RE MAX Platinum

Rif: 30721413-169
Classe energetica: G
CALTAGIRONE - VIA CROCE DEL VICARIO
Casa Indipendente in Via Croce del Vicario  Caltagirone
(alcune fotografie sono realizzate con lintelligenza artificiale)
In una zona abitata e tranquilla, presentiamo una casa semi-indipendente di circa 110 m² complessivi, con giardino privato e piccolo appezzamento di terreno adiacente di circa 800-1000 m², ideale per chi ama gli spazi esterni e la privacy.
Labitazione, con una superficie calpestabile di circa 95 m², si presenta in buone condizioni, pulita e ben tenuta, pronta per essere abitata sin da subito.
Allinterno è composta da:
 ampia zona giorno luminosa,
 cucina abitabile con accesso diretto al giardino,
 due camere da letto, con possibilità di ricavarne facilmente una terza,
 un bagno, con predisposizione per un secondo servizio.
Inoltre, troviamo anche un sottotetto che può essere utilizzato come mansarda, potrebbe essere riconvertito in unaltra stanza
Allesterno troviamo un forno a legna tradizionale, perfetto per momenti conviviali, e un piccolo garage utile come deposito o per posare lauto.
La casa gode inoltre di due ingressi indipendenti da strade differenti, caratteristica rara e molto comoda, che ne aumenta la versatilità e il valore.
- Posizione , in contesto residenziale e servito, a pochi minuti dal centro.
- Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e subito abitabile, con spazi esterni e tutte le comodità.

Casa Indipendente - Caltagirone

Rif: 30721581-69
Classe energetica: G
In vendita nel territorio di Caltagirone, esattamente strada che collega Grammichele a Mazzarrone, presentiamo un incantevole villa in ottime condizioni, situata al piano terra e con una superficie totale di 132 metri quadrati.
La proprietà dispone di un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, ed un terreno adiacente di 16.932 Mq.
Pozzo, vasca per raccolta delle acque.
La villa si compone di 6 locali, living, cucinino, 4 camere da letto e bagno, perfetta per ospitare una famiglia numerosa.
Inoltre, adiacente all'abitazione vi è una dèpendance, con cucina, bagno e lavanderia.
Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un'abitabilità immediata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Inoltre, la presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della proprietà.
L'arredamento è non arredato, lasciando libertà di personalizzazione agli acquirenti.
La villa è dotata anche di un magazzino di 178 mq. per garantire ampio spazio di stoccaggio.
Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un'adeguata temperatura interna in ogni momento dell'anno.
Con un unico piano totale, questa villa rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa comoda e funzionale, in una delle zone più ambite di Caltagirone.

Villa o villino - Caltagirone

Rif: 30721580-82
Classe energetica: G
Questa villa singola in vendita a Caltagirone è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Costruita nel 2010, la proprietà si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico piano.
La villa, di un totale di 180 metri quadrati, offre 165 metri quadrati calpestabili e si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una trattativa rapida e senza intoppi.
Al suo interno, si trovano 5 locali, tra cui un accogliente e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto spaziose e ben illuminate.
I due bagni presenti, sono dotati di ogni comfort '
Grazie alla sua posizione al piano terra, la villa gode di un ampio giardino privato di circa 2500 m, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. 
La villa dispone inoltre di un comodo parcheggio privato, di una corte rifinita con tettoie e pavimentazione e di un posto auto coperto.
In conclusione, questa villa singola è una perfetta combinazione di modernità, comodità e tranquillità, ideale per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio e vivere in un ambiente elegante e raffinato.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa incantevole villa a Caltagirone.

Villa singola - Caltagirone

Rif: 30721501-165
Classe energetica: B
Caltagirone - Via Manfredi Modica 

Prestigiosa Villa a Caltagirone 

Situata in una posizione strategica, a soli 50 km dallaeroporto di Catania e a 60 km dal mare di Marina di Ragusa, a pochi passi dalla riserva naturale di Santo Pietro, questa raffinata villa di 490 mq rappresenta lequilibrio perfetto tra comfort moderno e charme rustico, offrendo un'oasi di comfort e privacy immersa nella natura, a soli 2 km da Caltagirone, Città della ceramica e patrimonio dellumanità dell UNESCO, in una delle zone residenziali più esclusive della città.

Completamente ristrutturata nel 2023 con intervento del bonus 110%, la proprietà garantisce elevate performance grazie a infissi a taglio termico, cappotto esterno, tetto isolato e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, classificandosi in classe energetica B.

Il giardino di 400 mq circa, curato con prato inglese, fa da contorno alla piscina al cloro in muratura di 14x6 metri, con profondità variabile tra 1,20 e 2,40 metri, servita da un locale tecnico ed uno spogliatoio con bagno e doccia.
Attorno alla zona piscina, un solarium di 50 mq circa invita a momenti di relax e convivialità; piante e fiori creano un giardino accogliente.

Il terreno, circa un ettaro, ospita 100 alberi di ulivo, 20 aranci, oltre a piante da frutta assortite, creando un paesaggio aromatico e suggestivo. 

Gli spazi interni si sviluppano su due livelli più un piano cantinato abitabile. 

Al piano terra, un ingresso elegante conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo e un salone di rappresentanza che crea unatmosfera di raffinata accoglienza. 
Il piano è composto, inoltre, da una suite padronale, una cameretta, un ampio bagno, una cucina spaziosa con lavanderia annessa, e una veranda di circa 90 mq arredata con cucina rustica, forno elettrico e forno a legna, stufe a legna e a gas, ideale per momenti conviviali.

Una scala di marmo da laccesso al piano...

Rif: 30721734-78
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, adiacente la ss 124 si trova questo incantevole villino del 1990, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione.
Si sviluppa su un unico piano terra di 80 metri quadri, con ampia cucina salone, due camere da letto e un bagno.
L'immobile è dotato di un impianto ad aria e di riscaldamento autonomo a legna, che lo rendono perfetto per ogni stagione dell'anno.
Parzialmente arredato, questo villino regala una piacevole esposizione sud est e gode di una cucina abitabile, ideale per cene in compagnia.
Il giardino privato e il terreno presente, insieme al magazzino annesso, offrono la possibilità di godere di spazi all'aria aperta e di svolgere attività di giardinaggio.
Inoltre, grazie alla sua ubicazione al piano terra, questo villino risulta essere facilmente accessibile e comodo per ogni tipo di esigenza.
Non perdere l'occasione di vivere in un punto strategico della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di una casa indipendente.

Rif: 30721584-20
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un elegante villa di 150 metri quadrati, situata in periferia della città di Caltagirone.
La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla città e vicino a tutti i servizi principali della zona. L'immobile si presenta libero al rogito e si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un ampia zona open, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.
Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala interna, si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un secondo bagno.
La villa, nonostante il suo stato di conservazione da ristrutturare, offre ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti.
La pavimentazione in ceramica e il tetto in buone condizioni conferiscono un tocco di eleganza e di tradizione.
La villa si presenta con un'esposizione sud-est, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno e il massimo comfort in ogni stagione.
Inoltre, è dotata di un balcone e di un'ampia veranda, perfetti per godersi la vista panoramica del paesaggio di campagna.

La proprietà dispone anche di un giardino privato e di un terreno circostante, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera coltivare un orto inoltre vi è una grande cisterna e la possibilità di realizzare una piscina.Completa la proprietà un piccolo magazzino, utile per riporre attrezzi da giardino o per creare uno spazio di lavoro.In sintesi, si tratta di una villa dalle potenzialità elevate, in una posizione strategica e dotata di tutti i comfort necessari per una vita tranquilla e serena.

Ideale per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Rif: 30721414-172
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, c/da Marcimino si trova una casa con terreno di mq 22.100 in ottimo stato conservativo, libera al rogito e pronta per essere abitata.
Con concessione edilizia del l 2025, questa villa offre un totale di 90 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati calpestabili.
Situata al piano terra, è composta da 3 locali, di cui 2 camere da letto accoglienti e 1 bagno moderno e funzionale.
 perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso.
La villa gode di una perfetta esposizione EST, garantendo luminosità in ogni momento della giornata.
La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari.
All'esterno, un ampio giardino privato offre uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax e organizzare cene all'aperto.
Inoltre, è presente un terreno annesso alla proprietà, perfetto per chi ama coltivare o avere un orto privato.
Infine, è presente anche un magazzino, utile per riporre attrezzi da giardino o altre cose di valore.
Non perdere questa occasione unica di acquistare la tua villa ideale a Caltagirone.

Rif: 30721414-145
Classe energetica: G
L'immobile in questione è una suggestiva Casa Semindipendente costruita nel 1966 e situata nella pittoresca città di Caltagirone. IN VIA RAGUSA 17 /19
Si trova in una zona tranquilla e residenziale, circondata dal verde e dalla natura, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e comodità. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 150 metri quadrati.
Al suo interno, si trovano 2 ampi e luminosi locali che possono essere adibiti a diverse funzioni a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti.
Inoltre, ci sono ben 6 camere da letto e 2 bagni, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che significa che sarà immediatamente disponibile per i nuovi proprietari.
Tuttavia, è da considerare che la casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per essere portata al suo massimo potenziale. La proprietà è inoltre dotata di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy e relax.
Inoltre, è presente un balcone che offre una splendida vista panoramica sulla città. Il piano terra ospita una spaziosa cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia di amici e familiari.
Inoltre, c'è un comodo posto auto scoperto all'interno della proprietà. In totale, la casa dispone di due piani, garantendo ampio spazio e comodità per i suoi abitanti.
Con la sua posizione strategica e le numerose potenzialità, questa Casa Semindipendente rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca una soluzione abitativa unica e autentica nella splendida città di Caltagirone.

Casa Semindipendente - Caltagirone

Rif: 30721792-11
Classe energetica: G
Questa villa a schiera si trova nella città di Caltagirone, famosa per la sua storia, la sua cultura e la sua architettura.
Si sviluppa su più piani, offrendo ampi spazi e una disposizione intelligente degli ambienti.Con una superficie totale di 158 metri quadrati, questa villa a schiera è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, ideale per accogliere amici e parenti, e una cucina completamente arredata e attrezzata a cui si accede al giardino , più il bagno .Al primo piano si trovano le tre camere da letto, e il bagno.La villa è stata arredata con gusto e attenzione ai dettagli, con mobili di design e finiture di alta qualità inoltre è anche climatizzata 
L'illuminazione è stata studiata per creare un'atmosfera accogliente e rilassante in ogni ambiente.Infine, la villetta gode di un' illuminazione naturale grazie alle ampie finestre e di un giardino privato dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Non solo è un' soluzione abitativa, ma anche un investimento sicuro grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche uniche.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa a schiera a Caltagirone!

Villa a schiera - Caltagirone

Rif: 30721140-513
Classe energetica: G
A Caltagirone centro in zona Semini in via Rosario Pitrelli la Remax immobiliare presenta in vendita una villetta singola di recente costruzione, la villa e' composta da cucina abitabile due camere da letto , entrambi finestrate, e un bagno e una lavanderia con doppio servizio.. sotto un ripostiglio seminterrato calpestabile . Tutti gli infissi sono nuovi a taglio termico, impianti nuovi e certificati.. cisterna di circa 15.000 litri, con acqua anche con allaccio comunale.. l'immobile e' stato costruito con tutti i criteri antisismici.. classe energetica b completa la propieta' un ampio terreno giardino di 6.800 mq con una ventina di alberi di ulivo, e piante ornamentali.. l'immobile si vende interamente arredato.. Chiama per avere consulenza bancaria gratuita, e maggiori info, qualita' prezzo.. Guarda il video su Youube inserendo denominazione e indirizzo immobile..Affare..

Rif: 30721433-123
Classe energetica: B
Via Manfredi Modica - Caltagirone.

*Villa singola costruita nel 1975 ma ristr intorno gli anni 90 composta da tre camere.
*Gli impianti presenti in questo immobile sono termosifoni, clima e i pannelli solari con 24 kw di luce un econcentivo di 6 anni, nell'immobile è presente,allarme e telecamera
*Presente anche un pozzo e 1100 mq di terreno pavimentato 
*All' esterno troviamo due terrazze.
*L' immobile e protetto da un cappotto termico.


Villa singola , disposta su un unico livello,il piano terra, costruita nel 1975 e ristrutturata negli anni 90 e 2000 è protetta con cappotto termico e pavimentata allesterno La sua superficie totale è di 160 mq interna e altri 100 mq esterni Ecomposta da tre camere, cucina ,soggiorno con camino a legna ,2 bagni completi di tutti i servizi , garage e 1 locale per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano Edotata di 5 telecamere e di allarme con servizio di sorveglianza.Sono presenti sui tetti 20 kw di pannelli fotovoltaici con S.S.P(Scambio sul posto) .con il GSE e appesi ai muri esterni 4,2 kw di pannelli fotovoltaici ad isola e tutto corredato da batterie per un totale di 20kw Ci sono inoltre 2 pannelli solari per acqua calda con serbatoio in garage di 250 litri.La caldaia a condensazione si modula con il fotovoltaico e con il gas metano e alimenta termosifoni in ghisa in ogni camera e nei servizi Tutti gli ambienti hanno inoltre climatizzatori Il portone di ingresso e è blindato e con doppio infisso E le porte e gli infissi sono in legno e fatti a mano ed hanno zanzariere e avvolgibili in alluminio con blocco e doppi infissi anchessi in alluminio anodizzato. Limmobile è immerso nel verde dove spiccano 7 alberi di ulivo che risalgono agli anni 80, 1 albero di limone , 1 con rami di mandarancio e rami di limone e 1 albero di fichi; nel giardino che circonda la casa è presente un pozzo di acqua sorgiva che alimenta anche un cisterna con una capacità di...

Rif: 30721581-62
Classe energetica: A4 - EPglnr: 10.45 kWh/m²
In vendita a Caltagirone, presentiamo una villa singola di 170 mq. circa, 
Recentemente ristrutturata nel 2023, tra eleganza, modernità e confort.
Si sviluppa su un unico piano terra, in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito. 
Entrando troviamo un ampio salone con un elegante camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, un'altra camera, cameretta, bagno, lavanderia e sgabuzzino.
Le finiture sono di alta qualità. I pavimenti in parquet di legno naturale contribuiscono ad un'atmosfera calda ed accogliente. 
La villa ha un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, che riduce il consumo energetico e garantisce temperature li in tutte le stagioni. Un impianto fotovoltaico sul tetto, consente di generare energia pulita, contribuendo all'autosufficienza energetica dell'abitazione. 
Termosifoni.
Batterie di accumulo.
Cisterna da 10.000 litri di acqua.
Dobbia fossa Imof.
 Wall box (colonnina di ricarica per le auto elettriche).
Gli infissi e le finestre sono in PVC a taglio termico.
Cappotto termico di10 cm.
Impianto di allarme.
L'immobile si trova in classe energetica A4.
All'esterno si può godere, dietro la casa, di un giardino privato di circa 100 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Completa la proprietà un doppio box auto di 44 mq.
La villa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben curata, immersa nel verde e in una zona tranquilla di Caltagirone.

Rif: 30721501-174
Classe energetica: D
Caltagirone - Via Epicarmo 

Villa singola nel cuore del centro abitato, costruita nel 1981, immersa in un ampio terreno di circa 1300 mq. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 220 mq ciascuno, entrambi con ingressi separati, offrendo grande flessibilità e privacy.

Limmobile gode di doppio accesso e include un comodo garage di 50 mq con posti auto, una cantina, un curato giardino con alberi da frutta, un pozzo, un forno a legna esterno e pannelli solari in convenzione GSE (attivi ancora per 7 anni). Sono presenti anche 10 condizionatori, per garantire comfort in ogni stagione.

La disposizione su due piani permette di suddividere gli spazi in modo pratico e funzionale:
Zona giorno: ampio soggiorno/cucina, e un salone di rappresentanza di circa 50 mq, e lavanderia. 
Zona notte: due camere da letto, uno studio/stanzetta e un bagno.
Il piano rialzato è caratterizzato da un cucino chiuso a veranda mentre il primo piano caratterizzato da una terrazza di 25 mq circa 

Completano la proprietà una mansarda di circa 50 mq, con possibilità di personalizzazione, e uno spazio ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, spazioso e versatile, perfetto per famiglie numerose o come investimento.Villa singola in pieno centro abitato

Rif: 30721413-164
Classe energetica: G
Caltagirone - Via Benedetto croce
 
camere: 2 bagni: 1 pozzo: 1

IMMOBILE NON MUTUABILE 

In una delle zone residenziali più richieste e in piena espansione di Caltagirone, precisamente in Via Benedetto Croce, presentiamo in vendita una casa rurale indipendente con grande potenziale di ristrutturazione, immersa nel verde e circondata da eleganti ville di nuova costruzione.

La proprietà, attualmente di circa 45/50 m², include un ampio locale di circa 45 m² adibito in passato a stalla, che può essere integrato e trasformato in un moderno open space, ampliando così la superficie abitativa fino a 90/100 m² complessivi, esclusa la veranda esterna.

Limmobile si presta perfettamente a chi desidera creare una villa moderna e personalizzata nel cuore della città, in una zona tranquilla, luminosa e con vista aperta sulla campagna circostante, pur restando a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi.
 Caratteristiche principali:
 alcune parti hanno problemi urbanistici.
  Superficie complessiva ampliabile fino a circa 100 m²
  Terreno circostante con ampi spazi verdi e possibilità di giardino privato
  Posizione strategica, in zona residenziale di recente sviluppo
  Ampio garage/stalla convertibile in living moderno o dependance
  Veranda esterna ideale per momenti di relax
   esposizione solare e massima privacy
- Posizione
Via Benedetto Croce  Caltagirone (CT)
Zona di espansione urbana, con ville moderne, nuova viabilità e tutti i servizi essenziali a breve distanza (scuole, supermercati, impianti sportivi, collegamenti viari principali).
 Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, con la possibilità di creare una residenza di design in un contesto tranquillo ma centrale, a due passi dal cuore di Caltagirone.

Rif: 30721617-69
Classe energetica: G
CDA San Nicolò le canne - Caltagirone
In vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito entrare in possesso della proprietà senza dover affrontare alcun passaggio burocratico.
La sua superficie totale è di ben 100 metri quadrati, garantendo una spaziosità e una comodità impareggiabili.
La villa dispone di 3 locali, tra cui una luminosa e ampia zona giorno, perfetta per accogliere amici e familiari, e 2 camere da letto, ideali per garantire il massimo comfort e privacy agli abitanti.
Vi sono inoltre 2 bagni, entrambi finemente arredati e dotati di ogni comfort.
Lo stato di conservazione della villa è buono grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere al meglio ogni dettaglio.
La villa può essere venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità e dal design moderno e raffinato.
La proprietà è disposta su 2 piani, garantendo una distribuzione degli spazi le e una maggiore privacy tra le diverse zone abitative.
La villa è circondata da un ampio giardino, ideale per rilassarsi e godere dei momenti di tranquillità e privacy.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa singola unica nel suo genere, che rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, elegante e confortevole in una delle città più belle della Sicilia.

Rif: 30721580-67
Classe energetica: G
In zona Santo Pietro, frazione di Caltagirone, presentiamo in vendita un grazioso villino in ottime condizioni, .
L'immobile costruito nel 1984 si estende su una superficie totale di 105 calpestabili.
La casa è composta da 4 luminosi locali, tra cui una spaziosa zona living con camino e cucina a vista, da una zona notte composta da 2 comode camere da letto e un bagno funzionale. 
Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzino, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
La proprietà dispone anche di un giardino privato e di 1000 mq ideale per coltivare un orto, creare una zona barbecue o realizzare una piscina. inoltre è dotata di una cisterna di 70 metri cubi di acqua.
Completa la proprietà un box auto singolo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e una disposizione degli spazi molto funzionale.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e tranquilla, immersa nel verde ma non lontana dai servizi essenziali.

Rif: 30721582-102
Classe energetica: G
Nella splendida città barocca di Caltagirone, molto più vicino a Grammichele presentiamo in vendita una villa singola di 210 metri quadrati.
Questa abitazione si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo avere tutti i servizi a portata di mano. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed è completamente libera al rogito, pronto per essere abitata.
Dispone di un ampio spazio esterno privato di circa 700 mq posteriore e 300 mq circa anteriore, perfetto per godersi momenti di relax o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. L'abitazione si sviluppa in un unico piano, con un totale di 8 locali tra cui 4 camere da letto e 2 bagni.
Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di grandi finestre che regalano una piacevole illuminazione naturale. La cucina è abitabile e completamente arredata, perfetta per preparare i migliori piatti della tradizione siciliana.
Dal balcone e dal terrazzo è possibile ammirare il panorama circostante e godere di una suggestiva vista sulla città. La villa dispone anche di un magazzino e una soffitta, ideali per riporre oggetti e attrezzi, e di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza .Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un elevato comfort e un risparmio energetico.
La proprietà include inoltre un terreno e un giardino privato, perfetti per chi ama la natura e desidera avere uno spazio verde tutto per sé .Completano la proprietà 10 posti auto coperti e 4 scoperti, per accogliere comodamente gli ospiti o parcheggiare più veicoli.
Non perdere l'occasione di vivere in una villa singola di prestigio, in una delle città più belle della Sicilia.

Rif: 30721616-48
Classe energetica: G
La villa, libera al rogito, si sviluppa su un unico livello, il piano terra, ed è stata costruita ante '67, ma è stata oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione che ne ha mantenuto il fascino originario. L'immobile si estende su una superficie totale di 105 metri quadrati, di cui 101 calpestabili, ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due luminose camere da letto e due moderni bagni. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico e di un impianto con termo camino che assicura una piacevole temperatura interna durante i mesi invernali. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Tra le dotazioni di questa splendida villa, troviamo anche un sistema di allarme, per una maggiore sicurezza, e viene venduta completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli. La cucina abitabile è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, mentre il giardino privato e il terreno circostante regalano un'oasi di pace e relax all'aperto. Non mancano inoltre un magazzino, ideale per riporre attrezzi e utensili da giardino. In sintesi, questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, circondato dal verde e con tutti i comfort a portata di mano.
Un'occasione da non perdere per chi cerca una casa pronta all'uso e con finiture di pregio.

Rif: 30721433-117
Classe energetica: G
Via Giuseppe Garibaldi- Caltagirone


*Vendita Casa Indipendente piu' terreno.
*Comprende Pozza e cisterna.
*ideale per chi ama vive nella tranquillità.
* 4 tumoli di terreno.
*Possibilità di vendità con immobile e terreno separato.

In zona residenziale di Caltagirone, presentiamo in vendita una splendida casa indipendente in ottimo stato, libera al rogito e pronta per essere abitata.
La superficie totale della proprietà è di 140 metri quadrati.
La casa si sviluppa su unico livello ed è composta da 4 locali più un soppalco, ideale per essere utilizzato come studio o ulteriore camera da letto.
Ci sono in totale 2 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per avere uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni.
Attualmente lo stato di conservazione è da ripulire, ma grazie alla sua struttura solida e ben mantenuta, offre ottime possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. La casa è arredata in modo semplice e funzionale, ma con un tocco di eleganza e cura nei dettagli.
La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, perfetta per preparare deliziosi pranzi e cene da gustare nella sala da pranzo adiacente. Un grande giardino privato circonda la proprietà, offrendo un'atmosfera di relax e tranquillità.
Inoltre, è presente 4 tumoli di terreno terreno che offre molte opportunità per chi ama la natura e vuole coltivare un orto o un giardino. La casa dispone anche di un comodo box auto singolo, ideale per proteggere il proprio veicolo in modo sicuro e al riparo dalle intemperie.
Inoltre, è presente una cantina, perfetta per riporre attrezzi o materiali di vario genere. Questa casa indipendente in vendita a Caltagirone è una vera occasione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo...

Rif: 30721616-55
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, si trova questa splendida casa indipendente in ottime condizioni, completamente libera al rogito.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 165m², di cui 160m² sono calpestabili.
Costruita prima del 1967, la casa ha mantenuto il suo fascino originale grazie a una ristrutturazione attenta e curata.Al piano terra si accede ad un luminoso soggiorno, con pavimenti in ceramica e soffitti alti, che si apre su un ampio e confortevole spazio cucina.
Quest'ultima è completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta qualità.
Allo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio.Salendo al primo piano, si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e finiture di alto livello.
I pavimenti in legno, i soffitti a volta e i dettagli d'epoca creano un'atmosfera calda e accogliente.La casa è completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata da chiunque desideri una soluzione abitativa di prestigio e di qualità.
Inoltre, grazie al suo stato di manutenzione impeccabile, non richiede alcun intervento o lavoro di ristrutturazione.L'immobile è circondato da un ampio giardino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e per ospitare pranzi e cene con amici e familiari.
Inoltre, grazie alla sua posizione privilegiata, gode di una vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Caltagirone è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, in una posizione strategica e pronta per essere abitata fin da subito.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo gioiello immobiliare.

Rif: 30721617-63
Classe energetica: G
Via Birdirimi - Caltagirone
Questa casa indipendente in vendita a Caltagirone si presenta in ottimo stato e gode di una posizione privilegiata, garantendo una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante.
Si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 200 metri quadrati, di cui 190 calpestabili.
L'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.
All'interno, la casa è composta da 5 locali ampi e luminosi, 2 bagni funzionali, una cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici necessari e un comodo balcone e terrazzo, ideali per godere del bel clima mediterraneo.
L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per garantire un ambiente caldo e confortevole anche durante i mesi invernali.
Inoltre, grazie alla presenza di un ampio giardino privato si ha la possibilità di godere di spazi esterni per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La casa presenta uno stato di conservazione buono, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari e ad un' manutenzione nel tempo.
È completamente arredata, pronto per essere abitata fin da subito, e dispone anche di una cantina per riporre gli attrezzi e gli oggetti di cui si necessita.
In sintesi, questa casa indipendente rappresenta un' opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, comoda e funzionale, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.
Perfetta per famiglie o per chi ama vivere immerso nella natura, ma senza rinunciare ai comfort di una casa moderna e ben tenuta.

Rif: 30721232-155
Classe energetica: G
Caltagirone - Parco dei Principi - via Bouganvillea, 10/A - VILLA accorpata angolare 300 mq - giardino 1200 mq - garage + posti auto coperti 

Villa angolare all'interno dell'esclusivo residence "Parco dei Principi".
Edificata su un lotto di circa 1400 mq la villa ha una superficie interna di circa 300 mq distribuiti su due livelli.
Primo livello:
- ingresso su un'ampia zona living/pranzo
- cucina abitabile
- uno studio
- due camere da letto
- due bagni
- lavanderia

Piano scantinato:
- grande Open Space con cucina a vista, zona pranzo, zona relax, angolo studio
- 2 camere
- 1 bagno
- 1 locale cantina 
- accesso interno diretto al garage

La villa è circondata da ampi spazi verdi e terrazzi.Gode di due ingressi di cui uno carrabile indipendente rispetto all'ingresso del residence.
E' dotata di tutti i confort: impianto di allarme con video sorveglianza, riserva idrica, posti auto coperti ,box per cani.

Rif: 30721501-194
Classe energetica: D
Caltagirone - Via Commenda - Piano San Paolo 

Villetta Bifamiliare

Composta da due appartamenti adiacenti, abitabile fin da subito.

Un appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina/soggiorno openspace (cucina in muratura)
L'altro, composto da 3 camere da letto, due bagni, una cucina dotata di stufa a pellet e con angolo bar e un grande soggiorno con il camino.
Climatizzatori presenti in ogni stanza, sistema d'allarme e videosorveglianza interna/esterna, Impianto elettrico a 36 moduli


All'esterno troviamo corte con giardino, una piccola piscina fuori terra, due barbecue, un forno a legna, un deposito e una piccola terrazza che affaccia sul panorama delle colline Siciliane.
Presente una cisterna per l'acqua da 15.000 litri


5000 mq di terreno con alberi d'ulivo e agrumi.Proprietà delimitata da doppia recinzione con ingresso a due cancelli automatizzati.

Villetta bifamiliare - Caltagirone

Rif: 30721734-107
Classe energetica: G
In vendita tra Grammichele e Caltagirone, proponiamo un bel villino di 80 mq, libero al rogito e in stato attuale da ristrutturare.
Si trova al piano terra e gode di un' esposizione sud est, che garantisce una luminosità e una vista fantastica.
La proprietà è composta da due locali, un salone spazioso e un bagno.
 E' presente una verandina ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Inoltre, proprietà dispone di un giardino privato e di un terreno annesso di 8000 metri quadrati circa, con alberi di ulivo e frutta perfetti per chi ama la natura e il verde.
Completa la proprietà un box auto singolo e una soffitta, ideale come ripostiglio o come ulteriore spazio abitabile.

Il villino si sviluppa su un unico piano, garantendo comodità e praticità.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare una proprietà in una zona tranquilla e ben collegata.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: 30721617-77
Classe energetica: G
Villino in Vendita a Caltagirone- Cda Piano San Paolo 
L'immobile si sviluppa su un unico livello, il piano terra, e ha una superficie totale di 70 metri quadrati.
Composto da 3 locali, presenta uno stato di conservazione le ideale come seconda casa, dove trascorrere momenti di relax con gli amici.
La cucina è abitabile e dispone di tutti i comfort necessari.
La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa mt 800.
Inoltre, dispone di un box auto singolo e di un magazzino presente all'interno della proprietà.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo una maggiore efficienza energetica.
Ideale per chi desidera una casa immersa nel verde, ma comunque vicina ai servizi della città.

Rif: 30721580-85
Classe energetica: G
Questa villa singola in vendita a Caltagirone, costruita nel 2006, si sviluppa su un unico piano terra ed è caratterizzata da una superficie totale di 180 metri quadrati.
All'interno troviamo 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa.
La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari.Entrando nell'abitazione, si può notare l'ampio soggiorno con annessa sala da pranzo con cucina a vista e camino, perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari.
Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godere di una piacevole vista e per rilassarsi all'aria aperta.
La villa dispone anche di un giardino privato, dove si può godere di momenti di tranquillità e privacy, e di un terreno adiacente, perfetto per chi ama coltivare ortaggi e piante.
Inoltre, sono presenti un triplo box auto e 10 posti auto scoperti, garantendo ampio spazio per parcheggiare comodamente più veicoli.
Per quanto riguarda gli spazi di servizio, la villa è dotata diun piano seminterrato/ magazzino, perfetti per riporre attrezzi e oggetti di uso meno frequente. Questa villa singola in vendita a Caltagirone rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa spaziosa, moderna e ben curata, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e comodità della città.
Completa la proprietà un ettaro di terra.

Rif: 30721399-172
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Caltagirone, Strada vicinale c/da montagna SP 48

Villa singola costruzione anni 90, antisismica. 

L'immobile consta di 188 mq così suddivisi: 
- 4 camere da letto
- doppio salone con sala da pranzo open space (circa 90 mq)
- cucina
- 2 bagni
- lavanderia
- ripostiglio

- Inoltre presenti due capannoni di circa 500 metri quadri.

Piano terra rialzato, tutto intorno il perimetro dell'abitazione è terrazzato, dispone di ampio veranda da cui si ha accesso in cucina, con gazebo con angolo barbecue e forno a legna.

Internamente presente termocamino con annesso impianto di termosifoni, impianto elettrico con ausilio di pannelli solari con boiler per acqua calda. 
Predisposizione per impianto a gasolio.

La zona circostante comprende ampio terreno di circa 33.000 metri quadri, costituito da agrumeto, vigneto ed uliveto (150 alberi di ulivo in produzione), giardino e zona coltivabile per ortaggi e frutta.
Nella proprietà sono presenti diversi ruderi, per l'esattezza quattro, tutti regolarmente accatastati, un capannone di circa 500mq.

Due cisterne in cemento armato, interrate di litri 12 mila ciascuna.


L'immobile si presta come investimento per struttura agrituristica o B&B

Rif: 30721616-15
Classe energetica: G
Santo Pietro- Caltagirone (Via Andromeda 1)

Villa indipendente su 3 livelli

 
La villa occupa una superficie di 350 mq così suddivisa:

-Un mini appartamento di 50mq con 1 camera, un bagno e un cucinino da poter utilizzare come depandance

-Un piano rialzato dove si entra in una zona living con sala da pranzo, cucina e bagno

-Un primo piano con 4 camere, un bagno e accesso a una terrazza di 150mq

-Una cantina al lato esterno con possibilità di adibire a box auto

-Giardino con superficie di 1.000mq con piscina 

-Dispone anche di acqua comunale e pozzo

Abbiamo davanti una zona molto tranquilla, servita da bar supermercati, e altri negozi di prima necessità a pochi metri di distanza.
Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villa offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi e le comodità della città.
Ideale per chi desidera una casa di prestigio in una delle zone più esclusive di Caltagirone.

Rif: 30721734-70
Classe energetica: G
Si vende a Caltagirone presso lo svincolo per la super strada 117 piazza Armerina una deliziosa villa di 80 metri quadrati in ottimo stato, situata in una zona tranquilla e residenziale.
La proprietà è libera al rogito, pronta per essere abitata immediatamente.
Dispone di 5 locali perfettamente conservati e arredati con cura, tra cui una spaziosa cucina abitabile, un bagno e due stanze da letto. una soffitta raggiungibile con una scala a chiocciola utilizzabile come ripostiglio o spazio aggiuntivo. Adiacente alla casa troviamo una veranda di 50 metri quadrati.
Il villino è circondato da un ampio giardino privato avente un forno a legna ottimo per creare ottimi pasti.
Oltre al giardino, è presente anche un terreno di 4400 mq avente alberi di olive, frutta, pini e fichi d'india.
Completa la proprietà un magazzino di 12mq ,una vasca in calcestruzzo che serve da recipiente.
Il riscaldamento è autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Il villino è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo non troppo lontana dai servizi principali della città.

Rif: 30721580-73
Classe energetica: G
A Caltagirone, in Contrada Collegiata, si trova questa villa singola che si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro e con due ingressi separati.
La superficie totale della villa è di 220 metri quadrati calpestabili.
Gli spazi sono ben distribuiti e suddivisi in 8 locali. Il piano terra è composto da una zona living con cucina, un piccolo bagno, un locale deposito ed un locale forno. 
Al primo piano troviamo un'altra zona living, dalla quale si accede passando da un portico, la cucina che si affaccia su di un terrazzo loggiato perfetto per trascorrere momenti di relax, 3 camere da letto, una stanzetta ed un bagno. 
Gli spazi interni ed esterni sono perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. 
L'esterno della proprietà è caratterizzato da un giardino e da ampi spazi pavimentati in cui è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax. 
Uno spazio barbeque ben attrezzato completa lo spazio esterno.
Una vera e propria oasi di pace e tranquillità, in una delle zone residenziali più comode e ben servite della città.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa singola.

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