Paolo

Casale in pietra sito in Sabina nel comune di Mompeo,
panoramico, costruzione antisismica 2009/2010 di 180 mq.,
disposto su più livelli e composta da: ingresso, ampia
cucina/living open space con isola d'acciaio, camino in
marmo, sala pranzo/TV con forno a legna (Pasqualetto),
ampia cantina con lavanderia, 3 camere da letto con tre
bagni, soppalco abitabile. Classe energetica globale: "A".
Collegamento diretto gas, acqua e fognatura comunale,
nonché funzionanti impianto fotovoltaico, impianto Wi Fi e
pozzo a 110 metri di profondità per irrigazione giardini ed
orto. Impianto di video sorveglianza e di antifurto.
Completano la proprietà un box di circa 40 mq. ed un fondo
di 14000 mq., coltivato in prevalenza ad uliveto (235 alberi),
frutteto ed orto protetto.
La proprietà è recintata e gli esterni comprendono un
giardino ed una terrazza con doccia e patio.
Rifiniture interne: infissi Schuco, persiane rinforzate, parquet
di ulivo in tutte le camere, sanitari flaminia per i bagni (serie
acquagrande).
Insieme alla casa, si cedono attrezzi da giardino/campagna
anche per raccolta e pulizia olive, nonché cucina centrale in
acciaio, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice, dissipatore,
frigo, mobili ed armadi. Distanza da Roma km.58 e da Rieti 28 Km., raggiungibile oltre che con auto, tramite treno da Roma Tiburtina e Aeroporto di FCO, con fermata Poggio Mirteto scalo Km.21 o Passo Corese Scalo Km.25.

Casale in sabina con uliveto

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore della Sabina, in posizione collinare dominante, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (2011), immersa nella natura e baciata dal sole per tutto l'arco della giornata. La proprietà si trova nel comune di Mompeo, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e relax, ma anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un luogo autentico e suggestivo.
La villa è circondata da un terreno di circa 7.000 mq, in parte gestito a giardino attorno all'abitazione, con aree verdi curate, e in parte coltivato con circa 100 alberi da frutto e ulivi. All'interno della proprietà si trovano anche una grotta naturale e una sorgente, elementi che donano ulteriore fascino e potenziale alla tenuta.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, cucina che conduce a un grande salone con termo camino e soffitti alti, creando un ambiente accogliente e luminoso. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cabina armadio, un bagno con vasca, un secondo bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Due ampie terrazze panoramiche circondano la casa e permettono di godere appieno della vista e dei meravigliosi tramonti sui colli della Sabina. Al piano superiore si trova un elegante soppalco adibito a studio, affacciato sulla zona giorno, e una seconda camera da letto molto spaziosa, anch'essa panoramica e luminosa.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente, si sviluppano due monolocali completamente rifiniti, entrambi dotati di angolo cottura e bagno privato, ideali come dependance per ospiti o per uso turistico. Completano il livello ampi locali cantina e magazzino, perfetti per esigenze di spazio o attività agricole/hobbistiche.
La villa è dotata di infissi in PVC con doppi vetri e inferriate, pavimenti in gres porcellanato, termocamino, impianto fotovoltaico da 5 kW, pannelli solari per la produzione di acqua calda e un boiler da 800 litri. È presente inoltre un impianto

VILLA SINGOLA A MOMPEO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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