Budoni

Siniscola - La Caletta | Porzione di villa bifamiliare in fase di costruzione. Fine lavori Giugno 2026.

In località La Caletta, piccolo borgo marino, frazione di Siniscola, a circa 1 km dalla spiaggia e a soli 700 metri dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.

La soluzione sarà così composta:

- Soggiorno con angolo cottura;
- Disimpegno;
- Due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e balcone;
- Un bagno 

Completano l'immobile:

- Ampio giardino di circa 137 mq
- Doccia esterna
- Terrazza solarium a cui si accede da una scala esterna con predisposizione di gas, Tv e acqua
- Riserva idrica di 2.000 L
- Predisposizione per caldaia, scaldabagno 
- Predisposizione condizionatori in ogni ambiente
- Possibilità di realizzare una piscina, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive o per organizzare feste e cene all'aperto.


La Caletta è una località costiera situata nella parte nord-orientale della Sardegna, più precisamente nel comune di Siniscola. Questa località offre una perfetta combinazione tra le bellezze naturali e i vari servizi che offre, rendendola ideale sia per le vacanze che per la vita residenziale. Sono presenti numerosi ristoranti e locali caratteristici, al centro del paese, mentre le sue spiagge, si distinguono per la sabbia fine e l'acqua turchese.

Il porto turistico di La Caletta è uno dei più importanti porti della costa orientale , offre numerosi servizi tra cui una scuola velica, un servizio di motonavi con crociere giornaliere nei pressi del golfo di Orosei e visite guidate in barca o gommone alle isole di Tavolara e Molara. 


Perfetta per chi cerca una residenza in un ambiente sereno, a contatto con la natura, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi e alle principali attrazioni.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa a schiera Siniscola [Cod. rif 3201249VRG]

Siniscola - La Caletta | Porzione di villa bifamiliare in fase di costruzione. Fine lavori Giugno 2026.

In località La Caletta, piccolo borgo marino, frazione di Siniscola, a circa 1 km dalla spiaggia e a soli 700 metri dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.

La soluzione sarà così composta:

- Soggiorno con angolo cottura;
- Disimpegno;
- Una camera da letto matrimoniale con balcone;
- Una stanza adattabile sia a camera singola che studio;
- Bagno con box doccia.

Completano l'immobile:

- Ampio giardino di circa 195 mq
- Doccia esterna
- Terrazza solarium a cui si accede da una scala esterna con predisposizione di gas, Tv e acqua
- Riserva idrica di 2.000 L
- Predisposizione per caldaia, scaldabagno 
- Predisposizione condizionatori in ogni ambiente
- Possibilità di realizzare una piscina, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive o per organizzare feste e cene all'aperto.

Villa a schiera Siniscola [Cod. rif 3201242VRG]

Immobiliare Nuorese

Se sogni la tua casa al mare in Sardegna, immobiliare Nuorese ti propone questa villetta semi - indipendente a La Caletta, in località Iscra e Voe a soli 600 metri dalla spiaggia di Sa Petra Ruja, la proprietà offre comfort, spazio e praticità, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici.
La villetta è circondata da un grazioso giardino privato di c.a 100 mq dove all'interno trovi:
- 3 camere da letto (2 doppie + 1 matrimoniale)
- luminoso soggiorno con veranda
- un pratico cucinotto
- terrazzo, a cui si accede tramite una scala interna, offrendo un angolo riservato da godere in totale privacy.
Perfetta per famiglie, come seconda casa o per un investimento turistico, questa proprietà unisce tranquillità, comfort e una posizione da sogno.
Contattaci per scoprire di più o fissare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta con giardino a Sa Petra Ruia

Pierluigi Manca

Rif: (127239571) - La Caletta. A breve distanza dalle spiagge, centrale a tutti i servizi e alle vie di comunicazione, in pronta consegna, elegante dimora di testa con ottima vista mare e ingresso indipendente, a circa 700 m dal porto turistico attrezzato dove è possibile noleggiare natanti ed effettuare gite in barca lungo la costa sud orientale. L'immobile si presenta sin da subito con caratteristiche eleganti e risaltano le finiture di alto livello così come tutti i materiali di alta certificazione utilizzati per la sua realizzazione. La villetta si sviluppa su due livelli: Al piano terra luminoso soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere da letto dove la principale dispone di bagno privato, ed un'altra stanza che può essere camera o studio, veranda panoramica coperta, con giardino fornito di irrigazione automatica, aiuole, parcheggio.
Al piano inferiore tre ampie aree aperte di importanti dimensioni, ben ventilate naturalmente ed un bagno. Si accede anche direttamente dall'esterno, ad un'area di parcheggio interna. Dispone della predisposizione per l'impianto di aria condizionata con pompa di calore in ogni suo ambiente. La villetta è rifinita con pietra sarda, granito naturale, pavimentazione interna in gres, le soglie in granito di doppio spessore, ed è fornita di un altro ingresso laterale. Gli infissi color celeste sono doppi con taglio termico.
Perfetta soluzione residenziale, ideale per vivere tutto l'anno grazie alla comodità degli ambienti e l'esposizione al sole tutto l'anno.
Per informazioni contattare il signor Manca Pierluigi al ###phonenumber### Visite all'immobile tutti i giorni.

Villetta a schiera di 80 m² con 4 locali e box aut

Alessandro FOGU

Situata nella splendida località di La Caletta, piccolo borgo rinomato per la sua spiaggia di sabbia dorata e il suo mare turchese, proponiamo elegante villetta caposchiera inserita in bifamiliare che rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, raffinatezza e una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dai servizi della zona.

Questa porzione di bifamiliare, offre spazi accoglienti e ben distribuiti, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. 
Appena entrati, ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di convivialità, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola, ideale per ospiti o bambini e infine un bagno moderno con doccia, dotato di finiture di qualità.
L'abitazione è arricchita da una splendida veranda con pergolato, perfetta per pranzi e cene all'aperto, dove godersi la brezza marina e la tranquillità del luogo. 
Il posto auto privato garantisce comodità e sicurezza, mentre il vialetto di accesso in pietra conduce con eleganza all'ingresso della casa e le scale esterne conducono al Solarium panoramico ideale come area prendisole o zona attrezzata.
Il giardino di ampie metrature è ideale per momenti di relax all'aperto, con possibilità di realizzazione piscina privata.
Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione fotovoltaico, riserva idrica con autoclave, doccia esterna e ripostiglio sottoscala;
Finiture esterne in pietra sarda e travi a vista in legno.
Possibilità di personalizzazione di pavimenti e rivestimenti.

Tutto questo rende questa residenza un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva a due passi dal mare e un sicuro investimento in uno dei borghi marini più rinomati della Baronia e della costa orientale sarda.

Un angolo di paradiso ti aspetta a La Caletta!

Bifamiliare di pregio a due passi dal mare

Alex FEDERIGHI

Immersa nelle campagne di Siniscola, a pochi minuti in auto dalla celebre spiaggia di Capo Comino, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare caratterizzata da due ville singole speculari, con un terreno di proprietà di 1,5 ettari e fabbricato allo stato rustico di circa 100 mq.
Ogni villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da una veranda coperta d'ingresso con colonnato, soggiorno con vista mare, cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Le due unità sono completamente indipendenti e godono di ottima privacy.
A completare le proprietà, un ampio terreno privato di circa 1,5 ettari, impreziosito da circa 90 piante di ulivo ancora in produzione. L'estensione del lotto consente la realizzazione di una piscina o la creazione di ulteriori spazi verdi attrezzati, ideali per il relax o per attività all'aperto.
Di particolare interesse è anche la presenza di un fabbricato aggiuntivo di circa 100 mq, attualmente adibito a magazzino, che rappresenta un significativo valore aggiunto in termini di potenziale trasformazione e utilizzo futuro. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza bifamiliare, un investimento turistico, un progetto ricettivo o la realizzazione di una piccola azienda agricola, grazie all'ampio terreno e alla configurazione indipendente degli immobili.
Capo Comino è una delle località più suggestive della costa orientale sarda, famosa per le sue dune di sabbia bianca, tra le più estese dell'isola. A breve distanza si trovano le spiagge incontaminate di Berchida, l'area protetta dell'Oasi di Biderosa, e le rinomate Cala Ginepro e Cala Liberotto, mete ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e con uno dei mari più belli del Mediterraneo. Il centro di Siniscola, con tutti i suoi servizi attivi durante tutto l'anno, dista soli 25 minuti in auto.

Le due ville sono così composte:
* Veranda coperta
* Soggiorno vista mare
* Cucina a vista
* Camera da letto matrimoniale
* Camera

Siniscola | Capo Comino | Due ville in posizione p

A pochi passi dalla splendida spiaggia di S'Ena e Sa Chitta, una delle località più affascinanti e riservate del territorio di Siniscola, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare, senza rinunciare alla privacy e al comfort.
Immersa nel verde e perfettamente integrata nel contesto naturale, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Gli spazi esterni, generosi e ben curati, includono zone coperte e scoperte, un'area barbecue attrezzata per piacevoli serate in compagnia, e un solarium panoramico con zona idromassaggio, perfetto per rilassarsi o organizzare aperitivi indimenticabili al tramonto.
Gli interni sono studiati per offrire ambienti luminosi e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio living open space con cucina a vista, che si apre direttamente sulla veranda e sul giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto - una suite matrimoniale con spazioso armadio a muro e due camere doppie - in grado di ospitare comodamente fino a sei persone.
La villa è dotata di tutti i comfort per essere vissuta tutto l'anno: impianto di riscaldamento, climatizzazione, area lavanderia esterna, pozzo e parcheggio privato per tre auto.
Una soluzione esclusiva, pensata per chi cerca tranquillità, bellezza paesaggistica e qualità della vita a pochi passi dal mare.
La villa in breve:
· Grande veranda d'ingresso
· Zona giorno open space con cucina e zona living
· Camera matrimoniale
· Due camere doppie
· Due bagni con doccia
· Locale tecnico
· Solarium vista mare 
Dotazioni:
· Impianto di climatizzazione
· Impianto di riscaldamento
· Pozzo privato (12.000 litri) per riserva idrica
· Caldaia a gas per acqua calda
· Ampio giardino privato
· Area BBQ
· Parcheggio esterno per tre auto
· Solarium con vista panoramica e area idromassaggio

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Siniscola | Capo Comino - Villa indipendente con

Nella località di mare S'Ena e Sa Chitta, nel comune di Siniscola, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente a circa 100 metri dal mare. Disposta su due livelli e composta da due appartamenti, la proprietà è situata in una posizione ideale per raggiungere in pochi minuti le meravigliose spiagge di Capo Comino, Santa Lucia e La Caletta.
L'ampia proprietà è circondata da un giardino che la abbraccia su quattro lati, qui è possibile trovare diverse tipologie di piante della macchia mediterranea e una vite rampicante che si intreccia su un supporto metallico e conferisce alla casa un fascino rustico. Al piano terra troviamo un ampio living con camino e un cucinotto separato. La zona notte include tre ampie camere da letto, due delle quali attualmente adibite a camere matrimoniali, ma facilmente convertibili in doppie a seconda delle esigenze. A completare questo livello, un bagno con doccia.
Al primo piano, l'appartamento si distingue per uno stile più moderno. Anche qui, un grande soggiorno con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile crea un'area conviviale perfetta per cene in compagnia. La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali e una tripla. Due ampie verande coperte offrono ulteriori spazi da vivere all'aperto, mentre il bagno con doccia completa l'appartamento.
Le dimensioni generose della villa la rendono perfetta per famiglie numerose o per chi desidera intraprendere un progetto turistico-ricettivo in una zona ad alta richiesta, grazie alla vicinanza a località balneari di fama come Posada, Orosei e Cala Gonone.

Così composta:
Piano terra
* Ampio living
* Cucinotto
* Tre ampie camere da letto
* Bagno con doccia

Primo piano
* Verande coperte
* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* Due camere matrimoniali
* Camera da letto tripla
* Bagno con doccia

Dotazioni:
* Stufa
* Camino
* Termosifoni
* Aria condizionata
* Ripostiglio
* Boiler
* Riserva idrica
* Ampio giardino privato
* Garage
* Posto auto

Siniscola | S'Ena e Sa Chitta | Villa singola a

Situato nel centro di Siniscola, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico in stile Liberty con dependance. La proprietà, libera su quattro lati e già parzialmente ristrutturata, conserva gli affascinanti elementi originali del primo '900: cementine d'epoca, corrimano in ferro battuto realizzati senza saldature e ambienti ampi e luminosi. Attualmente adibita a B&B e con attività già avviata, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio nel territorio della Baronia.

La posizione è strategica: a pochi minuti da La Caletta e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, tra cui Berchida, Capo Comino e Santa Lucia. Una zona vivace e richiesta, ideale sia per uso turistico che residenziale.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, oltre cantina e terrazza panoramica, ed è così composta:
Piano Terra
- Disimpegno d'ingresso
- Cucina attualmente adibita a studio
- Camera da letto con bagno en-suite
- Ripostiglio

Piano Primo (con accesso tramite passerella alla dependance)
- Camera da letto con bagno en-suite
- Due camere da letto
- Ripostiglio
- Bagno

Piano Secondo
- Quattro camere da letto
- Bagno

Piano Terzo
- Terrazza panoramica

Dependance (disposta su due livelli con accesso sia dalla passerella che dall'esterno)
- Stanza
- Bagno

Dotazioni:
- Aria condizionata
- Camino
- Riserva idrica
- Lavanderia
- Giardino privato di 78 mq
- Cantina storica
- Posto auto scoperto

Perché acquistarlo?
#1 Potenziale turistico
#2 Immobile di stile e fascino storico
#3 Posizione strategica
#4 A meno di 10 minuti dalla spiaggia
#5 A soli 40 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccab

Siniscola | Prestigioso palazzo storico in stile L

salvatore

In una delle località balneari più tranquille e ricercate della costa orientale sarda, proponiamo in vendita una villa a schiera recentemente ristrutturata, suddivisa in due appartamenti autonomi, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche.

Spazi e metrature

Due appartamenti gemelli: ciascuno con soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 1 bagno.
Ampie aree esterne: terrazzo, veranda coperta, cortile con doppio posto auto.
Angolo barbecue in muratura e doccia esterna, perfetti per la vita al mare.

Dotazioni e comfort

Fotovoltaico da 6 kW con accumulo, per una gestione energetica efficiente.
Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.
Internet Starlink in tutta la casa.
Arredamento completo ed elettrodomestici inclusi (lavatrice, lavastoviglie, piano a induzione, forno e frigorifero in ciascun appartamento).
Giardino curato e spazi esterni vivibili.

Punti di forza

Vista mare e spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti (ca. 100 m).
Località silenziosa e rilassante, ideale per famiglie.
Possibilità di sfruttare due unità indipendenti, ottimo come investimento turistico.

Prezzo su richiesta

Accedi

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