giovanni cellocco

Salve : e' in vendita una villa singola di 130 mq circa su un terreno di 7500 mq con 44 piante di olive produttive di oltre 40 anni più altre piante di nocchie e ciliegie ,pesco, , cachi,mele , pere. la casa si divide su 2 piani piano terra cucina abitabile ,,salone, camera e bagno al piano superiore 2 camere un bagno e grande ripostiglio ,più terrazzo il tutto a 30 km da Roma e 10 km dal lago di bracciano, 25 km dal mare , 2 km dalle terme di Stigliano a 300 MT il bosco di Manziana , un posto incantevole aria buona non isolato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa singola

Mario

LASCIA ROMA! Casa indipendente con terrazzo panoramico 220mq vista Monte Soratte
Tra Morlupo e Capena zona "vip", 25 minuti dal GRA e 5 minuti dalla stazione (treno diretto Piazza del Popolo/metro A) o 15 da Monterotondo (treno Tiburtina-metro B-Aeroporto), soluzione ideale per chi vuole spazio, silenzio e natura senza rinunciare alla città.
115 mq su due livelli completamente indipendenti e signorili:
Piano principale: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, veranda vetrata + terrazzo panoramico 220mq che circonda l'intera abitazione (perfetto per cene all'aperto, area giochi, idromassaggio... ). Vista mozzafiato sul Monte Soratte.
Piano inferiore: open space con bagno, già predisposto per cucina (gas/acqua). Ingresso indipendente. Ideale come: ufficio/studio, dependance ospiti, seconda unità da affittare (30mq autonomi).
Punti di forza:
Terrazzo 220 mq
Giardino 150mq con cancello elettrico
Fotovoltaico collegato a rete
Climatizzatori nuovi + camino e stufa pellet
Garage + posto auto scoperto esterno + 2 interni
Bosco condominiale 2000mq

Collegamenti strategici:

Morlupo stazione: 5 min auto (Roma Flaminio/Metro A)
Monterotondo stazione: 15 min (Tiburtina/Fiumicino)
Cotral: fermata a 100mt
Casello A1 Castelnuovo: 10 min

Soluzione perfetta per famiglie, smart worker o investimento (rendita da piano inferiore).
220.000€ - Trattativa riservata, no agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lascia Roma Vieni a vivere fuori

Francesco

Vendita di villa indipidente di 280 mq con possibilità di dividerla in bifamiliare adiacente al nuovo centro Amazon di Fiano romano, ottima per uso investimento con ampio terreno per parcheggio divisibile in bifamiliare con circa 30 piante di olive attorno foto e info in privato richiesta 269.000 eur trattabile, per info 3.2.8.9.0.4.9.2.1.4. Francesco NO AGENZIA !!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa indipendente

pinto

La pinto immobiliare propone in vendita una bellissima villetta a schiera di recente costruzione nella zona di Piana del Sole, più precisamente in Via Gorzegno, posizione tranquilla e strategica essendo collegata bene sia con Roma che con Fiumicino, e comoda perchè tutti i servizi sono a due passi da casa. La villetta si presenta in ottimo stato interno ed esterno, presenta una metratura interna di 70mq c. a divisi su 2 livelli; al piano terra abbiamo una soggiorno con cucina a vista ed un bagno, invece al piano primo troviamo un bagno e ed una camera da letto con l'accesso al terrazzo privato di 40mq Il giardino esclusivo di 50mq è ottimo per godersi attimi di relax, con la possibilità di mettere una macchina all'interno. La villetta è provvista di riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata, pannelli fotovoltaici e pannelli solari, tende da sole, zanzariere, inferriate, videocitofono e tante altre comodità che una nuova costruzione può avere. le spesa condominiali sono minime circa 13 euro al mese e l'esposizione è doppia. Non perdere questa grande occasione di acquistare una villetta a schiera su 2 livelli, in ottimo stato interno ed esterno, con giardino, terrazzo e posto auto in una zona tranquilla e residenziale, ottima per una coppia o una famiglia e per chi cerca una soluzione indipendente da vivere 365 giorni l'anno, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

Roma-piana del sole: villa a schiera con giardino

progetto casa

Scopri questa splendida villa in vendita a Palestrina, situata in via Colle Caroso 19, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'ottima fonte di reddito.

L'appartamento al piano terra offre un ingresso indipendente, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. All'esterno, un ripostiglio e un portico completano la funzionalità di questo spazio.
Il primo piano, invece, vanta un salone doppio luminoso, una cucina con camino, una camera matrimoniale di 20 mq, una cameretta e ben due bagni. Inoltre, il sottotetto offre ulteriore spazio utile.

Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi e dotati di servizi come gas bombolone e acqua da pozzo artesiano. Il giardino di 1000 mq è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Con un prezzo di Euro 110.000, 00 per l'appartamento al piano terra e Euro 139.000, 00 per quello al primo piano, questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarla!

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di una villa situata in via Alessandro Rolla, nel comune di Roma (RM). L'immobile è composto al piano terra da un ingresso, sette camere, comprensive di disimpegni, tre bagni, due cucine e un ripostiglio. Al piano primo, accessibile tramite una scala interna, si trovano un disimpegno, tre camere, un bagno e due terrazzi. Dal giardino si accede a un piccolo edificio trasformato in monolocale ad uso residenziale, con delle scalette che conducono al piano seminterrato, dove è presente un unico ambiente con angolo cottura e bagno. All'interno del giardino è presente anche un manufatto adibito a locale caldaia.
Questa villa offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione residenziale confortevole e accogliente, perfetta per godere di un'esperienza di vita rilassante in una zona tranquilla ma ben collegata.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRISTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-E3910/25

CLASSE ENERGETICA: A

Villa a Roma (RM)

astrea srl

VILLA IN CORSO VITTORIA COLONNA N. 77, Marino (RM), 12 VANI

Villa ve 25/2020

RE MAX Sirius

Rif: 38451054-3
Classe energetica: G
VENDESI SPLENDIDO CASALE STORICO DI 233 MQ.

(O.N.C.) OPERA NAZIONALE COMBATTENTI

Via delle Scalette - ARDEA (RM)

In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita casale storico indipendente di 233 mq, con ampio giardino privato e piscina, situato in Via delle Scalette ad Ardea (RM).

La proprietà, dotata di cancello elettrico, ingresso pedonale e posti auto interni, si presta perfettamente sia come residenza privata che come soluzione ideale per ospitare eventi o ricevimenti.
Il giardino di circa 1.800 mq circonda labitazione ed è arricchito da piscina 5x10 m, vasca idromassaggio, area barbecue, forno a legna e numerose piante da frutto e ornamentali, creando un ambiente curato e piacevole in ogni stagione.

Il casale si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: elegante gazebo in legno con vetrate, ampio salone con camino (termocamino), bagno di servizio, cucina completamente arredata e spaziosa anticucina.

- Piano primo: camere da letto e bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà una dependance indipendente, composta da:
- ampio salone con stufa a pellet
- camera da letto soppalcata
- bagno finestrato con doccia

Limmobile presenta finiture di pregio, tra cui soglie interne in legno di cedro del Libano, inferriate e termocamino.

Possibilità di acquisto parzialmente arredato di cucina. 
Prezzo comprensivo di attrezzature per la manutenzione del giardino, ricoverate nel gazebo esterno, e trattore per la cura del verde.


PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- INDIPENDENZA TOTALE E PRIVACY

- SPAZI ESTERNI DI GRANDE VALORE: con piscina, vasca idromassaggio, area barbecue e forno a legna, ideali per vivere e condividere momenti allaperto

- SOLUZIONE VERSATILE: adatta sia come residenza principale che come casa per eventi, ricevimenti o investimento

- PRESENZA DI DEPANDANCE: perfetta per ospiti, familiari o utilizzi separati

- CARATTERE E...

Villa singola - Ardea

Rif: 38451052-1
Classe energetica: NA - Non Applicabile
ARANOVA - FIUMICINO (RM)-VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI Km 23.800.

VENDITA INTERO EDIFICIO 

Scopri questa rara e straordinaria opportunità di investimento a pochi minuti dallautostrada Roma-Civitavecchia.
Questo edificio cielo-terra, è situato in una posizione strategica direttamente sulla Statale Aurelia, in località Aranova nel comune di Fiumicino. Località molto apprezzata per la vicinanza al mare.

Gli ampi spazi interni ed esterni, la possibilità di variazioni di destinazioni duso, di ampliamenti, permettono di realizzare:

- Progetti di edilizia residenziale.
E stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di appartamenti bilocali, e locali commerciali.

- Case di cura o di riposo per la terza età.

- Strutture ricettive (alberghi o B&B).

Ledificio attualmente è suddiviso in 3 unità immobiliari, di cui una parte commerciale di mq. 196, e due appartamenti di mq. 284, per un totale di mq. 480.
Allultimo piano troviamo un locale tecnico e lastrico solare.

Doppio ingresso, di cui uno con cancello pedonale e laltro con cancello carrabile, con accesso diretto dalla via principale.

Costruito su un terreno di mq. 1380 con ampio parcheggio, spazi verdi, si trova un locale magazzino di circa mq 80, regolarmente accatastato.

Possibilità di acquisto di un terreno confinante ed edificabile di mq. 1.660.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

La proprietà è posizionata in un'area centrale, urbanizzata e strategicamente ben collegata.

Gode di unalta visibilità ed un facile accesso a servizi, trasporti e infrastrutture primarie, tra cui:

- Direttamente sulla statale Aurelia km. 23.800.
- 500 m dalla fermata COTRAL .
- 3.6 km dal casello autostradale uscita TORRIMPIETRA (Autostrada Roma / Civitavecchia).
- 8.2 km dalla Stazione Ferroviaria di Maccarese.
- 11.5 km dallospedale pediatrico BAMBINO GESU Palidoro.
- 12 km dal mare...

Casa Indipendente - Fiumicino

NUOVA PROPOSTA

Villa bifamigliare a Grottaferrata (RM) in V.le Giovanni Dusmet.
L'abitazione è composta da 14,5 vani e si sviluppa su un piano interrato, due piani fuori terra ed un piano soffitta, con corte esterna di pertinenza esclusiva, oltre ad un Garage di pertinenza situato al piano seminterrato.
- Al piano interrato troviamo: Pranzo/Soggiorno, angolo cottura, due bagni, letto, sottoscala, due disimpegni, due magazzini, sala termica; 
- Al piano terra: soggiorno, cucina, bagno, pranzo, portico, vano scala, corte esterna esclusiva; al primo piano: disimpegno, due camere, due bagni, due terrazzi;
- Al secondo piano: disimpegno, due vani, bagno e camera da letto.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con MICHELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di sof
RIFERIMENTO: K417/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Villa bifamiliare a Grottaferrata (RM)

Casa 3_0

Guidonia loc. La Botte.
VILLA UNIFAMILIARE. 
Nella zona di La Botte, residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente.
La villa è di ampia metratura, rifinita in cortina e si compone al piano terra rialzato di un grande salone, cucina abitabile, camera, bagno. Ampi terrazzi e giardino circondano totalmente l'immobile. Completano il piano terra, un piazzale all'interno della proprietà per tre posti auto accessibili con cancello automatico. Salendo al piano primo mediante una scala larga e comoda, troviamo tre camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, due balconi e un terrazzo panoramico. Le camere NON sono mansardate, e da una di esse si accede alla soffitta. Tutto il piano è pavimentato con parquet.
Completa la proprietà un rustico di una notevole superficie con ulteriori due stanze, bagno di servizio. e box auto con annessa cantina. Ci si accede sia da dentro casa, sia dall'esterno. Le finestre posizionate su tutto il perimetro lo rendono arioso e luminoso. L'immobile è rifinito ed accessoriato con zanzariere a tutte le finestre, tende da sole su entrambi i piani, pannelli solari per la produzione di acqua calda, Stufa a pellet collegata sia all'acqua calda (utilizzabile anche con caldaia) che ai termosifoni, la cui accensione può essere suddivisa anche per piani, Camino e forno a legna nel rustico. Impianto di allarme. Pompa elettrica al piano interrato che si attiva in caso di grandi piogge, allarme gas, impianto per antifurto, luci di emergenza, cancello carrabile automatico.
Ideale per chi vuole una soluzione indipendente, in zona residenziale, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio, e dall'uscita autostradale di Tivoli. 
Per questo immobile la disponibilità è immediata.

Guidonia, Villa unifamiliare

Giuliano

VENDESI VILLA 
FRATTOCCHIE - VIA VICOLO DEGLI ORTI 
PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI 106MQ
 LOCALE C/6 DI 35 MQ
PIANO SUPERIORE APPARTAMENTO di 95 mq 
APE IN ATTESA DI ATTESTAZIONE
DUE ENTRATE - CARRABILE PEDONALE - TERRENO DI 300MQ OTTIMO INVESTIMENTO EURO 380MILA TRATTABILI
ASTENERSI PERDITEMPO

Soluzione Indipendente

Scopri questa porzione di bifamiliare con entrata indipendente, situata in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione del treno di Zagarolo. Con un'ampia metratura di 100 m² commerciali, l'immobile offre un salone luminoso con cucina a vista e camino, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali, insieme a una cameretta, garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia.
La casa dispone di un bagno e una corte privata di circa 200 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Non perdere l'opportunità di sfruttare la terrazza, dove potrai rilassarti e ammirare il panorama circostante. La posizione è comoda, con fermate del Cotral nelle vicinanze e tutti i servizi essenziali come negozi, farmacia e generi alimentari a portata di mano.
L'immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per personalizzarlo secondo i propri gusti.

Palestrina porzione di bifamiliare

Tra Palestrina e Gallicano nel Lazio, nelle vicinanze della "Montagna spaccata" indipendente in contesto residenziale di campagna, ampia metratura composto da un piano terra con cantina/sala hobby. Piano primo appartamento composto da un ingresso, cucina e sala da pranzo, salone, disimpegno, due camere matrimoniali, uno studio, terrazzo perimetrale.
Terreno di 1800 mq.

Indipendente con terreno

RockAgent

Rif: 166052 - 14/01/2026 (193426899) - Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLETTA VIA SORTINO

Rif: 151226 - 14/01/2026 (193426863) - Situata in zona Torre Sant'Anastasia, questa villa a schiera è situata in un contesto paesaggistico esclusivo, immerso nella campagna romana, caratterizzata da dolci colline, campi coltivati e antiche vie consolari. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica aggiunge un ulteriore valore storico e paesaggistico, offrendo la possibilità di ammirare antichi resti archeologici e bellezze naturali. La posizione offre un facile accesso ai servizi della città, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza e comfort. Questa casa è l' ideale per famiglie che amano gli spazi aperti, per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi ha la necessità di ospitare due nuclei familiari. La villa si sviluppa su tre livelli, con doppia esposizione est-ovest, e si compone di DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con ingressi e impianti autonomi. La metratura commerciale totale dell'immobile è di 114 mq + spazi esterni, mentre la metratura calpestabile è di circa 170 mq più portici e giardino. Il viale d'accesso, che attraversa un curato giardino frontale, conduce al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno con portico, una spaziosa cucina abitabile, una camera e un bagno. Il retro della villa ospita un ulteriore portico e un giardino privato. Il piano superiore offre una camera, un ingresso accogliente e una terrazza panoramica con vista esclusiva sulle colline romane. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ospita un'ampia sala, una terza camera da letto, un bagno, una cucina e una cantina. La rampa d'accesso può ospitare comodamente due auto. L'immobile, in ottimo stato, è dotato di tutti i comfort: pannelli solari per l'efficienza energetica, porta blindata, allarme, cancello elettrico, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, inferriate decorative. - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

DIVINO AMORE-VILLA 3 LIVELLI DIVISA IN DUE UNITA'

Stefano

Splendida villa unifamiliare con terrazza panoramica e vista mozzafiato.
L' immobile si sviluppa su tre livelli così suddiviso:
- Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina, tinello, 3 camere da letto, 2 bagni inoltre sono presenti due ampi armadi a muro;
- Piano primo: ingresso, tre camere da letto, 1 bagno, ripostiglio, terrazzo con affaccio panoramico e ballatoio;
- Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino e forno in muratura, sala fitness con sauna, cucina, bagno, lavanderia e tavolo da biliardo;
Annesso al piano seminterrato si trova un ampio garage e deposito per attrezzi di Mq 76 con anche una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Esternamente alla Villa troviamo uno splendido giardino di 1500 Mq con circuito di irrigazione autonomo, piscina 5x15, pozzo e copertura per ricovero auto ed uno splendido porticato ed anche un patio verandato per mangiare all'aperto.
La villa è dotata di caldaie ibride di ultima generazione Daikin che consentono sia il funzionamento a gas che a corrente elettrica in modo da consentire il massimo risparmio, tale impianto è completamente gestibile da remoto tramite sistema domotico che consente anche la regolazione della temperatura per ogni singolo ambiente della casa tramite testine termostatiche intelligenti.
Al piano primo inoltre sono presenti condizionatori a pompa di calore sulle tre stanze da letto.
La villa è anche dotata di doppio impianto fotovoltaico per una potenza complessiva di 16 KW e impianto di accumulo da 15 KW; su uno dei due impianti vige una tariffa agevolata incentivante da parte del gestore energetico GSE con scadenza nel 2028 che garantisce una rendita annuale di circa 5000 euro.
La villa è dotata di infissi in PVC doppio vetro di marca SHUCO montati nell'anno 2022 con anche tutti gli accessori che la compongono come zanzariere e oscuranti. 
Per quanto riguarda la sicurezza troviamo grate di sicurezza e doppia porta blindata.
La villa è perfettamente fruibile sin da subito.

Villa Fabrica di Roma

STUDIO VIALE ROMA srl

Nel cuore della campagna nella tranquilla zona di Paganico e precisamente in Via Capanna Murata, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, immersa nel verde e circondata da circa un ettaro di terreno privato. La proprietà si distingue per la sua attuale suddivisione in due abitazioni indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di ospitalità o messa a reddito. Attualmente, le due unità condividono un unico accesso tramite cancello carrabile, ma la conformazione dell'immobile consente facilmente la realizzazione di due ingressi separati, rendendo le due abitazioni autonome. La prima abitazione, di 90 mq, è disposta interamente su un unico livello. L'ingresso si apre su un portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto o per godere della tranquillità del contesto. All'interno troviamo una cucina abitabile a vista che si affaccia su un ampio salone, creando una zona giorno luminosa e accogliente. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, e un bagno finestrato con doccia. La seconda abitazione, di 160 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si accede tramite un portico coperto che introduce a un luminoso soggiorno, separato da una cucina abitabile di generose dimensioni. Sempre al piano terra si trovano un comodo ripostiglio e un grande bagno, completo di doppi lavandini e vasca. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla camera da letto principale, dotata di balcone privato, e ad altre due camere da letto matrimoniali, oltre a un secondo bagno con doccia, anch'esso finestrato. L'esterno della villa è altrettanto curato: un ampio piazzale offre spazio per il parcheggio e la vivibilità quotidiana, mentre una tettoia coperta e un garage completano le dotazioni accessorie. Il terreno circostante, di circa 10.000 mq, rapp...

VILLA SINGOLA A VELLETRI

Fiumicino - Aranova

La Tempocasa di Aranova propone in vendita una splendida villa di 160 mq su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni immersi nella tranquillità.

PIANO SEMINTERRATO
Accedendo alla proprietà troviamo un ampio salone, perfetto come zona living o relax, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno completo. Gli ambienti risultano comodi, ben distribuiti e luminosi.
Tramite scala interna si accede al:

PIANO TERRA / PRIMO PIANO
Qui si sviluppa un grande salone con camino e angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un bagno di servizio e una camera da letto.

ESTERNI
La proprietà è impreziosita da un doppio giardino, uno di circa 70 mq e l'altro di ben 260 mq, oltre a una suggestiva area boschiva, perfetta per chi ama il verde, la privacy e la natura.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Parcheggio auto
Ampia metratura
Distribuzione funzionale su due livelli
Ideale anche per due nuclei familiari
Grandi spazi esterni
Zona tranquilla e riservata

RIFINITURE

Infissi in legno con doppio vetro e inferriate
Pannelli fotovoltaici
Impianto di climatizzazione
Impianto termoautonomo

Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

VILLA INDIPENDENTE CON DOPPIO GIARDINO- ARANOVA

CASA CASTELLI 2013 srl

VIA G. DE CHIRICO - MONTECAGNOLETTO - proponiamo in vendita, PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE di 167 mq circa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 167 mq, ed è circondata da un ampio giardino, vivibile e perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere familiari e amici.
Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby con camino, un ambiente accogliente e versatile, ideale per il tempo libero o per creare una zona relax separata, completata da un bagno con vasca idromassaggio.
Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, una cucina abitabile che ha l'accesso diretto al portico verandato - spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto - una camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con balcone e una delle quali arricchita da un piccolo soppalco, ed un terzo bagno finestrato con doccia.
La casa, costruita a metà degli anni '80, si presenta in buono stato generale, pur lasciando spazio a eventuali interventi di ammodernamento per adattarla al proprio stile. Tra le dotazioni: impianto fotovoltaico da 3 kw, infissi in PVC con apertura a vasistas, persiane in legno, cancelletti di sicurezza in ferro e armadi a muro.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a circa 2,5 km dalla piazza principale e a breve distanza dalle arterie dell'Appia Nuova e dell'Appia Vecchia.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GENZANO DI ROMA

VIA DELLE FORNACI - APPIA ANTICA, proponiamo in vendita: Caratteristica VILLA UNIFAMILIARE di 220 mq, con Parco e PISCINA. 
Al piano terra un accogliente ingresso che conduce ad un ampio salone di rappresentanza, con camino centrale e uscita su un portico panoramico, cucina abitabile con camino e annessa zona pranzo, secondo cucinotto, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia multifunzionale e locale caldaia. Al primo piano sei camerette, di cui tre dotate di balcone con vista panoramica che si estende fino al mare, corridoio e quattro bagni, ognuno con doccia.
L'interno dell'immobile si presenta in discreto stato, con infissi in PVC - doppio vetro, persiane in ferro e pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti. Scale in legno collegano i due piani. L'esterno è realizzato in pietra viva, con finiture in quarzite che aggiungono un tocco elegante e rustico alla struttura. È dotata di riscaldamento autonomo e impianto di illuminazione esterna.
L'esterno è caratterizzato da un parco diviso in vari terrazzamenti. Tra le zone più interessanti: area barbecue, con annessi due locali, di cui uno adibito a legnaia e un portico; zona relax con piscina, perfetta per rinfrescarsi nei mesi più caldi.
La proprietà si trova in una posizione strategica, essendo facilmente raggiungibile sia dall'Appia Nuova che dall'Appia Vecchia. Inoltre, dista solo 2,8 km dal Centro di Genzano, rendendola comoda per raggiungere i principali servizi.
Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera una soluzione signorile e caratteristica, con un ampio spazio esterno dove poter trascorrere momenti di svago con amici e familiari.

VILLA SINGOLA A GENZANO DI ROMA

TORRE GAIA 2010 srl

GAIA DOMUS: In contesto residenziale, immerso nel verde ; disponiamo di un esclusiva ed elegante VILLA , unica nel suo genere; L'ingresso della Villa si presenta con un ampio Portico colonnato; appena si entra troviamo un salone triplo, bagno, cucina ed un ampio terrazzo e giardino; Al Primo piano abbiamo tre camere da letto ; due bagni; due balconi e due terrazzi; tramite una scala a chiocciola si sale su una torretta con un ampio terrazzo dove si può godere di una vista mozzafiato: completa la proprietà una ampia sala hobby, con cucina in muratura e forno a legna: ed un ampio box. La casa dispone di un ascensore che collega tutti i piani. Una soluzione unica per chi cerca un'abitazione di prestigio e comfort.
LUMINOSISSIMA

VILLA SINGOLA A ROMA

STUDIO CAVE GENAZZANO srl

Cave. Via Eugenio Rovella, proponiamo in vendita villa a schiera in ottimo stato su due livelli così composta: piano terra ampio salone con angolo cottura e bagno, piano primo 3 camere, bagno, 2 balconi. Completano la soluzione corte esterna pavimentata con zona barbecue e posto auto. Termoautonoma.
OTTIMA POSIZIONE!

VILLA A SCHIERA A CAVE

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301674
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Porzione di villa trifamiliare in Via Bonvesin della Riva  Roma 
In uno dei contesti residenziali più riservati e silenziosi di Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa trifamiliare di circa 251 mq catastali, immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e di grande fascino. 
La residenza si sviluppa su tre livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione armoniosa e funzionale degli spazi, con la possibilitaÌ di personalizzare gli interni e valorizzare la struttura con interventi di aggiornamento in linea con i propri gusti e necessità. 
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti conviviali e di relax.
Al piano terra si apre la zona giorno principale, con un elegante soggiorno dotato di secondo camino, ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti, e accesso diretto al giardino privato che circonda la casa, ideale per vivere il verde con privacy e comfort. 
La zona notte, collocata al piano superiore, accoglie camere confortevoli e ben proporzionate, con affacci tranquilli e unatmosfera intima e rilassante.
Linsieme è completato da un giardino riservato e ben piantumato, perfetto per godere di spazi esterni vivibili e per chi desidera conciliare indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Una dimora di charme che, con lievi interventi di rinnovamento, può esprimere appieno il suo potenziale e trasformarsi in unabitazione elegante e personale nel cuore di un quartiere residenziale tra i più apprezzati di Roma

Villa trifamiliare - Roma

Privato vende bellissima villa a schiera in via Piemonte 53 . composta al piano terra da salone di 50 mq , cucina abitabile , bagno . Il primo piano si compone di tre camere da letto , bagno e balcone angolare con vista mare . Al piano seminterrato enorme taverna. Completano la priorità due giardini

Grande

Vendo villa indipendente di nuova costruzione su due livelli (circa 220 mq), immersa nel verde e circondata da 3 ettari (30.000 mq) di terreno seminativo irriguo, pianeggiante e facilmente accessibile.

La struttura è già realizzata, con intercapedine igloo; restano da completare impianto elettrico e idraulico, pavimenti, infissi e porte, così da poterla personalizzare secondo le proprie esigenze: ideale come prima casa per famiglie, per progetto agricolo o come investimento.

La proprietà è ben servita, con strada di accesso comoda e possibilità di allaccio a rete idrica, fognatura comunale e gas metano.
Immobile in regola con tutti i permessi.

Zagarolo - Valle Martella (Via Angelo Poliziano)
25 km dal centro di Roma
7 km dalla Metro C Pantano

Prezzo: 189.000 trattabili
Vendita diretta da privato - nessuna agenzia.

Tel o WhatsApp: 329 2298261

Villa da 220mq + 30000mq di Terreno ROMA

Salvatore PANICO

Causa trasferimento , vendo villa autonoma su unico livello, in fase di ampliamento e ristrutturazione, di mq 240 circa composto di n. 3 camere da letto tutte con bagno e cabina armadio. L'ampia zona giorno (open space) comprende da una cucina, un salone, uno studio e un bagno ospiti (vedi planimetria). Tutti i servizi attivi. Completa la proprietà un terreno di di circa 4000 mq con alberi da frutto e ulivi .

l'intera proprietà è provvista di muro di cinta, recinzione e n. 2 ingressi con relativi cancelli, e pozzo .

Particolarità dell'immobile: 
Grotta in tufo 
Vista panoramica su campi di fieno e granai (zona cinque colline)

Telefono: 3386440839

NOTA: 
- NO AGENZIE
- SOLO REALMENTE INTENZIONATI
- NO PERDITEMPO
 
GRAZIE

Villa in costruzione di circa 240 mq

Ardea Tor San Lorenzo

Splendida villa trifamiliare di nuova costruzione situata nella zona di Nuova Florida. Questa accogliente proprietà offre 3 locali e 1 bagno, per un totale di 70 mq disposti su un unico livello. Il giardino angolare circostante aggiunge un tocco di verde e privacy, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di locale tecnico e dispone di predisposizione per impianto fotovoltaico, termico solare e condizionatori, garantendo comfort e efficienza energetica. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben curata, questa villa trifamiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

Villetta Trifamiliare Ardea [Cod. rif 3286706VRG]

Anzio - Fraz. Lavinio Centro

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All'esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all'aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. Pronta consegna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

Villa bifamiliare Anzio [Viole bifamiliareVRG]

Enrico Simona

Straordinaria Villa double face: da un lato inserita nel centro storico di Castel Viscardo,dall altro come casale che da sulle verdi colline della Toscana, Lazio ( Roma) ed Umbria . Composta da due magnifiche strutture divise catastalmente un A2 ed un C3 che godono di una splendida vista sulle valli di Orvieto, La "struttura ESAGONALE ", è un casale in pietra su tre piani, che può essere ancora risuddiviso in 4 unita abitative indipendenti più un rettangolo di 110 indipendente ( dépendance ). ANTISIMICA, più di 512 metri edificati più 150 metri di prossima EDIFICABILITA con progetti approvati .Alberi alto fusto totale di 2200 metri di vegetazione rigogliosa, a garanzia della massima privacy. Dista 11 km da Orvieto, 123 km da Roma e 115km da Siena. Immobile mutuabile poiché provvisto di certificazione che attestazione di essere a norma catastalmente e di recente ristruturazione . Piscina fuoriterra . piu licenza affittacamere con cin Cir 055010c201034635 . La struttura puo essere trasformata in affittacamere professionale con 15 camere per turisti ,casa albergo anziani wazzapp 3294167403 4 unità divise ognuna a partire dalla più piccola da 27,999 di metri 60 a salire la più grande di 160 metri

Villa con parco tra Orvieto e Roma

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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