giovanni cellocco

Salve : e' in vendita una villa singola di 130 mq circa su un terreno di 7500 mq con 44 piante di olive produttive di oltre 40 anni più altre piante di nocchie e ciliegie ,pesco, , cachi,mele , pere. la casa si divide su 2 piani piano terra cucina abitabile ,,salone, camera e bagno al piano superiore 2 camere un bagno e grande ripostiglio ,più terrazzo il tutto a 30 km da Roma e 10 km dal lago di bracciano, 25 km dal mare , 2 km dalle terme di Stigliano a 300 MT il bosco di Manziana , un posto incantevole aria buona non isolato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa singola

Mario

LASCIA ROMA! Casa indipendente con terrazzo panoramico 220mq vista Monte Soratte
Tra Morlupo e Capena zona "vip", 25 minuti dal GRA e 5 minuti dalla stazione (treno diretto Piazza del Popolo/metro A) o 15 da Monterotondo (treno Tiburtina-metro B-Aeroporto), soluzione ideale per chi vuole spazio, silenzio e natura senza rinunciare alla città.
115 mq su due livelli completamente indipendenti e signorili:
Piano principale: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, veranda vetrata + terrazzo panoramico 220mq che circonda l'intera abitazione (perfetto per cene all'aperto, area giochi, idromassaggio... ). Vista mozzafiato sul Monte Soratte.
Piano inferiore: open space con bagno, già predisposto per cucina (gas/acqua). Ingresso indipendente. Ideale come: ufficio/studio, dependance ospiti, seconda unità da affittare (30mq autonomi).
Punti di forza:
Terrazzo 220 mq
Giardino 150mq con cancello elettrico
Fotovoltaico collegato a rete
Climatizzatori nuovi + camino e stufa pellet
Garage + posto auto scoperto esterno + 2 interni
Bosco condominiale 2000mq

Collegamenti strategici:

Morlupo stazione: 5 min auto (Roma Flaminio/Metro A)
Monterotondo stazione: 15 min (Tiburtina/Fiumicino)
Cotral: fermata a 100mt
Casello A1 Castelnuovo: 10 min

Soluzione perfetta per famiglie, smart worker o investimento (rendita da piano inferiore).
220.000€ - Trattativa riservata, no agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lascia Roma Vieni a vivere fuori

Francesco

Vendita di villa indipidente di 280 mq con possibilità di dividerla in bifamiliare adiacente al nuovo centro Amazon di Fiano romano, ottima per uso investimento con ampio terreno per parcheggio divisibile in bifamiliare con circa 30 piante di olive attorno foto e info in privato richiesta 269.000 eur trattabile, per info 3.2.8.9.0.4.9.2.1.4. Francesco NO AGENZIA !!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa indipendente

Casa 3_0

Guidonia loc. La Botte.
VILLA UNIFAMILIARE. 
Nella zona di La Botte, residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente.
La villa è di ampia metratura, rifinita in cortina e si compone al piano terra rialzato di un grande salone, cucina abitabile, camera, bagno. Ampi terrazzi e giardino circondano totalmente l'immobile. Completano il piano terra, un piazzale all'interno della proprietà per tre posti auto accessibili con cancello automatico. Salendo al piano primo mediante una scala larga e comoda, troviamo tre camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, due balconi e un terrazzo panoramico. Le camere NON sono mansardate, e da una di esse si accede alla soffitta. Tutto il piano è pavimentato con parquet.
Completa la proprietà un rustico di una notevole superficie con ulteriori due stanze, bagno di servizio. e box auto con annessa cantina. Ci si accede sia da dentro casa, sia dall'esterno. Le finestre posizionate su tutto il perimetro lo rendono arioso e luminoso. L'immobile è rifinito ed accessoriato con zanzariere a tutte le finestre, tende da sole su entrambi i piani, pannelli solari per la produzione di acqua calda, Stufa a pellet collegata sia all'acqua calda (utilizzabile anche con caldaia) che ai termosifoni, la cui accensione può essere suddivisa anche per piani, Camino e forno a legna nel rustico. Impianto di allarme. Pompa elettrica al piano interrato che si attiva in caso di grandi piogge, allarme gas, impianto per antifurto, luci di emergenza, cancello carrabile automatico.
Ideale per chi vuole una soluzione indipendente, in zona residenziale, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio, e dall'uscita autostradale di Tivoli. 
Per questo immobile la disponibilità è immediata.

Guidonia, Villa unifamiliare

Giuliano

VENDESI VILLA 
FRATTOCCHIE - VIA VICOLO DEGLI ORTI 
PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 106MQ
 LOCALE C/6 DI 35 MQ
PIANO SUPERIORE APPARTAMENTO di 95 mq 
APE IN ATTESA DI ATTESTAZIONE
DUE ENTRATE - CARRABILE PEDONALE - TERRENO DI 300MQ OTTIMO INVESTIMENTO EURO 380MILA TRATTABILI
ASTENERSI PERDITEMPO

Soluzione Indipendente

progetto casa

Scopri questa porzione di bifamiliare con entrata indipendente, situata in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione del treno di Zagarolo. Con un'ampia metratura di 100 m² commerciali, l'immobile offre un salone luminoso con cucina a vista e camino, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali, insieme a una cameretta, garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia.
La casa dispone di un bagno e una corte privata di circa 200 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Non perdere l'opportunità di sfruttare la terrazza, dove potrai rilassarti e ammirare il panorama circostante. La posizione è comoda, con fermate del Cotral nelle vicinanze e tutti i servizi essenziali come negozi, farmacia e generi alimentari a portata di mano.
L'immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per personalizzarlo secondo i propri gusti.

Palestrina porzione di bifamiliare

Tra Palestrina e Gallicano nel Lazio, nelle vicinanze della "Montagna spaccata" indipendente in contesto residenziale di campagna, ampia metratura composto da un piano terra con cantina/sala hobby. Piano primo appartamento composto da un ingresso, cucina e sala da pranzo, salone, disimpegno, due camere matrimoniali, uno studio, terrazzo perimetrale.
Terreno di 1800 mq.

Indipendente con terreno

RockAgent

Rif: 166052 - 14/01/2026 (193426899) - Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLETTA VIA SORTINO

Rif: 151226 - 14/01/2026 (193426863) - Situata in zona Torre Sant'Anastasia, questa villa a schiera è situata in un contesto paesaggistico esclusivo, immerso nella campagna romana, caratterizzata da dolci colline, campi coltivati e antiche vie consolari. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica aggiunge un ulteriore valore storico e paesaggistico, offrendo la possibilità di ammirare antichi resti archeologici e bellezze naturali. La posizione offre un facile accesso ai servizi della città, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza e comfort. Questa casa è l' ideale per famiglie che amano gli spazi aperti, per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi ha la necessità di ospitare due nuclei familiari. La villa si sviluppa su tre livelli, con doppia esposizione est-ovest, e si compone di DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con ingressi e impianti autonomi. La metratura commerciale totale dell'immobile è di 114 mq + spazi esterni, mentre la metratura calpestabile è di circa 170 mq più portici e giardino. Il viale d'accesso, che attraversa un curato giardino frontale, conduce al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno con portico, una spaziosa cucina abitabile, una camera e un bagno. Il retro della villa ospita un ulteriore portico e un giardino privato. Il piano superiore offre una camera, un ingresso accogliente e una terrazza panoramica con vista esclusiva sulle colline romane. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ospita un'ampia sala, una terza camera da letto, un bagno, una cucina e una cantina. La rampa d'accesso può ospitare comodamente due auto. L'immobile, in ottimo stato, è dotato di tutti i comfort: pannelli solari per l'efficienza energetica, porta blindata, allarme, cancello elettrico, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, inferriate decorative. - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

DIVINO AMORE-VILLA 3 LIVELLI DIVISA IN DUE UNITA'

Stefano

Splendida villa unifamiliare con terrazza panoramica e vista mozzafiato.
L' immobile si sviluppa su tre livelli così suddiviso:
- Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina, tinello, 3 camere da letto, 2 bagni inoltre sono presenti due ampi armadi a muro;
- Piano primo: ingresso, tre camere da letto, 1 bagno, ripostiglio, terrazzo con affaccio panoramico e ballatoio;
- Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino e forno in muratura, sala fitness con sauna, cucina, bagno, lavanderia e tavolo da biliardo;
Annesso al piano seminterrato si trova un ampio garage e deposito per attrezzi di Mq 76 con anche una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Esternamente alla Villa troviamo uno splendido giardino di 1500 Mq con circuito di irrigazione autonomo, piscina 5x15, pozzo e copertura per ricovero auto ed uno splendido porticato ed anche un patio verandato per mangiare all'aperto.
La villa è dotata di caldaie ibride di ultima generazione Daikin che consentono sia il funzionamento a gas che a corrente elettrica in modo da consentire il massimo risparmio, tale impianto è completamente gestibile da remoto tramite sistema domotico che consente anche la regolazione della temperatura per ogni singolo ambiente della casa tramite testine termostatiche intelligenti.
Al piano primo inoltre sono presenti condizionatori a pompa di calore sulle tre stanze da letto.
La villa è anche dotata di doppio impianto fotovoltaico per una potenza complessiva di 16 KW e impianto di accumulo da 15 KW; su uno dei due impianti vige una tariffa agevolata incentivante da parte del gestore energetico GSE con scadenza nel 2028 che garantisce una rendita annuale di circa 5000 euro.
La villa è dotata di infissi in PVC doppio vetro di marca SHUCO montati nell'anno 2022 con anche tutti gli accessori che la compongono come zanzariere e oscuranti. 
Per quanto riguarda la sicurezza troviamo grate di sicurezza e doppia porta blindata.
La villa è perfettamente fruibile sin da subito.

Villa Fabrica di Roma

STUDIO VIALE ROMA srl

Nel cuore della campagna nella tranquilla zona di Paganico e precisamente in Via Capanna Murata, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, immersa nel verde e circondata da circa un ettaro di terreno privato. La proprietà si distingue per la sua attuale suddivisione in due abitazioni indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di ospitalità o messa a reddito. Attualmente, le due unità condividono un unico accesso tramite cancello carrabile, ma la conformazione dell'immobile consente facilmente la realizzazione di due ingressi separati, rendendo le due abitazioni autonome. La prima abitazione, di 90 mq, è disposta interamente su un unico livello. L'ingresso si apre su un portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto o per godere della tranquillità del contesto. All'interno troviamo una cucina abitabile a vista che si affaccia su un ampio salone, creando una zona giorno luminosa e accogliente. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, e un bagno finestrato con doccia. La seconda abitazione, di 160 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si accede tramite un portico coperto che introduce a un luminoso soggiorno, separato da una cucina abitabile di generose dimensioni. Sempre al piano terra si trovano un comodo ripostiglio e un grande bagno, completo di doppi lavandini e vasca. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla camera da letto principale, dotata di balcone privato, e ad altre due camere da letto matrimoniali, oltre a un secondo bagno con doccia, anch'esso finestrato. L'esterno della villa è altrettanto curato: un ampio piazzale offre spazio per il parcheggio e la vivibilità quotidiana, mentre una tettoia coperta e un garage completano le dotazioni accessorie. Il terreno circostante, di circa 10.000 mq, rapp...

VILLA SINGOLA A VELLETRI

Fiumicino - Aranova

La Tempocasa di Aranova propone in vendita una splendida villa di 160 mq su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni immersi nella tranquillità.

PIANO SEMINTERRATO
Accedendo alla proprietà troviamo un ampio salone, perfetto come zona living o relax, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno completo. Gli ambienti risultano comodi, ben distribuiti e luminosi.
Tramite scala interna si accede al:

PIANO TERRA / PRIMO PIANO
Qui si sviluppa un grande salone con camino e angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un bagno di servizio e una camera da letto.

ESTERNI
La proprietà è impreziosita da un doppio giardino, uno di circa 70 mq e l'altro di ben 260 mq, oltre a una suggestiva area boschiva, perfetta per chi ama il verde, la privacy e la natura.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Parcheggio auto
Ampia metratura
Distribuzione funzionale su due livelli
Ideale anche per due nuclei familiari
Grandi spazi esterni
Zona tranquilla e riservata

RIFINITURE

Infissi in legno con doppio vetro e inferriate
Pannelli fotovoltaici
Impianto di climatizzazione
Impianto termoautonomo

Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

VILLA INDIPENDENTE CON DOPPIO GIARDINO- ARANOVA

CASA CASTELLI 2013 srl

VIA G. DE CHIRICO - MONTECAGNOLETTO - proponiamo in vendita, PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE di 167 mq circa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 167 mq, ed è circondata da un ampio giardino, vivibile e perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere familiari e amici.
Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby con camino, un ambiente accogliente e versatile, ideale per il tempo libero o per creare una zona relax separata, completata da un bagno con vasca idromassaggio.
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile che ha l'accesso diretto al portico verandato - spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto - una camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con balcone e una delle quali arricchita da un piccolo soppalco, ed un terzo bagno finestrato con doccia.
La casa, costruita a metà degli anni '80, si presenta in buono stato generale, pur lasciando spazio a eventuali interventi di ammodernamento per adattarla al proprio stile. Tra le dotazioni: impianto fotovoltaico da 3 kw, infissi in PVC con apertura a vasistas, persiane in legno, cancelletti di sicurezza in ferro e armadi a muro.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a circa 2,5 km dalla piazza principale e a breve distanza dalle arterie dell'Appia Nuova e dell'Appia Vecchia.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GENZANO DI ROMA

VIA DELLE FORNACI - APPIA ANTICA, proponiamo in vendita: Caratteristica VILLA UNIFAMILIARE di 220 mq, con Parco e PISCINA. 
Al piano terra un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone di rappresentanza, con camino centrale e uscita su un portico panoramico, cucina abitabile con camino e annessa zona pranzo, secondo cucinotto, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia multifunzionale e locale caldaia. Al primo piano sei camerette, di cui tre dotate di balcone con vista panoramica che si estende fino al mare, corridoio e quattro bagni, ognuno con doccia.
L'interno dell'immobile si presenta in discreto stato, con infissi in PVC - doppio vetro, persiane in ferro e pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti. Scale in legno collegano i due piani. L'esterno è realizzato in pietra viva, con finiture in quarzite che aggiungono un tocco elegante e rustico alla struttura. È dotata di riscaldamento autonomo e impianto di illuminazione esterna.
L'esterno è caratterizzato da un parco diviso in vari terrazzamenti. Tra le zone più interessanti: area barbecue, con annessi due locali, di cui uno adibito a legnaia e un portico; zona relax con piscina, perfetta per rinfrescarsi nei mesi più caldi.
La proprietà si trova in una posizione strategica, essendo facilmente raggiungibile sia dall'Appia Nuova che dall'Appia Vecchia. Inoltre, dista solo 2,8 km dal Centro di Genzano, rendendola comoda per raggiungere i principali servizi.
Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una soluzione signorile e caratteristica, con un ampio spazio esterno dove poter trascorrere momenti di svago con amici e familiari.

VILLA SINGOLA A GENZANO DI ROMA

TORRE GAIA 2010 srl

GAIA DOMUS: In contesto residenziale, immerso nel verde ; disponiamo di un esclusiva ed elegante VILLA , unica nel suo genere; L'ingresso della Villa si presenta con un ampio Portico colonnato; appena si entra troviamo un salone triplo, bagno, cucina ed un ampio terrazzo e giardino; Al Primo piano abbiamo tre camere da letto ; due bagni; due balconi e due terrazzi; tramite una scala a chiocciola si sale su una torretta con un ampio terrazzo dove si può godere di una vista mozzafiato: completa la proprietà una ampia sala hobby, con cucina in muratura e forno a legna: ed un ampio box. La casa dispone di un ascensore che collega tutti i piani. Una soluzione unica per chi cerca un'abitazione di prestigio e comfort.
LUMINOSISSIMA

VILLA SINGOLA A ROMA

STUDIO CAVE GENAZZANO srl

Cave. Via Eugenio Rovella, proponiamo in vendita villa a schiera in ottimo stato su due livelli così composta: piano terra ampio salone con angolo cottura e bagno, piano primo 3 camere, bagno, 2 balconi. Completano la soluzione corte esterna pavimentata con zona barbecue e posto auto. Termoautonoma.
OTTIMA POSIZIONE!

VILLA A SCHIERA A CAVE

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301674
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Porzione di villa trifamiliare in Via Bonvesin della Riva  Roma 
In uno dei contesti residenziali più riservati e silenziosi di Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa trifamiliare di circa 251 mq catastali, immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e di grande fascino. 
La residenza si sviluppa su tre livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione armoniosa e funzionale degli spazi, con la possibilitaÌ di personalizzare gli interni e valorizzare la struttura con interventi di aggiornamento in linea con i propri gusti e necessità. 
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti conviviali e di relax.
Al piano terra si apre la zona giorno principale, con un elegante soggiorno dotato di secondo camino, ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti, e accesso diretto al giardino privato che circonda la casa, ideale per vivere il verde con privacy e comfort. 
La zona notte, collocata al piano superiore, accoglie camere confortevoli e ben proporzionate, con affacci tranquilli e unatmosfera intima e rilassante.
Linsieme è completato da un giardino riservato e ben piantumato, perfetto per godere di spazi esterni vivibili e per chi desidera conciliare indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Una dimora di charme che, con lievi interventi di rinnovamento, può esprimere appieno il suo potenziale e trasformarsi in unabitazione elegante e personale nel cuore di un quartiere residenziale tra i più apprezzati di Roma

Villa trifamiliare - Roma

Privato vende bellissima villa a schiera in via Piemonte 53 . composta al piano terra da salone di 50 mq , cucina abitabile , bagno . Il primo piano si compone di tre camere da letto , bagno e balcone angolare con vista mare . Al piano seminterrato enorme taverna. Completano la priorità due giardini

Grande

Vendo villa indipendente di nuova costruzione su due livelli (circa 220 mq), immersa nel verde e circondata da 3 ettari (30.000 mq) di terreno seminativo irriguo, pianeggiante e facilmente accessibile.

La struttura è già realizzata, con intercapedine igloo; restano da completare impianto elettrico e idraulico, pavimenti, infissi e porte, così da poterla personalizzare secondo le proprie esigenze: ideale come prima casa per famiglie, per progetto agricolo o come investimento.

La proprietà è ben servita, con strada di accesso comoda e possibilità di allaccio a rete idrica, fognatura comunale e gas metano.
Immobile in regola con tutti i permessi.

Zagarolo - Valle Martella (Via Angelo Poliziano)
25 km dal centro di Roma
7 km dalla Metro C Pantano

Prezzo: 189.000 trattabili
Vendita diretta da privato - nessuna agenzia.

Tel o WhatsApp: 329 2298261

Villa da 220mq + 30000mq di Terreno ROMA

Salvatore PANICO

Causa trasferimento , vendo villa autonoma su unico livello, in fase di ampliamento e ristrutturazione, di mq 240 circa composto di n. 3 camere da letto tutte con bagno e cabina armadio. L'ampia zona giorno (open space) comprende da una cucina, un salone, uno studio e un bagno ospiti (vedi planimetria). Tutti i servizi attivi. Completa la proprietà un terreno di di circa 4000 mq con alberi da frutto e ulivi .

l'intera proprietà è provvista di muro di cinta, recinzione e n. 2 ingressi con relativi cancelli, e pozzo .

Particolarità dell'immobile: 
Grotta in tufo 
Vista panoramica su campi di fieno e granai (zona cinque colline)

Telefono: 3386440839

NOTA: 
- NO AGENZIE
- SOLO REALMENTE INTENZIONATI
- NO PERDITEMPO
 
GRAZIE

Villa in costruzione di circa 240 mq

Ardea Tor San Lorenzo

Splendida villa trifamiliare di nuova costruzione situata nella zona di Nuova Florida. Questa accogliente proprietà offre 3 locali e 1 bagno, per un totale di 70 mq disposti su un unico livello. Il giardino angolare circostante aggiunge un tocco di verde e privacy, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di locale tecnico e dispone di predisposizione per impianto fotovoltaico, termico solare e condizionatori, garantendo comfort e efficienza energetica. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben curata, questa villa trifamiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

Villetta Trifamiliare Ardea [Cod. rif 3286706VRG]

Anzio - Fraz. Lavinio Centro

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All'esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all'aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. Pronta consegna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

Villa bifamiliare Anzio [Viole bifamiliareVRG]

Enrico Simona

Straordinaria Villa double face: da un lato inserita nel centro storico di Castel Viscardo,dall altro come casale che da sulle verdi colline della Toscana, Lazio ( Roma) ed Umbria . Composta da due magnifiche strutture divise catastalmente un A2 ed un C3 che godono di una splendida vista sulle valli di Orvieto, La "struttura ESAGONALE ", è un casale in pietra su tre piani, che può essere ancora risuddiviso in 4 unita abitative indipendenti più un rettangolo di 110 indipendente ( dépendance ). ANTISIMICA, più di 512 metri edificati più 150 metri di prossima EDIFICABILITA con progetti approvati .Alberi alto fusto totale di 2200 metri di vegetazione rigogliosa, a garanzia della massima privacy. Dista 11 km da Orvieto, 123 km da Roma e 115km da Siena. Immobile mutuabile poiché provvisto di certificazione che attestazione di essere a norma catastalmente e di recente ristruturazione . Piscina fuoriterra . piu licenza affittacamere con cin Cir 055010c201034635 . La struttura puo essere trasformata in affittacamere professionale con 15 camere per turisti ,casa albergo anziani wazzapp 3294167403 4 unità divise ognuna a partire dalla più piccola da 27,999 di metri 60 a salire la più grande di 160 metri

Villa con parco tra Orvieto e Roma

Marco

NO AGENZIE. A cinque km da Guidonia Montecelio, privato vende villino a schiera in ottime condizioni.

In un contesto tranquillo e riservato la villetta è disposta su due livelli per un totale di circa 100 mq, più cortile esterno mattonato di 100 mq e un giardino in prato di 50 mq.

Il primo piano, di circa 50 mq, è composto da un accogliente salone con camino, cucina, 
un bagno finestrato e un comodo balcone che si affaccia su Montecelio.
Compreso nel prezzo, cucina su misura completa di elettrodomestici (frigo, lavastoviglie, piano cottura a induzione e forno).

Tramite una comoda scala si raggiunge la zona sottostante, comprensiva di camera da letto, cameretta, un bagno, un locale tecnico e un terrazzino esterno.

A completare la proprietà, un pratico magazzino sottoscala, completamente asciutto e funzionale.

L'immobile è dotato delle seguenti finiture:

Impianto fotovoltaico Torri Solare da 6 KW con accumulo da 5 KW installato il 04/2025
Colonnina di ricarica monofase da 7kW
Serbatoio GPL da 1000 litri in comodato Liquigas
Caldaia a condensazione BAXI installata nel 2022
Pannello solare termico da 150 litri
Autoclave interno da 300 litri
Addolcitore a sale + filtri per l'impianto idrico
Osmosi inversa per il trattamento dell'acqua potabile
Pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico (in comune)
Fossa biologica e vasca a dispersione
Aria condizionata
Infissi in PVC doppio vetro
Portoncino blindato
Impianto di allarme
Illuminazione esterna
Tende da sole
Cancello scorrevole automatico FAAC
Cancelletto pedonale

Portico in legno di 20 mq sotto il quale è possibile parcheggiare comodamente due auto, grazie all'ingresso carrabile automatizzato.

La proprietà è ubicata a poca distanza da tutti i servizi primari e a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio, utile per raggiungere il centro di Roma.

Villetta a schiera

Rif: 168944 - 13/01/2026 (193424878) - Situata nella tranquilla e storica cittadina di Cerveteri, questa villa unifamiliare si trova in Via Tommaso Albinoni, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture. La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 155 metri quadrati e si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina è abitabile, al piano terra offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. La villa dispone di quattro camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti tre bagni, garantendo comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un patio offrono ulteriori spazi esterni per il relax e il tempo libero. Il piano interrato con ottima luminosità e accesso indipendente offre altra soluzione indipendente, in quanto tramite SCIA è stato creato ulteriore appartamento indipendente e rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio versatile per intrattenimenti o attività ricreative oppure per le famiglie numerose. Completa la proprietà un giardino di circa 180 mq con posto auto. L'immobile è in buono stato, gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a stufa alimentato a metano e di un sistema di climatizzazione autonomo caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di due porte blindate e di un cancello elettrico assicura un elevato livello

SOLUZIONE INDIPENDENTE

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

Castelnuovo di Porto- Villino capo schiera su due livelli con ampio giardino
In contesto rersidenziale tranquillo e ben collegato proponiamo in vendita villino capo schiera su due livelli di 120 mq ca ideale come prima casa per famiglie o giovani coppie.
L'iimobile si sviluppa su piano terra e primo livello ed è cosi' composto: Ampio salone con aria condizionata cucina semi abitabile e bagno al piano terra. Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con predisposizione per bagno interno o cabina armadio,due camerette ed un bagno.
Completa la proprietà un giardino perimetrale,perfetto per momenti di relax all'aperto cene estive o per chi ha animali domestici, oltre ad un posto auto scoperto.
La soluzione gode di ottima esposizione, privacy e soazi ben distribuiti, inserita in una zona riservata ma comoda ai principali servizi e collegamenti, in quanto si trova ad 1 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto a 6 km circa dalla stazione FS di Monterotondo scalo ed a 2 km ca dalla zona commerciale di via Tiberina.

VILLA A SCHIERA A CASTELNUOVO DI PORTO

Via Pompeo - all'interno del consorzio 'Colli di Cicerone', in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un'elegante VILLA SINGOLA sviluppata su più livelli, per una metratura totale di circa 210 mq e con giardino di circa 600 mq.
Al piano terra, un luminoso salone con termo camino e uscita sul portico, cucina a vista, anch'essa con uscita sul portico, corridoio, disimpegno, cameretta con bagno interno, finestrato e con doccia multi funzione, ampia camera matrimoniale, secondo bagno finestrato e con vasca idromassaggio.
Al piano primo, corridoio, ampio studio, camera e cameretta, tutte con uscita sul terrazzo, bagno finestrato e con vasca.
Il piano seminterrato ospita un grande salone con angolo cottura, forno a legna, camino e bagno con doccia; inoltre si ha accesso al garage di circa 40 mq, il quale ha accesso anche dall'esterno tramite rampa.
La costruzione risale agli anni '90, internamente ed esternamente si presenta in ottimo stato. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono presenti zanzariere in tutti gli ambienti. Inoltre è dotata di impianto di allarme, impianto di citofono intercomunicante ed impianto di irrigazione automatico.
Il riscaldamento è autonomo: può essere alimentato sia con caldaia a GPL, sia con stufa a pellet, sia con termo camino. Al primo piano è presente aria condizionata nelle camere. 
Completano la proprietà una bella piscina di circa 40 mq e cancello pedonale e carrabile.
Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, senza necessità di eseguire lavori di alcun tipo. Situato in una zona ben collegata, ma lontana dal caos cittadino.

GRUPPOSABINAFORMELLO srl

Villa di nuova costruzione con ampio giardino e piscina
In un contesto riservato e di grande tranquillità proponiamo una villa di nuova costruzione di 180 mq, caratterizzata da un'architettura moderna e da spazi pensati per garantire comfort, privacy e un'eleganza senza tempo. La casa è estremamente luminosa, grazie alle ampie vetrate che mettono in costante dialogo gli interni con l'ampio giardino privato di circa 2.000 mq, un vero prolungamento naturale della zona living.
L'ingresso si apre su una grande zona giorno dove soggiorno e cucina a vista, impreziosita da un'ampia isola centrale, creano un ambiente conviviale e raffinato. Le vetrate scorrevoli permettono di vivere gli spazi interni ed esterni come un unico ambiente, affacciandosi su un portico molto ampio, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. A completare la funzionalità del piano troviamo un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
La zona notte del piano principale offre una camera matrimoniale con bagno en suite e una camera padronale realmente sorprendente, caratterizzata da generose metrature, un'importante cabina armadio e un elegante bagno privato con doccia a vista, vero dettaglio di stile.
Una scenografica scala a chiocciola di design conduce al piano superiore mansardato, dove si sviluppa una terza camera da letto, anch'essa dotata di cabina armadio e bagno privato, perfetta come suite ospiti o spazio indipendente per chi desidera la massima riservatezza.
All'esterno, il grande giardino completamente pianeggiante avvolge la villa e ospita una piscina incastonata nel verde, regalando un'atmosfera esclusiva e rilassante.
Una proprietà unica, dove luminosità, design contemporaneo e qualità costruttiva si fondono per offrire un'esperienza abitativa di alto livello.

VILLA SINGOLA A FORMELLO

LARIANO INVEST srls

SOLUZIONE INDIPENDENTE CENTRALISSIMA-VIA URBANO IV Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, vi proponiamo una soluzione abitativa autonoma, ideale per chi cerca indipendenza unita alla praticità di una posizione centrale. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un luminoso salone, una cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni, perfetti per garantire comodità a tutta la famiglia. Completa la proprietà una corte esterna con posto auto e la presenza di una dependance; L'immobile si presenta da ristrutturare.

CASA INDIPENDENTE A LARIANO

In vendita una splendida villa di architettura moderna, progettata con linee contemporanee, ampie vetrate e una cura per la luminosità e la funzionalità che la rendono una residenza unica nel suo genere. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, comprensiva di piscina, giardino curato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un'atmosfera ricercata e immediatamente vivibile.

L'ingresso principale conduce al piano terra, un ambiente ampio e accogliente di circa 104 mq, dove il grande soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da splendide superfici vetrate e spazi aperti, crea una zona living di forte impatto, luminosa e perfettamente distribuita. Sullo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato: la prima si sviluppa su circa 18 mq, mentre la seconda, più ampia, ne occupa circa 22, offrendo comfort e privacy a chi la abita. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio, concepito per garantire massima praticità agli spazi giorno.

Dal piano terra si accede al livello superiore, un elegante sottotetto rifinito, dove trova posto un'ulteriore camera con bagno en suite. Questo spazio, di circa 17 mq, rappresenta una perfetta soluzione per ospiti, figli indipendenti o per chi desidera una zona privata separata dal resto della casa.

Scendendo invece al piano semi-interrato, si scopre un ambiente estremamente versatile e ben organizzato, con una superficie complessiva di circa 71 mq. Qui una zona living di 25 mq accoglie con calore e funzionalità, affiancata da una pratica lavanderia di 13 mq. Il livello ospita inoltre una suite di circa 30 mq complessivi, completa di cabina armadio e bagno privato; uno spazio che può facilmente essere concepito come un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o come zona relax dedicata.

All'esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.750 mq, un ampio spazio verde completamente rifinito, che valorizza la 

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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