RE MAX Sirius

Rif: 38451052-1
Classe energetica: NA - Non Applicabile
ARANOVA - FIUMICINO (RM)-VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI Km 23.800.

VENDITA INTERO EDIFICIO 

Scopri questa rara e straordinaria opportunità di investimento a pochi minuti dallautostrada Roma-Civitavecchia.
Questo edificio cielo-terra, è situato in una posizione strategica direttamente sulla Statale Aurelia, in località Aranova nel comune di Fiumicino. Località molto apprezzata per la vicinanza al mare.

Gli ampi spazi interni ed esterni, la possibilità di variazioni di destinazioni duso, di ampliamenti, permettono di realizzare:

- Progetti di edilizia residenziale.
E stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di appartamenti bilocali, e locali commerciali.

- Case di cura o di riposo per la terza età.

- Strutture ricettive (alberghi o B&B).

Ledificio attualmente è suddiviso in 3 unità immobiliari, di cui una parte commerciale di mq. 196, e due appartamenti di mq. 284, per un totale di mq. 480.
Allultimo piano troviamo un locale tecnico e lastrico solare.

Doppio ingresso, di cui uno con cancello pedonale e laltro con cancello carrabile, con accesso diretto dalla via principale.

Costruito su un terreno di mq. 1380 con ampio parcheggio, spazi verdi, si trova un locale magazzino di circa mq 80, regolarmente accatastato.

Possibilità di acquisto di un terreno confinante ed edificabile di mq. 1.660.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

La proprietà è posizionata in un'area centrale, urbanizzata e strategicamente ben collegata.

Gode di unalta visibilità ed un facile accesso a servizi, trasporti e infrastrutture primarie, tra cui:

- Direttamente sulla statale Aurelia km. 23.800.
- 500 m dalla fermata COTRAL .
- 3.6 km dal casello autostradale uscita TORRIMPIETRA (Autostrada Roma / Civitavecchia).
- 8.2 km dalla Stazione Ferroviaria di Maccarese.
- 11.5 km dallospedale pediatrico BAMBINO GESU Palidoro.
- 12 km dal mare...

Casa Indipendente - Fiumicino

Alessandro

MACCARESE - PRIVATO VENDE Porzione di casale del 1930, luminosa e immersa nella tranquillità

In vendita porzione di casale anni '30 su due livelli, esposta a SUD e caratterizzata da ambienti particolarmente luminosi grazie alla favorevole posizione e alle ampie aperture. L'immobile è circondato da un giardino privato che garantisce privacy e un'atmosfera di assoluta quiete, pur rimanendo vicino a tutti i servizi principali.

Caratteristiche dell'immobile

Giardino privato con area BBQ e casette in legno

Soggiorno luminoso con camino

Cucina abitabile arredata

Camera matrimoniale con cabina armadio

2 Bagni, uno finestrato ed accogliente, un altro al piano terra con areatore

Riscaldamento autonomo (stufa a legna + termosifoni + gas metano)

Climatizzazione caldo/freddo

Infissi in doppio vetro

ALLARME con comando remoto, che protegge casa, rimesse, e casetta esterna

Posto auto interno per più veicoli

Superficie commerciale: 78 mq

Posizione

1 km dalla stazione ferroviaria di Maccarese,

100 MT da banche, supermercato, scuola, bar

Vicino al casello Roma-Fiumicino-Civitavecchia

A pochi minuti dalla piazza del borgo

Punti di forza

Stare in campagna SENZA ESSERE ISOLATI

Ambienti molto luminosi grazie all'esposizione SUD

Contesto silenzioso e riservato

Spazi esterni vivibili tutto l'anno

Ideale per chi cerca natura e tranquillità a pochi minuti da Roma

PREZZO TRATTABILE
NO AGENZIE

Porzione angolare di casale (PRIVATO VENDE)

Fregene - Passoscuro

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
Appartamento sito all'ultimo ultimo piano con ampi spazi interni!
In posizione strategia vicino a tutti i principali servizi e comodità proponiamo un ampio attico trilocale in contesto tranquillo.

L'immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e la luminosità, ed è così composto:
Ingresso su ampio soggiorno con camino, perfetto per accogliere e rilassarsi;
Cucina a vista per momenti conviviali;
Camera da letto matrimoniale;
Camera da letto;
Disimpegno;
Bagno finestrato;
Balcone che permette l'ingresso di luce.

Completa la proprietà un comodo box.

Posizione strategia, comoda a tutti i servizi:
A soli 2,5km circa dalla spiaggia di Maccarese;
A circa 3km da Passoscuro;
A circa 2,5km da Bar, Farmacia, Poste, Pizzeria ed altre attività commerciali;
A circa 3,5km dal casello autostradale, per raggiungere facilmente Roma;
Pochi passi dalla fermata del trasporto pubblico.

Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e vicinanza al mare. - Classe: G

Appartamento a Fiumicino Viale MARIA 3 locali

Appartamento Indipendente con Giardino - Zona Maccarese/Fregene. 

Proponiamo in vendita un appartamento completamente indipendente, situato in posizione strategica tra Maccarese e Fregene, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. 

Composizione interna: 
Soggiorno con angolo cottura in muratura e camino; 
Due camere da letto; 
Due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale; 
Ulteriore ambiente con soppalco adibito a camera, soggiorno con angolo cattura e bagno privato, perfetta come zona ospiti, studio o ambiente indipendente;
L'abitazione è finemente ristrutturata.

Spazi esterni: 
Giardino di proprietà di 100 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto, per momenti di relax o per chi cerca un'area verde privata. 

Posizione: 
L'immobile si trova in una zona comoda e ben collegata, a pochi passi da: 
Succursale dell'IIS Paolo Baffi (raggiungibile a piedi); 
circa 1,3 km dall'ingresso di Fregene; 
circa 3 km dal Castello di Maccarese e dall'ingresso dell'autostrada. 

Un'abitazione versatile, adatta come residenza principale, come soluzione per famiglie o come investimento in una delle zone più richieste del litorale. - Classe: G

Casa indipendente a Fiumicino 4 locali

Claudio

Affittasi bilocale a Maccarese a 300mt dalla stazione, arredato, libero da gennaio. Solo persone referenziate.

Bilocale a Maccarese vicino stazione

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
Appartamento al piano terra, in complesso di recente costruzione

Proponiamo in vendita un rifinito e comodo appartamento situato al piano terra vicino alla stazione dei treni, ideale per chi cerca una soluzione pronta e vicinanza ai servizi.

L'immobile è composto da:
Salone/ingresso con angolo cottura;
Camera da letto;
Bagno finestrato;
L'appartamento dispone di uno splendido giardino di circa 45 mq, ideale per momenti conviviali e di relax;
Nel prezzo di acquisto è incluso un ampio box auto.

Posizione strategica:
A circa 100 metri dalla stazione dei treni, ideale per spostamenti in direzione Rome e Civitavecchia;
A circa 500 metri da un centro ricco di attività commerciali come Bar, Pizzeria, Farmacia, Parrucchiere, Tabacchi, Poste, Ecc.
Vicino a diversi istituti scolastici;
A soli 11 minuti dal mare.

Questa soluzione è perfetta per coppie, come appoggio o uso investimento
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! - Classe: G

Appartamento a Fiumicino Viale Tre Denari 2 locali

Vincenzo

In Piazza Domenica Santarelli, nel cuore di Passoscuro, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale disposto su tre livelli, attualmente adibito a bistrot, completamente ristrutturato e pronto all'uso.

Piano seminterrato: ampio magazzino/deposito di circa 100 mq.
Piano terra: area principale con un grande bancone gastronomia, due toilette per il pubblico, cucina attrezzata, bagno e spogliatoio per il personale.
Spazio esterno esclusivo circondato da eleganti vetrate, ideale per la somministrazione di cibi e bevande all'aperto.
Piano primo: accessibile da scala interna, con un terrazzo praticabile e una comoda tettoia di circa 10 mq, perfetta per attività cocktail-bar o lounge.

L'immobile è dotato di canna fumaria, elemento essenziale per la ristorazione, e offre ampie potenzialità commerciali grazie alla sua ottima visibilità e alla posizione centrale.

POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO: uno studio di fattibilità tecnica e urbanistica ha già verificato la possibilità di trasformazione da uso commerciale a residenziale, salvo le ulteriori verifiche istruttorie che occorreranno al fine di rendere l' investimento ancora più interessante.

Posizione strategica: il locale si trova in una zona servita da numerose attività commerciali e servizi, a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Palidoro e dal casello autostradale di Maccarese.

Fiumicino - Passoscuro

Valerio

Garage box di circa 17mq in vendita all'interno del compresorio Borgo San Giorgio a maccarese.
Situato all'interno di un condominio signorile privato , chiuso e videosorvegliato
No agenzie tassativamente!!!
Primo contatto su subito.it dopo telefonico.
Astenersi perditempo

Box garage maccarese fregene

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
Ampio Appartamento Divisibile, a due passi dal Castello

Proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq al primo piano, completamente ristrutturato e situato in posizione strategica: a pochi metri dal Castello di Maccarese, vicino ai principali servizi e con rapido accesso all'autostrada. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, versatilità o un immobile da investimento.

Caratteristiche dell'immobile:

Primo piano

- Attualmente suddiviso in bilocale e trilocale, entrambi ristrutturati di recente

- Possibilità di unire le due unità in un unico grande appartamento

- Ambienti luminosi e ben distribuiti

 Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo recintato di 100 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.

Posizione strategica:

600 metri da bar, ristoranti, farmacia, supermercati
2,5 km dalla stazione ferroviaria 
1,5 km dal casello autostradale
2 km da scuola e liceo
2,6 km dal mare
 - Classe: G

Appartamento a Fiumicino Viale MARIA 5 locali

 Terreno Agricolo in Vendita 

Superficie: 15.727 mq  

Ubicazione: Via del Fontanile di Mezzaluna 171, Maccarese 

Posizione strategica e prestigiosa  

Situato in zona agricola tutelata da vincoli paesaggistici, il terreno si trova in un contesto naturale incontaminato, pianeggiante e completamente privo di alberature, come visibile nelle foto. La strada su cui insiste collega direttamente la Via Aurelia ai centri abitati di Maccarese e Fregene, garantendo ottima accessibilità e visibilità.

Caratteristiche tecniche  

- Particella catastale autonoma  

- Confini: circa 300 m lungo la strada provinciale, 300 m lungo il torrente Arrone, e 90 m con altra particella agricola dello stesso proprietario  

- Possibilità di passo carrabile privato  

- Potenziale allaccio a rete elettrica e acqua potabile  

- Terreno incolto da oltre 10 anni, ma mantenuto pulito e ordinato

Destinazione d'uso  

Ideale per attività agricole, allevamento, orticoltura, apicoltura o progetti legati alla natura e al benessere. La posizione e le caratteristiche lo rendono perfetto per chi cerca uno spazio produttivo immerso nel verde, ma ben collegato.

  

Per informazioni, visite sul posto o per ricevere la documentazione catastale, non esitare a contattarmi. Opportunità unica per chi desidera investire in un terreno agricolo di valore, in una delle zone più richieste del litorale romano con un ottimo prezzo.

Terreno Agricolo Maccarese

Roberta Di Martino

Maccarese/Fiumicino si affitta terreno agricolo circa 3 ettari, volendo anche meno, pianeggiante, comodo accesso, area recintata ad uso deposito o sosta mezzi. Prezzo da concordare

Zona Maccarese/Fiumicino

Luca Cimino

Maccarese
Vendo accogliente bilocale di circa 50 mq ubicato al secondo ed ultimo piano di un condominio di recente costruzione, composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno nuovo, interamente ristrutturato.
L'appartamento è dotato di tutti i servizi quali tapparelle elettriche,condizionatore, linea wifi, ascensore, riscaldamento centralizzato.
Ideale per coppie o single o come alloggio per trascorrere le vacanze.
Gode di una posizione strategica nello specifico : 150 m.dalla stazione di Maccarese/Fregene che permette di raggiungere la città del Vaticano in 25 minuti e la fermata di Roma Termini in 35 minuti.
Non ci sono spese di intermediazione ( Pertanto NO AGENZIE.)
Il prezzo è di 139.000 Euro

Vendita Bilocale

andrea

Vendo terreno agricolo pianeggiante "sabbioso " poco più di 4 ettari ( 42000 mq) 
Con buca artificiale per irrigare e acqua del consorzio .
Non è edificabile ,sotto vincolo paesaggistico. 
Località Maccarese nel Comune di Fiumicino.
370.000,00 attualmente affittato disponibile da giugno 2026 .( HO necessita di vendere il prima 
possibile se interessati a bloccare il terreno con caparra confirmatoria il prezzo è di 310.000.)

Andrea 333.82.42.530

-- a causa di molte telefonate da parte di col center non rispondo a numeri sconosciuti contattare su WhatApp ----- 333.82.42.530

NO AGENZIE

Terreno agricolo

Marco

Vendesi/affittasi attività commerciale Maccarese centro. Locale commerciale di 140mq con canna fumaria.

Attività commerciale Maccarese centro

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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