MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

Nel tratto commerciale di Via della Pisana, nelle immediate adiacenze di Via Bravetta, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, situato in una zona altamente popolata, ricca di attività e caratterizzata da un costante passaggio veicolare e pedonale.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 60 mq e dispone di due accessi con passo carrabile direttamente su strada, caratteristiche che garantiscono grande visibilità e facilità di utilizzo per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Il locale si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni ed è attualmente utilizzato come autolavaggio.

Elemento di particolare interesse è la solidità della locazione: l'immobile è infatti occupato dagli stessi conduttori da oltre 20 anni, circostanza che rappresenta una concreta garanzia di continuità e affidabilità del reddito. La rendita annua attuale è pari a € 6.000, rendendo questa proposta particolarmente adatta ad investitori alla ricerca di un acquisto già produttivo e con rischio contenuto.

Attualmente accatastato come C/3, il locale nasce originariamente come C/1, aspetto che ne valorizza ulteriormente il potenziale commerciale e la versatilità nel tempo.

Grazie alla posizione strategica, alla presenza delle due entrate su strada e alla storicità dell'attività presente, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto urbano vivo e ben servito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A ROMA

IMMOBILI COMMERCIALI CASTELLI ROMANI srls

ALBANO LAZIALE - Corso Giacomo Matteotti - 

USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di abbigliamento bambini con contratto di locazione in corso pari ad Euro 1600,00/mese.

Rendita del 8,85%
Locale commerciale posto su due livelli collegati da scala interna con servizio igienico posto al piano primo
H: 2.9 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati
Finestrato 
Unico ingresso con vetrina fronte strada e una vetrina espositiva a muro
- Rif. P47-2026-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

NEGOZIO A ALBANO LAZIALE

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

PRATI - OTTIMA OPPORTUNITA' PER USO INVESTIMENTO

Agenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa "Immobili Commerciali Boccea", propone in vendita in Circonvallazione Trionfale, tratto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, caratterizzato da un contesto urbano densamente abitato e da una forte presenza di attività commerciali di vicinato, un locale commerciale posto su due livelli. Il piano terra si presenta con una vetrina su strada, una consistenza interna di circa 35 mq che si sviluppa su un unico ambiente, il piano seminterrato ha una superficie di 30 mq composto da un unico ambiente con il servizio igienico.
L'immobile è attualmente locato con una rendita annua a regime di € 11.400,00 ad un'attività di vendita al dettaglio di alimenti e bevande, con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile.
Il negozio gode di ottima visibilità su strada, grazie alla posizione strategica lungo una delle principali arterie del quartiere Trionfale, zona ben servita da mezzi pubblici, servizi e infrastrutture, a breve distanza da poli residenziali e uffici.

SI SPECIFICA CHE SI PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE L'IMMOBILE E NON L'ATTIVITA' COMMERCIALE.

Sito in Circonvallazione Trionfale.
Prezzo richiesto Euro 120.000,00.
Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31
rmcrl@tecnocasa.it

Prati - uso investimento

dove.it

Nel quartiere San Lorenzo, a circa 290 m e a 4 minuti a piedi dall'ingresso dell'Università La Sapienza (Piazzale Aldo Moro), proponiamo in vendita questo locale commerciale di circa 40 mq con bagno ed antibagno in ottime condizioni. 
Il locale è dotato di un retro negozio nel tempo adibito a cucina e magazzino con soppalco. 
Nel locale (ma al momento rimosso) è presente anche un soppalco calpestabile. 
Altezza dei soffitti 3,46. Affaccio sulla strada con 2 vetrine. 
Al momento l'immobile è locato con contratto di affitto 6+6 con canone annuo di € 10.800 ad un attività di minimarket. 
Nelle gestioni precedenti è stato un pub.

Immobile di 59 m² con 2 locali a Roma

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 50 mq con ulteriori 40 mq di sotto negozio. L'immobile si presenta con due vetrine su strada ed è utilizzato da oltre 15 anni da uno studio odontoiatrico, ormai punto di riferimento della zona. Internamente si compone da tre ambienti e servizio, con stanze dotate di impianti di condizionamento caldo/freddo. Ulteriori tre ambienti più un bagno di servizio caratterizzano il sotto negozio, attualmente utilizzato come laboratorio. Situato a ridosso di Piazzale Dunant sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali del quartiere Monteverde.

Locato ad Euro 13.200,00 annui con contratto di locazione stipulato ex novo con decorrenza 1° novembre 2023.

Sito in via Laura Mantegazza
Classe energetica G

Euro 145.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Monteverde - locale commerciale uso investimento

MEDIAZIONI COMMERCIALI MORENA srl

CIAMPINO - VIA MONASTERACE 22A
USO INVESTIMENTO 
PROPONIAMO IN VENDITA
LOCALE COMMERCIALE COSI' COMPOSTO:
PIANO TERRA DI 45 MQ CON BAGNO E ANTIBAGNO, CANNA FUMARIA E VETRINA FRONTE STRADA
PIANO SEMITERRATO DI 45 MQ ADIBITO A MAGAZZINO
ATTUALMENTE LOCATO AD UNA PIZZERIA DA ASPORTO AL CANONE ANNUO DI EURO 8.400,00 CON UNA RENDITA DEL 9,4%
IMU PARI AD EURO 868,46 ANNUI

MCM Srl affiliato Tecnocasa 
Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)
Numero fisso: ###phonenumber### 
Whatsapp: ###phonenumber### 
E-mail: rmhie@tecnocasa.it
Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

NEGOZIO A CIAMPINO

MONTEVERDE - LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 55 mq con ulteriori 30 mq di sotto negozio. L'immobile si presenta con due ampie vetrine su strada ed è composto internamente da due ambienti e retro negozio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo. Due ulteriori ambienti e doppi servizi caratterizzano il sotto negozio, anch'esso dotato di impianti di condizionamento. Situato a ridosso di via Di Donna Olimpia e Piazzale Dunant sfrutta l'alto passaggio veicolare e pedonale delle strade principali strade del quartiere Monteverde.
Locato dal 1 dicembre 2024 ad euro 14.400 annui ad attività di sartoria e lavanderia.
Classe energ. G
Via Giovanni Filippo Ingrassia
Euro 159.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180

Monteverde - locale commerciale

STUDIO CENTRO STORICO 2 srl

In una delle zone più dinamiche e ricercate della Capitale, a brevissima distanza da Piazza Navona e Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 70 mq situato in Via di S. Pantaleo. L'immobile vanta una visibilità eccellente grazie alla vetrina su strada e si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: un ampio ambiente al piano terra, uno spazio altrettanto generoso al piano seminterrato e un primo piano con bagno e ripostiglio. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera consolidare il proprio capitale nel mercato immobiliare del Centro Storico, trattandosi di un immobile locato con un canone a scaletta che garantisce una rendita attuale di 1.600 euro mensili, destinata ad aumentare fino a 1.800 euro mensili a partire dal 01.06.2026. La posizione strategica in un'area ad alto flusso pedonale e la crescita programmata del canone assicurano una gestione sicura e un investimento di sicuro interesse nel tempo. Per ricevere maggiori informazioni o concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare lo Studio Centro Storico al numero 06.67.84.311 o tramite WhatsApp al ###phonenumber###

Roma - Gregorio VII

In una delle zone più dinamiche e commercialmente attive del quadrante romano La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un locale commerciale di 55 mq situato in Via Vincenzo Vela, posizione strategica caratterizzata da buon passaggio e ottima visibilità.

Il locale si distingue per la presenza di due ampie vetrine su strada, elemento fondamentale per garantire esposizione e attrattività. Internamente si sviluppa in un ampio ambiente d'ingresso, ideale per accogliere la clientela e organizzare l'attività principale, affiancato da un locale tecnico, oltre a bagno e antibagno, perfettamente funzionali alle esigenze operative.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto a €880/mese, rappresentando quindi un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato, con entrata garantita sin da subito.

Punti di forza della zona - alto potenziale commerciale
Via Vincenzo Vela si inserisce in un contesto urbano vivace e ben consolidato, caratterizzato da una forte presenza di attività commerciali e servizi che generano un flusso costante di persone durante tutta la giornata. La vicinanza a importanti arterie di collegamento e a quartieri densamente abitati garantisce una clientela variegata e continua.

L'area è servita da numerosi negozi, supermercati, bar, ristoranti e attività di quartiere, creando un tessuto commerciale attivo e sinergico. La presenza di uffici, scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze contribuisce ad aumentare ulteriormente il passaggio pedonale.

I collegamenti sono ottimi: fermate autobus a breve distanza permettono di raggiungere rapidamente altre zone della città, rendendo il locale facilmente accessibile sia per la clientela che per chi vi lavora.

Perché acquistarlo?
Perché unisce visibilità, posizione e rendita immediata, rendendolo una soluzione perfetta per chi ce - Classe: G - IPE: 172.93 kWh/mc anno

Locale Commerciale a Roma 2 locali

IMMOBILI COMMERCIALI TUSCOLANO srls

PIGNETO - Via Ettore Giovenale -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 150 mt, attualmente diviso in due ambienti, cucina e antibagno con doppio servizio, di cui uno per disabili. Buono stato interno, con impianto di immissione ed estrazione dell'aria, e con impianto di condizionamento. Doppio ingresso da due vetrine fronte strada. A 400 mt dalla metro C, fermata Pigneto.
Canna fumaria installata
Locato ad attività di Bistrot e Live Club, con contratto di locazione pari a Euro 2.000,00 mensili, decorrenza Giugno 2021.
Rendita: 8,89%
IMU: € 3.539,50
- Rif. T49/25 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TORPIGNATTARA - Via Casilina -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq attualmente diviso in due ambienti con piccolo ripostiglio, antibagno e servizio. - H: 4,20 mt - Annesso soppalco di circa 20 mq, ad uso deposito. -H: 1,60 mt - Unico ingresso da vetrina fronte strada. 
Locato ad attività di bar, con contratto di locazione pari a Euro 400,00 mensili, decorrenza Maggio 2022.
Rendita 9,23%
- Rif. T56/25 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

DomusRE

LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO

Locato ad ATTIVITÀ commerciale
Contratto 6+6 
Canone mensile 1.020,77
rendita annuale del 7,6%
Mq 43 + sotto negozio
richiesta 160.000

info Gabriele ###phonenumber###

le immagini e la geolocalizzazione sono puramente indicative e non fanno riferimento alla realta

C1 a reddito PIETRALATA

MALATESTA - Via Acqua Bullicante -
Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente composto di unico ambiente con antibagno e servizo finestrato - H 4,00 MT - Unico ingresso da una vetrina fronte strada. Ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. L'immobile è in ottime condizioni interne e si trova in posizione strategica, fronte fermata dei mezzi pubblici con collegamento diretto alla Stazione Tiburtina, garantendo un costante passaggio.
La zona, vivace e in forte crescita, è caratterizzata da un tessuto commerciale e culturale dinamico, molto apprezzato da un pubblico giovane.
Locato ad attività di bar con contratto di locazione pari ad Euro 800,00 mensili con decorrenza Dicembre 2023.
Canone annuo € 9.600, rendita lorda dell'8,7%.
IMU: €1.177,52
- Rif. T13/26 - 
Possibilità di acquistare un locale C/1 di circa 40 mq, situato a pochissimi passi da Via dell'Acqua Bullicante, e più precisamente in via Atripalda. Il negozio è allo stato originale, ideale per una ristrutturazione su misura. 
Prezzo richiesto: € 50.000,00
Imu annua calcolata: € 650,00 circa
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Castel Gandolfo - Loc.tà Pavona - Via Nettunense - 

USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di estetica con contratto di locazione in corso dal 02/01/2024 e pari ad Euro 550,00 mese.

Rendita del 8,8%

Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio. 

H: 3.5 mt.

Unico ingresso con vetrina 

Un posto auto di pertinenza

-P37-2025- 
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

NEGOZIO A CASTEL GANDOLFO

FURIO CAMILLO - Piazza Montecastrilli -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, composto di un unico ambiente con servizio. - H: 3,20 mt - Buono stato interno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 900 mt dalla metro A, fermata Furio Camillo. 
Locato ad attività di barbiere, con contratto di locazione pari a Euro 700,00 mensili, decorrenza Agosto 2025.
- Rif. T53/24 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PIGNETO-Via Zenodossio
Proprioniamo in vendita un locale commerciale composto di unico ambiente con antibagno e servizio finestrato - H 3,50 mt - Doppio ingresso fronte strada . A 600 mt dalla metro C, fermata Malatesta.
Locato ad attività di autolavaggio con contratto di locazione pari ad Euro 720,00 mensili , decorrenza Novembre 2024.
Rendita: 9,70%
IMU: Euro 1.724,05 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Castel Gandolfo - Loc.tà Pavona - Via Nettunense - 

USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di rivendita auto con contratto di locazione in corso dal 26/02/2024 e pari ad Euro 550,00 mese.

Rendita del 9.56%

Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio. 

H: 3.5 mt.

Unico ingresso, un posto auto di pertinenza

-P36-2025- 
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

PORTA FURBA - Via Gaio Melisso -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio. Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 450 mt dalla metro A, fermata Porta Furba/Quadraro.
Locato ad attività di parrucchiere, con contratto di locazione pari a Euro 450,00 mensili, decorrenza Gennaio 2023.
Rendita: 9,47%
IMU: 628,54
- Rif. T68/25 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

NUMIDIO QUADRATO - Via Avidio Cassio -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 37 mq, attualmente diviso in tre ambienti con antibagno e servizio. Buono stato interno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 400 mt dalla metro A, fermate Numidio Quadrato e Porta Furba/Quadraro.
Locato ad attività di centro estetico, con contratto di locazione pari a Euro 550,00, decorrenza Maggio 2024.
Rendita. 9,56%
- Rif. T13/25 -
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

LUCIO SESTIO - Via Selinunte 
Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio finestrato - H 3,45 mt - Unico ingresso da una vetrina fronte strada. 
Canna fumaria installata.
Locato ad attività di kebab con contratto di locazione pari ad Euro 650,00 mensili con decorrenza Febbraio 2024.
Rendita: 9,17%
IMU: Euro 991,16
- Rif. T12/26 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

GENZANO DI ROMA - Via Sardegna - 
USO INVESTIMENTO: Locato con contratto di locazione in corso dal 01/04/2026.
Rendita del 9.8%
Locale commerciale composto di un unico ambiente con antibgno e bagno. 
H: 3.5 mt
Cablato per fonia e dati.
Unico ingresso fronte strada. 
-Rif.P104-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

NEGOZIO A GENZANO DI ROMA

ALBANO LAZIALE - Via Nettunense - 
USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di fioraio con contratto di locazione in corso dal 30/10/2025 e pari ad Euro 800,00 mese e 4 depositi cauzionali.
Rendita del 8,7%
H: 3.2 mt
Condizionato e cablato per fonia e dati.
Finestrato.
Annesso sottonegozio di 110 mq composto di un unico ambiente con antibagno e bagno collegato da scala interna.
H: 4 mt
Accesso pedonale indipendente da Via della stazione.
Unico ingresso con due vetrine fronte strada su via di passaggio.
Corte antistante di pertinenza.
-Rif.P9-2025-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

PIGNETO - Via Romanello da Forlì -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio - H: 4,80 mt - Annesso sottonegozio di circa 50 mq, collegato da scala interna, diviso in due ambienti con ripostiglio. Accesso su strada. A 550 mt dalla metro C, fermata Pigneto.
Locato ad attività di studio d'arte, con contratto di locazione pari a Euro 700,00 mensili, decorrenza Dicembre 2025.
Rendita: 9,80%
IMU: € 729,52
- Rif. T46/25 -
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TORRACCIA - Enrico Jovane -
Proponiamo ad uso investimento un locale commerciale di circa 42 mq, composto da due ambienti con antibagno e servizio. Condizionato e cablato per fonia e dati. Unico ingresso da vetrina fronte strada.
CANNA FUMARIA INSTALLATA.
Locato ad attività di PIZZERIA DA ASPORTO ad Euro 600,00 al mese con decorrenza da Maggio 2026. 
Rendita: 14,7% 
Imu: 793,96 euro annui
- Rif. Tib 107/22 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Pietro Ottoboni 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TOR PGNATTARA - Via Casilina -
Proponiamo in vendita un locale di circa 40 mq, composto di unico ambiente con antibagno e servizio. - H: 3,95 mt - Buono stato interno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 900 mt dalla metro C, fermata Malatesta.
Locato ad attività di minimarket, con contratto di locazione pari a Euro 1.100,00 (primo anno), Euro 1.200,00 dal secondo anno a regime, decorrenza Novembre 2025.
Rendita: 8,52%
IMU: € 891,91
- Rif. 33/25 -
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

PIGNETO - Via l'Aquila -
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 20 mq, composto di unico ambinte con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. 
Locato ad attività di autonoleggio con contratto di locazione pari ad Euro 600,00 mensili con decorrenza Aprile 2026.
Rendita: 11%
La zona è attualmente interessata da un importante progetto di riqualificazione della rete ferroviaria di Circonvallazione Casilina che prevede il potenziamento dei collegamenti e una maggiore integrazione con il trasporto urbano. 
IMU: € 542,76
-Rif. T20/26 - 
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

GENZANO DI ROMA - Via Stati Uniti D'America -
USO INVESTIMENTO: Locato ad un'attività di Ristorante con contratto di locazione in corso dal 17/03/2003 pari ad Euro 1.230,00 mese.


Locale commerciale composto di un unico ambiente con antibagno e servizi igienici distinti uomo/donna.
Annessa cucina e magazzino, finestrato.
H: 3.3 mt
Canna fumaria istallata.
Unico ingresso fronte strada
-Rif.P114-2024-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it

GENZANO DI ROMA - Via Alcide de Gasperi - 
USO INVESTIMENTO, locato ad un'attività di centro estetico con contratto di locazione in corso dal 01 Gennaio 2022 e pari ad Euro 750,00 mese.

Locale commerciale diviso in due ambienti con servizi. 
H: 3.55 mt. Finestrato. Condizionato. Cablato per fonia e dati.

Unico ingresso con vetrine.

Rendita del 7.2 %
-Rif SP10-2021-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

ALBANO LAZIALE - Piazza Antonio Gramsci -
USO INVESTIMENTO: locato ad un'attività di abbigliamento con contratto di locazione da stipulare ex novo e pari ad Euro 1.500,00 mese.

Locale commerciale di 30 mq composto di un unico ambiente con servizio.
 H: 3.5 mt. Finestrato. Condizionato.
 Annesso show room di 60 mq posto al piano primo con servizio. 

Unico ingresso con vetrina.

Rendita del 8.18%.

Prezzo oltre IVA
-Rif.P41-
Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)
Tel ###phonenumber### 
rmhi1@tecnocasa.it
Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

CINECITTA' - Piazza dei Cavalieri del Lavoro - 
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio - Finestrato - H 4,00 MT - con annesso sottonegozio di 20 mq circa collegato da scala interna composto di unico ambiente - H 3,00 MT - Unico ingresso da vetrina fronte strada.
Canna fumaria installata.
Locato ad attività di pizzeria con contratto di locazione pari ad Euro 900,00 mensili con decorrenza Gennaio 2022.
Rendita 9,39%
IMU: 1.012,68 €
Rif. - T8/26 -
La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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