STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore pulsante del borgo medievale di Roccantica, all'interno del prestigioso palazzo nobiliare eretto nel 1576 dalla famiglia Orsini, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. L'edificio, commissionato secondo i più raffinati canoni rinascimentali, rappresenta una rara testimonianza architettonica incastonata in un contesto di assoluta tranquillità e pregio.
L'abitazione si distingue per i suoi dettagli autentici: la pietra viva, i maestosi soffitti alti e i pavimenti in cotto che raccontano secoli di storia, offrendo un'atmosfera calda e senza tempo.
Ingresso indipendente al piano terra: L'atrio conduce ad un ampio salone illuminato da luce naturale e a una cucina abitabile. Completa il piano un bagno di servizio e una caratteristica grotta, spazio versatile ideale come dispensa, cantina o rimessa.
Piano Superiore: La zona notte ospita uno studio, una camera matrimoniale e una seconda camera da letto spaziosa, dotata di cabina armadio. Il bagno principale è una vera sala da bagno, sia con doccia che con vasca.
L'immobile gode di una luminosità straordinaria e di un affaccio privilegiato sul giardino della corte comune, un'oasi di pace dove la storicità del palazzo incontra la quiete del borgo. Sebbene la proprietà sia immediatamente abitabile, si presta a interventi di miglioria che ne possano esaltare ulteriormente il carattere storico.
Questa soluzione è la scelta ideale per chi cerca una prima casa dal carattere originale e distintivo, lontano dal caos cittadino, o per chi desidera una residenza secondaria di rappresentanza per trascorrere weekend e vacanze immersi nella bellezza della Sabina.

5 LOCALI A ROCCANTICA

Nella tranquilla campagna di Roccantica, in una zona riservata ma non isolata, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 120 mq, circondata dal verde e dotata di ampi spazi esterni.
L'abitazione dispone di un giardino pavimentato e recintato sui tre lati, che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà comprende inoltre un uliveto pianeggiante , di circa 2000 mq, ideale per chi desidera coltivare o godere della natura in un contesto sereno.
La casa è disposta su due livelli: al piano terra un accogliente zona giorno con termocamino; al primo piano: studio, tre camere da letto e bagno; ambienti grandi e luminosi.
La struttura è in ottime condizioni ed è abitabile da subito, senza necessità di molti lavori; GPL per il riscaldamento, anche grazie al termocamino, acqua comunale, infissi doppio vetro in alluminio con persiane, inferriate e zanzariere, fossa imhoff.
Completano la proprietà una cantina pavimentata, anch'essa in perfette condizioni, ideale come deposito o spazio hobby.
La strada principale dista soli 500 metri, garantendo comodità negli spostamenti, mentre il centro di Poggio Mirteto è raggiungibile in appena 8 km.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un'abitazione solida nella splendida campagna della sabina.

CASA SEMINDIPENDENTE A ROCCANTICA

Tra il paese di Poggio Catino e Roccantica, troviamo un piccolo casale in pietra con dependance, un rifugio autentico dove ogni dettaglio racconta pace, natura e silenzio.
Appena si arriva, il profumo delle piante sempreverdi anticipa la sensazione di essere entrati in un luogo protetto, intimo, dove la frenesia svanisce. Sulla costa della collina, il terreno di proprietà di circa 6000 mq è completamente recintato.
La casa si apre con una zona giorno calda e accogliente, dove il camino diventa il cuore delle serate d'inverno; completa la zona giorno una cucina in muratura. La camera da letto è un rifugio di quiete, mentre il bagno, curato e funzionale, completa la comodità degli ambienti.
Accanto, quasi fosse un piccolo mondo a parte, la dependance accoglie gli ospiti o chi desidera uno spazio personale: una stanza con bagno privato, perfetta per creare un angolo di creatività, meditazione o ospitalità.
Il casale è stato ristrutturato: gli infissi in legno a doppio vetro, le persiane in legno e i pavimenti in parquet mantengono l'anima autentica degli antichi casali sabini, mentre i comfort moderni -- dall'acqua comunale al riscaldamento autonomo a GPL -- garantiscono praticità in ogni stagione.
È la casa ideale per chi cerca un luogo dove ritrovare sé stesso, trascorrere weekend rigeneranti, oppure vivere stabilmente godendo della natura senza rinunce. Tutto questo a soli 8 km da Poggio Mirteto e 10 km dalla stazione di Poggio Mirteto, perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

CASA INDIPENDENTE A ROCCANTICA

Nella campagna Sabina, più precisamente a Roccantica, proponiamo in vendita una casa indipendente con terreno.
La casa è stata costruita negli anni 80 e ristrutturata nel corso degli anni, ad oggi è in buone condizioni. Il piano abitativo su unico livello è composto da zona giorno, due stanze e bagno. Alcuni lavori di miglioria renderanno perfetta la casa, anche se ad oggi, è abitabile da subito. Al piano inferiore invece ci sono cantine, rifinite, adibite a taverna. La posizione della casa è aperta e assolata soprattutto panoramica sul paese di Roccantica.
Internamente presenta, pavimenti in ceramica, infissi in legno con persiane, riscaldamento autonomo a metano, fossa imhoff.
Lo spazio esterno è uno dei punti forte della proprietà. Il terreno, infatti, è di 4000 mq coltivato ad uliveto (circa 50 piante di ulivo), oltre ad alcune piante da frutto e ornamentali sempre verdi, intorno casa. Presente anche un forno esterno. La proprietà è recintata.
Ideale per gli amanti della natura, per chi vuole abitare in zona tranquilla e vuole gestire il terreno, fare l'orto e l'olio della Sabina. La proprietà dista dai principali servizi come Poggio Mirteto centro o Poggio Mirteto Scalo solo 10 km. Qui è possibile viaggiare con Roma grazie alla stazione del treno che collega Orte con Roma Fiumicino aeroporto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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