle immediate vicinanze.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa casa e vivere una vita serena e confortevole a Siracusa.

Rif: 33661206-8
Classe energetica: G
 OPPORTUNITÀ IN ZONA PIZZUTA
Presentiamo una soluzione semi-indipendente con un ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale per chi desidera acquistare casa o fare un investimento in una zona richiesta.
Limmobile presenta una buona distribuzione degli spazi e offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
- Prezzo accessibile
- Soluzione semi-indipendente
- Buon potenziale
- Zona molto richiesta
- Possibilità di acquistare l'intera proprietà

*Contesto tranquillo e ben servito
*Perfetta per chi cerca unoccasione concreta sul mercato.

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

Rif: 33661028-136
Classe energetica: G - EPglnr: 77.00 kWh/m²
SEMINDIPENDENTE - ORTIGIA - SIRACUSA - RIF.: 33661028

Via Ronco del Pozzo n.6 semindipendente posto al piano terra di un edificio costruito ante '67, che ne accentua il fascino storico.

Con una superficie calpestabile di 73 mq circa, si compone di:
- zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina a vista
- camera da letto con bagno
- ampio ripostiglio
Lo stato di conservazione della casa è discreto, garantendo un'abitabilità immediata ma lasciando spazio per eventuali personalizzazioni.

La posizione strategica di Ortigia, a pochi passi dalle principali attrazioni della città e vicina ai servizi di prima necessità, rende questa casa il luogo ideale per chi vuole vivere l'atmosfera unica di Siracusa.
Non perdere l'occasione di acquistare questa casa che ti regalerà un'esperienza unica nella città siciliana.

Rif: 33661061-58
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
CASA INDIPENDENTE CON GARAGE E DAMMUSO A FERLA RIF 33661061-58 
Ferla uno dei Borghi più belli d'Italia !
La casa è indipendente con terrazzo e due balconi , doppia esposizione, luminosa . Ubicata in via Ferula ,8 zona centrale di Ferla con bar e negozi raggiungibili a piedi.
La casa ha un ingresso indipendente con dei gradini che accedono all'unico piano della casa , l'abitazione è cosi distribuita : ingresso , cucina abitabile con balcone sul cortile interno e con una scala che sale nel terrazzo , un soggiorno , due camere da letto , un rispostiglio , un bagno.
Tutto da personalizzare e ristrutturare ,ottimo investimento anche ad uso turistico ! 
E' incluso nel prezzo il garage di 15 mq con doppio ingresso si trova di fronte all'abitazione, incluso nel prezzo anche la cantina sotto la casa . 

Ferla è la porta di Pantalica, distante solo 11 km dalla necropoli rocciosa che, insieme con la città di Siracusa, è dal 2005 «Patrimonio Mondiale dellUmanità». La necropoli di Pantalica è uno dei più importanti luoghi protostorici siciliani: vi si visitano il palazzo del principe, lunico edificio megalitico di tipo miceneo, costruito con grossi blocchi di pietra, rimasto in Sicilia; il villaggio bizantino di San Micidario; le necropoli sparse lungo la collina; e si può scendere in fondo alla valle, dove le fresche acque del torrente Calcinara scorrono incassate tra le alte pareti del canyon. Più vicino a Ferla, a un solo km dallabitato, su una balza rocciosa è stata rinvenuta la necropoli di San Martino, una serie di sepolcri ipogei di età cristiana allinterno di anfratti già impiegati nelletà del Bronzo.

Casa Indipendente - Ferla

Rif: 33661163-22
Classe energetica: G
Nel comune di Canicattini Bagni, in zona centrale e precisamente in via Agostino De Pretis, si vende una casa indipendente di circa 54 mq. totalmente da ristrutturare.
L'immobile costruito in epoca antecedente il 1967, realizzato in muratura, presenta ancora la struttura originale dei muri in pietra, e parte delle pareti interne. 
Vi è inoltre la possibilità di acquisire anche i due immobili confinanti, anch'essi in vendita, di via Principessa Iolanda, per poter realizzare un unico edificio ampliandone la metratura, così da poter soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa.
Sito in una zona residenziale e tranquilla è in una posizione comoda e ben collegata per raggiungere facilmente anche a piedi, tutti i servizi utili come attività commerciali, bar, farmacie, ecc.
Canicattini Bagni è un comune in collina, a soli 23 Km. da Siracusa, è un piccolo centro dove si respira un'aria genuina e incontaminata, lontana dagli insediamenti industriali della costa, ottimo per chi vuole vivere in un contesto tranquillo e senza il caos della grande città.
Questa casa rappresenta un' opportunità di investimento, in una zona in via di riqualificazione.

Rif: 33661049-463
Classe energetica: A3 - EPglnr: 30.60 kWh/m²
In contesto residenziale di alto livello, presentiamo in vendita una villa indipendente nuova costruzione, caratterizzata da materiali di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. 
Limmobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di eleganza e funzionalità.

Descrizione dellimmobile:
-Piano Seminterrato 
Un ampio spazio polifunzionale dove troviamo una elegante sala eventi, perfetta per feste private, cene, area cinema o palestra. Un ambiente versatile. ben rifinito e ideale per chi cerca spazi aggiuntivi di grande valore

-Piano Terra 
Qui ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e bellezza.
Ingresso su ampio e luminosa zona living, cucina moderna con penisola, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo conviviale. 
Tre camere da letto, una suite principale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere luminose, ideali anche come studio
due bagni principali elegantemente rifiniti, oltre al bagno privato nella camera master.
Lavanderia funzionale con doccia ben organizzata.
Veranda coperta, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto.

-Piano Primo terrazza coperta
l'immobile dispone già di un progetto approvato per un'ulteriore elevazione, un dettaglio prezioso per chi desidera ampliare la casa nel tempo.

Allesterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 40 mq, curato e ideale per momenti di relax allaperto.

Impianti e tecnologia
La villa è dotata di soluzioni tecniche di alto livello: impianto elettrico domotico Vimar, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni stanza, climatizzazione centralizzata con gestione indipendente per ambiente, impianto fotovoltaico da 3 kw e solare termico, per efficienza energetica e riduzione dei consumi, cappotto termico da 5 cm su tutto il perimetro...

Rif: 33661028-129
Classe energetica: G
SIRACUSA - STABILE - BORGATA/SANTA LUCIA/SBARCADERO
Nella zona Borgata, secondo quartiere storico di Siracusa, presentiamo in vendita un imponente edificio residenziale.
L'unità immobiliare in oggetto è un' opportunità per chi sta cercando uno spazio ampio e versatile, per grandi famiglie e per attività recettive.
La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera una zona tranquilla ma ben collegata con i principali servizi e le attività commerciali.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli, per una superficie calpestabile di circa 550 metri quadrati distribuita in cinque appartamenti di diversa metratura e quattro unità poste al piano terra, tra cui un box auto perfetto per chi possiede un'auto e desidera parcheggiarla in sicurezza.
Al suo interno, sono presenti ben 21 locali, tra cui 7 camere da letto e 7 bagni, che garantiscono uno spazio confortevole e ampio.
Gli ambienti sono molto luminosi, grazie anche all'esposizione a nord-ovest. L'immobile è dotato di un terrazzo a servizio del secondo livello ed uno sovrastante l'edificio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e ammirare il paesaggio circostante.
Grazie alla sua posizione si rende particolarmente adatto ad investimento per attività recettive:
- a pochi passi dal principale monumento della Borgata la Chiesa di Santa Lucia al Sepolcro fuori le mura, nell'omonima piazza;
- cinque minuti a piedi per raggiungere lo Sbarcadero, oggi oggetto di lavori di riqualificazione, e quindi il Solarium Sbarcadero;
- una piacevole passeggiata per raggiungere la storica Isola di Ortigia in soli quindici minuti, non necessita l'utilizzo alcun mezzo di trasporto.
La zona non ha alcun vincolo di accesso e quindi di parcheggio, ideale per chi desidera soggiornare a Siracusa e visitare tutte le attrazioni turistiche e culturali limitrofe.
In sintesi, questa proprietà si presenta come un' soluzione per chi cerca uno spazio ampio e...

Rif: 33661061-151
Classe energetica: F
Casa indipendente in vendita a Cassaro 80 mq.
In zona residenziale, libera al rogito e subito abitabile.
Si sviluppa su due livelli: al piano terra zona giorno con cucina a vista, soggiorno e balcone e bagno. e un secondo ingresso dal ronco; al piano superiore 2 camere da letto.
Riscaldamento ad aria con 3 condizionatori funzionanti.
Immobile in buone condizioni, ideale come prima casa o residenza per chi cerca tranquillità.
Perché scegliere Cassaro: Questo caratteristico borgo dei Monti Iblei, a soli 50 km da Siracusa, è immerso nella natura e nella storia della Val di Noto. Passeggiando tra i vicoli potrai ammirare chiese e palazzi storici, respirare lautenticità della Sicilia e vivere in un contesto sereno, a misura duomo. La posizione è ideale anche per escursioni verso la necropoli di Pantalica e le riserve naturali circostanti.

Casa Indipendente - Cassaro

Rif: 33661032-130
Classe energetica: G
SIRACUSA VILLA SINGOLA
Questa splendida villa singola si trova nella zona di Tremmilia bassa (traversa Gebbiaza) a Siracusa e si estende su due livelli per circa 320 metri quadrati, con terreno di circa 4.000 mq.
Il piano terra è cosi composto: ampia zona giorno con camino , cucina , lavanderia , bagno ed ampia zona cucina in muratura, molto funzionale.
Una elegante scala collega il piano terra al piano superiore dove si trova la zona notte, quattro camere camere da letto , bagno, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. 
Riscaldamento autonomo.
Dal balcone e dal terrazzo è possibile ammirare una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla natura circostante.
un ampio terreno di circa 4.000 mq circonda l'immobile. 
Inoltre, è dotata di un ampio garage .
Dependance in muratura .
Una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera una casa elegante e confortevole in una zona residenziale prestigiosa.

Rif: 33661015-269
Classe energetica: G
A Villasmundo, frazione di Melilli in provincia di Siracusa, presentiamo una villetta di circa 140 mq. posta su due livelli.
Il piano terra è caratterizzato da un'ampia veranda coperta di circa 100 mq. ubicata su tre lati.
L'interno è composto da un ampio soggiorno + cucina in muratura e da un bagno. 
Il primo piano è composto da 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, disimpegno e ampia veranda panoramica.
La villetta si vende arredata.
La parte esterna è occupata da circa 4000 mq. di terreno coltivato prevalentemente ad uliveto e agrumeto + altri alberi di frutta varia.
Ampio giardino con sistema d'irrigazione su tutta la proprietà.
La proprietà è tutta recintata.
L'approvvigionamento dell'acqua è garantito da una trivella in comproprietà e da un pozzo artesiano.
Impianto elettrico a norma.
La villetta è ubicata a circa 2 Km. da Villasmundo.

Rif: 33661143-85
Classe energetica: G
SIRACUSA-CASSIBILE- VIA DELLE ORCHIDEE
La villa singola in vendita nella zona di Cassibile, si trova in una posizione tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere in tranquillità, ma al contempo vicina ai principali servizi.
L'immobile si sviluppa su un unico piano terra con una superficie totale di 186 metri quadrati.
All'interno tramite un disimpegno si accede a due appartamentini, utilizzabili qualsivoglia anche come unica abitazione, e così suddivisi:
la prima area composta da: - cucina open space, studio/salotto, camera da letto, bagno.
la seconda area composta da: cucina open space, camera da letto, cameretta, bagno, ripostiglio.
La villa è parzialmente arredata, con mobili di qualità e di buon gusto, che donano un'atmosfera calda e accogliente.
E' luminosa e ben arieggiata grazie alla presenza in ogni stanza di finestre e porte/finestra, dal terrazzo con possibilità di edificare possiamo ammirare il panorama circostante
La proprietà dispone anche di un giardino adatto ad ogni esigenza.
Completa la villa un comodo box auto doppio e un posto auto scoperto, per ospitare comodamente le auto della famiglia e degli ospiti.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un' gestione dei consumi energetici.
In sintesi, questa villa singola è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa indipendente, spaziosa, funzionale per una vita quotidiana comoda e rilassante,
in una zona tranquilla, servita di tutto ,ben collegata con Siracusa ed Avola e a pochissima distanza dalle più belle zone balneari : FONTANE BIANCHE, OGNINA,ARENELLA,GALLINA.
Un soluzione da abitare o da mettere a reddito.

Rif: 33661179-12
Classe energetica: G
Questa villa si trova nella zona di Ognina a Siracusa ed è suddivisa in due unità immobiliari.
Attualmente è interamente disponibile e si presenta in buone condizioni, pronta per essere subito abitata.

La prima unità immobiliare di mq 88 si sviluppa su un unico piano in cui si trovano due spaziose verande, un luminoso e ampio soggiorno, una cucina completa di tutti gli elettrodomestici, un comodo bagno, camera da letto e una cameretta.
La seconda di mq 133 dispone, oltre gli stessi spazi della prima, di una seconda camera da letto al piano superiore che si affaccia su un terrazzo di circa 60 mq, ideale per godere il sole e la brezza marina.
Inoltre, il riscaldamento è climatizzato, garantendo un clima confortevole in ogni stagione dell'anno.
La proprietà dispone anche di un ampio spazio esterno con quattro posti auto, rendendo più facile la vita per famiglie numerose o per ospiti che possono visitare la casa con la propria auto.

Questa proprietà è ideale per chi desidera una zona riservata e tranquilla, a due passi dal mare.

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