GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un' appartamento in via Appia Vecchia, nel comune di Genzano di Roma RM.
Abitazione composto da una camera, soggiorno-pranzo, bagno, terrazzo, balcone,cucina,disimpegno ed un vano scala.
Terreni di qualità seminativo.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di 
RIFERIMENTO: X3036/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Genzano di Roma RM

Giorgio

Ristorante Pizzeria Cedesi Attività Castelli Romani Genzano di Roma.
50+ posti a sedere interno. 10 posti a sedere esterno.
3 canne fumarie, forno a legna (con possibilità bruciatore a gas), cucina 4 fuochi, forno, abbattitore, microonde, affettatrice, vari frigoriferi, freezer a colonna, lavastoviglie a cappotta. 
Stigliatura cucina e servizio complete incluse (varie stoviglie e piatti pari al nuovo). 
Ambiente climatizzato, cortile privato esterno, bagno disabili, spogliatoio. 
Chiamare tra le 14:00 e le 15:00 dal lunedì al venerdì. AGENZIE inviate un messaggio.

Ristorante Pizzeria 50 posti Castelli Romani

CASA CASTELLI 2015 srl

CORSO A. GRAMSCI - a circa 100 mt dalla PIAZZA CENTRALE , proponiamo in vendita QUADRILOCALE DI CIRCA 90 mq con Balcone.
L'Appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ampio ingresso che conduce ad un disimpegno, un bel salone con una caratteristica cucina in muratura a vista e con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale con soppalco e con bagno interno con doccia, due camerette, secondo bagno, finestrato e dotato di doccia multifunzione, corridoio con un secondo soppalco ed un comodo ripostiglio. 
Situato all'interno di una palazzina storica, donata nel 1870 dalla Famiglia Fabrizi, al Comune di Genzano di Roma, così come si evince dallo Stemma e dalla Targa che sono affissi sulla facciata esterna del palazzo. 
L'appartamento si presenta in buonissimo stato, in quanto è stato totalmente ristrutturato circa 15 anni fa. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e apertura a vasistas, le persiane sono in alluminio ed il portoncino di ingresso è blindato. Caratteristica principale di questo immobile è la luminosità in quanto ha una bellissima vista che si apre verso tutto il centro del paese e verso sud.
Ubicato proprio sul Corso Principale di Genzano, a circa 100 mt dalla piazza principale, gode di tutti i servizi e di tutte le attività commerciali a portata di mano.
Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere sin da subito senza dover affrontare costi di ristrutturazione.

4 LOCALI A GENZANO DI ROMA

Colli di Cicerone - Via Tiberio, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 150 mq, sviluppato su due livelli, con lotto di 1.000 mq.
L'immobile, attualmente suddiviso in due unità abitative autonome, rappresenta una soluzione versatile, adatta a più nuclei familiari o a chi necessita di spazi ben distinti all'interno della stessa proprietà.
Al piano terra l'ingresso è valorizzato da un portico che conduce all'abitazione principale, composta da luminoso salone con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con affacci sul verde circostante.
Il piano semi interrato, completamente indipendente e dotato di accesso dedicato, ospita secondo salone con angolo cottura, più uno spazio attualmente adibito a cantina; camera da letto, due camerette, ampio disimpegno, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia, garantendo così una completa autonomia abitativa.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con due caldaie indipendenti, infissi in PVC con vetrocamera, persiane in ferro, zanzariere e cancelletti di sicurezza al piano semi interrato.
Il lotto esterno, in parte pavimentato, si presta a molteplici utilizzi, quali area relax, zona barbecue o eventuali realizzazioni personalizzate. La proprietà è dotata sia di cancello pedonale sia di cancello carrabile.
Questa soluzione si distingue per la totale indipendenza, la metratura generosa e la possibilità di destinare gli ambienti a diverse esigenze abitative, rappresentando una valida opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi della zona.

CASA INDIPENDENTE A GENZANO DI ROMA

Centro Storico, Via Cesare Battisti - proponiamo in vendita trilocale di circa 80 mq, appena ristrutturato e con balcone panoramico.
L'immobile è composto da ingresso, luminosissima zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone panoramicissimo, da cui godere di una splendida vista mare e sul centro storico, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno finestrato completo di doccia.
La recente ristrutturazione ha dotato l'appartamento di finiture moderne e funzionali, tra cui infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, portone blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
La posizione è strategica: tutti i principali servizi si trovano sotto casa e il corso principale è raggiungibile comodamente a pochi minuti a piedi.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a comfort e tranquillità.

3 LOCALI A GENZANO DI ROMA

Via Ferruccio Parri proponiamo in vendita un box auto di 15 mq, facilmente accessibile grazie alla comoda rampa di accesso.
 Il box è dotato di basculante, ampio spazio di manovra e cancello carrabile automatico all'ingresso del complesso, che garantisce praticità e sicurezza.
L'immobile è situato al piano seminterrato di una palazzina e dispone di predisposizione per l'impianto elettrico, ideale per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

BOX A GENZANO DI ROMA

Via Segantini - Montecagnoletto, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2023 e caratterizzato da finiture moderne, comfort abitativi e un ampio spazio esterno privato.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino esclusivo di 180 mq, in parte verde e in parte pavimentato; bagno di servizio e scala a chiocciola autoportante in legno che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale con uscita su terrazzo panoramico, perfetto per godere di una vista aperta e momenti di tranquillità, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre è presente un locale semi interrato adibito a zona lavanderia. 
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recentissima ristrutturazione: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo, portone blindato e sistema d'allarme a cavi già installato.
A completare la proprietà, un box auto di 15 mq, piscina e campo da tennis ad uso comune con le altre due unità del complesso, perfetti per vivere momenti di svago senza rinunciare alla privacy.
La posizione è uno dei punti di forza: zona residenziale, silenziosa e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità, oppure per chi cerca una proprietà con spazi esterni, privacy e servizi esclusivi.

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento in via Appia Vecchia, nel comune di Genzano di Roma RM.
Abitazione situato al piano primo, composto da cucina, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, balcone, terrazzo, disimpegno ed un vani scala.
Terreni agricoli di qualità seminativo arbor., bosco, oliveto della superficie totale di 4631 mq.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia sr
RIFERIMENTO: X3037/25
CLASSE ENERGETICA: A

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 155000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto - LOTTO UNICO: Terreno edificabile con varie destinazioni urbanistiche. Prezzo base € 155.000,00 (offerta minima € 116.250,00). Data vendita 23/01/2026 ore 09:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cristiana Cetra. Custode Giudiziario Avv. Cristiana Cetra. Rif. Tribunale di Velletri - Contenzioso civile n. 723/2021.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4293061).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Terreno Residenziale Genzano di Roma [A4293061]

Via Giulio Cesare - all'interno del Consorzio "Colli di Cicerone", proponiamo in vendita Villa Singola con piscina con giardino di circa 1300 mq.
L'abitazione principale, sviluppata interamente su unico livello per circa 138 mq, accoglie ampio salone dotato di camino, dal quale si accede al disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da uscita diretta sul portico esterno. Il piano è completato da bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale con bagno interno dotato di doccia e finestra, da ulteriori due camere da letto e da secondo bagno di servizio, anch'esso finestrato. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala hobby di circa 155 mq con termo camino a pellet e con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, camera matrimoniale con termo camino ad aria, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, ripostglio, studio, magazzino, ripostiglio e ulteriore bagno di servizio. Ampi spazi ben divisi che rendono questa superficie particolarmente versatile e adatta a molteplici esigenze. La villa si presenta in ottimo stato ed è dotata di infissi di ultima generazione anti-sfondamento, persiane in ferro, aria condizionata e impianto di allarme, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. A completare la proprietà, un curato giardino perimetrale di circa 1.300 mq, in parte pavimentato, che circonda l'immobile e valorizza la piscina, offrendo spazi esterni godibili in ogni stagione. Sono inoltre presenti un forno a legna e un barbecue. Una soluzione elegante e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi.Zona tranquilla e immersa nel verde, nelle vicinanze si trovano diverse attività per soddisfare le esigenze di prima necessità e vari luoghi di intrattenimento come campi da calcetto, ristoranti e agriturismi.

VILLA SINGOLA A GENZANO DI ROMA

Lanuvio - Via delle Selve, proponiamo in vendita villa SINGOLA di circa 342 mq, disposta su più livelli e immersa in un giardino curato di 2.000 mq. Al piano terra l'ingresso apre su ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile, dotata di uscita sul portico; piccolo corridoio che conduce alla camera matrimoniale, seconda camera con camino e balcone verandato e bagno finestrato con doccia.Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da disimpegno, camera con balcone verandato, seconda camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato completo sia di doccia che di vasca idromassaggio, pensato per garantire comfort e benessere.Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso indipendente, è organizzato come una vera e propria unità autonoma.Composto da: grande salone con angolo cottura e termocamino, camera matrimoniale con bagno interno dotato di vasca, cameretta e secondo bagno con doccia.Questa disposizione rende il livello ideale come appartamento per ospiti, familiari o come ulteriore spazio vivibile da poter personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq servito da comoda rampa d'accesso.La villa internamente si presenta in ottimo stato, dotata di infissi in PVC doppio vetro, persiane in ferro, potabilizzatore e pannelli fotovoltaici da 8 kw. La zona è silenziosa e immersa nel verde, situata nelle immediate vicinanze del centro.

Roma Appio

GENZANO DI ROMA VIA STATI UNITI D'AMERICA
Nelle immediate vicinanze del Lago di Nemi, più precisamente in Via Stati Uniti d'America, in contesto tranquillo e silenzioso con ampio cortile condominiale ben curato, in piccola palazzina di soli 3 piani servita da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al I° piano di circa 110 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. In buone condizioni ed è dotato di doppia esposizione che lo rende luminoso, porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. 
La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Roma tramite la strada statale "Via Appia Nuova/SS7". Inoltre, ci si trova in una zona alta e prestigiosa di Genzano, vicina al Palazzo Sforza-Cesarini, a pochi km dal Lago di Nemi.

Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo richiesto è di € 219.000,00 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento Genzano di Roma [1019VRG]

Edoardo

Vendo sulla zona artigianale di Genzano di Roma un Capannone di 600 mq. con altezza minima di mt.5,50 fino ad un massimo nella parte centrale di mt.7. Il lotto é di 2702 mq. 1200 di piazzale 200 di porticato inserito sotto gli appartamenti alto 4 mt. utili al passaggio. Sono annessi 2 appartamenti di 100mq. cadauno e 900 mq circa di giardino. C'è allaccio in fogna. C'é la possibilità di realizzare un ulteriore pensilina di copertura pari a circa il 30% della superfice coperta. Ottima é la possibilità di manovra di grossi automezzi. L'interno é munito di due uscite di sicurezza sfalsate, questo per una eventuale divisione o per lavorazioni o per eventuale affitto della parte non adoperata. Le attività che si possono esercitare sono: Artigianali, magazzino, deposito ed in parte commerciale.

Capannone Artigianale e commerciale

Via Traiano - all'interno del Consorzio dei Colli di Cicerone proponiamo Villa Singola di nuova costruzione di circa 120 mq, disposta su due livelli e circondata da un piacevole giardino privato con posto auto.
Al piano terra, ingresso si apre su accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben organizzato negli spazi, seguito da camera da letto, bagno finestrato con doccia e comodo disimpegno. Una scala interna conduce al livello superiore, dove prende forma la zona notte con camera matrimoniale che ha accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, poi cameretta che affaccia sul secondo terrazzo di circa 13 mq. A completare il piano, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore disimpegno.
La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al risparmio energetico. I terrazzi del primo piano sono caratterizzati da balaustre in vetro. Le pareti perimetrali in Poroton e i rivestimenti esterni in grés garantiscono solidità e isolamento; una cisterna interrata consente il recupero delle acque piovane; gli infissi in PVC a doppio vetro e il portone blindato assicurano comfort e sicurezza. La produzione di acqua calda avviene tramite caldaia a GPL supportata da pannelli solari termici, mentre l'impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti la predisposizione per l'aria condizionata e un impianto fotovoltaico da 4 kW, a beneficio dei consumi. La proprietà è completamente recintata, con muretti, ringhiere in ferro ed è dotata di cancello carrabile e pedonale.
Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde senza rinunciare al comfort delle nuove tecnologie abitative.

Matteo

Cedesi stgliatura completa di attività di Bar sita in Genzano di Roma, Via Giuseppe di Vittorio 11, zona centrale, prezzo trattabile. In vendita anche l'attività completa al prezzo di 10.000 euro, trattabili

Stigliatura completa di Bar

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 590000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: complesso sportivo con ristorante, piscine e area esterna. Prezzo base € 590.000,00 (offerta minima € 442.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 13/01/2026 ore 10:30.

Professionista delegato alla vendita Avv. Letizia Cimini - Tel. 069636228. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare n. 404/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4333531).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Stabile/Palazzo Genzano di Roma [A4333531]

Genzano di Roma - Via Ettore Ronconi (Centro Storico)
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 68 mq, posto al secondo piano di una palazzina storica, caratterizzato da spazi ben divisi e molto luminosi. 
L'abitazione si apre su un bel soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con vasca. La zona giorno è dotata di un balcone dal quale si può ammirare la bellezza di tutto il centro storico e una strepitosa vista mare.
L'immobile è dotato di persiane ed infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti della cucina e del bagno sono stati rifatti negli anni 2000, mentre le restanti finiture risultano da ristrutturare. Grazie al fatto che l'appartamento è caratterizzato da diverse tramezzature, c'è la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. 
La posizione centrale, è servita da tutti i tipi di servizi, negozi e collegamenti principali, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del borgo storico senza rinunciare alla comodità.

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

GENZANO DI ROMA - Via Sardegna - 
Locale commerciale composto di un unico ambiente con antibgno e bagno. Cablato per fonia e dati.
H: 3.5 mt
Unico ingresso fronte strada. 
-Rif.P104-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 
rmhi1@tecnocasa.it

NEGOZIO A GENZANO DI ROMA

In Via corso Don Minzoni proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq situato al 3°piano di una bella palazzina d'epoca sul corso principale di Genzano, composto da: disimpegno con doppia entrata, ampio salone con sfogo esterno, cucina abitabile con balcone panoramico, primo bagno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio finestrata con accesso anche al secondo bagno di grandi dimensioni.
L'immobile si presenta in ottimo stato, ristrutturato ottobre 2023, infissi in PVC, tapparelle elettriche, dotato di domotica di ultima generazione.
Gli ampi spazi permettono di personalizzare l'appartamento a proprio piacimento. 
La casa è molto luminosa considerato il suo affaccio posto a sud e piano alto. Dal balcone è possibile vedere il panorama fino al mare.
La posizione è centrale e dispone di tutti i servizi nelle vicinanze: scuole, posta, banche, supermercati, negozi di ogni genere, passeggiate pedonali e parchi.
Ottima soluzione per chi cerca un appartamento modernissimo di ultima generazione con ampi spazi, al centro di Genzano.

5 LOCALI A GENZANO DI ROMA

CASA CASTELLI 2013 srl

VIA POLONIA - ADIACENZE VILLE DI NEMI, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO BILIVELLO di circa 85 mq con Giardino di 200 mq e Garage.
L'immobile al piano terra è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con doccia; Al piano Seminterrato, ampia Sala Hobby con cucina a vista in muratura e bagno con doccia. Completano la proprietà un bel Garage di 20 mq con serranda elettrica ed un giardino di circa 200 mq che gira su tre angoli della casa, in parte pavimentato.
L'immobile è di recente costruzione e più precisamente del 2008, per questo si presenta in ottimo stato. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro e le persiane in legno. Dotato di aria condizionata e il riscaldamento è autonomo.
Posizionato in zona semi-centrale, a pochi minuti dal corso principale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, la fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi.

Ideale per chi cerca un immobile in un contesto tranquillo e silenzioso, che rimane comunque vicino al centro abitato. Perfetto per chi desidera un immobile abitabile da subito, senza dover sostenere costi di ristrutturazione e per chi ama godere di un ampio spazio esterno vivibile.

GENZANO DI ROMA - Via Generale Roberto Lordi - 
Cessione di attività di bar, gastronomia fredda Lotterie e ricevitoria Mooney.
Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibgno e servizi. 
H: 3.5 mt
Condizionato e Cablato per fonia e dati. Locale Finestrato.
Annessa zona di produzione di 15 mq e magazzino.
Unico ingresso con due vetrine fronte strada.
Area esterna coperta con conessione su suolo pubblico.
-Rif.P101-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 
rmhi1@tecnocasa.it

ATTIVITÀ A GENZANO DI ROMA

GENZANO DI ROMA - Via Silvestri - 

Locale commerciale composto di unico ambiente con antibagno e servizio. Finestrato. 

H: 3.2 mt

Forno a legna e Canna Fumaria

Unico ingresso con vetrina fronte strada

Ideale per attività di Pizzeria

Anche in affitto ad Euro 1000,00 mese

-P112-2024- 
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

GENZANO DI ROMA - Via Fratelli Colabona - 
Cessione attività commerciale.
Locale commerciale diviso in due ambienti, cucina con forno a legna e servizi. Finestrato. Condizionato.
H: 4 mt
Unico ingresso fronte strada.
Possibilità di acquisto delle mura ad €240.000,00 con contratto di locazione da stipulare ex novo pari ad € 1.200,00/mese.
-Rif.P85-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 
rmhi1@tecnocasa.it

GENZANO DI ROMA - Via Alcide de Gasperi - 
USO INVESTIMENTO, locato ad un'attività di centro estetico con contratto di locazione in corso dal 01 Gennaio 2022 e pari ad Euro 750,00 mese.

Locale commerciale diviso in due ambienti con servizi. 
H: 3.55 mt. Finestrato. Condizionato. Cablato per fonia e dati.

Unico ingresso con vetrine.

Rendita del 7.2 %
-Rif SP10-2021-
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

GENZANO - VIA FRATELLI COLABONA 
Locale commerciale diviso in due ambienti con servizi. Finestrato e condizionato.
Cucina con forno a legna e doppia canna fumaria. 
H: 4 mt
Unico ingresso fronte strada.
-Rif.P85-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 
rmhi1@tecnocasa.it

GENZANO DI ROMA - Via Stati Uniti D'America - 

USO INVESTIMENTO: locato ad un'attività di Ristorante con contratto di locazione in corso dal 17/03/2003 pari ad Euro 1.140,00 mese.

Locale commerciale composto di unico ambiente con antibagno e servizi U/D. Annessa Cucina e magazzino. Finestrato. 

H: 3.3 mt

Canna Fumaria

Unico ingresso fronte strada

P114-2024
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

GENZANO DI ROMA - Via Sardegna - 

Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio. Cablato per fonia e dati.

H: 3.2 mt.

Unico ingresso fronte strada

-P48-2025
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
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VIA VALLE PETRUCOLA - all'interno del Consorzio "Le Ville di Nemi", proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di 510 mq circa disposta su più livelli con corte esterna di circa 1000 mq.
Al piano terra: ampio ingresso su salotto con scala di collegamento al piano superiore, salone doppio, soggiorno con antistante piccolo portico, corridoio, ampia cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato con doccia a terra.
Il primo piano è composto da 3 camere da letto, disimpegno, studio, altro disimpegno, bagno finestrato con vasca e ripostiglio ed un bel balcone che sfocia in terrazzo alla quale si ha accesso dalle camere. Al piano superiore: ampia mansarda abitabile con altezza massima 2.30. Piano Seminterrato: garage - cantina, accessibile tramite rampa esterna, dotato di bagnetto di servizio, illuminazione e allaccio idrico. RUSTICO con camino e cucinotto. Vista l'ampia metratura dell'immobile, è possibile creare due appartamenti distinti, rimanendo comunque all'interno dello stesso stabile. All'esterno una bella corte di circa 1000 mq che gira sui 4 lati della casa, in parte pavimentata.L'immobile si presenta in buono stato, i materiali interni sono quelli di origine, quindi necessita di un ammodernamento generale. Gli infissi sono in legno, sono presenti cancelletti di sicurezza in ferro ed è dotato di predisposizione per l'impianto di allarme. La zona è appena fuori dal centro abitato, ma non per questo isolata, dista pochi minuti dal centro di Genzano che volendo è raggiungibile anche a piedi. Ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura che si presta per essere divisio in due unità abitative, e con uno spazio esterno da poter sfruttare a pieno soprattutto nei periodi più caldi senza doversi allontanare troppo dal paese.

VIA VENETO - AD.ZE Banca Toniolo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina.
L'immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.
 Si presenta in discreto stato, abitabile sin da subito, ma necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale. Tra le dotazioni troviamo ilriscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate di sicurezza e un portoncino blindato.
La posizione è uno dei punti di forza dell'appartamento: la zona è servita da negozi, parchi pubblici, e dispone di fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La piazza principale è comodamente raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti, rendendo questa soluzione particolarmente comoda per la vita quotidiana.
Grazie alle sue caratteristiche, l'appartamento si presta perfettamente sia come abitazione per una persona anziana che desidera vivere in un ambiente raccolto, tranquillo e ben collegato, sia come investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito con facilità.

2 LOCALI A GENZANO DI ROMA

Cedesi attività commerciale di bar sita in Genzano di Roma, vicino il centro del paese, in Via Giuseppe di Vittorio. Prezzo trattabile, contattare i recapiti

3208238324
3279012058

Vendita attività commerciale di bar

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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