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A Decimomannu, in un contesto reale, vissuto e ricco di servizi, proponiamo una villa indipendente di circa 250 mq catastali che si distingue per presenza, ampiezza e qualità complessiva. Una casa che non si limita ad essere grande, ma che trasmette solidità e carattere fin dal primo ingresso.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato su tre lati da spazi esterni curati e ben organizzati: un giardino frontale accogliente, una comoda zona carrabile coperta e riservata sul lato, e un ulteriore spazio sul retro, rifinito e perfettamente vivibile, in linea con il tono della proprietà.

Il piano terra è pensato per la quotidianità: un ampio living luminoso, una cucina abitabile separata ma in dialogo con la zona giorno grazie ad una scenografica porta scorrevole vetrata, bagno finestrato e una pratica dispensa anch'essa finestrata, elemento raro e funzionale.

Il seminterrato, completamente rifinito, offre uno spazio ampio e versatile, ideale come zona hobby, sala giochi, area operativa, alleggerendo così la gestione degli spazi principali.

Il primo piano si distingue per generosità e distribuzione: cinque stanze di dimensioni reali e facilmente arredabili, disimpegno ampio e centrale, due bagni, lavanderia/ripostiglio, tre balconi e un soppalco che aggiunge ulteriore respiro e possibilità di utilizzo.

Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, climatizzazione con split in tutti gli ambienti e un sistema di riscaldamento articolato con pellet, termosifoni e chiller, garantendo comfort e gestione efficiente durante tutto l'anno.

Le finiture riflettono una precisa identità: pavimentazioni di carattere al piano terra, elegante scala in marmo dalle tonalità calde, parquet in ciliegio al piano superiore e porte interne artigianali in vero legno.

Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case
Via Barracca Manna 81 - Pirri, Via Zagabria n.30 - Genneruxi/Cagliari.

TassoMutuo: il mu

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Splendida Villa con Seminterrato e Giardino

G_S_ Immobiliare

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Cerchi una casa da plasmare secondo i tuoi sogni, senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi esterni?
Situata in una zona tranquilla e riservata di Decimomannu, proponiamo in vendita un'interessante tipologia semindipendente caposchiera, distribuita interamente su un unico livello e libera su tre lati.
Gli Spazi Interni
L'immobile vanta la metratura generosa tipica delle costruzioni di una volta, dove ogni stanza ha il giusto respiro:
o Ingresso con andito centrale che disimpegna con ordine tutti gli ambienti.
o Salone ampio, ideale per creare una zona living moderna e luminosa.
o Cucina abitabile, separata e funzionale.
o Tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio/hobby room.
o Bagno padronale.
Il Valore Aggiunto: Il Giardino
Il vero cuore della proprietà è il giardino privato. Essendo un caposchiera, l'area verde circonda la casa garantendo massima privacy e uno spazio ideale per cene all'aperto, per i tuoi animali domestici o per creare un'oasi di relax verde nel centro cittadino.
Perché sceglierla?
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresentando la tela bianca perfetta per chi desidera:
1. Personalizzare il layout: potresti optare per un moderno open space o mantenere la divisione classica.
2. Efficienza energetica: approfittare degli attuali bonus edilizi per una casa a basso consumo.
3. Indipendenza: addio alle pesanti spese condominiali e ai contesti affollati.

Classe Energetica: G 

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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Caposchiera con Giardino a Decimomannu

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Sei alla ricerca di una casa che non accetti compromessi in termini di spazio e privacy? Ti presentiamo un'opportunità rara nel cuore di Decimomannu: una spaziosa proprietà totalmente indipendente, circondata dal proprio giardino/cortile e libera su tutti i quattro lati.
? Caratteristiche Principali
o Superficie: circa 260 mq totali.
o Tipologia: Casa indipendente.
o Esposizione: Libera su 4 lati (luminosità garantita tutto il giorno).
o Stato: Da ristrutturare (ideale per personalizzazione totale o frazionamento).
o Ubicazione: Decimomannu (CA), in zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi e alla SS130.
? Perché scegliere questo immobile?
1. Indipendenza Totale: Nessun muro in comune, nessuna spesa condominiale. Solo tu e la tua privacy.
2. Metrature Generose: Con 260 mq a disposizione, puoi realizzare una villa unifamiliare di lusso oppure valutare la creazione di due unità abitative distinte.
3. Potenziale di Ristrutturazione: La struttura si presta a diverse soluzioni architettoniche. Potrai sfruttare gli incentivi fiscali per trasformarla in una casa moderna ad alta efficienza energetica.
4. Spazio Esterno: Essendo libera su quattro lati, la casa gode di un perimetro esterno privato, perfetto per creare una zona relax, un giardino o posti auto interni.
? A chi è rivolta?
o Famiglie numerose che cercano ampi spazi e camere per tutti.
o Imprenditori o Investitori interessati a un progetto di ristrutturazione e rivendita (frazionamento in più unità).
o Chi ama il "su misura" e vuole progettare la casa dei sogni partendo da una base solida e spaziosa.
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Non lasciarti sfuggire questa occasione. Le proprietà indipendenti di questa metratura sono sempre più rare sul mercato!

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Ampia villa indipendente su 4 lati ristrutturare

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita una splendida casa indipendente, ideale per chi cerca comfort, qualità e funzionalità.

L'immobile, completamente disposto su un unico livello al piano terra, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta gamma, selezionati per garantire eleganza, durabilità ed elevata efficienza energetica.

L'ingresso accoglie in un ambiente ben distribuito che conduce agli altri locali della casa. La cucina è separata, pratica e funzionale.La zona notte comprende due camere matrimoniali, luminose e confortevoli, oltre a una stanza aggiuntiva versatile, ideale come studio, cameretta o locale hobby. Il bagno, rifinito con cura, completa la disposizione interna.

Gli ambienti si distinguono per la generosa metratura e l'ottima esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente e vivibile.

La proprietà dispone inoltre di un sottotetto, perfetto come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze, e di una lavanderia separata, pratica e ben organizzata.

All'esterno troviamo un cortile anteriore e uno posteriore, spazi ideali per momenti di relax all'aperto, per organizzare pranzi e cene, creare un'area barbecue o offrire uno spazio sicuro per bambini e animali domestici.
Elemento distintivo è l'impianto fotovoltaico , che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di risparmio energetico e sostenibilità.

Caratteristiche principali:
Ristrutturazione recente con materiali di alto livello
Sottotetto e lavanderia separata
Cortile anteriore e posteriore

Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e comfort moderni in una posizione comoda e ben servita.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
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E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet

Casa indipendente ristrutturata a Decimomannu

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: A7/25
Tipologia: Villa
Piano: Terra, Primo
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Cucina + tinello
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1950
Superficie: 75mq
Descrizione:
Pressi Via San Sperate indipendente bilivelli da ristrutturare composta da salone cucinotto bagno al piano terra e 2 camere al paino primo
Classe energetica: G

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6.

CHIAMACI AL ###phonenumber###

Indipendente bilivelli da ristrutturare

Riferimento incarico: A10/26
Tipologia: Casa Indipendente
Piano: Rialzato, Primo
Vani: 4
Ingressi: 1
Salone
Cucinotto
Soggiorno
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Terrazze: 1
Anno di costruzione: 1970
Superficie: 95mq
Descrizione:
In contesto riservato e silenzioso indipendente bilivelli composta da soggiorno salone cucinotto 3 camere 2 bagni cortile loggiato e terrazzino
Classe energetica: G

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Indipendente bilivelli

Paola Melis

Casa composta da 2 sale cucina bagno e servizio 1° piano + balconi e terrazzo; 3 camere letto, bagno e terrazza al 2° piano + soppalco; cortile posteriore con bagno, aria condizionata, stufa pellet, fotovoltaico e solare termico per acqua sanitaria; si presta a frazionamento in 2 unità abitative.

Caasa indipendente su 2 livelli più pilotis

Gigi

Cerco casa indipendente con ampio giardino 3 stanze da letto con terreno tutto mutuabile nelle zone di Elams Assemini Decimomannu 
Prezzo massimo 160 in buonissime condizioni vivibile da subito 
Prezzo 150 massimo 160 milla €

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente in aperta campagna

veronica

Casa indipendente, cat. A/4, mq 907 comprensivi di ampio giardino con 2 magazzini e loggiato.
Situata nel cuore del centro storico di Decimomannu (CA), con due ingressi nel Corso Umberto 72 e nella Via Cagliari.

Piano terra: Salone, studio, vano scale con disimpegno, 2 camere da letto, soggiorno, ampia cucina con caminetto, bagno, loggiato.

Primo Piano: 2 ampie sale con terrazzo insistente lungo la facciata sul Corso Umberto.

Importante giardino di oltre 500 mq con alberi da frutta, ben curato, con 2 magazzini di ampia metratura.

Possibilità di ampliamento della costruzione.

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