LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a reddito capannone composto da una parte commerciale di circa 540 metri quadrati, un magazzino e dei locali tecnici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Costruzione del 1980, il capannone commerciale che proponiamo in vendita vanta una superficie coperta di circa 540 metri quadrati con un'altezza interna di 4,5 metri, divisi in due locali da pareti in cartongesso. L'accesso al pubblico avviene tramite 3 porte scorrevoli poste frontalmente ed è dotato inoltre di 5 uscite di sicurezza. Il fabbricato comprende anche un magazzino posto al piano terra di circa 250 metri quadrati, a cui è possibile accedere tramite un'apertura dall'interno della zona commerciale oppure dall'esterno tramite un portone che consente il carico e lo scarico della merce. Al piano interrato troviamo 6 servizi igienici con antibagno e vari locali tecnici per un totale di circa 75 metri quadrati, l'accesso a questo piano avviene tramite una scala interna oppure dall'esterno tramite una rampa e 3 porte. Il capannone è dotato di impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione con dei neon, riscaldamento e raffrescamento tramite split.
L'immobile da noi proposto risulta attualmente locato con regolare contratto di locazione ed ha una resa del 11%.
Specifichiamo che le immagini e l'indirizzo sono puramente a scopo illustrativo.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Carpenedolo, in una buona posizione, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni, segnaliamo che nelle immediate vicinanze sono presenti diversi parcheggi pubblici.

CAPANNONE A CARPENEDOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
A Carpenedolo si propone in vendita capannone commerciale con magazzino e soppalco, costruito nel 2006, con una superficie complessiva di circa 1100 metri quadrati, di cui 500 metri quadrati destinati ad area commerciale e 500 metri quadrati a magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Capannone commerciale situato a Carpenedolo, costruito nel 2006, ideale per numerose tipologie di attività commerciali e professionali. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1100 metri quadrati ed è composto da 500 metri quadrati destinati ad area commerciale e 500 metri quadrati adibiti a magazzino, oltre alla presenza di un soppalco che amplia ulteriormente gli spazi utilizzabili.
All'interno della struttura sono presenti tre servizi igienici e un locale spogliatoio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative o imprenditoriali.
La disposizione interna e le dimensioni rendono la soluzione particolarmente adatta per attività commerciali, showroom, depositi, laboratori o sedi operative di aziende. La proprietà è inoltre dotata di numerosi parcheggi, elemento che garantisce comodità e facilità di accesso sia per clienti che per il personale. La posizione nel comune di Carpenedolo rappresenta un ulteriore punto di forza per chi è alla ricerca di una struttura ampia e versatile in una zona ben servita.


UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel comune di Carpenedolo, in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione del territorio. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, artigianali e produttive, rendendo la soluzione particolarmente adatta per aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita magazzino situato a Carpenedolo costruito nei primi anni Novanta e ristrutturato nel 2024 soluzione adatta ad attività artigianali produttive o di deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Magazzino situato a Carpenedolo costruito nel 1991/1992 e recentemente ristrutturato nel 2024 soluzione ideale per attività artigianali produttive o di deposito, è dotato di un portone che consente un comodo accesso per mezzi e operazioni di carico e scarico ed è servito da un'area esterna di 148 metri quadri utile come spazio di manovra parcheggio o area di servizio per l'attività, all'interno è presente una zona uffici che permette di gestire direttamente sul posto le attività amministrative o operative oltre a un servizio igienico
L'immobile dispone di impianto elettrico con potenza di 220 kW caratteristica che lo rende adatto anche ad attività che richiedono una buona disponibilità energetica è inoltre presente un impianto di illuminazione a neon che garantisce una buona visibilità degli ambienti di lavoro
Soluzione interessante per aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio produttivo funzionale con area esterna e impianti già presenti situato in una posizione comoda all'interno del comune di Carpenedolo ideale per diverse tipologie di utilizzo grazie alla distribuzione degli spazi e alla recente ristrutturazione che ne migliora la fruibilità e l'efficienza operativa

UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è situato nel comune di Carpenedolo in una zona facilmente accessibile e comoda per gli spostamenti la posizione consente un collegamento agevole con le principali vie di comunicazione della zona rendendo l'immobile adatto ad attività artigianali produttive e di deposito il contesto è caratterizzato dalla presenza di altre attività e insediamenti produttivi che favoriscono lo svolgimento di attività lavorative e logistiche

MAGAZZINO A CARPENEDOLO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, costruito negli anni '80, sito nel comune di Carpenedolo, più precisamente in via Achille Pozzi, posizione fronte strada ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 862 mq così distribuita:
Capannone produttivo di 400 mq diviso da pannelli coibentati in due moduli comunicanti tra loro, il primo modulo è dotato di due portoni industriali di cui uno con le seguenti dimensioni 4,60 x 5 metri, mentre il secondo modulo è dotato di un servizio igienico. Entrambi i moduli godono di un soppalco, uno adibito ad ufficio di circa 50 mq, mentre l'altro viene utilizzato come deposito.
Adiacente al capannone troviamo una zona uffici di 179 mq, comoda e ben strutturata, divisi in 4 locali comunicanti tra loro, completamente cablati, riscaldati e raffrescati, dotati di un servizio igienico con antibagno.
Al piano primo troviamo un appartamento di 145 mq, dotato di tre camere da letto, due servizi igienici, una lavanderia e un ampio soggiorno con cucina.
Al piano interrato troviamo un magazzino di 134 mq dotato di servizio igienico, accessibile tramite una scala dall'interno e da una rampa dall'esterno.
Completano la soluzione due aree esterne private, una frontale di 390 mq e una sul retro di 422 mq, perfette per manovra, carico/scarico e parcheggio.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è dotato di:
- Riscaldamento e condizionamento autonomi
- Due accessi carrai indipendenti
- Due portoni industriali (altezza 5 m, larghezza 4,60 m)
- Quattro servizi igienici
- Spogliatoio con doccia
- Mensa/cucina
- Impianto di allarme, illuminazione ed elettrico
- Luci ed uscite di emergenza a norma
Una soluzione pronta all'uso, moderna e versatile, ideale per chi cerca un immobile funzionale, rinnovato e strategicamente organizzato.

UBICAZI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 Il capannone industriale che proponiamo in vendita, sviluppa una superficie coperta calpestabile totale di circa 862 metri quadrati disposti tra il capannone, gli uffici e l'appartamento. L'immobile è dotato di servizi igienici e area esterna.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 Costruzione degli anni 80', fronte strada, con ingresso indipendente e accesso carraio, troviamo gli uffici posti al piano terra con una superficie totale di circa 179 metri quadrati divisi in 4 locali comunicanti tra loro, completamente cablati, riscaldati e raffrescati, dotati di un servizio igienico con antibagno.
Al piano primo troviamo un appartamento con superficie coperta totale di circa 149 metri quadrati, dotato di 3 camere da letto, due servizi igienici, una lavanderia e un ampio soggiorno con cucina.
Al piano interrato è presente un magazzino di circa 134 metri quadrati dotato di servizio igienico, è possibile accedervi sia dall'interno degli uffici tramite una scala, che dall'esterno tramite una rampa.
Adiacente agli uffici, troviamo il capannone industriale di circa 400 metri quadrati, diviso da pannelli coibentati in due moduli comunicanti tra loro. Il primo modulo è dotato di due portoni industriali di cui uno con le seguenti dimensioni 4,60 x 5 metri, mentre il secondo modulo è dotato di un servizio igienico.
Entrambi i moduli godono di un soppalco, uno adibito ad ufficio di circa 50 metri quadrati, mentre l'altro viene utilizzato come deposito.
L'immobile è dotato di un'area estera frontale di circa 390 metri quadrati da poter destinare all'occorrenza a parcheggi e di un'area esterna sul retro di circa 422 metri quadrati.
Segnaliamo che l'immobile nel 2024 è stato ristrutturato, ad oggi non ha alcun bisogno di interventi di manutenzione e si presenta in ottimo stato di conservazione. La soluzione da noi proposta sarà libera e disponibile da Dicembre 2025.

UBICAZIONE E CONTESTO

 Il capannone è posizionato fronte la strada che collega 

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 625 metri quadrati diviso in più moduli, altezze differenti e spazi dedicati a laboratorio e/o deposito/magazzino.
DESCRIZIONE E PARTICOARITA'
A Carpenedolo, in zona ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un capannone artigianale sviluppato in più moduli per una superficie complessiva di circa 625 metri quadrati. L'immobile è così suddiviso: una porzione di circa 260 metri quadrati è destinata a laboratorio, con un'altezza interna di circa 7,50 metri, segnaliamo la presenza di un servizio igienico e un ufficio, a questo spazio si collega un fabbricato adibito a magazzino di circa 190 metri quadrati, infine troviamo un modulo indipendente di circa 175 metri quadrati destinato a deposito, questi ultimi presentano un'altezza interna di 4 metri.
Completa la proprietà un'ampia area esterna esclusiva di circa 850 metri quadrati, che garantisce spazio per il parcheggio. All'interno dell'immobile sono già presenti l'impianto elettrico trifase da 380V e l'impianto di illuminazione, che rendono il capannone pronto all'uso senza necessità di interventi immediati.
La configurazione degli spazi, le altezze differenziate e l'area esterna rendono questa soluzione estremamente versatile, adatta a diverse tipologie di attività artigianali, oppure come investimento immobiliare.
L'immobile da noi proposto è attualmente locato con regolare contratto di locazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
Carpenedolo, via Santa Maria è una zona a vocazione artigianale e commerciale, apprezzata per la sua ottima viabilità e la vicinanza alle principali vie di comunicazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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