RockAgent

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, luminosa e assolata, situata nella tranquilla e residenziale zona di Valcanneto, nel comune di Cerveteri.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:

Piano Terra:
L'ingresso principale conduce ad un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. L'immobile è circondato su tre lati da un giardino con posto auto.
Primo Piano:
La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno, uno studiolo ideale come angolo smart working e un balcone.
Piano Seminterrato:
Grazie all'elevata altezza delle mura, il piano seminterrato ( con possibilità di renderlo abitativo). Accessibile sia da scala interna che da comoda scala esterna, offre un'ampia sala con camino, una stanza con guardaroba, un bagno e un pratico ripostiglio. Uno spazio versatile, perfetto come appartamento indipendente, sala hobby o area ospiti.
La posizione è strategica: Valcanneto è facilmente raggiungibile dalla Via Aurelia, a soli 20 minuti dall'Aeroporto Leonardo da Vinci e a circa 30 minuti da Roma.
La vicinanza alle spiagge del litorale, come Marina di San Nicola e Ladispoli, e al Lago di Bracciano rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi e una posizione comoda tra mare, lago e città. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Meravigliosa
 - immersa nella natura
 - ampia

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Villa di 170 m² con più di 5 locali a Cerveteri

Mario

Nel fantastico Consorzio di Marina di San Nicola denominato" lo scrigno del Tirreno" più precisamente nel Villaggio Tortuga proponiamo un grazioso villino su due livelli . L'immobile è composto: al PT. ,troviamo un soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. P1. ampia camera matrimoniale con affaccio sul balcone. Giardino angolare con impianto di irrigazione automatico. Piscina condominiale , servizio di portineria. Parcheggio interno e Parco giochi .
Per info contattare Patrizio 377 3293899

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tortuga

Ladispoli - Marina di San Nicola

Hai mai sognato una villa a due passi dal mare dove rifugiarti lontano dal caos cittadino, con la comodità di raggiungere a piedi tutte le spiagge? Tempocasa Marina di San Nicola presenta la soluzione ideale.

All'interno dell'esclusivo residence "Stella Marina", proponiamo un affascinante villino termo-autonomo su due livelli, perfetto per chi cerca relax, privacy e comfort in un contesto riservato.

L'ingresso si apre su un ampio giardino che accompagna alla porta principale. Al piano terra troviamo un comodo disimpegno, un pratico cucinino, un bagno completo e un luminoso soggiorno con esposizione a sud, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata.

Una scala in legno conduce al soppalco, dove è stata realizzata la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, accogliente e ben organizzata.

Dal soggiorno si accede a un secondo giardino con patio esposto a sud, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, che conduce direttamente alla passeggiata lungomare e alla spiaggia: un vero privilegio per vivere il mare in totale comodità.

Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo, situati all'interno del residence.

A pochi passi si trovano stabilimenti balneari e ristoranti rinomati, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento.

Un'oasi di pace dove lasciarsi avvolgere dalla brezza marina e vivere il mare ogni giorno. - Classe: G

Villino a schiera fronte mare

La villa perfetta per te a Marina di San Nicola!
Se sogni una casa spaziosa, sicura ed efficiente, in una delle località più esclusive del litorale, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Tempocasa Marina di San Nicola ti propone una splendida porzione di villa bifamiliare, ristrutturata con cura, termoautonoma e dotata di impianto fotovoltaico, perfetta per chi cerca comfort e qualità.
Dove si trova?
In Via dei Pesci, una delle zone più tranquille e prestigiose di Marina di San Nicola. Un'oasi di pace, vicina ai servizi essenziali e a pochi passi dal mare.
Caratteristiche della villa
* Zona giorno ampia e luminosa, con doppia esposizione, camino e una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza. A completare il piano, un comodo bagno con doccia.
* Zona notte confortevole, con due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno con doccia.
* Spazi extra: ampia cantina e garage, perfetti per ogni necessità.
* Giardino privato di 500 mq, arricchito da alberi da frutto, piante ornamentali e un forno a legna, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
* Terrazzo e balcone angolare, perfetti per ammirare il contesto circostante.
Sicurezza, efficienza e comfort
* Inferriate e persiane blindate, per una protezione totale.
* Impianto fotovoltaico, per un risparmio energetico garantito.
* Accesso carrabile con parcheggio interno, per la massima comodità.
* Posizione strategica, con bar, supermercati e farmacia a pochi minuti.
Perché sceglierla?
Perché offre spazi generosi, sicurezza e sostenibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. Perfetta sia come casa vacanze che come residenza principale, questa villa è un investimento sicuro per chi desidera vivere il mare tutto l'anno.
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
 - Classe: D - IPE: 1.75 kWh/mq anno

Villa Bifamiliare totalmente ristrutturata

Stanco della frenesia della città? Sogni una villa al mare, in un contesto riservato dove rilassarti ogni giorno come fossi in vacanza? Questa è la soluzione che può davvero cambiare il tuo stile di vita.
Nel cuore di Marina di San Nicola, il rinomato "Scrigno del Tirreno", proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con tripla esposizione, 400 mq di giardino con accesso carrabile e pedonale e piscina privata con patio.
La proprietà si sviluppa su due livelli, è termo-autonoma, dotata di pannelli fotovoltaici e impianto elettrico nuovo, pronta per essere abitata.
Dal patio si accede all'abitazione tramite porta blindata, entrando in un ampio e luminoso living con doppia esposizione e triplo accesso al giardino grazie alle porte finestre. La cucina semiabitabile, ben organizzata e funzionale, dispone anch'essa di uscita diretta sull'esterno. Completa il piano terra un bagno di servizio finestrato con doccia.
Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una particolarmente ampia, con doppia esposizione e finestre su entrambi i lati, a nord e a sud, che garantiscono luminosità e ariosità durante tutto l'arco della giornata. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca.
All'esterno il vero protagonista è l'ampio giardino che abbraccia la villa, impreziosito da una splendida piscina privata con patio, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto e giornate estive in totale privacy.
Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita, perché al mare ogni giorno ha un sapore diverso.
 - Classe: B - IPE: 52.79 kWh/mq anno

Villa Bifamiliare con piscina privata e fotovoltai

LADISPOLI UNO srl

In una delle location più esclusive del litorale romano, Marina di San Nicola, nel comune di Ladispoli, e più precisamente in Via del Gambero, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare di circa 120 mq, abbracciata da un giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato ed elegante.
La proprietà si sviluppa su due livelli molto ben distribuiti. 
Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio salone e luminoso salone, valorizzato da ampie vetrate che creano una continuità naturale tra interni ed esterni, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Lo spazio, perfettamente proporzionato, rendono questo ambiente ideale sia per la zona living che per l'area pranzo. Un cucinotto separato garantisce funzionalità e riservatezza. Completano il piano una camera da letto, un locale lavanderia facilmente trasformabile in cabina armadio ed un bagno con doccia.
Salendo la scala in legno, si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, dove il comfort incontra la bellezza del paesaggio. La camera matrimoniale, con accesso al balcone, regala una splendida vista mare, così come la cameretta, entrambe perfette per risvegli accompagnati dalla brezza marina. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
La villa, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione, permettendo di modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e creare una residenza su misura, elegante e contemporanea.
All'esterno, una comoda tettoia affacciata sul giardino offre lo scenario ideale per momenti di relax, cene estive e convivialità all'aperto, in totale privacy.
Una soluzione di fascino, perfetta come residenza principale o esclusiva casa vacanze, per chi desidera unire comfort, vista mare ed esclusività in una delle zone più ricercate di Marina di San Nicola.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA A SCHIERA A LADISPOLI

Se desideri trascorrere le tue vacanze estive in un ambiente sereno, immerso nel verde e a pochi passi dal mare, questa è la soluzione che hai sempre cercato. Tempocasa Marina di San Nicola propone un accogliente villino con giardino angolare, situato nel rinomato condominio Collina Verde, uno dei contesti più apprezzati della zona per tranquillità, ordine e vicinanza ai principali servizi.La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano -1, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. Accanto troviamo l'angolo cottura, pratico e ben organizzato, collegato alla zona living. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa, e al bagno finestrato completo di doccia.Dal soggiorno, tramite scala interna o accesso indipendente esterno, si raggiunge il piano -1, un livello ben rifinito e pienamente fruibile. Qui è stata realizzata una zona ideale per ospiti o famiglia, composta da due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un comodo lavatoio. Questa disposizione rende l'immobile perfetto sia come casa vacanze sia come soluzione per chi necessita di maggiori spazi.Completa la proprietà un ampio giardino angolare di circa 200 mq, uno dei punti di forza del villino. Curato e versatile, è ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per dedicarsi al giardinaggio, rappresentando una vera estensione della zona giorno.La posizione è privilegiata: il mare si raggiunge in pochi minuti, e nelle immediate vicinanze si trovano i resti della storica Villa di Pompeo, la scuola elementare, la fermata dell'autobus per Ladispoli, lo stabilimento balneare e la spiaggia libera.Acquistare questa proprietà significa scegliere la comodità del mare, la sere - Classe: F - IPE: 1.75 kWh/mq anno

Villa con giardino angolare

Hai sempre sognato una villa da sogno nel prestigioso "Residence Tortuga"? Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te! Questa villa termo-autonoma, dotata di pannelli fotovoltaici, ti accoglie all'interno del rinomato residence Tortuga con il suo design esclusivo e le sue caratteristiche di lusso. Interno Accedi dal giardino e immergiti nell'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura attraverso una porta finestra. A destra, trovi un comodo bagno di servizio e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al generoso portico coperto. Salendo le scale, scopri due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno con box doccia. Esterno Rilassati nel meraviglioso giardino di 160 mq arricchito da piante tropicali. Goditi il balcone di circa 20 mq che collega le due camere da letto e offre uno spazio perfetto per momenti di relax. Zona Situata nel cuore del residence "Tortuga", uno dei più esclusivi del litorale, la villa è a pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia, garantendo una posizione ideale per vivere al meglio il mare. Perché Acquistarla? Spazio interno: Camere da letto matrimoniali Esclusività: Residence con piscina e servizio di portineria h24. Spazio Esterno: Ampia metratura del giardino e balcone ideale per il tuo Relax! Efficienza Energetica: Pannelli fotovoltaici per un energia sostenibile! Posizione: Vicinanza al mare per un'estate da sogno! Non perdere l'opportunità di vivere nel lusso e nella comodità. Contattaci per scoprire la tua nuova casa nel "Residence Tortuga"! - Classe: F - IPE: 476.00 kWh/mq anno

Villa nell'esclusivo residence Tortuga

Hai sempre desiderato un'abitazione elegante funzionale e dotata di ampi spazi esterni vivibili in un contesto riservato e di pregio? Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te!

All'interno del rinomato Residence Tortuga uno dei complessi più esclusivi del litorale, con servizio di portineria, piscina condominiale e curato parco proponiamo in vendita una deliziosa villa termoautonoma con ingresso indipendente e splendido giardino angolare

La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie con un luminoso soggiorno che crea un ambiente caldo e accogliente perfettamente collegato alla cucina separata e funzionale e a un comodo bagno di servizio al piano terra ideale per la quotidianità e per gli ospiti.

La zona notte situata al piano superiore garantisce privacy e tranquillità ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno in suite e accesso diretto al terrazzo oltre a una cameretta e uno studiolo versatili e luminosi adatti a bambini studio o ospiti

Il vero valore aggiunto dell'abitazione è rappresentato dallo splendido giardino angolare con patio coperto uno spazio riservato e ben curato da vivere tutto l'anno perfetto per momenti di relax pranzi all'aperto e serate in compagnia. Dal giardino si accede direttamente a una pratica cantina di proprietà ideale come ripostiglio deposito biciclette o zona hobby

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo sicuro e ben servito a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

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 - Classe: F

Il tuo sogno di vivere al mare diventa realtà! Immagina una villa immersa nel fascino dello "Scrigno del Tirreno", a pochissimi passi dal mare e circondata dalla tranquillità di Marina di San Nicola. Ora, immagina che questa villa abbia anche tre comode camere, due bagni e un giardino privato. Con Tempocasa Marina di San Nicola, tutto questo può diventare tuo! Ti presentiamo una splendida villa plurifamiliare di circa 65 mq calpestabile situata in Via Venere , una delle strade più ambite della zona, perfetta per chi desidera il mare vicino, raggiungibile a piedi ma non vuole rinunciare a privacy e serenità. La villa è strutturata su due livelli: al piano terra, troviamo un soggiorno luminoso, dotato di un piccolo angolo cottura funzionale con accesso diretto al giardino, conferendo un senso di armonia agli ambienti; proseguendo, si trova una camera e un bagno; al piano inferiore, si trovano ulteriori due camere, un bagno, un ripostiglio e una comodo spazio esterno adibito a chiostrina mattonato di circa 16 mq e su cui affacciano le finestre dello stesso piano inferiore, conferendo piena luminosità. Giardino privato di 50 mq in parte verde e in parte pavimentata, perfetto per rilassarsi all'aperto o per momenti conviviali. Completano la proprietà una intercapedine/cantina di mt 4,5 all'interno della villa e un posto auto di proprietà nell'area condominiale dedicata ed adiacente. Il valore aggiunto di questa proprietà? La posizione unica, il posto auto e la vicinanza al mare, raggiungibile a piedi. Qui puoi vivere al meglio ogni giorno, in un contesto curato e riservato. Perché scegliere questa villa? Per il piacevole giardino perfetto per momenti di relax e serate d'estate in compagnia. Spazi ben organizzati con tre camere e due bagni, e perché la vita vicino al mare è semplicemente più bella. Non lasciarti sfuggire questa opportu - Classe: G

Villetta a schiera a due passi dal mare

Michele_

Privato vende splendida villa su tre livelli completamente ristrutturata qualche anno fa situata a soli 100 metri dal mare ed a soli 30 km dal centro di Roma.

La proprietà, di 300 mq calpestabili, è caratterizzata da rifiniture di pregio, con pavimenti in cotto smaltato realizzato a mano, infissi in alluminio Royal Shuco, di vetrate panoramiche blindate, ed un design curato. Ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli, con controsoffitti disegnati da un noto architetto romano, pavimentazioni in marmo di Carrara nella sala hobby e parquet nelle camere da letto.

Piano Terra (148 mq): Ingresso, ampio salone triplo, elegante sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno ospiti e una ampia e luminosa camera matrimoniale con bagno privato. 
Tutti gli spazi del piano terra sono stati progettati con cura maniacale dei dettagli al fine di offrire la massima  luminosità grazie alle ampie vetrate con accesso esterno. 

Piano 1 (47 mq): Tre camere da letto di cui una con terrazzino, un comodo guardaroba ed un bagno dal design raffinato. 

Piano -1 (105 mq): Sala hobby perfetta per il relax e l'intrattenimento, una camera matrimoniale, cameretta, due bagni, una lussuosa sauna finlandese, cantina dei vini  ed ampi ripostigli. 

Esterno:
L'ampio giardino privato è dotato di impianto di irrigazione automatica, piante di pregio ed una curata siepe che isola l'immobile da sguardi indiscreti. Patio coperto, barbecue, forno a legna e piano cottura a gas. 

Piscina con impianto di riscaldamento e idromassaggio a 4 posti. 

Ampia autorimessa, in grado di ospitare tre auto, ed un ripostiglio per un totale di altri 100 mq ca. 

L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia, tra cui il doppio sistema di riscaldamento (tradizionale ed a pompa di calore), doppio impianto TV (terrestre e satellitare) e impianto d'allarme per garantire sicurezza in ogni momento.

NON SONO INTERESSATO A NESSUN TIPO DI COLLABORAZIONE CON AGENZIE ED INTERMEDIARI.

Michele
3921606271

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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