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Rif: 165120 - 13/02/2026 (193479729) - Situata a Fiano Romano, in Via Palermo, questa villa bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben collegata. Fiano Romano è un comune che combina la serenità con la comodità di essere a breve distanza da Roma, rendendolo ideale per chi desidera un equilibrio tra lavoro e relax. La villa è posizionata in un contesto residenziale che garantisce privacy e tranquillità, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie commerciale di circa 104 metri quadrati. All'interno, la villa è composta da una spaziosa camera da letto, una cucina semi abitabile che offre spazio per cucinare e intrattenere, e due bagni, uno dei quali è dotato di idromassaggio per momenti di puro relax. L'ampio soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni in vetro e metallo garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. La proprietà include anche un giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per chi ha animali domestici con possibilità di sviluppare lo spazio per posti auto. L'immobile è in stato abitabile e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas. Luminoso grazie alla tripla esposizione. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole in una posizione strategica. Ideale per coppia o famiglie con bambini che possano godere dello spazio esterno esclusivo. Punti di forza dell'immobile: - luminosa - silenziosa - ampi spazi esterni L'asil - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PORZIONE DI VILLINO CON AMPIO GIARDINO

Francesco

Vendita di villa indipidente di 280 mq con possibilità di dividerla in bifamiliare adiacente al nuovo centro Amazon di Fiano romano, ottima per uso investimento con ampio terreno per parcheggio divisibile in bifamiliare con circa 30 piante di olive attorno foto e info in privato richiesta 269.000 eur trattabile, per info 3.2.8.9.0.4.9.2.1.4. Francesco NO AGENZIA !!

Villa indipendente

STUDIO FIANO srl

A ridosso di via Tiberina, arteria principale di collegamento per tutti i servizi e precisamente in via Venezia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 100mq su due livelli con locale magazzino e di deposito di 55 mq, con terreno antistante di 800 mq circa.
La villetta si sviluppa dal primo piano rialzato ed è composta da un ingresso, un'accogliente e ben distribuito soggiorno-pranzo con camino, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca e finestra.
Al piano superiore gli ambienti presentano due ulteriori camere da letto matrimoniali e un servizio con vasca e lucernario.
A completare la proprietà un ampio locale magazzino, sfruttabile anche come box auto, e un ulteriore locale di deposito. L'esterno dispone inoltre di un bagno di servizio, funzionale per l'utilizzo durante le attività all'aperto.
L'immobile, completamente da ristrutturare, offre un notevole potenziale per chi desidera una soluzione abitativa indipendente.

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PORZIONE DI BIFAMILIARE A FIANO ROMANO

In una zona tranquilla e riservata ma strategica per la vicinanza al polo industriale di Fiano Romano oltre che dal casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita una casa indipendente su 2 livelli fuori terra, circondata da un terreno pianeggiante interamente recintato di 5.200 mq con 30 piante di ulivo.
Al piano terra rialzato è presente un ampio soggiorno-pranzo con camino e cucinotto separato, oltre ad una camera da adibire a ripostiglio/dispensa o eventualmente come camera per gli ospiti. Leggermente ribassata rispetto alla zona living della villa, un disimpegno conduce alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale padronale, due ulteriori camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati.
Al piano terra invece, collegato da una scala interna, troviamo un'ambiente unico senza tramezzature con cucina a vista e camino, oltre ad un bagno e ad un ripostiglio. La conformazione attuale dell'immobile consente una perfetta vivibilità anche per 2 nuclei familiari.

 Ad arricchire ulteriormente questa proprietà, un locale autorimessa di 100mq al piano terra e con ingresso indipendente.
La soluzione non dispone di allacci diretti ma ha la predisposizione per realizzarli, presenta inoltre un pozzo privato e necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione sia interni che esterni.

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CASA INDIPENDENTE A FIANO ROMANO

In posizione panoramica e immersa nel verde delle campagne fianesi, precisamente in via Della Quercia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 220mq circa, disposta su 3 livelli, con 1500 di giardino parzialmente pavimentato.
La villa è ideale per 2 nuclei familiari grazie alla sua conformazione e ad impiantistica sezionata. Presenta infatti al piano seminterrato, con ingresso indipendente, una zona living con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale padronale, 2 ulteriori camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Il tutto arricchito da una zona esterna antistante con pergolato e barbecue.
Accedendo dal piano terra, troviamo la seconda unità abitativa composta da soggiorno-pranzo con camino, cucinotto e camera matrimoniale con bagno privato. Percorrendo una comoda scala interna, si accede al piano superiore con un comodo disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia.
Gli esterni sono caratterizzati da una zona antistante completamente pavimentata con casetta in legno 3x3mt per deposito attrezzi e portico attiguo per copertura auto, pozzo privato, illuminazione, impianto di irrigazione e fossa biologica con fitodepurazione. 

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Manuel

Villa a Fiano Romano, in via Firenze, posizione dominante sulla zona Felciare, ottime rifiniture, parquet di olivo , cappotto termico, impianto fotovoltaico , condizionatori , soffitti in legno , antifurto interno ed esterno, irrigazione con pozzo.
Salone , soggiorno, camera da letto , 3 bagni , cucina , grande sala hobby fuori terra ,arredato, vari posti auto, affaccia su terreno di proprietà edificabile con ulivi di circa 1000m ed eventualmente acquistabile separatamente. 
No agenzie

Villa Fiano Romano via Firenze

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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