INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani.
L'immobile sarà disponibile dal 1 agosto 2026.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione, disposta interamente al piano terra, presenta un ampio open-space che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, condizionamento e riscaldamento, oltre alla presenza di una canna fumaria. La soluzione dispone inoltre di due servizi igienici a norma disabili.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio si trova nel Comune di Ospitaletto (BS); nelle immediate vicinanze è possibile reperire alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A ROVATO

GESCOM

Trattasi di un appartamento a Rovato (BS) in Via Montenero.
L'immobile al piano terra è cosi composto: disimpegno, cucina, bagno; al primo primo: disimpegno, bagno e balcone.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2302/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Rovato (BS)

STUDIO ROVATO srlu

Tecnocasa Rovato propone in vendita in esclusiva una villa singola quadrilocale situata in una zona tranquilla e riservata, comoda ai principali servizi. La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto a un ampio balcone che si estende lungo tutta la zona giorno.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di vasca.
Al piano inferiore, collegato internamente tramite scala,un ampio box auto di generose dimensioni con spazio sufficiente per parcheggiare comodamente 4 o 5 auto, un secondo bagno finestrato con box doccia, una comoda lavanderia e un locale multifunzionale attualmente adibito a laboratorio, ideale come hobby room, studio o spazio di servizio.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel corso degli anni. Tra gli interventi eseguiti si segnalano il rifacimento del tetto con isolamento e guaina impermeabilizzante, il rinnovo del balcone e della scala, il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di due scorrevoli elettriche per il box e la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione, avvenuta circa tre anni fa.
Completano la proprietà i serramenti con doppi vetri, i radiatori in ghisa, la sostituzione di tutte le porte interne, il rifacimento delle pavimentazioni interne, il nuovo impianto di illuminazione esterna, il cancello carraio e il cancellino pedonale recentemente rinnovati, oltre alla pavimentazione esterna completamente rifatta. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con tre unità installate rispettivamente nella zona giorno, nella cucina e nella zona notte. Le ringhiere del balcone e le inferiate sono state completamente sostituite con nuovi el

VILLA SINGOLA A ROVATO

Immobil Global Service s.r.l.

Rif:836 (128844414) - ROVATO - ELEGANTE PALAZZO D'EPOCA CON PARCO PRIVATO
Nel cuore del centro storico di Rovato, in Franciacorta, proponiamo in vendita una raffinata dimora dei primi del '900, ricca di fascino e storia.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, i soffitti affrescati e i dettagli architettonici originali, che donano un'eleganza senza tempo. Affacciata internamente su un suggestivo parco privato con alberi secolari, offre un'atmosfera riservata e unica.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su più livelli:
* Piano terra: ingresso, cucina, varie stanze, bagno e splendido salone con affaccio sul portico e sul giardino. Presente anche uno studio con ingresso indipendente, ideale per attività professionali. 
* Piano primo: zona in parte già ristrutturata, oltre a numerose camere, servizi e terrazza. 
* Piano secondo: ulteriori stanze e ampio sottotetto di circa 100 mq. 
Completano la proprietà una dependance indipendente su due livelli, box/magazzino e accesso carraio privato.
Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2014.
La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi, vicino alle rinomate cantine della Franciacorta e ben collegata a Milano, al Lago d'Iseo e al Lago di Garda.
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio da valorizzare o un progetto di charme in una delle zone più ricercate del territorio.

Villa di 585 m² con più di 5 locali a Rovato

Giudici Osvaldo

Vendesi porzione di cascina da ristrutturare con ampio terreno in zona sant'anna di Rovato (BS).
Info in privato

Cascina con terreno

IMMOBILIARE ROVATO srl

ROVATO FRAZ.: Proponiamo in vendita una splendida cascina completamente ristrutturata nel 2015, situata nella tranquilla frazione di Rovato.
L'immobile, con un'estensione complessiva di 450 mq, di cui 220 mq destinati ad abitazione, si presenta come una soluzione indipendente, perfetta per chi cerca spazi ampi e moderni, con un tocco di charme rustico.
L'ingresso principale è dal parcheggio esterno di proprietà, mentre il secondo ingresso, attraverso un cancello, conduce a un ampio cortile privato e una zona piastrellata, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi caratterizzati dalle suggestive volte che richiamano la tradizione. Sempre al piano terra, troviamo un comodo bagno di servizio finestrato, dotato di una moderna doccia walk-in.
Una scala esterna, visibile grazie a una vetrata, conduce alla zona notte al primo piano, dove un secondo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, offre un ulteriore tocco di comfort. La zona notte è composta da una stanza adibita a guardaroba che collega le tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia, con accesso a un ampio terrazzo che si affaccia sul cortile interno della cascina.
A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un pratico ripostiglio su due livelli con basculante elettrica, ideale per la gestione di attrezzi e materiali o come box auto.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e sistema di addolcimento dell'acqua, garantendo un comfort ottimale e una gestione efficiente dei consumi.
Una soluzione indipendente, perfetta per famiglie in cerca di spazio e modernità, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una cascina storica.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: ###phonenumber###
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CASA INDIPENDENTE A ROVATO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'autorimessa proposta in vendita vanta una superficie di circa 300 metri quadrati, interamente disposta al piano terra di una palazzina residenziale di due piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è accessibile tramite un comodo portone con un'altezza di 2,4 metri. Internamente, lo spazio è suddiviso in due ambienti, sviluppati su due campate con un'altezza massima sfruttabile di 3,9 metri, ideale anche per mezzi alti o per scaffalature.
UBICAZIONE E CONTESTO
La struttura è situata nel comune di Rovato, in zona residenziale, rimanendo in una posizione vantaggiosa grazie alle vicine reti di passaggio.

CAPANNONE A ROVATO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita un ufficio a reddito che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di tre livelli in centro a Rovato.
Rendita annua: 7%
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione ha una superficie che misura circa 40 metri quadrati totali, distribuiti in un ambiente open-space fronte-strada e qualche metro di area esterna esclusiva. La struttura dispone di un proprio servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'ampia vetrina posta sulla facciata del locale. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di condizionamento, riscaldamento ed inoltre è controsoffittato.
UBICAZIONE E CONTESTO
La struttura sorge nel cuore commerciale di Rovato, a pochi passi dalla piazza principale dello stesso paese posizione strategica poiché caratterizzata da forte viabilità pedonale.

ROVATO: In tranquillo contesto residenziale a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva un accogliente trilocale al piano terra caratterizzato da uno dei suoi punti di forza più ricercati: un ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale libertà, organizzare momenti conviviali all'aperto o semplicemente godersi un'oasi verde direttamente da casa.
L'ingresso, tramite portoncino blindato, conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente fruibili durante tutto l'anno. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un cancellino privato sul perimetro del giardino, ottenendo così un pratico ingresso indipendente direttamente dall'esterno.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola, completa bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno, tramite scala a chiocciola, si accede inoltre al piano interrato dove trova spazio un ulteriore locale versatile, ideale come studio, sala hobby, palestra domestica o ambiente multifunzione.
L'immobile si presenta in buone condizioni grazie ai recenti interventi di valorizzazione che comprendono la sostituzione delle porte interne e la completa ritinteggiatura degli ambienti, permettendo così di essere abitato fin da subito.
Inserita in un complesso condominiale dotato di ascensore, la soluzione unisce la comodità dei servizi comuni alla praticità di un'abitazione con ampi spazi esterni privati.
Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo.
Soluzione libera subito, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera uno spazio verde importante da vivere quotidianamente senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Alcune immagini sono state generate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, p

3 LOCALI A ROVATO

ROVATO: Tecnorete Rovato propone in esclusiva una villetta a schiera di testa, libera su tre lati, in zona Rovato, mai abitata e realizzata nel 2005.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancellino pedonale che conduce all'area esterna privata, sviluppata su tre lati dell'abitazione e impreziosita da un comodo porticato all'ingresso.
Attraverso le vetrate scorrevoli si accede nella luminosa zona giorno, caratterizzata da una piacevole continuità tra gli ambienti. Al piano terra trovano spazio il soggiorno, la cucina abitabile separata con uscita diretta sul giardino e un bagno finestrato completo di doccia. Una scala a vista collega il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere, una matrimoniale e una doppia, entrambe servite da balcone privato. Completa il livello un secondo bagno finestrato dotato di vasca. 
Dal disimpegno del piano terra si accede inoltre al piano interrato, dove sono presenti una lavanderia di generose dimensioni con locale caldaia e doccia, oltre a un box doppio affiancato. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti ad uso esclusivo.
La villetta non è mai stata abitata e offre dotazioni moderne quali riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di climatizzazione e serramenti in legno con doppi vetri.
Una soluzione pronta da personalizzare, ideale per chi è alla ricerca di una casa recente, indipendente e con spazi esterni vivibili. 
Alcune immagini sono state generate con l'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile resa finale degli ambienti una volta ultimati e sistemati.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A ROVATO

Rovato

VILLA SINGOLA CON VISTA MONTE ORFANO - IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE

Proponiamo in vendita favolosa villa singola dalle ampie metrature, circa 470mq, sviluppata su due livelli oltre ad interrato e caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Lotto di circa 2700mq. 

Grazie alla conformazione dell'immobile, vi è la possibilità di realizzare o mantenere due unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento immobiliare versatile.

La proprietà gode di una piacevole vista sul Monte Orfano e di spazi interni particolarmente generosi che consentono molteplici possibilità di personalizzazione.

Libera subito.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa singola Rovato [Cod. rif 3320549VRG]

VILLA SINGOLA CON VISTA MONTE ORFANO - AMPIE METRATURE E POSSIBILITÀ DI DOPPIA ABITAZIONE

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita favolosa villa singola dalle generose dimensioni, circa 500mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi.

La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione da suddividere in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con spazi dedicati.

L'immobile gode di una splendida vista sul Monte Orfano, offrendo un contesto abitativo esclusivo e piacevole in ogni stagione con un'area di ca. 1500mq. 

Completano la proprietà un ampio box doppio in larghezza.

Libera da subito.

Villa singola Rovato [Cod. rif 3320542VRG]

ROVATO: In zona centrale, proponiamo duplex senza spese di condominio al 2° e 3° con possibilità di installare ascensore privato. 
La soluzione si sviluppa su circa 240mq di appartamento comprensivi di cucina separata e soggiorno di 40metri.
La zona notte si compone di una camera matrimoniale, altre due camerette e completa la zona notte due bagni. 
Tramite scala interna è possibile accedere ad una soffitta sfruttabile a proprio piacimento. 
La soluzione dispone di serramenti in legno doppio-vetro e deve essere ultimato di impianto idraulico e porte interne.

Possibilità di acquisto box auto a parte.

Per ulteriori informazioni, contattaci in ufficio.

Duplex Rovato [Cod. rif 3320226VRG]

ROVATO FRAZ.: Tecnorete Rovato propone in vendita esclusiva questa elegante villa singola libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e situata in una tranquilla frazione di Rovato, in posizione strategica: vicina al centro del paese ma inserita in un contesto riservato e ben servito.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un piacevole giardino privato sui due lati, arricchito da un ampio portico esterno ideale per pranzi all'aperto e serate in compagnia. L'esterno dell'abitazione, impreziosito da raffinate pietre a vista perfettamente mantenute, conferisce alla proprietà uno stile elegante e ricercato.
Dal portico si accede alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno separato dall'ampia cucina abitabile tramite moderne porte scorrevoli in vetro. La cucina, molto luminosa, è valorizzata dalle travi sbiancate a vista che donano carattere e calore all'ambiente.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e un ampio bagno finestrato completo di vasca idromassaggio.
Attraverso una scala interna si raggiunge il piano interrato, dove trovano spazio una stanza attualmente adibita a studio, una lavanderia completa di doccia e sanitari, una spaziosa taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre a due ulteriori ambienti utilizzati come ripostiglio e locale tecnico. Da quest'ultimo si accede direttamente ai due box auto separati, entrambi dotati di basculante elettrica e collegati all'abitazione tramite porta blindata.
L'immobile si distingue per l'attenzione ai dettagli e le finiture di pregio, unite a impianti tecnologicamente avanzati che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo: riscaldamento ibrido con caldaia e pompa di calore, impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo da 20 kW, sistema d'allarme completo e addolcitore d'acqua.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi ampi senza rinunciare alla comodità

Beppe

Cerco appartamento in affitto possibilmente con giardino
Single 
Lavoro I tempo indeterminato 
Referenze 
Persona tranquilla che ama la tranquillità 
Possibilità di fare il manutentore del posto

Appartamento per me

mina

A Rovato, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento di 86mq completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore .
L'immobile offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti: ampio salone accogliente,cucina funzionale, due camere da letto spaziose e balcone.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento a Rovato

ROVATO-PAESE: Tecnocasa Rovato vende ampio box auto di circa 28 mq, ideale per auto di grandi dimensioni oppure come pratico spazio deposito.
Il garage si presenta in ottime condizioni, pulito e ben tenuto, con ampia profondità e comodo accesso che facilita le manovre.
Caratteristiche principali:
- Superficie circa 28 mq
- Basculante manuale
- Ampio spazio interno
- Ideale anche come magazzino/deposito
- Facile accesso e manovra
- Libero subito

BOX A ROVATO

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Rovato proponiamo in vendita capannone di testa (costruzione Settembre 2021) a destinazione industriale/artigianale con una superficie totale di circa 1.100 con altezza di 7,5 mt sottotegolo e 7,70 al colmo con ulteriore zona uffici al rustico di circa 150 mq al primo piano con la sola predisposizione per eventuali servizi.
Il capannone è dotato di mensole per il carroponte da 10 tonnellate con altezza di 6 mt dal pavimento; i pilastri, travi e copertura sono REI 120.
Al lotto si accede tramite ingresso indipendente dotato di parcheggi pubblici all'esterno.
Il capannone verrà consegnato con pavimento industriale in calcestrutto,esterni finiti ma solamente con la predisposizione per tutti gli impianti ed i servizi igienici.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 840 mq disposto su 3 lati.
L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze della strada provinciale 16, tra la BreBeMi e l'Autostrada A4.

ROVATO: A Rovato, in tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi del centro, proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi e ottime finiture.
L'abitazione accoglie con un piacevole giardino privato e un comodo portico collegato direttamente al portoncino d'ingresso, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.
All'interno troviamo un ampio e luminoso soggiorno valorizzato da una splendida altezza che dona respiro e carattere all'ambiente, oltre a una cucina separata con accesso diretto all'esterno. Dal soggiorno si sviluppa la scala interna che conduce al piano rialzato, dove sono presenti un bagno di servizio finestrato, una spaziosa lavanderia con doccia e il collegamento diretto al box auto doppio in larghezza.
Proseguendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, affacciata sul soggiorno, composta da un ampio disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti. La zona notte offre tre camere da letto: una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una seconda ampia matrimoniale dotata di bagno padronale e balcone privato. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato con doccia.
La casa, edificata nei primi anni 2000, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è stata sempre curata con attenzione. Dotata di riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione, impianto di climatizzazione, impianto di aspirazione centralizzata in tutta la casa e giardino con impianto di irrigazione. Presente inoltre la predisposizione per l'installazione dell'addolcitore.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro di Rovato.
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PORZIONE DI BIFAMILIARE A ROVATO

ROVATO-FRAZIONE: Nel comune di Rovato, in frazione Sant'Anna, proponiamo in vendita un'interessante porzione di cascina da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina, alcuni locali accessori, un bagno/lavanderia e un ampio portico che si affaccia sulla corte esclusiva di circa 132 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Completa inoltre la proprietà un terreno ad uso giardino di ben 457 mq, perfetto per realizzare un'area verde privata o uno spazio dedicato al tempo libero. Al primo piano si sviluppano un grande fienile e diversi locali ripostiglio, facilmente recuperabili per ampliare la superficie abitativa. Il sottotetto offre ulteriore spazio accessorio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alle generose metrature l'immobile si presta alla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente o di più unità immobiliari. La posizione è tranquilla e riservata, ma al contempo comoda ai principali servizi del centro di Rovato. Il contesto e le caratteristiche architettoniche rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile dal sapore autentico, personalizzandolo secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, nonché per investitori e imprese che desiderano valorizzare un immobile con elevato potenziale di sviluppo.

IN TRATTATIVA: Visite sospese!
ROVATO: Tecnorete Rovato propone in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi che offre il paese di Rovato.
L'appartamento si apre su un ampio balcone frontale che conduce all'ingresso dell'abitazione. Dal portoncino si accede alla zona giorno open space, ben distribuita e funzionale. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno finestrato con doccia e spaziosa camera matrimoniale, arricchita da un secondo balcone che garantisce uno sfogo esterno riservato.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, ideale per garantire comfort in ogni stagione.
Completa la soluzione un box auto singolo posto al piano interrato.
L'immobile è attualmente locato e sarà libero a partire dal 31/12/2026.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
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2 LOCALI A ROVATO

Riccardo

Nel centralissimo Corso Bonomelli a Rovato vendesi monolocale arredato di 55mq catastali posto al primo piano in condominio con ascensore.
Dotato di terrazzino, cantinetta e GARAGE incluso.

No agenzie grazie.

Appartamento Monolocale in centro a Rovato

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un lotto di circa 16.000 metri quadrati di area edificabile a destinazione commerciale/direzionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il terreno si sviluppa con forma rettangolare per una superficie disponibile di circa 16.000 metri quadrati.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area si trova in una posizione del paese invidiabile in quanto risulta situata nella zona commerciale del comune di Rovato.

TERRENO A ROVATO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d'utilizzo industriale / artigianale che si estende per una superficie di circa 7.350 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il lotto di area si sviluppa per circa 7.350 metri quadrati con forma rettangolare. Il piano edificatorio prevede la costruzione di un insediamento industriale con la possibilità di eseguire attività di tipo industriale / artigianale. È consentita la costruzione di un edificio per il 61% dell'area disponibile che porterebbe ad erigere un capannone di circa 4.500 metri quadrati di pianta a pavimento con lunghezza di metri 94, larghezza 78 metri e altezza massima consentita di 12 metri. Il tutto è già stato urbanizzato
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area si trova nella zona industriale del comune di Rovato, in una posizione che risulta strategica, grazie alla vicinanza ad una delle strade principali del paese ed ai caselli autostradali dello stesso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di circa 200 metri quadrati posizionato al piano seminterrato di una struttura di cinque piani.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il magazzino proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati.
Il capannone, la cui altezza massima sfruttabile è di 2.5 metri, è accessibile tramite un portone di pari altezza che si apre su di un ambiente suddiviso in tre vasti locali.
L'immobile è provvisto unicamente dell'impianto di illuminazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
La struttura è situata nel Comune di Rovato, nella zona commerciale e beneficia di numerosi posti auto posizionati lungo la via.
La soluzione rimane in una posizione vantaggiosa essendo vicina alle principali reti di passaggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita uno spazio commerciale che dispone di una superficie complessiva di circa 40 metri quadrati in una via adiacente al municipio del Comune di Rovato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Internamente si sviluppa una superficie di circa 40 metri quadrati distribuiti in due ampi open-space. Al suo interno l'ambiente risulta molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile. La struttura è ben concepita negli spazi, a donarle maggior valore è lo spazioso giardino che si trova nella parte retrostante all'edificio. La costruzione è dotata di tutti gli impianti tecnologici ed è stata recentemente ristrutturata nel 2005.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio sorge nel territorio comunale di Rovato nella zona commerciale ed è affacciato direttamente su una delle vie principali che collegano al municipio ed alla piazza dello stesso paese.

NEGOZIO A ROVATO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a reddito un capannone di circa 750 metri quadrati sisposto su di un unico èiano terra. La rendita stimata per questa soluzione ammonta a circa al 5,8% annuo. L'area esterna non esclusiva misura complessivamente circa 900 metri quadri.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il lotto misura nella sua totalità circa 1.650 metri quadrati. Il capannone ha una superficie di circa 750 metri quadrati disposti su di un unico piano e comprensiva di circa 300 metri quadri di uffici e di due servizi igienici. L'area esterna misura nel complesso circa 900 metri quadri. La pavimentazione è in cemento industriale con fondo lisciato. L'immobile presenta impianti elettrico e di illuminazione attivi e funzionanti ed impianti di riscaldamento e condizionamento, si specifica che il riscaldamento è stato installato anche nella superfice lavorativa. L'altezza interna è di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di circa 5,50 metri. Presente anche l'impianto allarme e l'impianto antincendio con sistema ad idranti.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso artigianale sorge nella zona artigianale, situata a sud di Rovato. La zona è collegata alla tangenziale esterna del paese che porta all'imbocco della bretella autostradale che conduce all'ingresso della barriera di Chiari Est della nuova autostrada A35 Bre-Be-Mi. Inoltre la zona è ottimamente collegata a tutte le principali strade statali e provinciali e dista solamente tre chilometri dal casello di Rovato dell'autostrada A4 Milano - Venezia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita un negozio a reddito che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di tre livelli in centro a Rovato.
Rendita annua: 7%
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione ha una superficie che misura circa 40 metri quadrati totali, distribuiti in un ambiente open-space fronte-strada e qualche metro di area esterna esclusiva. La struttura dispone di un proprio servizio igienico privato a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all'ampia vetrina posta sulla facciata del locale. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di condizionamento, riscaldamento ed inoltre è controsoffittato.
UBICAZIONE E CONTESTO
La struttura sorge nel cuore commerciale di Rovato, a pochi passi dalla piazza principale dello stesso paese posizione strategica poiché caratterizzata da forte viabilità pedonale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita un lotto di terreno di circa 1.842 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il terreno proposto in vendita si sviluppa per una superficie di circa 1.842 metri quadrati, con forma rettangolare, possiede un'area edificabile di 1.140 metri quadrati e un'altezza massima edificabile di 10 metri. Il terreno possiede l'allaccio acqua, elettricità, fogne, gas e illuminazione pubblica. Il lotto di area ha un leggero dislivello e l'accesso su strada è asfaltato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il terreno sorge nella zona rurale del Comune di Rovato.

ROVATO: Corte indipendente di 4 appartamenti.
La soluzione indipendente si sviluppa attorno a un cortile centrale che ospita tre appartamenti e un locale commerciale. La corte è recintata, garantendo privacy e sicurezza, ma allo stesso tempo offre un'atmosfera aperta e luminosa.
I tre appartamenti sono distribuiti su piani diversi: al piano terra si trova un bilocale a fianco del locale commerciale, che potrebbe essere trasformato anch'esso in un appartamento residenziale. Al primo piano ci sono un bilocale e un trilocale, mentre un ampio sottotetto a rustico offre la possibilità di essere trasformato in un attico, con un notevole potenziale per creare uno spazio unico.
Il tetto dell'intera soluzione è stato completamente rifatto, garantendo una buona efficienza energetica e un aspetto moderno. Ogni appartamento ha una propria entrata indipendente, con porte che si aprono direttamente sulla corte.
Le facciate degli appartamenti sono semplici ma accoglienti, con un design sobrio che mantiene una piacevole uniformità. Inoltre, gli spazi condivisi, come un vano scale o un'area per il parcheggio delle biciclette, sono completamente privati.
Questa disposizione rende la soluzione particolarmente adatta anche per la realizzazione di un B&B, con la possibilità di utilizzare il locale commerciale come reception o per altri servizi, e gli appartamenti come camere per gli ospiti, il tutto mantenendo la separazione tra le aree residenziali e quelle comuni.
L'intera corte, con la sua configurazione, rappresenta un ambiente versatile e adatto a diverse esigenze, che garantisce sia funzionalità che comfort.
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