Immobilinvest S.a.S

RIF ASTA6275

ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA

Maenza Via Monte Acuto villetta composta da un piano fuori terra, un piano seminterrato ed una copertura con tetto a padiglione, circondata da un giardino e da un viale di accesso carrabile; 2. cantina con tettoia circondata da un giardino; 3. deposito circondato da un giardino.
Prezzo base d'asta 119.779,08 
Offerta minima 89.834,31 

DATA VENDITA GENNAIO 2026
RIFERIMENTO: ASTA6275

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa a Maenza

(RIF. ASTA 6227)
ACQUISTO TRAMITE PARTECIPAZIONE ASTA GIUDIZIARIA
Maenza via Carpinetana Diritto di proprietà di villino posto al piano rialzato costituito da disimpegno, ambiente salone/cucina, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio; altresì diritto di proprietà di 2 terreni di mq 930 e mq 1240, entrambi qualità seminativo arborato.
Prezzo base d'asta 98.356,05 
Offerta minima 73.767,04 
DATA VENDITA DICEMBRE 2025
RIFERIMENTO: ASTA 6227

CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata

astrea srl

piena proprietà di una villetta, di una cantina e di un locale deposito siti in maenza (lt), via monte acuto n. 49, piano t-s. precisamente:1. villetta composta da un piano fuori terra, un piano seminterrato ed una copertura con tetto a padiglione, circondata da un giardino e da un viale di accesso carrabile; 2. cantina con tettoia circondata da un giardino; 3. deposito circondato da un giardino.

Villetta lat 19/2023 lotto 2

Livin

Nella parte bassa di Maenza, a pochi minuti da Priverno e dalla storica Via Francigena, proponiamo in vendita una villa bifamiliare immersa nel verde, perfetta per due famiglie, per chi desidera ampi spazi indipendenti o per chi sogna un progetto ricettivo in una cornice riservata e suggestiva.

La proprietà è composta da due unità abitative speculari, entrambe con ingresso indipendente e disposte su due livelli, acquistabili sia insieme che separatamente.

Caratteristiche comuni a ciascuna unità:

Portico coperto ideale per pranzi e momenti all'aperto

Cucina e ampio soggiorno con camino

Due camere da letto al piano terra e bagno finestrato

Una camera mansardata con terrazzino panoramico

Camino funzionante, per un'atmosfera calda e accogliente

Stato delle abitazioni

Unità di destra - € 119.000: abitabile da subito, necessita solo di piccoli interventi di manutenzione.

Unità di sinistra - € 70.000: da ristrutturare

All'esterno, la villa è circondata da un giardino di circa 4.000 mq, completamente piantumato con alberi da frutto, che regala privacy, relax e spazi da vivere in ogni stagione. Sul retro è presente un garage/magazzino, perfetto come deposito o laboratorio.

Attualmente le due unità condividono l'ingresso carrabile, che potrà essere separato per garantire la totale indipendenza di entrambe le abitazioni.

Una proposta rara nel territorio di Maenza, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare, una villa unica di grande metratura o un investimento da destinare a ricettività turistica.

N° 2 Ville bifamiliari acquistabili separatamente

Villa in localita Rovighi doppio ingresso su strade mq 200,00 su due piani e cantina semiinterrata arredata soggiorno cucina 5 camere 3 bagni ripostiglio terrazzo portico + terreno mq 30.000 olive e bosco+ casaletto mq 30

Maenza villa e terreno

aldo no

Porzione di bifamiliare

La porzione di bifamiliare dispone di entrata indipendente e si sviluppa su un totale di 220 metri quadri e un giardino di circa 1000 metri quadri. E' esposta verso sud a guardare il promontorio del Circeo.

All'interno si compone di un totale di 3 piani così disposti:

il piano interrato si sviluppa su una superficie di 80 mq, rifinito a rustico completo di cantina, cucina, bagno e termocamino che riscalda l'intera abitazione. Comunica ai piani superiori con una scala a chiocciola e con un portone che sfocia sul viale di accesso all'abitazione. La zona davanti al portone, coperta, è utilizzata per rimessa legna e completa di locale caldaia;

il piano terra si sviluppa su una superficie di 80 mq dove si trova un grande salone e una grande cucina in openspace con termocamino ad aria, ben finestrato e con accesso tramite porta finestra al gazebo. Completano il primo piano un bagno e una stanza adibita a sala hobby;

il piano primo si sviluppa su una superficie di 60 mq con affaccio, tramite balconcino, sul salone sottostante. Troviamo qui una camera da letto matrimoniale con balcone, un grande bagno e due camere.

A completare la struttura vi è un sottotetto di circa 30 mq non rifinito, adibito a ripostiglio.

La casa può essere pertanto riscaldata tramite termocamino e caldaia che alimentano i termosifoni anche del rustico, oppure camino a aria che tramite canalizzazione riscalda il piano terra e primo piano.

Completano i servizi videocitofono, cancello elettrico, allarme, alcuni comandi domotici e autoclave con serbatoio da 500 litri. Un serbatoio interrato da 5000 litri realizzato in cerchi di cemento, è completo di pompa per l'irrigazione del giardino ma necessita di nuova impermeabilizzazione.

La zona esterna si compone di un giardino fronte strada con impianto di irrigazione, con piante in salute ma prato da riseminare e, sul retro della casa, prato da riseminare con impianto di irrigazione e piante da frutto nuove.

Porzione di bifamiliare

giovanni bizzarri

vendesi villa unifamiliare ubicata nel comune di maenza via carpinetana 15 zona pianeggiante mq.90 con annesso garage e magazzino per circa 25 mq,con terrreno di ettari 2,5 e 160 piante di olive itrane in produzione.presenza cisterna raccolta acqua piovana per 64 mila litri. unico proprietario, libera da vincoli. visionabile su appuntamento preferibile nei fine settimana. prezzo ? 120000 trattabile. no agenzie , no perditempo.

Villa con terreno coltivazione uliveto

Massimo

Vendo casa indipendente, 4 camere + salone+cucina+2 bagni + ripostiglio, su terreno 3000 mq con oliveto. In comprensorio con accesso limitato ai soli residenti. La proprietà si trova nel comune di Maenza in via di Sant'Arcangelo, quasi all' intersezione con via di Monte Acuto.

Casa indipendente

Carlo

Villetta unifamiliare circondata da circa 1000mq di terreno con diverse piante di frutta. L'immobile è disposto su due livelli. 
Il primo piano si compone di camera da letto, cameretta, salone con balcone, cucina abitabile e bagno con vasca. 
Al piano terra, accessibile sia dall'esterno che tramite scala interna, è presente un locale con camino e angolo cottura e bagnetto. Sempre al piano terra si trova un magazzino/garage da rifinire con accesso separato.
Zona : Maenza - loc. Rovighi 
Si possono raggiungere acilmente e in poco tempo località come: Sabaudia, Terracina, San Felice Circeo, Abbazie di Fossa Nova e di Val Visciolo, il Parco Nazionale del Circeo, i Giardini di Ninfa. Presenti tutti i servizi.
Chiamare nelle ore pomeridiane.

Villetta unifamiliare - loc. Rovighi Maenza

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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