Agri Real Estate

In posizione riservata e panoramica, nel territorio collinare dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una proprietà completa e strutturata, ideale sia per l'attività agricola che per l'accoglienza turistica.

La villa principale, di circa 500 mq distribuiti su due livelli, si raggiunge tramite un viale privato con cancello automatico ed è dotata di ampio parcheggio coperto.
Al piano terra si trovano un triplo salone con camini e termo-camino in rame artigianale, una cucina professionale completamente attrezzata, camere con servizi privati e bagni di servizio.
Il piano mansardato, accessibile anche dall'esterno, ospita due appartamenti indipendenti con bagno, ideali per ospiti o per una gestione ricettiva autonoma.

A completare, una cantina di circa 250 mq, predisposta per la vinificazione, con vasche in acciaio inox e vetroresina, cella frigorifera e linea di imbottigliamento.
Sono inoltre presenti un locale tecnico, un garage, sistema di videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 3 kW, solare termico e depuratore per le acque reflue.

Il terreno, esteso per circa 2,5 ettari, ospita un vigneto, aree libere e porzioni destinate a oliveto, frutteto e orto, garantendo una varietà di utilizzi e coltivazioni.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi e rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli e operatori del settore turistico-ricettivo. Le dimensioni e la versatilità degli spazi ne fanno una soluzione adatta anche come residenza plurifamiliare indipendente.

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Genzano di RM - Villa 500 mq con B&B e terreno

CASA CASTELLI 2013 srl

VIA G. DE CHIRICO - MONTECAGNOLETTO - proponiamo in vendita, PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE di 167 mq circa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 167 mq, ed è circondata da un ampio giardino, vivibile e perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere familiari e amici.
Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby con camino, un ambiente accogliente e versatile, ideale per il tempo libero o per creare una zona relax separata, completata da un bagno con vasca idromassaggio.
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile che ha l'accesso diretto al portico verandato - spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto - una camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con balcone e una delle quali arricchita da un piccolo soppalco, ed un terzo bagno finestrato con doccia.
La casa, costruita a metà degli anni '80, si presenta in buono stato generale, pur lasciando spazio a eventuali interventi di ammodernamento per adattarla al proprio stile. Tra le dotazioni: impianto fotovoltaico da 3 kw, infissi in PVC con apertura a vasistas, persiane in legno, cancelletti di sicurezza in ferro e armadi a muro.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a circa 2,5 km dalla piazza principale e a breve distanza dalle arterie dell'Appia Nuova e dell'Appia Vecchia.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GENZANO DI ROMA

VIA DELLE FORNACI - APPIA ANTICA, proponiamo in vendita: Caratteristica VILLA UNIFAMILIARE di 220 mq, con Parco e PISCINA. 
Al piano terra un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone di rappresentanza, con camino centrale e uscita su un portico panoramico, cucina abitabile con camino e annessa zona pranzo, secondo cucinotto, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia multifunzionale e locale caldaia. Al primo piano sei camerette, di cui tre dotate di balcone con vista panoramica che si estende fino al mare, corridoio e quattro bagni, ognuno con doccia.
L'interno dell'immobile si presenta in discreto stato, con infissi in PVC - doppio vetro, persiane in ferro e pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti. Scale in legno collegano i due piani. L'esterno è realizzato in pietra viva, con finiture in quarzite che aggiungono un tocco elegante e rustico alla struttura. È dotata di riscaldamento autonomo e impianto di illuminazione esterna.
L'esterno è caratterizzato da un parco diviso in vari terrazzamenti. Tra le zone più interessanti: area barbecue, con annessi due locali, di cui uno adibito a legnaia e un portico; zona relax con piscina, perfetta per rinfrescarsi nei mesi più caldi.
La proprietà si trova in una posizione strategica, essendo facilmente raggiungibile sia dall'Appia Nuova che dall'Appia Vecchia. Inoltre, dista solo 2,8 km dal Centro di Genzano, rendendola comoda per raggiungere i principali servizi.
Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una soluzione signorile e caratteristica, con un ampio spazio esterno dove poter trascorrere momenti di svago con amici e familiari.

VILLA SINGOLA A GENZANO DI ROMA

Pietro Mastruzzi

vendo attività con 2 licenze . 1 licenza da bar e 1 licenza sala scommesse

Attività

Via Pompeo - all'interno del consorzio 'Colli di Cicerone', in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un'elegante VILLA SINGOLA sviluppata su più livelli, per una metratura totale di circa 210 mq e con giardino di circa 600 mq.
Al piano terra, un luminoso salone con termo camino e uscita sul portico, cucina a vista, anch'essa con uscita sul portico, corridoio, disimpegno, cameretta con bagno interno, finestrato e con doccia multi funzione, ampia camera matrimoniale, secondo bagno finestrato e con vasca idromassaggio.
Al piano primo, corridoio, ampio studio, camera e cameretta, tutte con uscita sul terrazzo, bagno finestrato e con vasca.
Il piano seminterrato ospita un grande salone con angolo cottura, forno a legna, camino e bagno con doccia; inoltre si ha accesso al garage di circa 40 mq, il quale ha accesso anche dall'esterno tramite rampa.
La costruzione risale agli anni '90, internamente ed esternamente si presenta in ottimo stato. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono presenti zanzariere in tutti gli ambienti. Inoltre è dotata di impianto di allarme, impianto di citofono intercomunicante ed impianto di irrigazione automatico.
Il riscaldamento è autonomo: può essere alimentato sia con caldaia a GPL, sia con stufa a pellet, sia con termo camino. Al primo piano è presente aria condizionata nelle camere. 
Completano la proprietà una bella piscina di circa 40 mq e cancello pedonale e carrabile.
Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, senza necessità di eseguire lavori di alcun tipo. Situato in una zona ben collegata, ma lontana dal caos cittadino.

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 299076,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Bene n. 1 : Appartamento su tre livelli; Bene n.2: Garage al piano S1; Bene n. 3: Posto auto al piano S1. Prezzo base € 299.076,00 (offerta minima € 224.307,00). Data inizio operazioni di vendita: 11/03/2026 ore 10:00.

Giudice Dott. Anna Luisa Di Serafino. Professionista delegato alla vendita Avv. Rossella Colombo - Tel. 069630018. Custode Giudiziario Ivg Roma. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 460/2022.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4333544).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Genzano di Roma [A4333544]

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

GENZANO DI ROMA - Viale Lenin - 
Cessione di attività di Clinica medestetica.
Locale commerciale attualmente diviso in tre ambienti con antibagno e servizio. 
H: 3 mt
Condizionato e Cablato per fonia e dati.
Locale Finestrato.
Annessa corte esterna di 30 mq.
Unico ingresso con tre vetrine fronte strada.
Cessione completa di attrezzatura professionale e arredo.
Contratto di locazione in corso pari ad Euro 760,00 mensili e due depositi cauzionali, da stipulare ex nuovo.
-Rif.P3-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel 069311844 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 
rmhi1@tecnocasa.it

ATTIVITÀ A GENZANO DI ROMA

martina Rock

Appartamento indipendente 60 mq entrata indipendente con giardino 100 mq di cui 40 mq sono coperti da pergola in legno, totalmente ristrutturata, garage con un posto auto.

Appartamento indipendente genzano di Roma

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento in via Appia Vecchia, nel comune di Genzano di Roma RM.
Abitazione situato al piano primo, composto da cucina, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, balcone, terrazzo, disimpegno ed un vani scala.
Terreni agricoli di qualità seminativo arbor., bosco, oliveto della superficie totale di 4631 mq.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia sr
RIFERIMENTO: X3037/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Genzano di Roma RM

CASA CASTELLI 2015 srl

GENZANO - VIA LIGURIA AD.ZE BCC Colli Albani - proponiamo in vendita APPARTAMENTO bilocale di circa 60 mq, posto al primo piano (con possibilità di realizzare un TRILOCALE in fase di ristrutturazione).
L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Inoltre nella zona giorno si può facilmente creare un angolo cottura, convertendo l'attuale cucina abitabile in una comoda cameretta.
Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio, internamente l'immobile richiede lavori di ristrutturazione ed ammodernamento generali, permettendo così una personalizzazione totale.
La zona è centrale e tranquilla: a poche centinaia di metri è situato il corso principale raggiungibile a piedi percorrendo Via Sebastiano Silvestri, che è la via più commerciale del paese, dove si possono trovare negozi di ogni genere, fermate dei mezzi pubblici, vari ristoranti e pizzerie.
L'appartamento è ideale per per chi cerca un immobile da poter personalizzare in base alle proprie esigenze, situato in un contesto con tutti i servizi a portata di mano.

2 LOCALI A GENZANO DI ROMA

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un' appartamento in via Appia Vecchia, nel comune di Genzano di Roma RM.
Abitazione composto da una camera, soggiorno-pranzo, bagno, terrazzo, balcone,cucina,disimpegno ed un vano scala.
Terreni di qualità seminativo.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di 
RIFERIMENTO: X3036/25
CLASSE ENERGETICA: A

GENZANO - Via Montecagnoletto, proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare di circa 210 mq, disposta su più livelli, con giardino di 250 mq e ampio garage. 
Al piano terra, soggiorno con annessa zona pranzo e cucina a vista, bagno di servizio finestrato e ampio portico.
Al primo piano, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camerette, entrambe con balcone, bagno finestrato con doccia e vasca e terrazzo al quale si accede dal disimpegno.
Al piano mansarda, camera con bagno dotato di vasca.
Al piano semi interrato, ampia sala hobby con camino e angolo cottura, bagno finestrato con doccia, rispostiglio, lavanderia e garage.
La costruzione è del 1991. Gode di un'ottima esposizione, e internamente l'immobile si presenta in discreto stato, dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, inferriate di sicurezza, cancello pedonale e carrabile.
 La zona è circondata da ampi spazi verdi, dista circa 2.5 km dal centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali. 
Ideale per una famiglia che cerca un immobile con ambienti ampi e ben distribuiti da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

CODICE ANNUNCIO - TR458 |In posizione privilegiata nei Castelli Romani, a Genzano di Roma, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6 ettari, con vigneto in produzione e uliveto, situato in zona ad alta vocazione vitivinicola.

La proprietà si estende su un terreno leggermente collinare, con ottima esposizione e composizione vulcanica, ricca di minerali, che dona alle coltivazioni caratteristiche uniche in termini di qualità e tipicità, ideali per la produzione di vini strutturati e aromatici.

Il vigneto, per la maggior parte impiantato a filari e per una piccola parte a tendone, si estende su circa 3 ettari, è regolarmente in produzione e conferisce annualmente l'uva a cantine locali. Le varietà coltivate comprendono Cabernet Sauvignon, Merlot, Sangiovese, Malvasia Bianca e Trebbiano Toscano. La proprietà ricade in zona a denominazione DOC e IGT, elemento che ne accresce il valore enologico e il potenziale commerciale.

L'intero impianto è dotato di pozzo privato, elemento essenziale per la gestione efficiente e autonoma delle colture.

Completano la proprietà un uliveto con cultivar Rosciola, Ritornella e Frantoio, e un fabbricato rurale collabente, che può essere recuperato secondo le normative vigenti.

Il fondo è recintato, dotato di accesso diretto da strada asfaltata. La vicinanza alla stazione ferroviaria di San Gennaro ne aumenta la fruibilità e il valore logistico.

Soluzione ideale per aziende agricole, viticoltori, agronomi o imprenditori del settore agroalimentare che intendono investire in una zona dal forte potenziale produttivo e con una consolidata tradizione agricola.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Terreno 6 ettari con vigneto, uliveto e fabbricato

A Genzano di Roma, in via Landi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 8.000 mq ca. con comodo accesso fronte strada.

La proprietà è suddivisa in due aree: una parte è coltivata a uliveto della varietà Leccino, con circa 70 piante in ottimo stato di salute e con un'età media di 15 anni; l'altra parte è libera, offrendo la possibilità di nuovi impianti o di ulteriori utilizzi agricoli.

La produzione annuale di olio si aggira intorno ai 400 litri, ideale per chi desidera avviare una piccola attività agricola o soddisfare il fabbisogno familiare con un prodotto genuino e di qualità.

È possibile valutare anche l'acquisto separato delle due porzioni, in base alle esigenze dell'acquirente.

Un'ottima occasione per vivere la campagna alle porte di Roma.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.

Genzano di Roma (RM) - Terreno con uliveto | TR415

Teresa lombardi

Splendida villa angolare distribuita su tre piani, piano terra soggiorno con cucina a vista e bagno, piano primo due camere ed un bagno, al piamo seminterrato sala hobby con ampia finestra ed entrata indipendente, giardino, forno a legna posti auto coperti. Finemente ristrutturata con riscaldamento a pavimento, stufa a pellet, condizionatori aria caldo/freddo, grate di sicurezza, allarme e telecamere. Ag. imm.

Villetta a schiera angolare

In Via De Amicis - proponiamo in vendita un BOX/MAGAZZINO di 25 mq, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale.
Il box è dotato di basculante e ampio spazio di manovra, inoltre l'altezza di circa 3m consente l'utilizzo ottimale dello spazio anche come deposito.

Sito in zona comoda per raggiungere il centro città o altre destinazioni.

BOX A GENZANO DI ROMA

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 294000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: TERRENI AGRICOLI CON SOVRASTANTI FABBRICATI. Prezzo base € 294.000,00 (offerta minima € 220.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 25/02/2026 ore 11:30.

Professionista delegato alla vendita Avv. Ortensia Ebner - Tel. 0693014110. Rif. Tribunale di Velletri - Contenzioso civile n. 344/2015.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 2789676).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste

Terreno Agricolo Genzano di Roma [A2789676]

Luca

Villa di 252 mq2con giardino di 1300 mq2 in zona residenziale immersa nel verde dei castelli romani, precisamente a genzano ( colli di Cicerone )

Villa con giardino

Roma Appio

GENZANO DI ROMA VIA STATI UNITI D'AMERICA
Nelle immediate vicinanze del Lago di Nemi, più precisamente in Via Stati Uniti d'America, in contesto tranquillo e silenzioso con ampio cortile condominiale ben curato, in piccola palazzina di soli 3 piani servita da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al I° piano di circa 110 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo. In buone condizioni ed è dotato di doppia esposizione che lo rende luminoso, porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. 
La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Roma tramite la strada statale "Via Appia Nuova/SS7". Inoltre, ci si trova in una zona alta e prestigiosa di Genzano, vicina al Palazzo Sforza-Cesarini, a pochi km dal Lago di Nemi.

Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo richiesto è di € 219.000,00 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento Genzano di Roma [1019VRG]

Via Roma - Proponiamo in vendita, un accogliente appartamento bilivello di circa 107 mq, situato ai piani terzo e quarto con ascensore, completo di doppi servizi, balcone, terrazzo e garage.
L'immobile è composto al primo livello da una luminosa zona giorno, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno finestrato con doccia; Al secondo livello, mansardato, una seconda camera matrimoniale, un bagno con vasca e un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un garage di circa 17 mq, dotato di corrente elettrica e acqua, posto al piano seminterrato.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è abitabile sin da subito, anche se non sono da escludere interventi di manutenzione e ammodernamento generali. Il portone d'ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il riscaldamento è autonomo .
La zona è caratterizzata da ampie aree verdi, silenziosa ma non isolata, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa luminosa, confortevole e abitabile sin da subito.

4 LOCALI A GENZANO DI ROMA

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 111750,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 4: Lotto 4 - Ufficio ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia (catastalmente civici nn°4 e 6), piano 2° (sottotetto). Trattasi di un immobile destinatoad uffici e sala di attesa, oltre due bagni ed un terrazzo a livello, sito al piano secondo (sottotetto) di un fabbricato di maggiore consistenza (magazzini, uffici, due abitazioni) al quale si giunge per mezzo di un vano scala privo di ascensore, che serve anche altre unità immobiliari, tutte oggetto della presente relazione peritale. Vedasi CTU. Prezzo base € 111.750,00 (offerta minima € 83.813,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/02/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Custode Giudiziario Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313742).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incar

Ufficio Genzano di Roma [A4313742]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 91500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 6: LOTTO 6 - Appartamento ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), interno 2, piano 1°. Trattasi di un appartamento ad uso civile abitazione, distinto catastalmente con il numero di interno 2, sito al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza (magazzini, uffici, due abitazioni) interamente oggetto della presente relazione di stima. Vedasi CTU. Prezzo base € 91.500,00 (offerta minima € 68.625,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/02/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Custode Giudiziario Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313744).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione al

Appartamento Genzano di Roma [A4313744]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 258000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: LOTTO 3 - Ufficio ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano T (rialzato) Trattasi di un locale destinato ad uffici ed esposizione con piccolo w.c. e ampio terrazzo, sito al piano T (rialzato) di un fabbricato di maggiore consistenza (magazzini, uffici, due abitazioni) la cui destinazione urbanistica, oggetto della presente relazione di stima, è quella che risulta dalla Concessione Edilizia in Sanatoria n°15 del 10.07.1991. Vedasi CTU. Prezzo base € 258.000,00 (offerta minima € 193.500,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/02/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Custode Giudiziario Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313741).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio au

Attività Commerciale Genzano di Roma [A4313741]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 610500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Bene N° 1 - Magazzino ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano S1. Trattasi di un ampio locale al piano S1, attualmente adibito a supermercato per la vendita al dettaglio di generi alimentari. Prezzo base € 610.500,00 (offerta minima € 457.875,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/02/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Custode Giudiziario Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313739).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (cu

Attività Commerciale Genzano di Roma [A4313739]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 91500,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 5: Lotto 5 - Appartamento ubicato a Genzano di Roma (RM) - Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), interno 1, piano 1° Trattasi di un appartamento ad uso civile abitazione, distinto catastalmente con il numero di interno 1, sito al piano primo di un fabbricato di maggiore consistenza, interamente oggetto della presente relazione di stima. Vedasi CTU. Prezzo base € 91.500,00 (offerta minima € 68.625,00). Data inizio operazioni di vendita: 16/02/2026 ore 11:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Custode Giudiziario Avv. Cesare Valvo - Cell. 3358223498; Tel. 0698796836. Rif. Tribunale di Velletri - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 249/2020.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4313743).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

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Appartamento Genzano di Roma [A4313743]

Giorgio

Ristorante Pizzeria Cedesi Attività Castelli Romani Genzano di Roma.
50+ posti a sedere interno. 10 posti a sedere esterno.
3 canne fumarie, forno a legna (con possibilità bruciatore a gas), cucina 4 fuochi, forno, abbattitore, microonde, affettatrice, vari frigoriferi, freezer a colonna, lavastoviglie a cappotta. 
Stigliatura cucina e servizio complete incluse (varie stoviglie e piatti pari al nuovo). 
Ambiente climatizzato, cortile privato esterno, bagno disabili, spogliatoio. 
Chiamare tra le 14:00 e le 15:00 dal lunedì al venerdì. AGENZIE inviate un messaggio.

Ristorante Pizzeria 50 posti Castelli Romani

Via Luigi Einaudi - proponiamo in vendita APPARTAMENTO QUADRILOCALE di circa 104 mq, posto al secondo piano, con due balconi, doppi servizi, garage e cantina.
L'immobile è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con uscita sullo stesso balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, bagno di servizio finestrato e con armadio a muro, due ampie camerette, di cui una con uscita su balcone, secondo bagno finestrato e con vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina posta all'ultimo piano del palazzo e un garage di circa 26 mq, posto al piano semi interrato e con rampa di accesso dotata di cancello elettrico carrabile.
L'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato completamente circa 15 anni fa. Il portone d'ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro, sono presenti zanzariere in tutti gli ambienti ed è dotato predisposizione per l'impianto di aria condizionata e di impianto di allarme con tecnologie moderne.
La costruzione risale a circa metà degli anni '90 ed è presente l'ascensore. Situato in zona semi centrale a pochi minuti dal corso principale, gode di tutte le comodità in quanto tutti i servizi sono a portata di mano. Ci si può spostare tranquillamente a piedi, a pochi passi c'è anche la fermata dei mezzi pubblici e la piazza principale è raggiungibile facendo una bella passeggiata tra i diversi negozi che si incontrano nel corso della strada.
Ideale per chi cerca un immobile abitabile sin da subito, dotato di tutti i comfort senza dover sostenere costi di ristrutturazione.

VIA APPIA ANTICA - proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di ca. 217 mq, disposta su tre livelli. 
Al piano terra, ingresso che conduce alla cucina abitabile con camino, dalla quale si accede direttamente al portico, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, camera matrimoniale, anch'essa con con uscita sul portico, cameretta, corridoio e ampio bagno finestrato e con doccia.
Il primo piano ospita un luminoso e spazioso salone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone e due camerette, di cui una con soppalco e l'altra dotata di bagno interno finestrato con doccia. È presente inoltre un secondo bagno finestrato, anch'esso con doccia. Dal disimpegno, una scala a chiocciola conduce alla mansarda, con accesso ad un bel terrazzo panoramico di circa 60 mq.
All'esterno la proprietà è impreziosita da un portico di circa 40 mq, da un parco privato di circa 1.400 mq, ricco di alberi da frutto e piante di vario tipo ed è presente anche un forno a legna in muratura.
La villa, edificata a metà degli anni '50, si presenta in discreto stato manutentivo, con interventi eseguiti nel tempo. È dotata di infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro, aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico da 6 kW.
La posizione garantisce tranquillità, pur rimanendo a circa 2,5 km dal centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, fermate di autobus di linea, corriere interne e scuolabus.
Soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi, ben distribuiti e la possibilità di vivere appieno uno splendido spazio esterno.

Via XXV Aprile - proponiamo in vendita, accogliente appartamento quadrilocale di circa 95 mq posto al 3° piano, con doppi servizi e balcone.

L'immobile è composto da: soggiorno, ampio dismpegno con armadio a muro, corridoio che conduce alla luminosa cucina abitabile con accesso ad un bel balcone, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, due camerette e secondo bagno, anch'esso con doccia. 
Dotato di infissi in legno con vetro singolo, impianto elettrico sfilabile e riscaldamento autonomo, internamente l'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, rimane abitabile da subito anche se necessita di lavori di ammodernamento generale, in quanto i materiali sono quelli originali risalenti all'anno di costruzione del palazzo.
La zona è centralissima, caratterizzata da numerose attività di ogni genere, ufficio postale, grandi supermercati, bar e ristoranti. Anche il Corso principale del paese si può raggiungere in 5 minuti a piedi, cogliendo cosi l'occasione per fare una bella passeggiata tra i negozi.Ideale per chi cerca un immobile confortevole , luminoso e con ambienti ben distribuiti.

VIA G. MORANDI - MONTECAGNOLETTO - proponiamo in vendita PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE di circa 228 mq, divisa in due appartamenti, ognuno con entrata indipendente.
Il primo appartamento è disposto su più livelli. Al piano terra: salone con camino termo-ventilato, cucinotto a vista e bagno di servizio finestrato; al primo piano, la zona notte: disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso ad un terrazzo di circa 30 mq, cameretta e bagno finestrato con doccia; all'ultimo piano, la mansarda, composta da camera da letto con ripostiglio/cabina armadio, bagno finestrato con vasca ed un secondo ripostiglio. All'esterno un bel portico di 70 mq e il giardino circostante di circa 370 mq.
Il secondo appartamento, posto al piano seminterrato, è composto da ampio salone con camino, cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio.

La costruzione è del 1995, internamente si presenta in ottimo stato, in quanto è stata completamente ristrutturata circa due anni fa. Dotato di impianto di allarme, cancello pedonale e carrabile, in entrambe le soluzioni i portoncini di ingresso sono blindati, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte interne e le persiane esterne sono in legno e sono presenti zanzariere in tutti gli ambienti. Nella zona notte del primo appartamento c'è il parquet ed è presente l'aria condizionata. Nel secondo appartamento sono presenti grate di sicurezza ed inoltre è caratterizzato da rivestimenti in mattoncini in alcuni ambienti.

Situata a circa 3,5 Km dalla piazza principale, all'interno del centro residenziale "Montecagnoletto". Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali, grandi supermercati e strade di grossa percorrenza.
Ideale per chi desidera una soluzione da condividere tra due nuclei familiari, oppure per una famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi. Perfetto per chi ama vivere in un contesto verde e tranquillo, a 

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A GENZANO DI ROMA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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