STUDIO TOR LUPARA 2022 srl

Il lusso, l'indipendenza e gli spazi nel cuore del centro e pochi passi dai servizi ? Ci pensa la tua Tecnocasa di fiducia a proporti l'immobile giusto per te ...Una porzione di villa bifamiliare di 250 mq totalmente ristrutturata sia internamente che esternamente.
L'immobile è composto internamente da due unità distinte e separate e si presta ad essere abitato da due nuclei familiari o da un singolo nucleo che ha necessità di spazi ampi . Internamente dispone di tre saloni, tre cucine , 4 camere , 4 bagni , 3 terrazzi, box auto, cantina . 
La posizione strategica permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con la città . Una soluzione abitativa esclusiva , perfetta per chi è alla ricerca di eleganza , funzionalità e qualità della vita in una delle zone più richieste di Fonte Nuova.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FONTE NUOVA

STUDIO TOR LUPARA srl

La Tecnocasa di Tor Lupara è lieta di proporvi la vendita in esclusiva di una rifinita e deliziosa villa a schiera capo testa di recente costruzione (anno 2020), caratterizzata dalla possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, grazie alla doppia entrata già esistente. L'immobile è inoltre dotato di certificato di agibilità.
La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato di circa 120 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici, oltre a un comodo portico vivibile.
L'abitazione si sviluppa su più livelli:
-Piano seminterrato parzialmente fuori terra: accogliente soggiorno open space con cucina a vista, ambiente versatile e ben organizzato, bagno cieco, pratico ripostiglio e intercapedine;
-Piano terra: ampio soggiorno predisposto anche per la realizzazione di una seconda cucina grazie agli allacci già presenti, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e accesso diretto al giardino privato, dove si trova la seconda entrata indipendente, elemento che rende l'immobile perfetto anche per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con studio/appartamento separato.
-Piano primo: zona notte composta da due camerette, di cui una mansardata con spazio sottotetto, bagno cieco con doccia e due comodi terrazzini.
Completano la proprietà due posti auto di pertinenza e un'ampia area condominiale privata delimitata da cancello automatico, con ulteriori possibilità di parcheggio.
L'immobile è rifinito con numerosi comfort e accessori di qualità, tra cui:
 porte blindate,
infissi in legno con doppio vetro,
persiane blindate,
predisposizione per impianto di allarme,
videocitofono,
zanzariere,
grate di sicurezza.
Una soluzione moderna, versatile e pronta da abitare, ideale per famiglie, per chi cerca ampi spazi esterni o per chi desidera un'abitazione facilmente divisibile senza rinunciare a comfort e pri

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A FONTE NUOVA

Stai cercando una Villa divisa in due unità abitative con ampi spazi per ogni unità ? Oggi la tua Tecnocasa di fiducia è lieta di presentarti questa rara aopportunità.
Una villa divisa in due appartamenti completamente indipendenti tra di loro.
Il primo appartamento è disposto su due livelli ed è composto da un ampio salone con cucibna a vista, tre camere da letto non mansardate e doppi servizi.
Il secondo appartamento è anch'esso disposto su due livelli ed è composto da salone con angolo cottura, altro salone di rappresentanza, due camere, doppi servizi e box auto. A sua volta da quest'ultimo può essere ricavata una terza unità indipendente composta da una camera con un bagno ottima per chi vuole creare o una stanza per i propri hobby.
Pur essendo attualmente diviso in due unità immobiliari, l'immobile può essere facilmente riportato ad un'unica unità abitativa.
La zona è tra le più ambite di Fonte Nuova, offre sereenità e una vista panoramica, allo stesso tempo vicinanza a tutti i servizi.
Cosa aspetti? fissa subito un appuntamento per non perdere questa fantastica opportunità.
COSA ASPETTI VIENI A TROVARCI IN VIA NOMENTANA 345 (Zona Capolinea 337) O CHIAMA LO ###phonenumber### OPPURE MANDACI UN MESSAGGIO AL ###phonenumber###

BIFAMILIARE A FONTE NUOVA

Elena

!!!NO AGENZIE!!!
Privato vende villa indipendente immersa nel verde composta da cantina/sala hobby, 2 piani + 3 piano mansardato abitabile.
Piano terra: cantina/sala hobby 
Primo piano: diviso in ampia cucina e salone; 
Secondo piano: 2 camere da letto, 1 bagno. Balcone che circonda la casa dal quale si gode una bellissima vista delle campagne circostanti. 
Terzo piano: mansarda abitabile altezza minima80cm massima 2mt.
Impianto elettrico ed idraulico a norma. 
Fine restauro 2021 con rifacimento scala esterna in travertino, balcone e sotto balcone e verniciatura ringhiera. 
Stato interno della casa ottimo, abitabile da subito. 
Portoncini blindati. Infissi e persiane in alluminio. Zanzariere. Condizionatori aria fredda/calda.
Tutte le utenze allacciate: acqua diretta, luce e gas con predisposizione caloriferi, 1 pozzo e rimessa di circa 50mq alta 5mt con tettoia e laterali in alluminio e pavimento in cemento. Ampio piazzale in cemento e mattonato di circa 150mq. 
Completa l'offerta il terreno intorno la casa di circa 2400mq.

Villa indipendente

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

Occasione unica per chi sogna una casa su misura
In contesto tranquillo e riservato, strategicamente posizionata nelle immediate vicinanze di Santa Lucia e Tor Lupara, la vostra Tecnocasa di zona ha il piacere di proporvi un operazione immobiliare costituita da un fabbricato esistente di circa 50 mq, da demolire e ricostruire, con straordinaria possibilità di personalizzazione.
 La normativa consente infatti una ricostruzione con ampliamento fino al 20% della superficie, offrendo l'opportunità di realizzare una soluzione moderna, efficiente e perfettamente adattata alle proprie esigenze. L'immobile è circondato da un ampio terreno di circa 1.000 mq, vero valore aggiunto della proprietà. Uno spazio ideale per creare un grande giardino, una zona relax, un'area barbecue o una piscina, godendo di privacy e indipendenza. Questa proposta rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera progettare la propria casa da zero, scegliendo spazi, materiali e stile, con il vantaggio di una soluzione indipendente immersa nel verde. Il contesto garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi, rendendo l'investimento particolarmente interessante.
Non vi resta che contattarci per avere maggiori informazioni.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME...SE VOELTE CAMBAIRE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A FONTE NUOVA

Un'oasi privata al piano terra, una rarità tutta da vivere.
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villino su due livelli in ottimo stato interno con box diretto al piano S1, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili.
Il vero punto di forza della proprietà è il piano terra con giardino privato di circa 150 mq, una soluzione sempre più rara e ricercata: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto, giochi per bambini o per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità di casa.
All'ingresso un disimpegno ed un comodo corridoio ci accompagnano al salone, proseguendo abbiamo un pratico cucinotto ed un bagno, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità ideale tra interno ed esterno.
Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per la vita quotidiana della famiglia.
Dal piano terra si accede inoltre al piano S1, dove sono presenti un box auto diretto ed una cantina, ambienti preziosi che aggiungono valore e praticità alla soluzione.
Il villino si presenta in buono stato, anche se personalizzarlo potrebbe davvero offrire la possibilità di renderlo ancora più comodo e versatile in base alle proprie esigenze, rappresentando così la scelta ideale per chi cerca una casa accogliente, indipendente e con uno spazio esterno esclusivo, elemento ormai difficile da trovare.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME...SE VOLETE CAMBAIRE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!

VILLA A SCHIERA A FONTE NUOVA

Michela Sgrulloni

Vendo villino indipendente di 90 metri quadrati,a cinque chilometri da Guidonia a cinque chilometri da Fonte Nuova. Servizi primari a due chilometri Todis. L'immobile è nuovo, finito da qualche anno, con rifiniture di pregio, inferiate, finestre alluminio finto legno taglio termico. Pronto per essere abitato così composto,sala angolo cottura a vista,due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con doccia. Fuori abbiamo una grande veranda, una zona lavanderia, tremila metri quadrati di giardino,pianeggiante,con alberi da frutto, acqua e luce diretta. In più un pozzo, tutto recintato, raggiungibile da strada asfaltata.Prezzo 135 .000 Mila euro, trattabili.No possibilità mutuo. Per qualsiasi informazione rivolgersi a Michela al numero 3392122382.

Villino indipendente

Fonte Nuova

Immersa nel verde di Fonte Nuova, questa villa di lusso vicino a Roma rappresenta una perfetta fusione di eleganza, comfort e riservatezza. Ristrutturata con materiali di pregio e cura artigianale, la proprietà offre circa 500 m² di spazi abitativi, circondati da un parco privato di un ettaro con ulivi secolari e piscina. Gli ambienti luminosi, i terrazzi panoramici e gli ampi saloni
rendono questa dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi chilometri dal centro della capitale, con la quiete della campagna e il fascino della residenza d'autore.

La villa principale si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità e armonia. Al piano terra: salone di rappresentanza, cucina abitabile, studio e accesso diretto alla piscina con area relax. Al primo piano: camere con bagno privato e terrazze panoramiche. Al piano seminterrato: ampi ambienti indipendenti, ideali per ospiti o familiari, completano una proprietà di alto livello e grande comfort abitativo.

Ogni ambiente di questa residenza di campagna di lusso completamente ristrutturata riflette uno stile raffinato e una cura dei dettagli impeccabile. Pavimenti in materiali naturali, luce diffusa e tonalità calde creano un'atmosfera accogliente e prestigiosa. Completano la proprietà una sala hobby, locali tecnici, cantina, doppio box auto e una dependance autonoma con camera, cucina e bagno, perfetta per ospiti o personale. Una soluzione che unisce charme rurale e comfort moderno a pochi minuti dalla vita cosmopolita di Roma.

Il parco privato di oltre un ettaro è un'oasi di pace e bellezza. Prati curati, vegetazione mediterranea e maestosi ulivi secolari circondano la piscina e le zone relax, creando un'atmosfera di rara armonia. Questa residenza esclusiva tra gli ulivi è la scelta ideale per chi desidera uno stile di vita autentico, tra natura e raffinatezza. Un luogo perfetto per accogliere amici, organizzare ricevimenti o sem

Villa singola Fonte Nuova [Cod. rif 3291119VRG]

Nel cuore di Tor Lupara, in Via XXV Luglio, la Tecnocasa propone la vendita in esclusiva di una porzione di villa a schiera angolare di circa 200 mq, completamente da ristrutturare.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
-Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto allo spazio esterno di circa 130 mq e bagno finestrato. 
-Primo piano: due camere da letto matrimoniali, studio e bagno finestrato.
-Piano seminterrato, parzialmente fuori terra: sala hobby con camino, camera da letto, bagno e ripostiglio.
Completa la soluzione un box auto di pertinenza di 15 mq circa.
La proprietà, grazie alla metratura generosa, agli ampi spazi esterni e alla presenza di una doppia entrata indipendente, offre ottime potenzialità di personalizzazione e si presta alla realizzazione di due unità abitative autonome, soluzione ideale per due nuclei familiari o come uso investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### (anche WhatsApp)
Un caloroso Staff è a tua completa disposizione.
Vi aspettiamo in via Nomentana 624.

In contesto residenziale tranquillo, più precisamente su Via Demostene, la Tecnocasa di Tor Lupara propone in vendita una porzione di villa su due livelli, senza spese condominiali, con una superficie interna di 190 m² e 150 m² di spazio esterno pavimentato, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi vivibili.

Piano Terra:
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino in stile rustico, caratterizzato da travi a vista e finiture calde. Una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio completano il piano. Il soggiorno è impreziosito da due porte finestra che garantiscono luminosità naturale e consentono l'accesso diretto allo spazio esterno di pertinenza, completamente pavimentato, perfetto per momenti di relax e convivialità, dotato di forno a legna e barbecue in muratura.
Piano Superiore:
Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano tre spaziose camere da letto, un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, una funzionale zona lavanderia dotata di un piccolo balcone e un ulteriore ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022: sono stati sostituiti tutti gli infissi e realizzati il cappotto termico e l'installazione dei pannelli solari, garantendo un elevato comfort abitativo e un importante risparmio energetico.
Arricchisce la proprietà un box auto di 20 mq

Questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, ben distribuito e con ampi spazi esterni ed esterni.
CONATATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO.
Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo ###phonenumber### disponibili anche su WhatsApp.
Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.
Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A FONTE NUOVA

Luciano

Vendesi casa indipendente con possibilità di due unita , ingresso indipendente,1200mqdi terreno,patio,casetta attrez

zi,casetta x legna ,piscina ,gli

 appartamenti sono di circa 85, mq ognuno

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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