GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE LIBERO 

L'immobile si trova in via San Martino,nel comune di Manerbio (BS). 
Trattasi di appartamento al piano primo costituito da soggiorno/cottura, disimpegno, bagno, camera.
Completa la struttura due autorimesse al piano interrato di 16mq ciascuna. 
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ALBERTO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza
RIFERIMENTO: X2608/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Manerbio (BS)

Eugenio

Garage di 15 mq misure 6 m. X 2,5 m in centro a Manerbio .Uscita in piazza Italia

Garage

NUOVA PROPOSTA

Trattasi di un appartamento nel comune di Manerbio BS,in via San Martino.
L'immobile è composta da soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone, camera, bagno; il tutto al piano primo.
Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ALBERTO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
Cl. energ.
RIFERIMENTO: X2939/2BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Manerbio BS

TECNOMANERBIO srl

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - appartamento bilocale - uso investimento - contratto già in essere - box - cantina
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Manerbio, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 60 mq, ideale per chi cerca una soluzione ad uso investimento. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto comodo e accessibile. L'appartamento è composto da due locali principali, che offrono spazi ben distribuiti e luminosi. La disposizione interna è pensata per garantire comfort e praticità, con ambienti che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Il balcone affaccia direttamente su un parco comunale adiacente. L'appartamento è, inoltre, termoautonomo. 
SI PRECISA CHE L'IMMOBIE E' ATTUALMENTE LOCATO, VI E' UN CONTRATTO GIA' IN ESSERE A CANONE MENSILE €350. 
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi del comune, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare tranquillità e comodità. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente e ben collegata nel cuore di Manerbio.

2 LOCALI A MANERBIO

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE LIBERO 

Appartamento in via San Martin, a Manerbio (BS). 
L'unità abitativa al piano terra è composta da soggiorno/cottura, disimpegno, bagno, camera, scala esclusiva.
Completa il lotto tre autorimesse al piano interrato di 16 mq ciascuna. 
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ALBERTO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico leg
RIFERIMENTO: X2607/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

COSA SAPERE Manerbio - terrreno residenziale con posibilità di costruzione di un'abitazione su due livelli - 447 metri quadri
PATRICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Manerbio, proponiamo terreno residenziale con possibilità di costruzione a confine del vicinante di un'abitazionedi 2 livelli di circa 104mq a piano. Il terreno si estende su una superficie di 447 mq. L'indice di edificabilità è dell'1.4.
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione nel comune di Manerbio assicura un contesto tranquillo, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente residenziale con tutte le comodità moderne.

TER. RESIDENZIALE A MANERBIO

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un complesso artigianale/residenziale situato a Manerbio (BS), in Via Porzano, ideale per chi desidera una soluzione abitativa con spazio dedicato alla propria attività.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.300 mq ed è composta da:
- Abitazione principale di 180 mq disposta su due livelli, completa di impianti e ben distribuita;
- Seconda abitazione di 100 mq, adiacente al capannone, completa di impianti, perfetta come zona uffici o abitazione indipendente;
-Capannone artigianale di 170 mq, ideale come deposito o laboratorio, dotato di due portoni d'accesso.
Completano la proprietà un ampio spazio esterno e due accessi carrai che garantiscono facilità di manovra e praticità d'utilizzo per mezzi e veicoli.
 Posizione tranquilla ma comoda ai principali collegamenti.

CAPANNONE A MANERBIO

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - appartamento triocale - sesto piano - possibilità di acquisto del box auto - cucina abitabile - riscadamento autonomo - balcone 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Manerbio, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile è stato costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2008, garantendo spazi moderni e ben distribuiti. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un balcone. Gli ambienti sono accoglienti e ben rifiniti, perfetti per una famiglia o per chi desidera spazi versatili. 
NOTE IMPORTANTI Possibilità di acquistare il box auto con un aggiunta di 5.000€. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a 808€ annui. Al momento sono in corso lavori di manutenzione all'impianto ascensore, per sostituzione completa. 
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità della vita di paese.

3 LOCALI A MANERBIO

Proponiamo in vendita area edificabile con annesso fabbricato ad uso deposito/magazzino sito in Manerbio, più precisamente in Via Maglio. La soluzione in oggetto è costituita da un lotto di area di 3000 mq di cui 1500 mq circa edificabili destinati a un tipo di costruzione residenziale e in parte industriale.
Caratteristiche:
-Area già urbanizzata
-Accesso diretto da strada asfaltata
-Pozzo/irrigazione
-Illuminazione pubblica
-Dislivello terreno: leggero
-Proprietà recintata
Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

TERRENO A MANERBIO

Ernesto

Vendesi storico bar nel cuore di Manerbio (BS), attivo da molti anni e con clientela fidelizzata. L'attività si svolge in un locale di circa 92mq, completamente attrezzato e pronto all'uso. Caratteristiche principali:
-Superficie: 92mq
-Sala interna con tavoli e posti a sedere
-Banco bar completamente attrezzato
-Zona cucina e area dispensa per stoccaggio bevande e alimenti
-Licenze e permessi in regola
-Incassi dimostrabili
-Ideale per gestione familiare o per chi desidera investire in un'attività avviata. 
Il bar rappresenta da anni un punto di riferimento storico per la comunità di Manerbio, grazie alla posizione centrale e all'ambiente accogliente.

-Vendita dell'intera attività
-Prezzo e informazioni su richiesta

SOLO REALMENTE INTERESSATI

Storico bar in attività a Manerbio

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - villetta - con taverna - giardino sui tre lati - box auto
PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Nel comune di Manerbio, proponiamo in vendita una casa indipendente di 180 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre un'ampia distribuzione degli ambienti. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno, una cucina abitabile. Quattro gradini portano alla zona notte con tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un box auto e una taverna abitabile, una lavanderia, oltre a un giardino privato dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. La casa è dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una soluzione abitativa che coniuga spazio e praticità, in una posizione tranquilla e ben servita.
UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi del comune di Manerbio

VILLA A SCHIERA A MANERBIO

Proponiamo in vendita locale commerciale di 40 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Rocco.
L'immobile può ospitare attività di vendita al dettaglio come abbigliamento, articoli per la casa, cosmetici, fiori, prodotti alimentari confezionati o specialità tipiche. È adatto anche a servizi alla persona come parrucchiere, estetista, tatuatore (con autorizzazioni), oppure a piccole attività artigianali come sartoria, calzolaio o oreficeria. Può essere utilizzato come ufficio per agenzie, CAF, studi professionali o showroom su appuntamento. Anche piccole attività di somministrazione o asporto sono possibili.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 2 vetrine
- 2 locali cablati
- 1 servizio igienico
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore
LIBERO SUBITO
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

NEGOZIO A MANERBIO

COSA SAPERE SULLA CASA
 Manerbio - Villa singola - Tre camere - Due bagni - Giardino - Interrato con taverna - Deposito - Box auto 
PARTICOLARITA' E DESCIRIZONE
 Questa importante villa singola, costruita nel 1998 su un generoso lotto di 1300 mq, si trova in una zona residenziale di recente espansione, offrendo un ambiente tranquillo e prestigioso per una vita di qualità.
L'ampio porticato d'ingresso conduce a un atrio accogliente, da cui si accede al luminoso soggiorno caratterizzato da un camino e due ampie porte finestre scorrevoli che si affacciano sul rigoglioso giardino circostante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è arricchita da un comodo ripostiglio e offre accesso diretto al porticato, perfetto per godere delle giornate di sole e delle serate estive.
La villa dispone di tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato per la camera padronale, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia o gli ospiti.
Al piano primo, un ampio locale mansardato di circa 60 mq con balcone a tasca offre la possibilità di creare uno studio, una sala hobby o una camera aggiuntiva. Nell'interrato, una comoda taverna con servizio lavanderia, un ampio box e un locale deposito con cella frigorifera completano i comfort della proprietà.

L'elegante giardino privato, finemente piantumato e curato con amore, circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo uno spazio verde e tranquillo in cui rilassarsi e godersi la bellezza della natura.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in uno spazio signorile e confortevole, con tutti i comfort necessari per una vita moderna e raffinata.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, zanzariere, allarme perimetrale e alle finestre e climatizzatori.
L'immobile è prevalentemente pavimentato a parquet.
Possibilità di visionare le fotografie interne presso il nostro ufficio. 
In allegato foto del deposito. 

UBICAZIONE E CONTESTO Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio a

VILLA SINGOLA A MANERBIO

Privato (no agenzia) vende terreno in zona produttiva a Manerbio (Bs), via San Martino del Carso, mq 2740, pianeggiante e vicino ai servizi .
Si valutano anche proposte di affitto a scopo di coltivazione o per attività all'aperto.

Terreno Manerbio zona produttiva

Proponiamo in vendita un capannone industriale e artigianale precedentemente adibito ad un'officina meccanica, situato a Manerbio, in Via Brescia.
 Superficie totale: circa 520 mq

 L'immobile si sviluppa su due livelli:
-Piano Terra - 270 mq (altezza 3,70 m): ampia e luminosa zona operativa e direzionale,servizi igienici e accesso carrabile.
-Piano Interrato - 250 mq (altezza 2,60 m): magazzino e servizi con accesso indipendente.
 Area esterna di pertinenza:
 Ampio spazio esterno esclusivo con possibilità di recinzione, ideale per attività di carico/scarico, parcheggio mezzi o stoccaggio.
 Dotazioni e caratteristiche principali:
-Impianto elettrico e di illuminazione funzionanti
-Impianto aria compressa
-3 bagni (1 al piano terra, 2 al piano interrato)
-Uffici arredati e pronti all'uso
-2 accessi carrai
-Tetto con linea vita- anno 2024
 Soluzione ideale per:
 Officine meccaniche, depositi, attività artigianali, laboratori o logistica leggera.
Ubicazione e contesto:
Il capannone si trova a pochi minuti dal casello A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino e lungo la SS45bis, garantendo rapidi collegamenti verso Brescia, Cremona, Milano e il Garda. Offre servizi e infrastrutture di supporto, aree di carico/scarico, ingresso carrabile e numerosi parcheggi. Nei pressi si trovano il centro città di Manerbio, con stazione ferroviaria, uffici pubblici e servizi commerciali, rendendo l'ubicazione funzionale sia per uso produttivo che abitativo

federica

RESIDENZIALE - AL RUSTICO

Comune di MANERBIO (no frazioni no paesi limitrofi di minor pregio) in zona esclusiva, centro storico, a due passi da tutti i principali servizi.

Privato vende VILLETTE BIFAMILIARI INDIPENDENTI al rustico, per il completamento l'acquirente avrà piena libertà di scegliere ditta di fiducia e le tipologie di finiture. Interni ed esterni personalizzabili così come la suddivisione interna dei locali. Nel quartiere sono rimaste le ultime due unità disponibili e personalizzabili, il resto è stato venduto. 

La villetta chiamata nelle planimetrie n.4 è composta da:
piano seminterrato garage, cantina, bagno lavanderia
piano terra salotto e cucina, bagno, grande portico, area verde
piano primo tre camere, bagno
aggiuntivo posto auto scoperto privato 

La villetta chiamata nelle planimetrie n.5 è composta da:
piano seminterrato garage, grande taverna, bagno lavanderia
piano terra salotto e cucina con portichetto, bagno, tre camere, area verde
aggiuntivo posto auto scoperto privato 

Totalmente indipendenti se non per la strada privata di accesso comune alle 12 villette. Le caratteristiche contenute nell'annuncio sono indicative, nell'incontro verranno dettagliate le informazioni di vendita. Trattativa riservata. Per fissare appuntamento scrivi un messaggio WhatsApp al numero indicato riceverai risposta dal lunedì al venerdì in orari d'ufficio per definire giorno e orario.

Vendita diretta da privato. Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing.

Villette al rustico in centro - personalizzabili

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - monofamiliare - nuova - classe energetica A
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel comune di Manerbio, proponiamo in vendita una casa semindipendente monofamiliare di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su duelivelli, offrendo una superficie complessiva di 140 mq. Al piano terra, un ampio soggiorno si apre verso il giardino privato sul retro di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in compagnia. Al piano superiore, tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre i due bagni moderni offrono praticità e stile. Un balcone aggiunge un tocco di eleganza e luminosità agli ambienti. Completano due posti auto. Classe energetica A. Impianto fotovoltaico a 6 kW. Batterie d'accumulo 10 kW. Riscaldamento a pavimento. 

SI PRECISA CHE L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE IN CIRCA 6/8 MESI. 
CON 30.000€ IN PIU' POSSIBILITA' DI AVERE UNA PISCINA INTERRATA DI 7mx4m STANDARD.
UBICAZIONE E CONTESTO Costruita e ristrutturata nel 2025, questa casa rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale nel cuore di Manerbio.

COSA SAPERE SULLA CASA Casa indipendente- da ristrutturare
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore del comune di Manerbio, proponiamo in vendita una casa indipendente che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa su più livelli. L'immobile si compone di spazi versatili e funzionali per soddisfare diverse esigenze abitative. La disposizione su più livelli permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo privacy e comfort. La soluzione necessita di ristrutturazione.Perfetta per chi apprezza il fascino delle abitazioni storiche, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.
UBICAZIONE E CONTESTO La posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del paese, rendendo questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

CASA INDIPENDENTE A MANERBIO

Proponiamo in vendita un terreno di 89.000 mq affiancato da una cascina di ben 1.500 mq, nel cuore della fertile pianura bresciana e a pochi minuti dall'autostrada, sito nel comune di Manerbio più precisamente in Via Gazzadiga.
Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un investimento solido, strategicamente posizionato e con infinite possibilità di sviluppo. La cascina, dal grande potenziale, si presta a molteplici utilizzi: dalla realizzazione di un agriturismo, fino alla creazione di un centro aziendale o un'abitazione immersa nella natura. Il terreno, ampio e pianeggiante, è perfetto per attività agricole, coltivazioni intensive, allevamenti, oppure per progetti innovativi legati alla sostenibilità, come impianti fotovoltaici o agricoltura 4.0.
La vicinanza all'autostrada garantisce una logistica eccellente e una connessione rapida con le principali città del nord Italia, rendendo questa proprietà un'occasione unica per chi desidera coniugare produttività, accessibilità e tranquillità.
LIBERO SUBITO
Il Terreno è sito a Manerbio un comune di 13 259 abitanti. E' una zona è di forte passaggio, dista pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Piazzoni.
L'immobile si estende su una superficie di 100 mq ed è così caratterizzato:
- Negozio di 80 mq al piano terra
- Magazzino di 20 mq al piano interrato
NEGOZIO:
- Altezza 3 m
- 3 vetrine
- 1 locale cablato con doppio ingresso
- 3 servizi igienici
- Completo di impianto elettrico ed illuminazione
- Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata
- Presenti alcuni parcheggi su strada
- Spese condominiali pari a circa 600€ annuali
LIBERO SUBITO
La zona commerciale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A21 (uscita Manerbio), alla strada statale SS45bis e alla provinciale SP11, che collegano rapidamente il paese a Brescia, Cremona, Orzinuovi, Leno e Verolanuova. La presenza di ampi parcheggi, supermercati, negozi e servizi rende quest'area un importante punto di riferimento per tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita due capannoni agricoli su ampio terreno di 6.000 mq in posizione tranquilla e facilmente accessibile, ideale per chi desidera sviluppare un'attività in ambito agricolo, artigianale o turistico-ricettivo, sito nel comune di Manerbio, più precisamente sulla SSP25.
I due capannoni sono di circa 1.500 mq ciascuno e attualmente da ristrutturare completamente. Una condizione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e grandi prospettive oppure un progetto da personalizzare in base alle proprie esigenze.
La zona industriale di Manerbio, in provincia di Brescia, è una delle aree produttive più strategiche della Bassa Bresciana. Grazie alla vicinanza al casello autostradale A21 (Torino-Brescia), è facilmente collegata sia a Brescia che a Cremona, ma anche a Parma e Piacenza. La presenza della strada statale SS45 bis e della SP668 Lenese garantisce un accesso rapido ai principali centri della zona, come Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Montichiari. Questo sistema di collegamenti rende l'area particolarmente adatta ad attività industriali, artigianali e logistiche che necessitano di ottimi flussi di trasporto e movimentazione merci.

COSA SAPERE SULLA CASA Manerbio - casa indipendente - ampio spzio esterno
SI PRECISA CHE, IN VENDITA, C'E' SOLO UNA PORZIONE DI IMMOBILE.
PARTICOLARTIA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Manerbio, proponiamo in vendita una casa indipendente di 267 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1970, si sviluppa su più livelli e offre un'ampia metratura. Al piano terra, un'accogliente zona giorno si apre su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al primo piano un'altra zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina separata e funzionale, mentre la zona notte comprende due camere da letto e una terza stanza versatile al piano terra, adatta a diversi utilizzi. Sono presenti due bagni, garantendo praticità per tutta la famiglia. 
L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE PER ESSERE SUDDIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI. 
UBICAZIONE E CONTESTO Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino.

Proponiamo in vendita capannone sito nel comune di Manerbio più precisamente in Via Lombardia.
L'immobile si estende su una superficie totale di 750 mq ed è così caratterizzato:
- Capannone di 400 mq al piano terra
- Uffici di circa 160 mq al piano terra
- Abitazione di circa 160 mq al primo piano
CAPANNONE
- Altezza 5 m
- Altezza sotto trave 5 m
- 1 accesso carraio
- 1 portone di 4,5 m
- Diversi locali
- 3 servizi igienici con spogliatoio e doccia annessi
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Presenti alcuni parcheggi su strada
ABITAZIONE
- La casa si sviluppa su una pianta spaziosa e ben distribuita, composta da un totale di otto camere, ideali per ospitare una famiglia numerosa. Sono inoltre presenti una cucina, due servizi igienici ed un salotto, ampio e accogliente. Completa la proprietà un terrazzo di 40 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della vista e della luce naturale in totale tranquillità.
NB. L'immobile si trova su un'area complessiva di 1.750 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.
LIBERO A OTTOBRE 2025
La zona industriale di Manerbio si trova a pochi minuti dal casello A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino e lungo la SS45bis, garantendo rapidi collegamenti verso Brescia, Cremona, Milano e il Garda. Offre servizi e infrastrutture di supporto, aree di carico/scarico, ingresso carrabile e numerosi parcheggi. Nei pressi si trovano il centro città di Manerbio, con stazione ferroviaria, uffici pubblici e servizi commerciali, rendendo l'ubicazione funzionale sia per uso produttivo che abitativo

fiorenza

UFFICIO, TRASFORMABILE IN ABITAZIONE. CON PARCHEGGIO APERTO, PRIVATO. ZONA TRANQUILLA
SCRIVERE MESSAGGIO, NO CHIAMATE AL
n. 329.86.31.000

Negozio/abitazione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall'elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l'immobile adatto all'insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L'impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via XX Settembre.
L'immobile si estende su una superficie di 250 mq divisa in due piani entrambi commerciali rispettivamente di 150 mq e 100 mq al primo piano ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 2 vetrine con saracinesche automatiche
- 1 locale cablato con controllo accessi
- 1 servizio igienico
- Luci di emergenza
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata
NB. Dietro al negozio è presente un appartamento che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 270 mq, con ogni piano di circa 90 mq.
La zona commerciale di Manerbio, situata nel cuore della Bassa Bresciana, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio e i servizi dell'area. Si caratterizza per la presenza di numerose attività, tra cui negozi al dettaglio, capannoni industriali, supermercati e uffici, offrendo così un ambiente dinamico e ben strutturato, ideale per l'insediamento di nuove realtà imprenditoriali. Uno dei principali punti di forza della zona è sicuramente la sua posizione strategica. Manerbio è infatti ben collegata sia a livello locale che regionale. A pochi chilometri si trova il casello dell'autostrada A21, che consente un rapido accesso verso città come Brescia, Cremona, Piacenza e Torino. Inoltre, il paese è attraversato da importanti arterie stradali come la Strada Statale 45 bis e la SS235, che facilitano gli spostamenti verso numerosi comuni limitrofi e rendono agevole il collegamento con il Lago di Garda e la pianura padana.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
 Manerbio - area fabbricabile 1070 metri quadri sui quali è possibile edificare abitazioni.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Nel cuore di una zona residenziale già sviluppata, si trova un affascinante terreno residenziale urbanizzato che si estende su una superficie di 1070 metri quadrati. Questa porzione di terra offre un'opportunità unica per la realizzazione di progetti immobiliari residenziali in un ambiente già consolidato e ben servito.
Con una dimensione di 1070 metri quadrati, il terreno è abbastanza spazioso da ospitare una varietà di progetti residenziali, consentendo la costruzione di case unifamiliari o ville.

La posizione di questo terreno è fondamentale per il suo valore. La vicinanza a servizi pubblici, scuole, trasporti e aree commerciali potrebbe rendere questa proprietà ancora più attraente per chi desidera una posizione comoda e accessibile.

Un terreno residenziale urbanizzato come questo rappresenta un investimento prezioso, in quanto il mercato immobiliare può apprezzarsi nel tempo, offrendo opportunità di crescita del patrimonio.
UBICAZIONE E CONTESTO
 Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus e un servizio ferroviario che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi.
 E' possibile trovare più fermate autobus nel centro del paese ed alcune vicino ai supermercati.
 Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche.
 In pieno centro storico possiamo trovare numerosi bar e botteghe, negozi di abbigliamento e farmacie.
 Manerbio offre anche servizio scolastico, dall'asilo nido alle scuole superiori.

giamba

Centro Ippico situato nella Provincia di Brescia, offre scuderia con corsia centrale: 
-32 box di varie dimensioni alcuni comunicanti con il paddock, 
-Arena coperta 22x50 illuminata, irrigabile con accesso alle tribune; 
-Arena esterna 40x70 con fondo in sabbia per la disciplina Reining, illuminata e irrigabile;
-Tondino diametro 15 m illuminato e irrigabile;
-4 Box vitelli; 
-Zona sellaggio;
-Vani doccia con acqua calda/fredda;
-Lampada asciugatrice;
-Ufficio;
-Club-Horses;
- Cucina;
-Bagno Spogliatoio Donne;
-Bagno Spogliatoio Uomini;
-Bagno Disabile;
-Zona Bar;
-Selleria;
-Zona deposito fieno e truciolo;
-Un ampio paddock per il relax dei cavalli.
- Possibilità di fare casa e Agriturismo.
SUPERFICIE COPERTA 2500 m²
SUPERFICIE ESTERNA 8500 m²
SUPERFICIE TOTALE 11000 m²
NON PERDITEMPO NON RISPONDO ALLE E.MAIL E MESSAGGI SMS, MESSAGGI WHATSAPP, SOLO TELEFONATE 335.5857062

Centro ippico

Proponiamo in vendita attività di pizzeria ben avviata, operativa da oltre 10 anni, situata in un negozio di 118 mq distribuiti su due livelli e sita nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Magenta.
L'immobile è così caratterizzato:
- Piano terra: area dedicata alla pizzeria con cucina attrezzata, canna fumaria e sistema di aspirazione fumi.
- Primo piano: due locali aggiuntivi, ideali come magazzino o appartamento/studio, perfettamente integrabili all'attività.
- Altezza 3 m
- 4 locali complessivi
- 2 servizi igienici
- Impianti di illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata a norma
- Attrezzatura completa inclusa nella vendita
- Vendita comprensiva di arredamento e macchinari
- Posizione strategica con vetrina fronte strada, ottima visibilità e passaggio pedonale.
Perfetta per chi cerca un'attività pronta all'uso in una struttura funzionale e versatile.
Si precisa che l'attività è in vendita causa trasferimento di sede.
La zona commerciale di Manerbio, situata nella Bassa Bresciana, rappresenta un polo dinamico e in continua espansione, ideale per attività imprenditoriali in cerca di visibilità e accessibilità.
La zona è ben collegata sia a livello locale che regionale: dista solo 3 km dal casello autostradale dell'A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino e offre accesso diretto alla strada statale che collega le principali località della Bassa Bresciana. Questi collegamenti facilitano gli spostamenti e rendono la zona facilmente raggiungibile sia per i residenti che per i visitatori provenienti da altre aree.

ATTIVITÀ A MANERBIO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Manerbio - Villa singola - Locale commerciale - Ampio cortile
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

 Vi proponiamo in vendita villa singola con locale commerciale al piano terra.
Al piano terra troviamo un negozio con una superficie open space di 230 mq circa, dotato di 2 vetrate sul fronte che donano un'ottima visibilità e rendono accogliente l'ambiente.
Al piano primo troviamo un appartamento di circa 180 mq composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi, balcone e cortile in comune al negozio.
L'ingresso alla struttura avviene tramite un accesso carraio e uno pedonale.
La proprietà è indipendente, cintata e completa di impianti.
Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione facilmente raggiungibile dal centro e per la disponibilità di parcheggi presenti lungo la via.

UBICAZIONE E CONTESTO
Manerbio è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a pochi chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Accedi

Ricerche simili

Case in vendita a Manerbio - Immobili

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti