STUDIO IN SABINA srl

La Vecchia Quercia è una proprietà storica nel cuore della Sabina, a circa cinquanta minuti da Roma, immersa in un paesaggio incontaminato di colline e silenzio. Citata nei libri sul Cammino di San Francesco come tappa storica, rappresenta da decenni un luogo di accoglienza, ristoro e valore culturale e spirituale, dove il tempo sembra rallentare.
La proprietà si sviluppa su circa 800 mq su più livelli, circondata da un parco privato terrazzato di due ettari con alberi e botaniche tipiche, e gode di un'esposizione solare eccellente dall'alba al tramonto. L'ingresso scenografico è dominato da una quercia plurisecolare e affiancato da uno spazio esterno coperto per cene ed eventi, oltre a un doppio parcheggio integrato nel paesaggio.
L'area ristorante storica, di circa 160 mq (C/1), è pronta all'uso con impianti a norma: tre sale accoglienti (una con camino), grandi vetrate sul verde, cucina professionale con forno a legna, disimpegno, servizi e angolo bar, rendendola subito operativa e versatile.
Un secondo accesso conduce alla zona ricettiva con BeB ristrutturato in stile sabino: quattro mini appartamenti indipendenti con angolo cottura, camino, bagno, letto matrimoniale e balconcino panoramico fino a Roma; ciascuno prende il nome da un dipinto. Una scala interna porta a un ulteriore spazio utilizzabile come sala o mini appartamento con angolo bar, bagno e camera.
All'esterno, una scala indipendente conduce a un appartamento panoramico di circa 170 mq con soggiorno, cucina a vista, due camere, bagno e terrazzo coperto con vista a 360° sulla campagna. Completa la proprietà un casale indipendente di circa 170 mq da ristrutturare, ideale per suite, spa, dependance o residenza privata, e un garage seminterrato di circa 110 mq.
Situata a Selci in Sabina, in un contesto naturale riservato ma ben collegato a Roma tramite autostrada e stazioni ferroviarie a circa dieci minuti, La Vecchia Quercia è più di una proprietà: è un'opportunità rara per sviluppare progetti di r

VILLA SINGOLA A SELCI

SELCI IN SABINA: Casaletto caratteristico indipendente nel borgo da ristrutturare a tuo gusto!
Nel cuore di Selci in Sabina, a soli 60 minuti da Roma, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione in pietra di circa 40 mq, disposta su due livelli.
Al piano terra e al piano primo si trovano due ambienti distinti. Il PIANO TERRA composto da due stanze, le quali possono diventare un grande soggiorno; il PIANO PRIMO, invece, è composto da ulteriori due stanze che si potrebbero trasformare in una zona notte. Tutta la struttura è accatastata come civile abitazione.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera creare una piccola casa su misura, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni in pietra e l'atmosfera unica dei borghi sabini.

A due passi dai servizi essenziali e immerso nella tranquillità, questo piccolo gioiello offre il piacere di vivere o trascorrere i weekend tra vicoli pittoreschi, scorci panoramici e tradizioni genuine.
Ideale come casa vacanza, rifugio di charme o investimento immobiliare nel cuore della Sabina.
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CASA SEMINDIPENDENTE A SELCI

Casa Semindipendente con Giardino in Vendita a Selci (RI) - €59.000
In posizione centralissima, precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino privato in buono stato abitabile, ideale sia come prima abitazione che come casa per le vacanze. Posizione strategica: situata nel cuore di Selci, a pochi passi da, negozi, farmacia, bar e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.Si accede alla proprietà tramite comodo accesso carrabile , dove troviamo poi il giardino di proprietà ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.La casa è così composta:- Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno- Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, secondo bagno, terrazzo panoramicoL'abitazione si trova in buono stato ed è abitabile fin da subito. Dotazioni tecniche:- Infissi in PVC con doppi vetri- Persiane in alluminio- Riscaldamento autonomo tramite Gpl diretto con contatore su strada - 2 condizionatori- Acqua diretta- Allaccio alla fognatura comunaleUna soluzione comoda e completa, in un contesto genuino e tranquillo come quello della Sabina ma centrale e vicina a tutti i servizi. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita###phonenumber###

A Selci in Sabina , in via Roma n. 195 A proponiamo in vendita stabile di 498 mq su tre livelli .
La struttura si sviluppa su quattro livelli :
-Il piano terra di 160 mq è accatastati in C/1 , attualmente adibiti a ristorazione ,
-Il piano primo di circa 160 mq accatastati in D/2 (Alberghi a fine di Lucro) ,
-Il piano secondo di circa 40 mq accatastato in D/2
-Il piano seminterrato di 138 mq con destinazione C/2 

Si vendono esclusivamente le mura della proprietà in quanto il fabbricato è locato e gestito da quattro anni ed in piena attività lavorativa. Il contratto in essere è un 9 anni + 9 anni .
Nel dettaglio lo stabile è cosi distribuito :
piano terra: sala di accettazione albergo , angolo bar , due sale ristorante , cucina , dispensa, lavaggio , tre bagni.
piano primo : 11 camere matrimoniali di cui tre completamente ristrutturate con bagno interno ed ulteriori due bagni di servizio.
piano secondo : due camere e un bagno di servizio.
piano seminterrato : 4 locali magazzino, due bagni e spogliatoio.
Completa la proprietà la corte esterna di circa 1.300 mq .
Chiamaci per maggiori dettagli ###phonenumber###

CASA INDIPENDENTE A SELCI

In una delle vie principali di Selci, in via del Colle, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino e vista panoramica. 
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile con comodo ed esclusivo doppio accesso misura circa 220 mq e si sviluppa ai piani terra e primo con ulteriori vani al piano seminterrato e secondo.
Al PIANO TERRA mediante un portico di ampie dimensioni si accede all'abitazione dove vi è un luminoso salone con camino, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto all'area porticata ed al giardino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte sita al PIANO PRIMO e costituita da 3 ampie e luminose camere matrimoniali di cui due con accesso diretto al balcone ed una con accesso al terrazzo esterno, disimpegno e bagno con vasca.
Il PIANO SEMINTERRATO è composto da ampia zona living con camino, cantina e locale termico.
Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq ed un'area pavimentata esterna.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata edificata fine anni '70 e anni '80 e l'interno si trova in ottime condizioni.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con tapparelle in legno, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gas diretto , inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Selci troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 10 minuti di auto, mentre la stazione di Gavignano Sabino a circa 6 minuti di auto.
Se sei stanco delle pareti a tinta unita e sogni una casa che abbia già... carattere, questa è quella giusta!
A Selci in Sabina ti aspetta la Casa delle Pareti in Fiore, un'abitazione indipendente dove ogni stanza racconta gli anni '70 con pavimenti e pareti dai motivi floreali e coloratissimi.
Un vero tuffo nel vintage - allegro, autentico e pronto a stupire chiunque entri.
E non serve aggiungere quadri: le pareti sono già opere d'arte! 
E' l'immo

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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