Magnum

FRIMM Magnum propone in vendita una casa indipendente su unico livello, situata in una zona tranquilla e riservata, a pochi metri da Ponton dell'Elce e a pochi chilometri dall'Aurelia e da Roma.

L'abitazione, di circa 125 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con camino a legna e angolo cottura, due camere matrimoniali, due camerette, un bagno con doccia e un secondo bagno con vasca.

All'esterno si trovano un garage di 24 mq, un giardinetto curato con alberi ornamentali e da frutto, e un terreno di oltre 5 ettari arricchito da 80 ulivi e 22 alberi da frutto misti, tra aranci e limoni.

La proprietà è dotata di pozzo privato e infissi in alluminio con doppio vetro, che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione.
Oltre all'accesso principale su Via di Tragliatella, è presente anche una via secondaria che consente di raggiungere la proprietà sia internamente che esternamente fino alla parte finale del terreno, offrendo maggiore praticità e libertà di movimento.

Grazie alla posizione strategica, questa soluzione è ideale per chi lavora a Roma e desidera rientrare ogni giorno in un ambiente sereno, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.



Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villa di 125 m² con 5 locali e box auto doppio a F

Alessandro

Porzione di casale indipendente - Maccarese (RM), adiacente Riserva Naturale e Borgo

? Contesto e posizione
Zona silenziosa, immersa nel verde e con esposizione solare per l'intera giornata

Affaccio aperto su aree naturali e confine diretto con la riserva protetta

A soli 1,5 km dal mare

Vicinanza a pista ciclabile, Castello di Maccarese e piazza del borgo

Servizi raggiungibili a piedi: scuola, supermercato, banca

Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze

Area tranquilla, verde, protetta e ben collegata

? Caratteristiche dell'immobile
Porzione di casale indipendente (anno 1930)

Superficie commerciale: 78 m²

Due livelli

Restaurato 12 anni fa con impianti nuovi e certificati

Nessuna spesa condominiale o consortile

Immobile mutuabile

Prezzo richiesto: 225.000 ? (trattabile)

? Distribuzione interna
Piano Terra
Soggiorno con camino

Cucina abitabile arredata (inclusi frigorifero e armadi)

Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio

Bagno finestrato

? Spazi esterni
Corte privata

Giardino in parte pavimentato e in parte a prato

Area barbecue

Casette in legno

Posti auto interni per più veicoli

Vista aperta sul verde e sulla riserva naturale

? Dotazioni e comfort
Camino nel soggiorno

Riscaldamento: stufa a legna + impianto a metano con termosifoni

Climatizzazione caldo/freddo

Infissi in doppio vetro

Persiane blindate

Sistema d'allarme con gestione remota

Domotica per comfort e sicurezza

Esposizione solare ottimale per tutto il giorno

Contesto estremamente silenzioso

? Contatti
Per informazioni e visite: contattami via chat per verificare disponibilità e appuntamenti.
NO AGENZIE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Angolare di Casale, contesto naturale e luminoso

Fiumicino - Aranova

Proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura situata in via Uras, nella tranquilla e residenziale zona di Aranova. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e riservato.
Al suo interno, la villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno luminoso perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile e una spaziosa taverna, ideale come area relax o zona hobby. Completano la proprietà un grande patio esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e un giardino privato di circa 1000 mq che garantisce privacy e ampi spazi verdi.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica e infissi in legno con doppio vetro, che assicurano ottimo isolamento termico e acustico.
La posizione è strategica: Aranova offre un contesto tranquillo ma ben collegato, con la presenza nelle vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti. A pochi minuti si trovano inoltre centri sportivi e aree verdi, oltre a collegamenti agevoli verso Roma e l'aeroporto di Fiumicino.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.

VILLA UNIFAMILIARE DI 300 MQ

dove.it

[Rif. DV-12729] A pochi metri dal nuovo porto turistico di Fiumicino, proponiamo in vendita una struttura ricettiva già avviata, sviluppata su due livelli e caratterizzata da un ottimo volume di affari dimostrabile.
L'immobile è attualmente organizzato come B&B e dispone di sei camere da letto, tutte con bagno interno e climatizzazione autonoma, garantendo massimo comfort e indipendenza per gli ospiti.
Gli spazi sono stati progettati per un utilizzo ricettivo efficiente, con ambienti funzionali e pronti all'uso, ideali per una gestione immediata senza necessità di interventi strutturali.
Completa la proprietà una terrazza panoramica, con possibilità concreta di trasformazione in un ulteriore piano, offrendo un importante potenziale di ampliamento e incremento della redditività.
All'esterno troviamo una veranda attrezzata con pergotenda elettrica, perfetta per accogliere gli ospiti in un ambiente curato e fruibile tutto l'anno.
La struttura dispone inoltre di:
due box auto
parcheggio privato con passo carrabile
spazi esterni organizzati

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza:
a pochi metri dal porto turistico
a brevissima distanza dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci
collegamenti diretti con Roma
Un contesto strategico che garantisce un flusso costante di clientela, sia turistica che business.

Villa di 240 m² con più di 5 locali e box auto dop

[Rif. DV-12711] Nel cuore di Fregene, una delle località più esclusive e ricercate del litorale romano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort e servizi di alto livello.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti eleganti, luminosi e perfettamente distribuiti.
Al primo piano si apre una scenografica zona giorno, composta da un ampio doppio soggiorno con cucina a vista e camino, impreziosita dall'accesso diretto al balcone che dona continuità tra interno ed esterno. Completa il livello una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Il secondo piano ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato. Spazi progettati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.
Al piano mansardato, ulteriori ambienti versatili offrono la possibilità di creare camere per ospiti, studio o area relax, con un ulteriore bagno completo di vasca.
Elemento distintivo della proprietà è l'area esterna, dove troviamo una piscina privata con idromassaggio e acqua riscaldata fino a 36, pensata per essere vissuta tutto l'anno, rendendo l'esperienza abitativa unica ed esclusiva.
La villa è rifinita con materiali di alta qualità ed è dotata di tecnologie moderne:
riscaldamento a pavimento
climatizzazione autonoma caldo/freddo
predisposizione impianto domotico
videocitofono e armadi a muro

La posizione è strategica: a pochi minuti dal mare e ben collegata con Roma, ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o casa vacanza di alto livello.

Villa di 270 m² con più di 5 locali a Fiumicino

In una zona tranquilla e residenziale di Aranova, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di circa 300 mq, sviluppata su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per famiglie con bambini.
L'immobile si distingue per la sua versatilità: grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza del doppio ingresso, offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due abitazioni indipendenti bifamiliari, risultando perfetto per famiglie numerose o per due nuclei familiari.
La villa è composta da un ampio doppio salone, quattro camere da letto, quattro bagni e quattro balconi, oltre a un accogliente patio all'ingresso. Al piano inferiore troviamo una grande sala hobby completa di cucina, camino e un'ampia zona lavanderia/stireria, perfetta come spazio conviviale, taverna o come seconda unità abitativa.
Tra le dotazioni troviamo:
Riscaldamento autonomo
Condizionatori caldo/freddo
Infissi in legno con doppio vetro
Inferriate di sicurezza
Porta blindata
La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso pedonale e di un cancello carrabile con possibilità di realizzarne un secondo, offrendo così maggiore comodità e facilità di accesso anche per più veicoli.
La posizione è strategica: Aranova è ben collegata sia con Roma che con il litorale grazie alla vicinanza alla Via Aurelia e all'autostrada A12 Roma-Civitavecchia. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, bar e attività commerciali. La zona è inoltre servita da linee di trasporto pubblico che consentono di raggiungere facilmente la città e le località limitrofe.
Una soluzione completa, ampia e flessibile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.

Villa indipendente ad Aranova - Via Elini

Fregene - Passoscuro

Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Villino su 3 livelli con giardino e posto auto in strada privata

In zona residenziale e riservata, proponiamo in vendita un luminoso villino disposto su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità, a due passi dalle principali vie di comunicazione.

Caratteristiche dell'immobile:

Piano Terra:
Soggiorno luminoso con cucina abitabile a vista
Camera matrimoniale
Bagno finestrato

Primo Piano:
Camera matrimoniale
Bagno 
Ampio ripostiglio

Piano Seminterrato (collegato internamente):
Grande sala hobby con camino e angolo cottura
Camera da letto
Ripostiglio (possibilità di ricavare un terzo bagno)

Esterni:
Giardino mattonato fronte/retro
Posto auto privato

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere, per garantire il massimo della sicurezza e del comfort.
Contattaci per visitare l'immobile! - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Villa a Schiera a Fiumicino Via Sedilo 5 locali

Fiumicino

In zona tranquilla e ben servita di Isola Sacra, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 107 mq posto al piano terra di una palazzina di tre piani.

L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con finestra, perfetto per accogliere famiglia e amici, con cucina a vista e portafinestra che permette l'accesso diretto agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca.

Scendendo al piano inferiore si sviluppa la comoda zona notte, composta da:

due spaziose camere matrimoniali finestrate

una cameretta finestrata

secondo bagno finestrato con doccia

pratico ripostiglio

Punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, con giardino privato di circa 60 mq e patio di 30 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere tutto l'anno.

Dotazioni e comfort:

finestre in legno con doppio vetro

inferiate di sicurezza su tutti gli infissi

porta blindata

termosifoni

condizionatori

posto auto privato

La posizione è strategica: vicina a scuole, negozi e servizi, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie sia per chi necessita di collegamenti rapidi con Roma e dintorni.

Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, con il valore aggiunto di un bellissimo giardino privato. - Classe: D - IPE: 124.31 kWh/mq anno

Isola Sacra - Ampio appartamento con giardino, pat

Nella località di Fregene la Tempocasa propone: 
villino a schiera caposchiera, disposto su tre livelli, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e comfort abitativo. 

Composizione dell'immobile: 
 Piano Terra 
Giardino privato; 
Luminoso salone con angolo cottura; 
Bagno. 

 Primo Piano 
Camera matrimoniale; 
Bagno. 

 Secondo Piano 
Camera matrimoniale; 
Bagno. 

La disposizione su più livelli garantisce una naturale divisione tra zona giorno e zona notte, offrendo privacy e funzionalità per ogni componente della famiglia. 

Posizione: 
L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben collegata, a circa: 
1,20 km dal mare; 
400 metri dalla pineta; 
1,4 km dal supermercato; 
5,5 km dall'ingresso dell'autostrada. 

Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla vicinanza al mare e agli spazi verdi. - Classe: G

Villa a Schiera a Fiumicino 3 locali

SinCasa

Questa bellissima Villa in Vendita si trova nella zona di Aranova, una delle più prestigiose e richieste di Fiumicino.
Costruita nel 1985, la proprietà si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato immediatamente.
Con una superficie totale di 170 metri quadrati e 160 metri quadrati calpestabili, offre ampi spazi e una distribuzione intelligente degli ambienti.
La Villa è composta da 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.
All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà con un grande portico su due lati , regalando momenti di relax e di serenità.
Inoltre, la Villa è dotata di tutti i comfort necessari per una vita moderna e comoda, come l'aria condizionata e la piscina privata.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questa meravigliosa Villa in Vendita a Fiumicino, un'opportunità unica per vivere in un'area residenziale di alto livello.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa unifamiliare

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata a Focene, in posizione esclusiva di fronte al mare, con meravigliosa vista mare.

Caratteristiche principali

Superficie interna: 105 mq

Box auto privato: 40 mq (collegato internamente)

Giardino: 150 mq

Terrazzo: 20 mq (al primo piano)

Tipologia: Porzione di villa bifamiliare

- Descrizione dell'immobile

L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno, reso arioso da una finestra e da una portafinestra con accesso diretto al giardino anteriore.

Al piano terra troviamo inoltre:

Cucina luminosa con portafinestra e uscita sul giardino

Camera

Bagno finestrato con doccia

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da:

Camera da letto con accesso diretto al terrazzo di 20 mq

Camera matrimoniale

Ulteriore camera da letto

Bagno finestrato con doccia

Il terrazzo al primo piano rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, con piacevole affaccio e vista mare.

-Box auto e spazi esterni

La proprietà è completata da un box auto privato di 40 mq, accessibile:

Direttamente dall'interno dell'abitazione tramite scala interna

Dall'esterno tramite serranda manuale e passo carrabile

Il giardino di 150 mq offre ampi spazi per vivere l'esterno, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera un'area verde privata a pochi passi dal mare.

- Posizione

La villa si trova fronte mare, in una delle zone più richieste del litorale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. - Classe: G

Villa Bifamiliare Fronte Mare con Giardino, Terraz

Tempocasa Aranova propone in vendita - Villa unifamiliare con ampio giardino, ideale per progetto su misura

In una zona tranquilla e residenziale di Aranova, Tempocasa propone una villa unifamiliare su unico livello di 95 mq, circondata da 400 mq di giardino privato, perfetta per chi desidera creare la casa dei propri sogni partendo da zero.

L'immobile, completamente da ristrutturare, offre una base ideale per una totale personalizzazione degli spazi: attualmente è composto da tre camere da letto, due soggiorni e tre bagni, con esposizione su tre lati che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

Il vero punto di forza è il giardino di 400 mq, uno spazio raro che permette di immaginare nuove soluzioni: area relax, veranda, piscina, ampliamenti o una redistribuzione moderna degli ambienti interni ed esterni.

Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi vuole realizzare una villa moderna, funzionale e completamente personalizzata, in un contesto indipendente e riservato.


Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale

VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO AD ARANOVA,

La Tempocasa di Aranova propone in vendita una splendida villa di 160 mq su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni immersi nella tranquillità.

PIANO SEMINTERRATO
Accedendo alla proprietà troviamo un ampio salone, perfetto come zona living o relax, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno completo. Gli ambienti risultano comodi, ben distribuiti e luminosi.
Tramite scala interna si accede al:

PIANO TERRA / PRIMO PIANO
Qui si sviluppa un grande salone con camino e angolo cottura, ambiente accogliente e conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un bagno di servizio e una camera da letto.

ESTERNI
La proprietà è impreziosita da un doppio giardino, uno di circa 70 mq e l'altro di ben 260 mq, oltre a una suggestiva area boschiva, perfetta per chi ama il verde, la privacy e la natura.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Parcheggio auto
Ampia metratura
Distribuzione funzionale su due livelli
Ideale anche per due nuclei familiari
Grandi spazi esterni
Zona tranquilla e riservata

RIFINITURE

Infissi in legno con doppio vetro e inferriate
Pannelli fotovoltaici
Impianto di climatizzazione
Impianto termoautonomo

Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

VILLA INDIPENDENTE CON DOPPIO GIARDINO- ARANOVA

Roma Bravetta Pisana

Villa con ampio Giardino 

L'Agenzia Professionecasa, propone in vendita il complesso residenziale 'I Casali degli Ulivi'. La zona di interesse del progetto che prevede la realizzazione di 22 villini in stile Casale, si trova in prossimità dell'incrocio tra Via Emilio Pasquini e via di Tragliata denominata 'Testa di Lepre'.

L'iniziativa che si integra perfettamente con l'ambiente circostante è formata da 22 ville indipendenti di 100 mq circa composte da salone doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, ampi giardini a partire da 500 mq, patii in muratura che si possono sfruttare per il tanto richiesto ed ambito 'Terrazzo d'Inverno',
Le caratteristiche predominanti di questa interessante iniziativa sono: il portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, pannelli termici e fotovoltaici da 1,5 kw/h. predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera a taglio termico,

Essendo in fase di costruzione, offriamo la possibilità di modificare la distribuzione interna, adattandola alle proprie esigenze abitative e di realizzare piscine private.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare Fiumicino

VILLA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE

Focene. L'Agenzia Professionecasa propone in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di alto pregio. L' unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica A con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e possibilità di personalizzazioni interne scelte dal futuro acquirente. L' inizio dei lavori è prevista per la Primavera 2026 con consegna entro 16 MESI.
L'unità immobiliare, costruita su un unico livello, avrà come pertinenza un ampio giardino perimetrale di circa 350 mq e metratura interna reale di 120 mq suddivisa in: Salone doppio con angolo cottura separato, camera matrimoniale con bagno in suite, due camere singole, bagno finestrato, due ripostigli, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e posto auto con fotovoltaici integrati al solaio di copertura. Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d'accumulo.
Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone "strategiche".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono

VILLA SIGNORILE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA

L'Agenzia Professionecasa propone in vendita in zona Focene a pochi km dall'aeroporto di Fiumicino, nella rinomata Viale Giuseppe Verdi, un' affascinante villa unifamiliare di circa 155 mq con piscina privata di recente costruzione.
L'unità immobiliare di alto prestigio gode di una vista mare, internamente è in ottimo stato di conservazione e composta da: Salone doppio con camino, cucina abitabile con isola, 3 camere da letto, tripli servizi ed ampio giardino perimetrale di circa 500 mq con locale tecnico indipendente e 2 posti auto scoperti. La villa è dotata di portoncino blindato, parquet in quasi tutti gli ambienti, grate in tutte le finestre, camino a legna, scale in cristallo, riscaldamento autonomo con serbatoio d' accumulo per acqua sanitaria e termica, impianto elettrico di ultima generazione con 5 kw/h di fotovoltaico e finestre in alluminio con vetri blindati a specchio.
La villa esternamente è stata edificata con un particolare rivestimento in cortina bianca lucida impermeabile adatta per le zone limitrofe al mare ma soprattutto applicata per una migliore durata nel tempo. Si presta per un mercato esigente, fuori dal caos cittadino, ricca di confort ed in totale privacy.
Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone "strategiche".
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa singola Fiumicino [Bravetta Focene VRG]

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE

Fiumicino / Isola Sacra. L'Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Giuseppe Tanzillo una villa bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A che verrà realizzata su un unico livello, con rifiniture di alto pregio e con particolare attenzione ai dettagli costruttivi. L' inizio dei lavori è prevista per L'ESTATE 2026 con consegna prevista entro 16 MESI.

L'unità immobiliare verrà costruita con una metratura interna reale di 100 mq ed ampio giardino perimetrale di circa 300 mq. Internamente sarà suddivisa in: soggiorno di oltre 45 mq con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni finestrati, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e Box auto pertinenziale. L'ampia metratura e l'assenza di vincoli architettonici consente la realizzazione futura di una terza camera da letto.

Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d'accumulo.

La zona dell'Isola Sacra a due passi dal mare e dall'area archeologica di Ostia Antica è servita da mezzi di trasporto destinati verso la zona commerciale di Parco Leonardo o in direzione contraria verso la stazione di Ostia Antica (distante meno di 4 km)e munita di diversi negozi commerciali. Le arterie stradali più utilizzate per arrivare a Roma centro sono la Roma-Fiumicino 5KM tramite Ponte della Scafa o la Via del Mare/Ostiense a meno di 3 km. Le prenotazioni saranno vincolate all'inizio dei lavori senza nessun versamento di somme, possibilità di permuta diretta e pagamenti dilazion

Appartamento Indipendente con Giardino - Zona Maccarese/Fregene. 

Proponiamo in vendita un appartamento completamente indipendente, situato in posizione strategica tra Maccarese e Fregene, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. 

Composizione interna: 
Soggiorno con angolo cottura in muratura e camino; 
Due camere da letto; 
Due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale; 
Ulteriore ambiente con soppalco adibito a camera, soggiorno con angolo cattura e bagno privato, perfetta come zona ospiti, studio o ambiente indipendente;
L'abitazione è finemente ristrutturata.

Spazi esterni: 
Giardino di proprietà di 100 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto, per momenti di relax o per chi cerca un'area verde privata. 

Posizione: 
L'immobile si trova in una zona comoda e ben collegata, a pochi passi da: 
Succursale dell'IIS Paolo Baffi (raggiungibile a piedi); 
circa 1,3 km dall'ingresso di Fregene; 
circa 3 km dal Castello di Maccarese e dall'ingresso dell'autostrada. 

Un'abitazione versatile, adatta come residenza principale, come soluzione per famiglie o come investimento in una delle zone più richieste del litorale. - Classe: G

Casa indipendente a Fiumicino 4 locali

Tempocasa Aranova propone in vendita una splendida villa di 190 mq, disposta su due livelli principali più un secondo piano con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

Piano terra: accogliente zona giorno con ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per i momenti di relax; cucina open space con penisola, moderna e conviviale; bagno completo e camera matrimoniale.

Primo piano: ulteriore zona living con possibilità di creare un secondo angolo cottura (grazie alla presenza degli allacci), una camera matrimoniale, una cameretta -- entrambe con accesso a un terrazzo spazioso -- e un secondo bagno.

Secondo piano: una camera aggiuntiva con terrazzo privato e bagno dedicato.

Gli spazi esterni e i numerosi terrazzi offrono una splendida luminosità e una piacevole vista aperta, in un contesto tranquillo e riservato.

Posizione: in zona residenziale servita e immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita!

Tempocasa Aranova - il tuo punto di riferimento per le migliori soluzioni immobiliari in zona.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo, e non costituisce elemento contrattuale.

Le nostre case sono tutte in esclusiva. - Classe: NC

Villa di ampia metratura con spazi luminosi e terr

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301612
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Ville in vendita ad Aranova - Comune di Fiumicino
Ad Aranova, nel comune di Fiumicino, è quasi terminata la costruzione di villini indipendenti pensati per chi desidera grandi spazi e tranquillita, senza rinunciare alla vicinanza a Roma e al mare. La posizione è strategica: il litorale si raggiunge in appena cinque minuti di auto, mentre il raccordo anulare di Roma è a breve distanza.
Questa tipologia rappresenta la soluzione più grande e riservata del complesso: ogni abitazione dispone di circa 100 mg interni ben distribuiti, con salone luminoso che si apre direttamente sul giardino privato di circa 400 mg. Uno spazio ampio e versatile, ideale per vivere all'aperto, creare aree relax, dedicarsi al verde o ospitare comodamente più posti auto, con accesso tramite cancello elettronico. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, offrendo
comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
Un'opportunità perfetta per chi cerca l'indipendenza e l'ampiezza tipica di un villino, in una zona tranquilla, a pochi minuti dal mare e dalla Capitale.

Villa a schiera - Fiumicino

Rif: CBI038-2915-301614
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Ville in vendita ad Aranova - Comune di Fiumicino
Ad Aranova, nel comune di Fiumicino, proponiamo la vendita di villini indipendenti di nuova costruzione, prossimi alla consegna, pensati per chi desidera grandi spazi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Roma e al mare. 
La posizione è strategica: il litorale si raggiunge in appena cinque minuti di auto, mentre il Grande Raccordo Anulare di Roma è a breve distanza.
Questa soluzione rappresenta la tipologia più grande e riservata del complesso. Ogni abitazione offre circa 100 mq interni ben distribuiti: un salone luminoso con accesso diretto al giardino privato di circa 400 mq, uno spazio ampio e versatile, perfetto per aree relax, cura del verde o per ospitare più posti auto grazie al cancello elettronico. 
La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. 
Un'opportunità unica per chi cerca l'indipendenza e l'ampiezza tipica di un villino, in una zona tranquilla, a pochi minuti dal mare e dalla Capitale.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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