STUDIO ROI sas

Immagina di svegliarti ogni mattina e, aprendo le finestre, trovare la maestosità del Castello di Govone a farti da cornice.
Non stiamo parlando di una semplice casa, ma di un cascinale pieno di carattere, libero su tre lati, che profuma di tradizione e libertà. Qui, il ritmo frenetico della città diventa solo un lontano ricordo, sostituito dal silenzio delle colline e dal calore di un focolare che aspetta solo di essere riacceso.

Perché questa casa è l'inizio del tuo sogno:

 Una vista da Re: La tua terrazza naturale si affaccia direttamente su uno dei castelli più belli del Piemonte. Un panorama che cambia colori ogni stagione, regalandoti tramonti indimenticabili.
 Il tuo giardino segreto: Uno spazio esterno privato dove veder crescere i tuoi progetti. Che sia un orto biologico, una zona relax sotto le stelle o lo spazio gioco per i tuoi figli, qui la terra è tutta tua.
 Indipendenza e Respiro: Libera su tre lati, questa dimora ti garantisce la privacy che cerchi senza isolarti, offrendoti spazi ampi e ariosi pronti a essere personalizzati secondo il tuo stile.
 L'anima del Cascinale: Soffitti che raccontano storie, volumi generosi e quel fascino autentico che solo le case di una volta sanno trasmettere.

 Una posizione privilegiata
Situata nel cuore di Govone, tra le Langhe e il Monferrato, questa proprietà è il punto di partenza ideale per chi ama il buon vino, la cultura e la bellezza del territorio piemontese.
 La tua nuova vita inizia con una visita.
 Per chi sa riconoscere il valore della bellezza, per chi cerca un'anima tra le mura e per chi vuole un giardino dove far correre i propri sogni.

CASA SEMINDIPENDENTE A GOVONE

Il Bel Vedere di Govone: Villa Indipendente con Panorama Mozzafiato
Il tuo balcone privato sulle colline del Roero,
Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che spazia sulle colline, in un silenzio interrotto solo dai suoni della natura.
Situata nella prestigiosa cornice di San Pietro di Govone, questa villa è la sintesi perfetta tra l'esclusività di un affaccio a perdita d'occhio e il calore di una dimora pensata per il benessere della famiglia.
Interni Radiosi: Ambienti ampi e inondati di luce naturale grazie all'esposizione perfetta.
Primo piano composto da ingresso su sala, due camere da letto matrimoniali,cucina con uscita su balcone, bagno finestrato con box doccia ed un locale lavanderia.
Al piano terreno troviamo:ingresso sulla tavernetta collegata internamente al box auto doppio.
 A completare questa dimora, un giardino privato e un ampio cortile che fungono da vero e proprio salotto all'aperto: il luogo ideale dove la privacy incontra l'infinito del panorama.

VILLA SINGOLA A GOVONE

Piero

PRIVATO VENDE:
Villetta soleggiata, nel centro di Govone.
Completamente ristrutturata, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, ricarica auto elettrica, cappotto termico, con terreno di totale 582 mq .
Caldaia Ibrida con pompa di calore.
CLASSE ENERGETICA : A 

Questa proprietà vanta ampi spazi interni, un luminoso soggiorno living con cucina a vista, due camere spaziose, disimpegno, un bagno, ripostiglio, locale sgombero (adatto per ricavare una terza camera), balcone e una grande terrazza che offre una vista mozzafiato .

Il piano seminterrato offre un'autorimessa con portone sezionale elettrico, una cantina, un'ampia tavernetta, un bagno, centrale termica e locale sgombero.

Completa la proprietà un cortile privato recintato e terreno .

La casa è completamente ristrutturata in tutte le sue componenti, sono presenti le certificazioni per l'impianto idraulico e quello elettrico; la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, dispositivo per la ricarica di auto elettriche, riscaldamento (gas metano e fotovoltaico) a pavimento e caldaia ibrida con pompa di calore. L'alta efficienza energetica consente un minimo consumo di energia.

Villetta a Govone, Classe A

Alba

In splendida posizione collinare, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi del Comune di Govone, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita casa semi indipendente libera su tre lati, completamente ristrutturata, dotata di cortile privato e di un ampio terrazzo con incantevole vista sulle colline del Roero.
L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica, i bassi consumi e l'attenzione al comfort abitativo. Tra gli interventi recenti figurano: pavimentazione in legno chiaro, infissi in PVC bicolore con doppio vetro, porte interne in legno bianco, portoncino blindato, rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, sostituzione dei sanitari, predisposizione di un comodo ripostiglio/lavanderia, impianto fotovoltaico DA 4,5kwh con batteria d'accumulo da 10 kWh, wallbox per la ricarica di auto elettriche all'interno del box auto, cappotto interno, è stato installato l'isolante nel tetto, nel soffitto della cantina e della taverna.

La casa si sviluppa su un unico livello abitativo così composto:
Ingresso su disimpegno, ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso sul terrazzo, bagno finestrato completo di box doccia e vasca da bagno, ripostiglio/lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Al piano seminterrato: box auto doppio ed una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali con amici e familiari.
Completa la proprietà un cortile privato e un ampio terreno, ideale per essere adibito a orto o spazio verde.
Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità, efficienza energetica e comodità ai servizi, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore del Roero. 
Completa la proprietà un cortile privato e un ampio terreno, ideale per essere adibito a orto - Classe: A+ - IPE: 80.00 kWh/mq anno

CASA RISTRUTTURATA CON TERRAZZO PANORAMICO - GOVON

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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