STUDIO POGGIO MIRTETO srl

All'ingresso del caratteristico borgo di Mompeo, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita una casa semi indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
Piano terra: accogliente ingresso, cucina, ampio salone, due camere da letto, bagno e balcone. Questo livello è già abitabile da subito grazie a infissi e impianto di riscaldamento recentemente rinnovati, con solo alcuni interventi di personalizzazione da completare. Piano inferiore: completamente ristrutturato, ospita un ambiente versatile perfetto come taverna, studio o zona ospiti, ideale per ampliare gli spazi abitativi.
All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato curato con piante ornamentali, oltre a un ulteriore piccolo appezzamento di terreno perfetto per realizzare un orto. Completano la proprietà due cantine.
La casa gode di ottima luminosità e di un panorama aperto, elementi che rendono l'ambiente ancora più piacevole e rilassante.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze, per chi cerca un rifugio autentico nella splendida Sabina.
Situato nel cuore della Sabina, Mompeo è un piccolo borgo laziale immerso nel verde, noto per i suoi paesaggi collinari e gli uliveti. Qui il tempo scorre lentamente, tra natura, silenzio e tradizioni locali.
A breve distanza da Roma, rappresenta una meta ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. Perfetto per escursioni, relax e vita all'aria aperta, è una delle gemme meno conosciute ma più affascinanti della provincia di Rieti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A MOMPEO

Paolo

Casale in pietra sito in Sabina nel comune di Mompeo,
panoramico, costruzione antisismica 2009/2010 di 180 mq.,
disposto su più livelli e composta da: ingresso, ampia
cucina/living open space con isola d'acciaio, camino in
marmo, sala pranzo/TV con forno a legna (Pasqualetto),
ampia cantina con lavanderia, 3 camere da letto con tre
bagni, soppalco abitabile. Classe energetica globale: "A".
Collegamento diretto gas, acqua e fognatura comunale,
nonché funzionanti impianto fotovoltaico, impianto Wi Fi e
pozzo a 110 metri di profondità per irrigazione giardini ed
orto. Impianto di video sorveglianza e di antifurto.
Completano la proprietà un box di circa 40 mq. ed un fondo
di 14000 mq., coltivato in prevalenza ad uliveto (235 alberi),
frutteto ed orto protetto.
La proprietà è recintata e gli esterni comprendono un
giardino ed una terrazza con doccia e patio.
Rifiniture interne: infissi Schuco, persiane rinforzate, parquet
di ulivo in tutte le camere, sanitari flaminia per i bagni (serie
acquagrande).
Insieme alla casa, si cedono attrezzi da giardino/campagna
anche per raccolta e pulizia olive, nonché cucina centrale in
acciaio, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice, dissipatore,
frigo, mobili ed armadi. Distanza da Roma km.58 e da Rieti 28 Km., raggiungibile oltre che con auto, tramite treno da Roma Tiburtina e Aeroporto di FCO, con fermata Poggio Mirteto scalo Km.21 o Passo Corese Scalo Km.25.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casale in sabina con uliveto

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