CASE IN SABINA SRL agenzia immobiliare

Rif: (130874218) - Nel comune di Rocca Sinibalda (RI), uno dei borghi più suggestivi della Valle del Turano, dominato dal celebre Castello Orsini-Cesarini e immerso in un paesaggio caratterizzato da boschi e natura incontaminata, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 94 mq circondato da un terreno di circa 38.950 mq, in una posizione riservata, a circa 20 km da Rieti e a circa un'ora da Roma.

La proprietà è introdotta da un cancello carrabile che conduce al giardino, sviluppato in parte su terrazzamenti e in parte a prato, con una zona barbecue che rende gli spazi esterni particolarmente piacevoli da condividere con familiari e amici. Il terreno si estende intorno all'abitazione alternando aree verdi, ulivi e ampi spazi aperti, offrendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

L'ingresso avviene attraverso una veranda luminosa che accompagna alla zona giorno, dove trova spazio un'ampia cucina abitabile con camino, ambiente accogliente e cuore della casa.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio annessa, un ambiente funzionale che aggiunge comfort e praticità. Un' ulteriore stanza, versatile e luminosa, si apre direttamente sul terrazzo panoramico con affaccio sul verde della vallata e si presta perfettamente come studio o ambiente dedicato al relax. Da qui si raggiunge una seconda camera matrimoniale mansardata, più raccolta e riservata.

Completa la distribuzione degli ambienti un bagno finestrato con doccia.

Al piano seminterrato è inoltre presente una caratteristica grotta, elemento distintivo che arricchisce ulteriormente la particolarità della proprietà.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori.

Una soluzione pensata per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi esterni da vivere e valorizzare secondo il proprio stile di vita.

Villa di 94 m² con 3 locali a Rocca Sinibalda

Rif: (128933068) - In località Tomassella, frazione di Rocca Sinibalda (RI), immersa nel verde della Sabina reatina, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura in posizione tranquilla e panoramica. A circa 20 km da Rieti e a circa un'ora da Roma, circondata da colline e boschi, si trova a pochi minuti dal Lago del Turano e nelle vicinanze del suggestivo Castello di Rocca Sinibalda.

L'immobile, di circa 290 mq, si sviluppa su tre livelli e si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e ben distribuiti che uniscono comfort e carattere.

Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno dal gusto rustico e accogliente, dove il camino in mattoni a vista rappresenta il vero protagonista dell'ambiente. Un arco separa la zona living dalla zona pranzo, mantenendo continuità e armonia tra gli spazi. La cucina abitabile, dotata di isola centrale, risulta funzionale e ben organizzata. Completano il piano una zona lavanderia con forno a legna e un bagno con doccia.

Il livello superiore accoglie un secondo salotto con camino termico, ideale come ambiente relax. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con doppia porta finestra e accesso al balcone panoramico, una luminosa stanza studio con vista sul paesaggio, un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno con vasca.

Il piano mansardato ospita infine due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia, offrendo ulteriore spazio e versatilità.

A completamento della proprietà troviamo un comodo garage, un giardino curato con zona barbecue e gazebo in legno, oltre a una porzione di terreno ideale da destinare a piccolo orto.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento sia a gas che a legna, con caldaia e camino termico.

Un'abitazione pronta da vivere, che si presta tanto a residenza principale quanto a dimora di charme per chi cerca una fuga dalla città.

Villa di 289 m² con più di 5 locali e box auto a R

Immobiliare Malfatti

Rif:T442 (122361814) - Rocca Sinibalda La tua oasi nella Valle del Turano
Privacy, natura e panorami che ti fanno rallentare

Se stai cercando un luogo dove davvero staccare dal caos e respirare tranquillità, questa proprietà è la risposta.

Ai margini del suggestivo borgo di Rocca Sinibalda, nel cuore della splendida Valle del Turano, proponiamo una villetta immersa nel verde, circondata da circa 12.000 mq di terreno privato 

Spazi interni funzionali e accoglienti:

Soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Due bagni
Garage e cantina al piano seminterrato

All'esterno, un ampio giardino con alberi da frutto ti regalerà momenti unici: pranzi all'aperto, relax all'ombra e tutto lo spazio che desideri per vivere la natura ogni giorno 

 Il vero valore? La combinazione perfetta tra privacy e comodità
Sei immerso nella quiete, ma a pochi passi dal centro del borgo, con servizi essenziali e tutto il fascino autentico di Rocca Sinibalda.

Perfetta per:

Residenza principale nella natura
Casa vacanze per rigenerarsi
Investimento in una zona in forte crescita turistica

 Una soluzione rara, per chi cerca spazio, silenzio e qualità della vita.

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€ 149.000 T442 MALFATTI IMMOBILIARE

Villa di 133 m² con 4 locali e box auto doppio a R

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

Nella campagna di Rocca Sinibalda, a soli 2 km dal centro del paese e 5 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma, casa semi indipendente allo stato rustico, divisa in 2 unità immobiliari.
Gli appartamenti, con ingresso indipendente, si sviluppano su unico livello, al piano terra dello stabile, e sono composti da salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno.
La casa dispone anche di un ampio piano seminterrato con cantina, garage e taverna privata.
La proprietà è completata da ampio terrazzo, balcone panoramico e terreno privato di 2.800 mq con piante di ulivo.
Ubicata in zona riservata e panoramica, l'abitazione è raggiungibile comodamente con la macchina con strada in parte asfaltata ed in parte bianca, ma comoda.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A ROCCA SINIBALDA

Tonino

Bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un'ottima soluzione abitativa con spazi separati e vivibili.
La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 67 mq e 70 mq, ciascuno con ingresso autonomo, soggiorno con camino,
cucina, due camere da letto e bagno. Ambienti caldi, accoglienti e ben distribuiti, pronti per essere abitati da subito. Si vendono anche singolarmente.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bifamiliare Ristrutturata, Ingressi Indipendenti

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