STUDIO SANGANO sas

BORGATA SAN GIOVANNI, TRANA 
 Casa semi indipendente con cortile e terrazzi
In tranquilla borgata immersa nel verde, a pochi minuti da Giaveno, casa semi indipendente libera su due lati con cortile , ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo.
La soluzione si sviluppa su più livelli, il piano rialzato è composto da : 
-soggiorno
-cucina 
-Servizio 
Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, mentre al piano mansardato è presente un locale sottotetto utilizzabile come spazio accessorio.
Tramite scala esterna si accede ad una seconda camera indipendente. Completano la proprietà due terrazzi e una cantina al piano seminterrato.
L'immobile è dotato di:
-riscaldamento autonomo tramite stufa a legna e stufa a pellet
-impianto con radiatori alimentati a GPL 
-pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
Da segnalare l'assenza di allacciamento alla fognatura.
Soluzione ideale come prima casa o casa vacanze, perfetta per gli amanti della tranquillità e della natura.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A TRANA

Avigliana

La Tempocasa di Avigliana è lieta di proporre in vendita, Porzione di villa bifamilare libera su tre lati con il completo rifacimento della soluzione.
SONO STATI USATI CRITERI E MATERIALI DI ULTIMA GENERAZIONE, LA VILLA E' STATA DOTATA DI NUOVO ANTIFURTO DOMOTICO COMPLETA CON SCURI AUTOMATIZZATI ANTIFURTO DI ULTIMA GENERAZIONE IMPIANTO ELETTRICO NUOVO E CAPPOTTO TERMICO, INFERRIATE E TOTALI INFISSI NUOVI COMPRESO PORTONCINO BLINDATO.
La villa sorge nella zona più richiesta di Trana grazie alla comodità ai servizi quali scuole, mezzi e centro paese e all'ottima esposizione solare e panoramica.
I piani sono quattro, tre fuori terra, ed è caratterizzata al piano seminterrato da ampia taverna finestrata con camino a legna, studio e bagno con doccia, il tutto finestrato con affaccio sul giardino privato.
Una comoda scala ci accompagna al piano soprastante, che presenta una luminosa cucina abitabile con uscita diretta sul patio della villa, pensato e rifinito nei minimi dettagli con una struttura in legno dal grande impatto estetico che garantisce fresco e ombra nelle giornate estive, quest'ultimo è stato anche studiato sul retro della casa grazie al grande vantaggio di affacciare sul bosco e terreno privato della soluzione e perciò garantire estrema privacy per godersi le feste e giornate in famiglia.
Il salone è di ottima metratura, luminoso grazie alle ampie finestre e può ospitare un divano di notevoli dimensioni, poltrone e mobile tv.
Una pregiata scala in granito chiaro, ci accompagna alla zona notte della villa, quest'ultima è caratterizzata da tre camera la letto, una matrimoniale ampia e ben distribuita negli spazi, con affaccio sul bosco privato e balcone, una singola ma dall'ottima metratura ed una terza cameretta finestrata con velux.
Sul piano è presente un bagno finestrato con vasca.
Il piano mansardato presenta un

VILLA CON FINITURE DI PREGIO IN CENTRO

TRANA - B.TA PIANCA - 
Cascinale semindipendente disposto su due livelli di circa 340 mq calpestabili. 
L'immobile è da ristrutturare ed ha la possibilità di realizzare due appartamenti di circa 170 mq cadauno posizionati uno al piano terreno ed il secondo al piano primo con il sottotetto e scala per l'accesso indipendente.
La soluzione può anche essere divisa in due porzioni abitative disposte su due livelli, piano terra la zona giorno e piano primo la zona notte con il sottotetto. 
Sul fronte dell'immobile c'è un edificio anch'esso disposto su due livelli di circa 170 mq totali attualmente adibito a ex fienile e stalle dove con il piano di recupero si può sfruttare trasformandolo in una terza unità abitativa oppure per la realizzazione di box auto o magazzini. 
Gli immobili sono all'interno di un lotto di terreno di circa 1700 mq di prato pianeggiante.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Meta Casa sas

SAN BERNARDINO - Proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio e gradevole giardino privato, inserita in un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio manuale oppure da portoncino pedonale, garantendo praticità e indipendenza. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato; i piani abitativi, pur essendo collegati da un vano scala interno comune, dispongono anche di ingressi esterni separati, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione con spazi indipendenti.
Il piano rialzato accoglie con un ingresso su ampio soggiorno impreziosito da camino, prosegue con tinello dotato di accesso a un terrazzino esterno e cucinino separato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con balcone e da un bagno finestrato completo di vasca e doccia.
Il piano primo mansardato si apre su un ampio open space dotato di tutti gli attacchi necessari per la realizzazione della cucina, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, un bagno con vasca e un comodo e spazioso ripostiglio.
Il piano seminterrato, anch'esso collegato internamente, ospita un grande box auto doppio accessibile tramite rampa carraia, una tavernetta con camino ideale per momenti conviviali, un bagno/lavanderia con doccia, un locale ad uso cantina, un ripostiglio e il locale caldaia.

L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con serramenti originali in legno e vetro singolo, e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, anche per quanto riguarda gli impianti. Non è attualmente allacciato al metano, disponibile però nelle immediate vicinanze, né alla rete fognaria, essendo dotato di fossa biologica. 

La proprietà è immersa nel verde e gode di una posi

Villa di 227 m² con più di 5 locali e box auto dop

TRANA - VIA NOVARA
Porzione di villa moderna con giardino privato
In una zona tranquilla, immersa nel verde e nella totale privacy, proponiamo una porzione di villa frutto della completa ristrutturazione di un'antica cascina, ultimata nel 2021.
L'ingresso si apre su una luminosa cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto. 
A seguire, un ampio soggiorno, impreziosito da un camino a bioetanolo. 
Completano il piano un pratico antibagno, il bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzo panoramico e un bagno con doccia.
La casa offre dotazioni di alto livello sistema d'allarme volumetrico e perimetrale- infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere- sistema VMC per il ricircolo dell'aria- videocitofono, telecamere e portoncino blindato
Grazie alle moderne tecnologie installate, l'immobile vanta la classe energetica A3, con riscaldamento a pavimento alimentato da bombolone GPL, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda con bollitore e caldaia ibrida a condensazione.
All'esterno, un giardino curato nei minimi dettagli, con irrigazione automatizzata, circonda la proprietà. 
Completano la soluzione tre posti auto pertinenziali.
Una casa moderna, efficiente e immersa nella natura: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A TRANA

TRANA- STRADA PIANCA 
Spazi d'Altri Tempi e Libertà Assoluta: La Tua Villa Immersa nel Verde

Se cerchi una casa dove la parola 'limite' non esiste, questa proprietà degli anni '70 è la risposta. 
Caratterizzata da volumi ampi e una struttura solida, questa villa singola offre ben 180 m² calpestabili su un unico livello, circondata da un'oasi privata di oltre 1500 m² di giardino.

Una Zona Giorno Fuori dal Comune
Qui la zona giorno è il vero cuore pulsante della casa:
-100 m² interamente dedicati al relax e alla convivialità.
- Un maestoso caminetto che domina l'ambiente, perfetto per le serate invernali.
- Portefinestre che portano la vista del giardino fin dentro il salone, garantendo una luminosità straordinaria.
- Porticato coperto per trascorrere tempo all'aria aperta e cene.

La Zona Notte
Ben separata per la massima privacy, la restante parte della casa (80 m²) ospita:
- 4 ampie camere da letto (ideali per famiglie numerose o per chi necessita di studi privati e stanze hobby).
- 2 bagni finestrati.

Il Piano Interrato: Il Tempio del Tempo Libero
Scendendo al piano inferiore, trovi tutto lo spazio di servizio e svago che hai sempre desiderato:
-Tavernetta accogliente: dotata di un secondo camino, ideale per cene conviviali, feste o per creare una sala cinema/giochi.
- Ampio Box auto e locali tecnici/cantina.

Il Giardino: Un Parco Privato
Con oltre 1500 m² di terreno che abbracciano la casa su quattro lati, avrai spazio per:
- Realizzare una piscina interrata.
- Creare un orto biologico o un frutteto.
-Lasciar correre i tuoi animali domestici o giocare con i tuoi figli in totale sicurezza.

Caratteristiche Tecniche
- Superficie Calpestabile: 180 m² (Piano Terra) + Interrato.
- Superficie Giardino: > 1500 m².
- Stato: Struttura solida anni '70, con ampi margini di personalizzazione.
- Plus: Doppio camino, taverna abitabile, quattro camere reali.

Classificazione energetica in fase di revisione . 

Perché sceglierla?
È la ca

VILLA SINGOLA A TRANA

STUDIO BRUINO sas

TRANA - VIA COMBALUETTO - nella tranquilla frazione di San Bernardino, villa bifamiliare esclusiva, unica nel suo genere, immersa in un'oasi di verde e privacy assoluta. La proprietà, pur godendo di una posizione riservata e silenziosa, si trova a pochi minuti dai centri di Trana e Giaveno, garantendo il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità.
Circondata da un magnifico parco privato sui quattro lati, la villa offre una splendida vista aperta sulle montagne, regalando scenari di rara bellezza in ogni stagione. Realizzata in paramano e rifinita con materiali di alto pregio, si presenta in condizioni impeccabili.
La prima unità abitativa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un elegante portone in legno introduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La cucina, spaziosa e abitabile, completa la zona giorno insieme a un comodo bagno. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzo privato che offre una vista panoramica a 360 gradi. Le camere, anch'esse valorizzate da ampie vetrate, sono servite da due bagni e da un pratico studiolo.
La seconda unità, ideale anche per chi desidera una soluzione priva di barriere architettoniche, si sviluppa interamente su un unico livello. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una cameretta, un bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite.
Entrambe le abitazioni al piano terra vantano un meraviglioso affaccio sul giardino, creando un'atmosfera di totale armonia con la natura circostante.
Il piano interrato completa la proprietà con due box auto, una caratteristica tavernetta, cantina, locali di sgombero e una zona dedicata al relax con sauna.
Una residenza di pre

BIFAMILIARE A TRANA

TRANA - Via Giordano Bruno Nuova villa indipendente con giardino e terrazzo panoramico
Nel cuore di Trana, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa indipendente libera su quattro lati, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Circondata da un giardino privato di circa 500 mq, questa soluzione di nuova costruzione è pensata per offrire comfort, modernità e qualità della vita ai massimi livelli.
La villa si sviluppa su due livelli:
Piano terra
 Accogliente ingresso su una luminosa zona giorno open space, ideale per vivere e condividere ogni momento, con cucina a vista. Completano il piano bagno e comoda lavanderia.
Primo piano
 La zona notte ospita tre camere da letto e un secondo bagno. Due camere accedono direttamente a uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi godendo della vista sulle montagne.
Un valore aggiunto unico: la villa è attualmente in costruzione, offrendo la possibilità di personalizzare spazi, finiture e materiali, creando una casa davvero su misura.
Efficienza e tecnologia
 Realizzata in classe energetica A4, è dotata delle migliori soluzioni impiantistiche:

 * riscaldamento a pavimento
 * pompa di calore
 * ventilazione meccanica controllata (VMC)Una casa che unisce indipendenza, design moderno ed elevato risparmio energetico.
 La soluzione ideale per chi sogna una villa nuova, personalizzabile e immersa nella tranquillità, a pochi passi da tutto.

TRANA- STRADA BIELLESE 
Esclusiva Villa Bifamiliare con Vista Panoramica e Ampio Giardino

Il rifugio perfetto per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere del panorama.
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e già suddivisa in due appartamenti autonomi, circondata da un curatissimo giardino privato. 
Una soluzione rara che coniuga privacy, comfort e una bella vista che abbraccia l'orizzonte.

Caratteristiche Principali
Entrambe le unità abitative, caratterizzate da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, offrono:
Zona Giorno: Un accogliente soggiorno living luminoso, ideale per i momenti di relax, e una spaziosa cucina abitabile.
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ben squadrate e facili da arredare.
Servizi: Un bagno funzionale.
L'unità abitativa al primo paino gode di un ulteriore locale open space al piano mansardato .
Al piano interrato box auto triplo , tavernetta , cantina e centrale termica.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio , con una caldaia unica per le due unità . 
Possibilità di allacciarsi al metano .
I Punti di Forza

Indipendenza Totale: Gli appartamenti dispongono di ingressi separati, garantendo massima autonomia a ogni nucleo familiare.
Giardino Privato: Un'oasi verde che circonda l'intera proprietà, perfetta per chi ama la vita all'aria aperta, per far giocare i bambini in sicurezza o per ospitare animali domestici.
Vista Panoramica: La posizione privilegiata regala una vista aperta e suggestiva, garantendo un'esposizione solare invidiabile durante tutto il giorno.
Versatilità: Ottima soluzione per due famiglie che desiderano vivere vicine senza rinunciare alla propria privacy, o per chi desidera abitare in un appartamento e affittare il secondo.

Certificazione energetica in fase di revisione.

Frazione San Bernardino - Borgata Merlo 
 In zona tranquilla e soleggiata, casa indipendente su tre lati con giardino privato e terrazzo, ideali da sfruttare durante le belle giornate.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da soffitto con volta, bagno con doccia e locale lavanderia.
Al piano primo si trova la zona notte con camera matrimoniale, seconda camera con uscita sul balcone e bagno con doccia.
Completa la proprietà una mansarda grezza di ampia metratura, con altezze generose e predisposizione per un bagno, ideale per la realizzazione di una terza camera o spazio multifunzionale.
L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento a GPL, stufa a pellet e vi è la possibilità di allaccio al metano. A completamento, posto auto scoperto.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati.

Bruino

Via Vercelli, proponiamo ampia villa indipendente dagli ambienti introvabili su lotto di c.a 1.300 mq. 
Piano terreno (c.a 150 mq): ampio salone con angolo bar, cucina abitabile, disimpegno, due camere, servizio e lavanderia;
Piano mansardato (c.a 90 mq.): open space con servizio;
Piano interrato (c.a 350 mq.): locali adibiti attualmente a magazzino oltre tavernetta, cantina e lavanderia. 
Piscina fuori terra in muratura. 
Pannelli fotovoltaici con pompa di calore oltre a riscaldamento a GPL. 
Posizione tranquilla, soleggiata ed immersa nel verde.

Villa o villino Trana [Cod. rif 3286635VRG]

Chanel

Casa indipendente in vendita con due appartamenti 
Al piano terra appartamento con grande salotto e cammino a legno , una spaziosa cucina, bagno con ripostiglio 
E due camere da letto.
Al primo piano un salotto grande, bagno con ripostiglio, una spaziosa cucina e due camere da letto 
E poi mansarda in stato grezzo 
Poi cantina e cortile con posti auto 3 
Per altri foto e informazioni mi contatti in privato
No agenzie e telemarketing grazie
Non voglio essere contattata da agenzie grazie

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente

TRANA - VIA PAVIOLO
A pochi chilometri da Giaveno, in zona residenziale immersa nel verde, villa singola che si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra, l'ingresso si apre sul soggiorno, comunicante con la cucina abitabile con uscita diretta sul giardino. 
La zona notte è composta di due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. 
Dalla scala interna in legno, si accede al piano mansardato, composto da un alloggio di soggiorno con angolo cottura, due camere luminose ed un bagno.
Al piano interrato l'autorimessa spaziosa, la tavernetta e due cantine. 
L'immobile è molto soleggiato e circondato un giardino ben curato , di cui una parte terrazzata e una di prato verde.
Attualmente il riscaldamento è alimentato a GPL, ma vi è la possibilità di allacciamento al metano, oltre alla presenza di stufe a legna e pellet.

La villa , costruita negli anni 80, è in stato originale ben tenuto. 

La casa è adatta per chi cerca un mini alloggio per poter ospitare eventuali genitori od ospiti, oppure può essere sfruttata come villa singola. 

Classificazione energetica in fase di revisione.

Trana - Borgata Colombe Superiore
Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro di Giaveno, proponiamo casa indipendente di inizio Novecento, parzialmente ristrutturata nel 2009. L'immobile si trova in una zona riservata, nei pressi di un allevamento di mucche, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino a legna. La cucina abitabile, di generose dimensioni, conduce attraverso due porte scorrevoli alla sala da pranzo. Completa il piano un bagno di servizio.
Il primo piano, collegato da una scala in legno, ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni.
A completare la proprietà un grande magazzino aperto, ideale come spazio coperto per auto o camper.
Il riscaldamento è attualmente gestito da caldaia a legna, con predisposizione e allaccio al metano già esistente.

CASA INDIPENDENTE A TRANA

Alby&Chiara__Alby&Chiara

OTTIMO INVESTIMENTO :
Villa in costruzione di 980 mq dalla quale si possono ricavare diversi alloggi, 4.400 mq di parco volendo edificabile e un rustico nel quale si possono ricavare 2 alloggi, confinante con l'asilo nido di Trana. Solo se realmente interessati, No perdi tempo NO agenzie.

Complesso immobiliare

mauro

nel prezzo e compreso anche un terreno agricolo non confinante ma posto nelle vicinanze del abitazione lungo il torrente sangone che puo essere usato per fare l orto o legna o i picnic,,l immobile e composto da 2 fabbricati staccati e divisi dal cortile giardino tutto recintato e munito di cancello d ingresso,la casa e ampliabile..
un fabbricato e composto dal abitazione vera e propia posta a piano terreno cucina al primo piano camera con bagno ed eventualmete e presente un altra stanza al secondo piano ma occorre collegare con scala a chiocciola o esterna..e presente cortile di propieta ( non in comune) con giardino..
il secondo fabbricato e composto da ampio locale chiuso con finestre e porta d ingresso a piano terra e invece ampio e alto sotto tetto chiuso su tre lati al primo piano.
sono presenti gli arredi delle foto e per riscaldamento c e un caminetto una stufa a legna e un bombolone gpl interrato.

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