CASA CASTELLI 2013 srl

LANUVIO - VIA COLLE CAVALIERI, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 135 mq su UNICO LIVELLO con ampio Uliveto e Frutteto.
L'immobile si sviluppa su Unico Livello ed è composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con uscita sul portico, corridoio, 4 camere da letto, di cui una con bagno interno, finestrato e con doccia, e bagno finestrato con vasca. All'esterno oltre il portico, un bel terrazzo a livello. Il lastrico solare soprastante è accessibile tramite una scala esterna. Il comodo spazio esterno circostante la casa è in parte pavimentato ed in parte in verde. Completa la proprietà un uliveto con 160 piante produttive di circa 12.690 mq con doppio accesso anche da Via Astura.
L'immobile si presenta in ottimo stato, nel corso degli anni è stato oggetto di interventi di manutenzione e migliorie, come ad esempio l'impianto elettrico ristrutturato nel 2003 e le finestre del salone e il porttoncino d'ingresso in vetro sostituiti nel 2025. Dotato di infissi con apertura a vasistas nella zona giorno, mentre nel resto della casa sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti persiane anche queste in alluminio. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da gas Gpl. Collegato con un pozzo artesiano.
Situato nella periferia di Lanuvio, dista circa 2,5 km dalla piazza principale e da tutti i servizi. La zona è immersa nel verde in un clima di riservatezza e tranquillità assoluta. Grazie alla sua posizione gode di una vista panoramica dalle colline fino ad arrivare al mare.
Ideale per chi cerca un immobile abitabile da subito senza dover sostenere costi di ristrutturazione, ma soprattutto per chi desidera una soluzione, con ambienti ampi e ben distribuiti su unico livello e di chi vuole vivere in campagna con possibilità di coltivazioni di ogni genere.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A LANUVIO

CASA CASTELLI 2015 srl

PORZIONE DI VILLINO BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE di 78 mq, con giardino di 100 mq
Disposta su due livelli e dotata di tutti i comfort moderni. Situata in una zona tranquilla e ben servita, è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e qualità costruttiva.
Al piano terra si trovano una luminosissima zona giorno con angolo cottura e affaccio sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di 100 mq e posto auto. 
La villetta è realizzata con materiali di ultima generazione. In dotazione: pannelli solari, impianto fotovoltaico e di riscaldamento per produzione di acqua calda
Soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o chi desidera una casa moderna, indipendente e a basso consumo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A LANUVIO

Roma Appio

LANUVIO VILLA BIFAMILIARE VIA FONTANA TORTA
Lanuvio, precisamente in Via Fontana Torta, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare, già suddivisa in bifamiliare, con rustico abitativo, da rifinire, e terreno annesso.

La villa con tripli ingressi, è distribuita su tre livelli, per una superficie totale di 400 mq commerciali più 90 mq di rustico e un terreno di 11.000 mq c.a. con 50 piante di ulivo e 20 piante di mandorle. Essa è composta da ambienti finestrati, nei quali troviamo saloni doppi, cucina abitabile con camino, camere da letto, servizi, portico e terrazzo e box doppio.

L'atmosfera interna è caratterizzata da un'armonia tra spazi funzionali e dettagli curati, creando un ambiente accogliente e rilassante. La disposizione delle stanze favorisce la luminosità naturale, esaltando la bellezza degli interni e donando un senso di serenità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort e benessere.

L'ampia metratura di questa costruzione si presta ad essere utilizzata anche come attività ricettiva quale B&B, casa vacanze.

Prezzo di vendita € 470.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Villa bifamiliare Lanuvio [LANUVIOVRG]

LANUVIO - Loc.tà MALCAVALLO - Via Mediana Bonifica, proponiamo in vendita Porzione di Villa Bifamiliare di ca. 192 mq P.T. - 1°P, e al P.S1 garage di 160 mq e terreno di ca. 3500 mq.

Il piano terra è composto da ingresso, salone doppio con uscita sull'esterno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Il primo piano è composto da: ampio disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo. 

Completano la proprietà un bel garage di 160 mq, dotato di rampa di accesso e un terreno circostante di ca. 3500 mq.

Internamente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. Grazie a questo si possono quindi personalizzare a proprio piacimento in base ai propri gusti ed esigenze personali tutti gli ambienti. L'esterno si trova in stato grezzo ed è totalmente da intonacare. È dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, portone blindato, termocamino e un pozzo da 60 mt per la raccolta d'acqua.

La zona è silenziosa e circondata da ampi spazi verdi, adatta ai veri amanti della natura e della tranquillità. I comuni limitrofi sono Lanuvio, Velletri e Genzano di Roma e grazie alla strada Cisternense, in pochi minuti di macchina, si possono raggiungere sia la città di Aprilia, sia la stazione di Campoleone.

Ideale per chi cerca un'immobile da poter dividere con qualche parente o amico. Ma soprattutto che abbia ampi spazi esterni da poter sfruttare a pieno nei periodi più caldi, per poter mangiare fuori o trascorrere giornate in piena tranquillità tra gli splendidi panorami della natura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Elisa Astro

Lanuvio - Castelli Romani:
L'immobile semindipendente si trova all'interno di un complesso di 4 ville trifamiliari e dispone di giardino privato con ingresso carrabile dotato di cancello automatico e ingresso all'abitazione completamente indipendente.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli.
L'ingresso è ubicato al piano terra: tramite un portone blindato si accede al vano scala di esclusiva proprietà che conduce al primo piano e al seminterrato, entrambi finestrati e con soffitto alto più di 2.70 m.
Il primo piano è composto da un disimpegno, dotato di un capiente armadio a muro, che conduce alle varie stanze: un'ampia zona giorno con cucina a vista con penisola e uscita sul terrazzo abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale, due ulteriori camere singole e due bagni finestrati, rispettivamente con doccia 120x80 cm e vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato è dotato di ampi finestroni dotati di meccanismo di apertura e chiusura elettrico ed è composto da un ampio salone con angolo cottura, un rispostiglio e un bagno finestrato.
Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1300 mq, con una porzione pavimentata di circa 70 mq antistante l'ingresso dell'abitazione.
La costruzione è stata ultimata nel 2023, con ulteriori migliorie apportate nel tempo e si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, persiane blindate in ferro, portone blindato, grate di sicurezza al piano seminterrato e predisposizione per l'impianto d'allarme.
Ulteriori dotazioni: aria condizionata, termocamino, pannello solare per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico da 1 kW, serbatoio per raccolta acqua piovana con pompa (3000 l) e serbatotio per acqua potabile con autoclave (2000 l). 
Posizione strategica: a pochi minuti si trovano tutti i servizi di prima necessità (Ospedale, supermercati,ecc.), due stazioni ferroviarie e le principali strade per Roma e Latina.

Villa panoramica ai Castelli romani

ar immobiliare di ridolfi roberto

Ar immobiliare propone in vendita in Via Astura
( Lanuvio) una villa bifamiliare di circa 250 mq con rustico seminterrato di circa 300 mq, il tutto su un lotto di 5000 mq. Attualmente l' immobile è diviso in 2 unità abitative:
- unità 1 composta da salone, cucina, 2 camere , 1 bagno e un portico di circa 50 mq;
- unità 2 composta da salone, cucina, 2 camere, 2 bagni e un portico di circa 40 mq.
Si accede alle ville da viale con cancello automatico. Il parcheggio è in comune con posti auto coperti.

Villa Bifamiliare a Lanuvio

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif:ID2617 (123645553) - Lanuvio Villa unifamiliare con ampio parco- 227 mq c.ca su due livelli
Se stai cercando una soluzione indipendente immersa nel verde, questa villa unifamiliare a Lanuvio è la scelta ideale. Una proprietà esclusiva, già ristrutturata, che unisce spazio, comfort e natura.
 La villa di mq. 227 c.ca su due livelli + mq. 139 c.ca di taverna è divisa in due unità immobiliari distinte ed indipendenti, è possibile anche dividere il giardino che ha due accessi e che attualmente è in comune
un appartamento al Piano terra 140 mq c.ca composto da : grande salone doppio con camino e zona cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, taverna 139 mq c.ca al piano seminterrato (accatastata c/2), ripostiglio, ampio portico e accesso diretto al giardino
Il secondo appartamento al primo Piano ( mansardato )87 mq c.ca composto da : salone con camino, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e bellissimo terrazzo panoramico di 40 mq
Spazi esterni: parco privato di circa 10.000 mq c.ca , ideale per chi ama la tranquillità o desidera avere ampi spazi per attività all'aperto

Cantina e posti auto scoperti per più vetture

Villa di 227 m² con più di 5 locali a Lanuvio

LANUVIO - via Scassati, proponiamo in vendita villetta a schiera bilivello di circa 107 mq con giardino di 370 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da zona giorno con cucina a vista e uscita sul giardino, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia; il piano seminterrato è composto da ampio salone, cameretta e bagno finestrato con doccia. 
Completa la proprietà un giardino di circa 370 mq, distribuito sia nella parte frontale che sul retro dell'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto.
La costruzione risale al 2023, infatti si presenta in ottime condizioni, pari al nuovo. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane in ferro, portone blindato e grate di sicurezza al piano seminterrato.
Tra le dotazioni: aria condizionata, pannello solare per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico da 1 kW, serbatoio per raccolta acqua piovana con pompa (capacità 3.500 litri) e autoclave da 500 litri. L'ingresso è indipendente con cancello automatico ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare, con ampi spazi esterni esclusivi.
La zona è tranquilla e immersa nel verde. In pochi minuti si raggiungono tutti i servizi di prima necessità e la stazione ferroviaria, rendendo l'immobile perfetto anche per chi si sposta quotidianamente verso Roma.

VILLA A SCHIERA A LANUVIO

Lanuvio - Via delle Selve, proponiamo in vendita villa SINGOLA di circa 342 mq, disposta su più livelli e immersa in un giardino curato di 2.000 mq. Al piano terra l'ingresso apre su ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile, dotata di uscita sul portico; piccolo corridoio che conduce alla camera matrimoniale, seconda camera con camino e balcone verandato e bagno finestrato con doccia.Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da disimpegno, camera con balcone verandato, seconda camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato completo sia di doccia che di vasca idromassaggio, pensato per garantire comfort e benessere.Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso indipendente, è organizzato come una vera e propria unità autonoma.Composto da: grande salone con angolo cottura e termocamino, camera matrimoniale con bagno interno dotato di vasca, cameretta e secondo bagno con doccia.Questa disposizione rende il livello ideale come appartamento per ospiti, familiari o come ulteriore spazio vivibile da poter personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq servito da comoda rampa d'accesso.La villa internamente si presenta in ottimo stato, dotata di infissi in PVC doppio vetro, persiane in ferro, potabilizzatore e pannelli fotovoltaici da 8 kw. La zona è silenziosa e immersa nel verde, situata nelle immediate vicinanze del centro.

VILLA SINGOLA A LANUVIO

approvata la proposta del Nuovo Piano Regolatore che valorizzerà il quartiere con supermercati, campi sportivi, ricreativi, giardinetti l'immobile si trova in località Campoleone/ Madonnina a circa 4 km dalla stazione di Campoleone che collega Roma / Napoli/ Nettuno e pochi km da Aprila, è immerso in 8000 mq tra alberi di ulivo, frutta e piante ornamentali.
Ben servita da bus navetta locali e servizio bus regionale COTRAL SPA
La casa si suddivide in due unità immobiliari vendibili anche separatamente + mansarda, si accede da un cancello carrabile/pedonale automatico sul viale pavimentato lungo 40 mt
Ingresso ampia cucina finestrata con camino in marmo/termocamino/stufa a pellet , finestra sul lavabo; ampio salone luminoso . Le finestre cielo terra offrono il passaggio sull ampio porticato che circonda l immobile quindi vi è la possibilità della doppia entrata.
Il corridoio conduce alle 3 ampie camere da letto matrimoniali luminose , pavimentazione parquet / porcellanato e marmo ,una stanza riservata a lavatoio/ stireria che puo essere trasformata in camera cabina armadio/ ripostiglio, un bagno con doccia idromassaggio in camera da letto, un secondo bagno patronale con vasca idromassaggio
Condizionatori di ultima generazione.
struttura in cemento armato antisismica Cappotto termico, zanzariere, grate, porta/ finestra che danno più luce agli ambienti , porticato, tende da sole.
Il fabbricato è circondato da prato all inglese e brecciolino per il parcheggio.
Accesso per disabili.
Il Piano interrato presenta una sala hobby/taverna rifinita composta da ampia cucina salone camera da letto bagno con vasca camino termico che può riscaldare anche l appartamento sopra.
Ampio garage/ rimessa attrezzi di circa 200mq
Ideale anche per due famiglie.
L immobile è provvisto di allarme
Piscina esterna nuova da 6,00x3,00mt
Se interessati si vende anche il mobilio presente
Prezzo 390.000,00 PER UNITA' IMMOBILIARE 
foto su richiesta

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa uni bifamiliare MAGNIFICA

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