JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

In prossimità dell'antico e caratteristico santuario francescano di Santa Maria delle Grazie, nel comune di Scandriglia, porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. Sviluppata su unico livello, al piano terra, è composta da ingresso, salone con camino e veranda chiusa, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato con doccia, corridoio e bagno con vasca.
Completano la proprietà un giardino privato di 500 mq circa, una legnaia ed un locale caldaia, oltre ad un box auto ed una cantina al P.S.
La villa, in buono stato, è rifinita con pavimenti in cotto, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno.
Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche ad eccezione dell'impianto termico alimentato a gasolio con caldaia da sostituire, infatti ad oggi la casa viene riscaldata con termosifoni elettrici.
Raggiungibile direttamente con la macchina attraverso strada completamente asfaltata, la villa è ubicata in una zona esclusiva e riservata, distante solo 2 km dai paesi di Ponticelli e Scandriglia.
Ad un solo chilometro è possibile raggiungere la Salaria Vecchia che collega questa zona a Passo Corese ed alla stazione del treno.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SCANDRIGLIA

Nel paese di Osteria Nuova, a soli 500 metri dalla via Salaria, in una zona riservata ma non isolata ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita 2 villette singole di nuova costruzione.
Sviluppate su unico livello, si compongono di portico esterno, salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia.
Le case, dotate tutte di ingresso indipendente con cancello carrabile, dispongono di giardino privato, pianeggiante e recintato, di 200 mq circa, con predisposizione per l'impianto di illuminazione.
In corso di costruzione, le ville saranno rifinite con pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con tapparelle, porte in legno e portone blindato.
Tutti gli impianti saranno presenti con allacci alle utenze pubbliche, ad eccezione dell'impianto termico in quanto i riscaldamenti saranno a pompa di calore e il piano cottura ad induzione poiché sarà presente un pannello fotovoltaico.
Ottima è la loro posizione, infatti le ville distano poche centinaia di metri da tutti i servizi, ma soprattutto dalla via Salaria che collega Rieti con Roma rendendole quindi particolarmente adatte a chi ha necessità di spostarsi frequentemente con le due città.
Classe energetica prevista: A

VILLA SINGOLA A SCANDRIGLIA

In prossimità della via principale del paese di Scandriglia, a circa un chilometro dal centro, villa singola da rifinire.
La struttura, costruita all'inizio degli anni novanta, è divisa in 2 appartamenti indipendenti sviluppati su unico livello e da dividere internamente, uno ubicato al piano terra con portico e balcone ed uno al 1° piano con 2 terrazzi.
La villa dispone anche di un ampio piano seminterrato, accatastato come C/6 e con doppio accesso carrabile, dove è stato rifinito un rustico con angolo cottura, grande camino e 2 bagni.
Questo piano presenta pavimenti in monocottura, infissi e portoni in ferro. Sono inoltre presenti l'utenza idrica ed elettrica, con allaccio al servizio pubblico.
La proprietà è completata da un giardino privato di 900 mq.
La villa raggiungibile con strada totalmente asfaltata dista circa 10 minuti da Osteria Nuova e dalla Via Salaria.
E' possibile annettere alla proprietà un terreno edificabile per 900 mq dove è possibile realizzare un'altra struttura abitativa.

CASA INDIPENDENTE A SCANDRIGLIA

Ad Osteria Nuova, comune di Scandriglia, in località Montecalvo di Sotto, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.
L'immobile, costruito nel 2015 con struttura in cemento armato, si estende su una superficie di 150 mq distribuiti su 3 livelli.
La villa, dotata di locali ben organizzati ed ideale per chi cerca spazi funzionali e versatili, è composta da: portico esterno con forno, salone, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balconcino ed ampio terrazzo di 23 mq, disimpegno e bagno con vasca al 1° piano; camera da letto, bagno di servizio e disimpegno al 2° piano.
La proprietà è completata da un giardino privato di 250 mq circa, completamente recintato ed accessibile sia con cancello carrabile che pedonale.
In buone condizioni e perfettamente abitabile da subito, la casa è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate, porte in legno e portone in ferro battuto.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche.
La struttura è dotata, inoltre, anche di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e tranquillità.
La villa, pratica, confortevole ed adatta a diverse esigenze abitative, si trova in un'ottima posizione, in una zona serena e immersa nel verde che permette di godere di un ambiente rilassante, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi ed a soli 500 metri dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale accogliente e ben collegato.

Gianfranco

Nel cuore della Sabina, situato in un tranquillo contesto residenziale privato, proponiamo in vendita un villino indipendente di 120 mq, arricchito da una taverna con camino, piano cucina e frigorifero, una cantina finestrata, una grotta, e un locale tecnico con caldaia a pellet di ultima generazione per il riscaldamento e l'acqua calda. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 930 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e natura.

Caratteristiche principali
o Soggiorno luminoso con camino
o Cucina completamente arredata, dotata di frigorifero, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie (60cm) Hotpoint-Ariston in classe A+, ripostiglio.
o 3 camere da letto
o Studio
o 3 bagni finestrati, al servizio delle zone giorno e notte
o Taverna con camino, piano cucina e lavastoviglie Electrolux (classe A - 45cm)
o Cantina finestrata, ideale come dispensa, lavanderia o spazio hobby
o Grotta, perfetta per uso rustico o conservazione
o Locale tecnico con caldaia a pellet (Ravelli) di ultima generazione
o Climatizzazione presente in vari ambienti
o 2 portici esterni, ideali per relax o pranzi all'aperto
o (possibilità di arredo parziale su richiesta)

?

Condizioni e impianti
o Ottimo stato manutentivo
o Riscaldamento autonomo
o Non arredato (possibilità di arredo parziale su richiesta)
o Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di rilascio.
?

Posizione

L'immobile si trova a Scandriglia (RI), a meno di un'ora da Roma. La zona è tranquilla ma ben collegata, servita da negozi, scuole, farmacia e trasporti. Ideale come prima casa, residenza per il weekend o investimento.

Villa Via Barbara, Scandriglia (RI)

sergio

VILLA IN SABINA
 260 mq.totali abitabili + 100 garage e 100 taverna-
PIANO STRADA ingresso, grande salone con camino e terrazzo- corridoio con 5 camere di cui 2 con terrazzo-3 bagni- grande cucina con veranda coperta e giardino 2000 mq. - Scala interna che porta al PIANO SOTTOSTANTE con entrate esterne indipendenti: taverna 100 mq.con bagno + garage 100mq. con bagno.
Terreno 12.000 mq.con olivi e frutta-trattore e macch.agricole-pozzo artesiano-
costruzione antisismica -cancelli e persiane antiintrusione - no agenzie-
Via Salaria vecchia km 52 (tra Osteria Nuova e Scandriglia) - tel.3316005716

Villa con terreno e olivi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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