Mario

LASCIA ROMA! Casa indipendente con terrazzo panoramico 220mq vista Monte Soratte
Tra Morlupo e Capena zona "vip", 25 minuti dal GRA e 5 minuti dalla stazione (treno diretto Piazza del Popolo/metro A) o 15 da Monterotondo (treno Tiburtina-metro B-Aeroporto), soluzione ideale per chi vuole spazio, silenzio e natura senza rinunciare alla città.
115 mq su due livelli completamente indipendenti e signorili:
Piano principale: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, veranda vetrata + terrazzo panoramico 220mq che circonda l'intera abitazione (perfetto per cene all'aperto, area giochi, idromassaggio... ). Vista mozzafiato sul Monte Soratte.
Piano inferiore: open space con bagno, già predisposto per cucina (gas/acqua). Ingresso indipendente. Ideale come: ufficio/studio, dependance ospiti, seconda unità da affittare (30mq autonomi).
Punti di forza:
Terrazzo 220 mq
Giardino 150mq con cancello elettrico
Fotovoltaico collegato a rete
Climatizzatori nuovi + camino e stufa pellet
Garage + posto auto scoperto esterno + 2 interni
Bosco condominiale 2000mq

Collegamenti strategici:

Morlupo stazione: 5 min auto (Roma Flaminio/Metro A)
Monterotondo stazione: 15 min (Tiburtina/Fiumicino)
Cotral: fermata a 100mt
Casello A1 Castelnuovo: 10 min

Soluzione perfetta per famiglie, smart worker o investimento (rendita da piano inferiore).
220.000€ - Trattativa riservata, no agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lascia Roma Vieni a vivere fuori

Emiliano Bettini

Villa unifamiliare via Monte Cervino Montelarco, Rignano Flaminio

Località Montelarco - Condominio Poggio D'oro.

Privato propone in vendita, in posizione riservata e tranquilla immersa nel verde, a poca distanza da tutti i principali servizi, villa indipendente su un unico livello con ampi spazi esterni.

La proprietà, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, è arricchita da alberi ad alto fusto e piante da frutto. L'immobile è dotato di un ingresso carrabile con un comodo viale privato che conduce alla villa ad oggi in buono stato di conservazione.

L'abitazione si sviluppa per una metratura di circa 200 mq, e si compone di:

- doppio salone luminoso con camino e con uscita verso l'esterno ;
- cucina abitabile in muratura con camino ;
- tre camere matrimoniali, di cui una dotata di piccolo servizio interno ;
- 2 servizi ;
- disimpegno utile come zona lavanderia/stireria con soppalco;
- armadio a muro.

Riscaldamento autonomo che può essere gestito attraverso caldaia a gas (ubicata in apposito locale) o attraverso caldaia a pellet.

Completano la proprietà un portico di circa 10 mq, un gazebo, forno a legna, uno spazio ad uso legnaia, una casetta in legno perfetta come spazio di stoccaggio e una casetta in muratura dove sono collocati due cisterne da 1000lt ciascuna, utili per impianto di irrigazione (già predisposto con centralina ed elettrovalvole) o come riserva idrica domestica.

Adiacente all'abitazione si trova una piscina privata ad uso esclusivo dei condomini.

Villa indipendente piano terra

Nepi

In zona residenziale, a pochi chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita porzione centrale di villa trifamiliare di recente costruzione.
L'immobile è situato nel prestigioso comprensorio "Collina Dei Gigli" .
La posizione è tranquilla e ben collegata con servizi e alla Via Flaminia.
L'immobile gode di un doppio ingresso e doppio giardino.
Al piano seminterrato troviamo: ampio salone e locali di servizio.
Piano Terra: camere da letto con accesso diretto alla terrazza panoramica e al giardino privato e due bagni.
Piano sottotetto: soffitta abitabile con loggia panoramica.

Villetta Trifamiliare Morlupo

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

VILLINO IN VENDITA

Nel comune di Morlupo(RM), in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte esterna e posto auto.
L'immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale, composto da 22 unità immobiliari, dotato da doppio passo carrabile e uno pedonale con un'area parcheggio condominiale.
Sviluppata su tre livelli per un totale di 140 mq, la proprietà è ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi pur non rinunciando alla privacy e al verde.

Piano seminterrato
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno tramite scala sia da accesso indipendente, gode di un'ampia zona open space, un locale tecnico che può essere adibito a lavanderia, un ulteriore locale dove poter ricavare un angolo cottura e bagno con doccia. Ampi spazi che garantiscono comodità, uno spazio perfetto come taverna, studio, sala hobby o mini-appartamento per ospiti.

Piano terra
Al piano terra troviamo angolo cottura con soggiorno open space e bagno finestrato con doccia. Al piano terra inoltre troviamo l'ingresso principale che è contornato da un giardino pavimentato di circa 130 mq. Il giardino offre spazio per momenti di relax o per una zona barbecue, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Piano primo
Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia.

MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI:
Costruzione del 1987, con infissi in legno con doppio vetro e grate blindate, portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con gas metano, allaccio in fognatura comunale.
L'immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2025.
Posizione strategica, una casa pensata per chi cerca autonomia, versatilità degli spazi, qualità della vita e perfetta per una famiglia alla ricerca di un'abitazione indipendente ma ben collegata con Morlupo.
La via Flaminia, la stazione ferroviaria e le principali attività distano circa 500 metri.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MORLUPO

Appartamento situato ne parco di vejo via monte cucco, 110 mq ristrutturato su due livelli salone cucina abitabile, terrazzo due camere da letto al piano superiore bagno ottimo stato euro 130.000,00

Appartamento in casale rustico

A Morlupo, in Via Dell'Acqua Acetosa, a soli 500 metri dalla strada provinciale Morlupo-Capena e da Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare con terreno.
La zona dove è ubicato l'immobile è un contesto di sole ville, molte di recente costruzione, dove il verde è protagonista pur non rinunciando alla comodità dei servizi che sono a pochi metri di distanza.
L'immobile con una metratura totale di circa 180 mq si sviluppa su due livelli, entrambi residenziali.

 * Al piano terra porticato di circa 30 mq che funge da ingresso principale dell'abitazione, salone di ampia metratura, due camere matrimoniali con balcone, disimpegno e bagno finestrato con vasca.
 * Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno attraverso scala in muratura sia dall'esterno con accesso indipendente, troviamo ampia zona giorno con angolo cottura e sfogo sull'esterno , ripostiglio e bagno con doccia. Da qui si ha accesso al garage di circa 45 mq.La proprietà ha un terreno di 1.769 mq prevalentemente pianeggiante.
La corte intorno all'abitazione è completamente pavimentata e recintata mentre ad un livello sottostante si estende la restante porzione di terreno coltivata ad uliveto e alberi da frutto.
La casa ha accesso diretto da strada sterrata attraverso cancello carrabile non automatizzato.
Punto forte dell'immobile è la vista panoramica sull'intera vallata, il contesto tranquillo e riservato ideale per chi ama la vita in campagna.
DATI TECNICI E MATRIALI: La costruzione risale agli anni 90, infissi sono in alluminio con doppio vetro e tapparelle, riscaldamento autonomo con gas metano, acqua diretta, fognatura comunale.
I pavimenti sono in gres anni 90, porte interne in legno e portone blindato. Gli impianti risalgano all'anno di costruzione dell'immobile ma sono funzionanti. Predisposizione canna fumaria nel piano seminterrato. L'abitazione si presenta in buone condizioni interne pertanto abitabile da subito
Il centro di Morlupo e tutti i principali 

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A MORLUPO

In vendita - Appartamento da rifinire con giardino a Morlupo (RM), Via Sterpareti
Nel cuore della campagna romana, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, perfetto per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.L'immobile è situato al primo piano di una soluzione indipendente suddivisa in quattro unità abitative, di cui una già abitata. La superficie interna è di circa 100 mq, sviluppata su due livelli collegati da scala interna:
- Piano primo: angolo cottura, soggiorno con accesso al terrazzo panoramico e bagno.
- Piano secondo: due camere da letto e secondo bagno.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 30 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni.
Punti di forza: Immobile da rifinire, con ampie possibilità di personalizzazione
- Vista aperta sulla vallata
- Contesto silenzioso e riservato
- Ottimo per chi cerca indipendenza e natura
Posizione strategica:- A soli 2,2 km dal centro di Morlupo - Vicinanza a scuole, supermercati e mezzi pubblici- Comodo accesso alle principali arterie stradaliPossibilità di allaccio alla fognatura comunale, utenze pubbliche. Un'opportunità ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni, in un contesto autentico e rilassante, a pochi passi dal centro!

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A MORLUPO

MORLUPO: Un rifugio tra le colline romane - Casa indipendente in vendita a Morlupo(RM), Via Monte d'Oro

 Immersa nella tranquillità della campagna romana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 60 mq disposta su unico livello, con terreno di 6.000 mq, ideale per chi cerca comfort e natura.
Un luogo dal fascino autentico, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, ma a soli 30 minuti da Roma.
La casa si distingue per la sua luminosità e vista panoramica su tutta la vallata.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso caratteristico portico che circonda la proprietà donando all'immobile un fascino autentico e tradizionale.

 All'ingresso si apre soggiorno open space, luminoso con accesso diretto al porticato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.
 La zona giorno è dotata di angolo cottura.
La zona notte è composta da: una camera da letto, cameretta e bagno finestrato con doccia.
DATI TECNICI:
Costruzione del 2004, impianto termico con caldaia GPL e radiatori in alluminio, acqua diretta, fossa biologica. Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Pavimenti in gres.
COME RAGGIUNGERE LA PROPRIETA': Lasciando la Via Montefiore (nel comune Castelnuovo di Porto), si imbocca un suggestivo tratto di campagna. Circa 1 km di strada ( parte asfaltata e parte cementata) completamente percorribile con un'utilitaria, ci accompagna fino all'ingresso carrabile di questa proprietà. Un percorso che già anticipa il senso di pace e riservatezza che solo certi luoghi sanno regalare
DISTANZA DAI SERVIZI: 1 Km dai servizi e da tutte le principali attività come scuole, supermercati e bar;
1,5 km dalla Via flaminia e dalla stazione ferroviaria tratta Roma. Civita Castellana, Viterbo.

CASA INDIPENDENTE A MORLUPO

A Morlupo(RM), in Via Sterpareti, proponiamo in vendita porzione di villa quadrifamiliare di 160 mq, in ottimo stato manutentivo con corte esterna di 100 mq. 
L'immobile si trova all'interno di un pregevole residence di 21 unità abitative, denominato 'Residence Sterpareti', che dispone di piscina ad uso esclusivo dei soli residenti e ingresso privato, curatissimo in ogni dettaglio immerso in uno scenario paesaggistico mozzafiato che garantisce totale riservatezza e panorami di pura bellezza, tuttavia il centro del paese dista soli 2,8 km e 4 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria.
 La proprietà si sviluppa su tre piani, collegati tra loro da comode scale interne.
Al piano terra: ampia zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno con camino e accesso al giardino di circa 50 mq e sul balcone panoramico e bagno finestrato con doccia.
 Al piano primo,(residenziale) troviamo disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno con vasca e terrazzo panoramico con vista sui monti sabini e sul monte Terminillo.
 Al piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e ampio intercapedine ispezionabile adibito a cantina collegato da una porta direttamente all'abitazione. Dalla sala hobby e dalla camera si accede alla corte esterna pavimentata di circa 50 mq. L' immobile è dotato di doppio ingresso pedonale e carrabile.
A completare la proprietà posto auto assegnato.
 MATERIALI UTILIZZATI E DATI: Costruzione del 2005 in cemento armato, con infissi in legno con doppio vetro, grate antiintrusione, zanzariere e persiane in ferro. Porte interne in legno e portone d'ingresso blindato. Pavimenti in gres porcellanato. Allaccio in fogna comunale, riscaldamento autonomo con GPL. Presente pozzo condominiale.
Contributo mensile di circa 80 per spese condominiali. La sicurezza è garantita dal cancello automatico che delimita l'ingresso all'interno del residence ai soli condomini ed ai loro ospiti e dal sistema di video

Un rifugio nella campagna romana - villa indipendente in vendita a Morlupo, in via Fontanucola.
Immersa nella tranquillità delle colline romane, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 250 mq disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, natura e autenticità.
Un luogo dal fascino autentico, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, ma a soli 30 minuti da Roma.

PIANO TERRA
 All'ingresso si apre un grande soggiorno open space con camino, cucina ampia con ripostiglio con uscita sull'ampio portico dove è presente forno a legna, empre al piano terra si trovano una camera da letto matrimoniale con bagno interno, studio e un ulteriore bagno.

PIANO PRIMO
 Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da:
ampio salone, due ampie e luminose camere matrimoniali, bagno con vasca.
Dal salone accesso alla grandissima terrazza panoramica, da cui si gode una vista mozzafiato sul Monte Soratte e sull'intera vallata.
COMPLETANO LA PROPRIETÀ:
Cantina e box auto e terreno di circa 5.000 mq.

DATI TECNICI:Impianto idrico e termico con gas metano, tutti gli impianti risalgono al 2002, allaccio in fognatura comunale, infissi in doppio vetro legno e grate in tutte le finestre. Pavimenti in cotto, porte interne in legno e portone d'accesso blindato.
Posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, perfetta per chi vuole vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Roma.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
 06.89876224

VILLA SINGOLA A MORLUPO

Nel verde di Morlupo, in una delle zone residenziali più richieste, in via delle grotte e nello specifico località Valle Sole, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, con possibilità di suddividere in due porzioni indipendenti speculari di pari metratura immerse nel verde ma vicinissime al centro del paese e a tutti i principali collegamenti. Questa villa non è ancora completata e proprio per questo offre l'opportunità unica di essere personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.
Ogni villa avrà giardino esclusivo di circa 600 mq ed accesso pedonale e carrabile autonomo. Le ville avranno in comune il solo accesso carraio dalla via comunale. 
Spazi interni, materiali, finiture: tutto può essere progettato insieme, per dare forma alla casa che hai sempre desiderato.
La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal centro del paese, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale.
Ogni porzione sarà composta da: 
- Ampia e luminosa zona giorno con affaccio sul verde 
- Cucina abitabile 
- 3 camere da letto 
- Doppi servizi finestrati 
- Giardino privato 
- Portico vivibile 
- Posto auto 
L'intervento è progettato in Classe Energetica A, grazie all'utilizzo di: 
-impianti di ultima generazione 
- isolamento termico e acustico 
- predisposizione fotovoltaico 
- infissi ad alta efficienza 
La villa è pensata per chi cerca il comfort, la sostenibilità e la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze.
Ideale per due nuclei familiari, genitori e figli, o per chi desidera investire in una proprietà moderna in un contesto esclusivo.
Consegna prevista: entro un anno 
 Vieni a scoprirla di persona: prenota la tua visita in cantiere!

CONSEGNA CHIAVE IN MANO. ULTIMA SOLUZIONE.
In zona residenziale a Morlupo, paese di 9.000 abitanti nella provincia di Roma, precisamente in località Valle Sole, proponiamo in vendita ville di nuova costruzione in posizione alta e assolata.
Si tratta della realizzazione di un complesso di 4 ville indipendenti, tutte su unico livello, di 100 mq con porticato di 23 mq. Ogni villa avrà giardino esclusivo di circa 600 mq ed accesso pedonale e carrabile autonomo. Le ville avranno in comune il solo accesso carraio dalla via comunale. All'interno sono così suddivise: soggiorno con cucina/angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e cabina armadio, cameretta e due bagni. Dalla zona giorno si accede direttamente al porticato. Posizione dominante, con vista panoramica sui monti sabini ed ottima esposizione a sud che consente di godere della luce solare in qualsiasi ora della giornata.
MATERIALI UTILIZZATI:

 * Struttura portante in cemento armato antisismico;
 * Tetto in cemento armato;
 * Isolamento acustico;
 * Pavimenti in gres porcellanato e monocottura;
 * Soglie in travertino;
 * Predisposizione canna fumaria;
 * Bagni finestrati;
 * Infissi in doppio vetro PV;
 * Portone blindato;
 * Porte in legno tamburato o listellato;
 * Riscaldamento di tipo autonomo a radiato( gas metano );
 * Pannelli solari di produzione acqua calda sanitaria;
 * Caldaia a condensazione ad alto rendimento per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento;Presente acqua comunale, luce diretta e allaccio in fogna comunale. La proprietà dista circa 2,5 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria di Morlupo con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo. Si accede alla proprietà sia da Via delle Grotte che da Via delle Fontanelle.
Tuttavia è sempre possibile, fermo restando l'impostazione di base, modificare gli ingombri di ogni singola villa, le caratteristiche estetiche e di copertura.
Garanzia di efficienza energetica in classe A.
Non asp

In una delle vie più richieste di Morlupo, in via G.Carducci, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino e vista panoramica.
DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile con comodo ed esclusivo accesso misura circa 220 mq e si sviluppa ai piani terra e primo con ulteriori vani al piano seminterrato e secondo.
Al PIANO TERRA mediante un portico di ampie dimensioni si accede all'abitazione dove vi è un luminoso salone, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto attualmente adibita a studio, lavanderia ed un bagno con vasca e doccia.
Una scala interna conduce alla zona notte sita al PIANO PRIMO e costituita da 4 ampie e luminose camere matrimoniali di cui due con accesso diretto al terrazzo panoramico di 40 mq, disimpegno e bagno con vasca.
Completa la proprietà box auto di 40 mq, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dotato di ingresso indipendente ed un giardino di circa 1000 mq di cui una parte pavimentata.
Una villa che unisce bellezza e comodità, questa soluzione abitativa gode di una posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, trasporti e molto altro. 
DETTAGLI AGGIUNTIVI: La casa è stata edificata fine anni '70 e anni '80 e l'interno si trova in discrete condizioni.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane blindate, porte interne in legno e portone d'accesso blindato riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gas diretto, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. A Morlupo troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia il casello autostradale di Castelnuovo di Porto si trova a circa 15 minuti di auto, mentre la Via Flaminia e la stazione di Morlupo, tratta Roma-Viterbo, distano circa 300 metri.
E' l'immobile adatto a chi desidera avere una casa indipendente con giardino a massimo 30 MINUTI da Roma, nella tranquillità della campagna romana , ad un passo dai servizi.

Nel cuore della campagna romana, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, perfetto per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.L'immobile è situato al piano terra di una soluzione indipendente suddivisa in quattro unità abitative, di cui una già abitata. La superficie interna è di circa 100 mq, sviluppata su due livelli collegati da scala interna:
- Piano seminterrato: angolo cottura, soggiorno con accesso al terrazzo panoramico e bagno.
- Piano terra: due camere da letto e secondo bagno.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 30 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni.
Punti di forza: Immobile da rifinire, con ampie possibilità di personalizzazione
- Vista aperta sulla vallata
- Contesto silenzioso e riservato
- Ottimo per chi cerca indipendenza e natura
Posizione strategica:- A soli 2,2 km dal centro di Morlupo - Vicinanza a scuole, supermercati e mezzi pubblici- Comodo accesso alle principali arterie stradaliPossibilità di allaccio alla fognatura comunale, utenze pubbliche. Un'opportunità ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni, in un contesto autentico e rilassante, a pochi passi dal centro!

Dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni cosa
C'è un luogo, nascosto tra la campagna di Morlupo(RM), dove la pace ha trovato casa. 
Un vialetto sterrato, circondato dal verde, ti conduce all'abitazione. Ci troviamo sulla SP Morlupo/Capena, in vendita una casa indipendente di circa 295 m², adagiata su un terreno di 3.500 m².
Si sviluppa su due livelli :
Un portico aperto conduce al piano terra, composto da:
- ampia cantina e garage;
 Salendo la scala, il piano primo ti accoglie con altri ambienti:
- un grande soggiorno luminoso con terrazzo,
- cucina abitabile con sala da pranzo con accesso al balcone panoramico,
 - due camere da letto spaziose
- ampio disimpegno;
 - un bagno funzionale.

 Attraverso scala interna si accede alla terrazza panoramica di circa 80 mq dove poter godere della vista panoramica sulla campagna circostante.
Intorno, solo natura e silenzio.
 Un terreno vasto, perlopiù in pendenza, pronto ad accogliere sogni, progetti agricoli, animali, o potrai fare sport all'aperto .
Completa la proprietà pozzo. 
MATERIALI UTILIZZATI: Costruzione degli anni 70. Tutta l'impiantistica risale all'anno di costruzione pertanto l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. 
Tutto questo, a soli 5 minuti da Morlupo, con scuole e servizi a portata di mano, a circa 30 minuti da Roma.
Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare.
 È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'.

Giuseppe

Proponiamo in vendita una villa esclusiva nel suo genere con grandi potenzialità di costruire ulteriore piano oltre la possibilità di frazionarla.
La villa è in buone condizioni sia esternamente che internamente.
La villa ha sia un ingresso pedonale che carrabile con 500 mq di giardino, l'Immobile è su due piani con quadrupla esposizione.
Porta blindata, serrande elettriche, infissi in legno, inferiate climatizzatore in tutte le stanze, camino e bagni nuovi.
L'immobile interamente si compone di tre piani:
Al piano terra troviamo ambio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, corridoio, disimpegno, ripostiglio, balcone e ampia veranda.
Il piano S1 (dèpendance) si compone di: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio.
Completa la proprietà un grande box auto di 55 mq ed una cantina di 14 mq.

Villa al centro di Morlupo

In vendita - Appartamento da rifinire con giardino a Morlupo (RM), Via Sterpareti
Nel cuore della campagna romana, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, perfetto per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.
L'immobile è situato al primo piano di una soluzione indipendente suddivisa in quattro unità abitative, di cui una già abitata. La superficie interna è di circa 100 mq, sviluppata su due livelli collegati da scala interna:
- Piano primo: angolo cottura, soggiorno con accesso al terrazzo panoramico, camera da letto e bagno.
- Piano secondo: due camere da letto, disimpegno e bagno.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 30 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni.
Punti di forza:
- Immobile da rifinire, con ampie possibilità di personalizzazione
- Vista aperta sulla vallata
- Contesto silenzioso e riservato
- Ottimo per chi cerca indipendenza e natura
Posizione strategica:
- A soli 2,2 km dal centro di Morlupo
- Vicinanza a scuole, supermercati e mezzi pubblici
- Comodo accesso alle principali arterie stradali
Possibilità di allaccio alla fognatura comunale, utenze pubbliche.
Un'opportunità ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni, in un contesto autentico e rilassante, a pochi passi dal centro!

Monica

Porzione di casale

Nel paese di Morlupo (RM), in Via Giorgio de Chirico, proponiamo in vendita villino schiera capo testa con giardino e box auto.
L'immobile si trova in contesto verde e riservato, ideale per chi sta cercando tranquillità e riservatezza, misura circa 110 mq e si sviluppa su tre livelli.
Entrando nell'abitazione al piano terra troviamo: sala da pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Sia dal salone che dalla cucina si accede al giardino di 270 mq di cui 250 mq sono a prato la restante parte è pavimentata.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da: tre camere da letto di cui due con sfogo sul balcone, disimpegno e due bagni.
Scendendo al piano seminterrato troviamo ampio garage di 45 mq, cantina e bagno. I tre piani dell'abitazione sono collegati internamente tramite scala.
La casa è stata costruita negli anni 90, si presenta in buone condizioni interne ma essendo disabitata da circa un anno necessita di qualche lavoro di manutenzione.
MATERIALI EUTILIZZATI E DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'ingresso blindato, pavimenti in cotto, porte interne in legno. Acqua diretta, allaccio in fogna comunale, impianto di riscaldamento con gas metano e stufa a pellet.
L'immobile si trova vicino alle scuole medie, alla palestra e ai giardini pubblici, dista circa 50 metri dalla fermata del cotral e 1 km dal centro del paese e da tutte le attività. La Via flaminia e la stazione ferroviaria distano circa 2,5 km.

Classe energetica: G

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A MORLUPO

A Morlupo(RM), in Via delle Grotte, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino.
Ubicata a soli 50 metri dalla Via Flaminia e dalle attività commerciali, è dotata di doppio passo carrabile automatizzato e si sviluppa su tre livelli; entrando dal cancello ci accoglie la corte esterna, curata nei dettagli, di cui una parte a prato, la restante è pavimentata e composta da doppio terrazzo e balcone perimetrale dal quale si può ammirare la vista sulla campagna circostante.
La proprietà con una metratura totale di 195 mq è composta da due appartamenti con possibilità di fusione in quanto in origine era un'unica entità.
L'unità principale con una metratura totale di 150 mq si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa:

 * Al piano terra zona giorno con camino ed angolo cottura. Sia dal salone che dalla cucina si accede al terrazzo. Le numerose vetrate caratterizzano l'ambiente rendendolo luminoso nel corso della giornata. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo: due camere da letto, una cabina armadio, disimpegno con sfogo sul terrazzo e bagno con doccia. Al piano seminterrato, raggiungibile sia da scala interna ma dotato anche di ingresso indipendente troviamo sottoscala, studio, Locale lavanderia, bagno in muratura e cantina. 

 * Il secondo appartamento, misura circa 45 mq si trova al piano seminterrato ed è così composto soggiorno con stufa a pellet e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con Dal soggiorno è possibile accedere al cortile.Buona la posizione da dove è possibile godere di un'ottima vista panoramica sulla campagna di Morlupo e sui monti circostanti fino a vedere gli appennini sullo sfondo. La sua posizione lungo la Via Flaminia la rende un ottimo investimento per coloro che vogliono vivere nella quiete della campagna romana, per le famiglie numerose che abbiano bisogno di ampi spazi.
La villa si trova a pochi chilometri da Morlupo ed è raggiungibile in auto da Roma in 30 minuti. E' immersa in un territo

Enza Signorello

Vendesi villino indipendente. Giardino 2 posti auto , terrazzo panoramico . 3 piani mq 180 . Appartamentino annesso completamente indipendente.

Villino indipendente, con appartamento annesso

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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